第162章 目標房地產
一眾釀酒匠人雖看不懂殿下的新奇操作，卻也不敢多問，嚴格遵照楚鋒的吩咐，著手籌備釀造提純。
眾人先將糧食清水浸泡發脹，再放入無底木桶的木甑中蒸熟。
隨後把蒸熟的糧食攤開，晾至溫熱狀態，將酒麴碾碎，與糧食充分拌勻。
拌勻後的糧食裝入陶缸，密封避光、恆溫保存，發酵整整一月，讓糧食充分轉化為低度酒精的酒醅。
發酵完成後，將酒醅裝入蒸餾器具，頂端架好盛放冷水的天鍋，利用冷水冷凝。
器具接縫處用濕布嚴密包裹，防止蒸汽外泄。
隨後以柴火文火加熱，酒醅中的酒精遇熱化為蒸汽上升，觸碰冰冷的天鍋底，凝結成晶瑩酒珠。
酒珠順著導流槽緩緩滴落，匯入酒罈之中。
蒸餾過程中需要不斷更換天鍋中升溫的熱水，保證持續的冷凝效果。
這套工序釀出的便是正宗蒸餾烈酒。
不過最先流出的頭酒甲醇含量極高，有害人體，必須捨棄。
中段流出的酒水度數高、雜質少、口感純正，是品質絕佳的好酒。
提純後的好酒裝入透氣陶壇密封存放，能得到四五十度以上的烈性燒酒。
為規避甲醇超標、損傷身體，楚鋒定下嚴格的選材與釀造規矩。
釀酒只選高粱、大米等優質糧食，杜絕薯類、霉變腐壞的原料。
熟糧拌曲後採用低溫發酵，杜絕高溫久捂滋生有害物質。
蒸餾全程文火慢燒，嚴格分隔頭酒、中段好酒與尾酒，分類處理。
新酒入壇長期存放，讓殘留的微量甲醇自然揮發，徹底去除酒中隱患。
只是完整的糖化發酵流程需要一月有餘，短期內無法出酒。
楚鋒只讓匠人先完成前期籌備，後續提純、取酒的關鍵步驟，準備一月後親自上手把控。
釀酒耗資極少，手裡的巨款依舊閒置，楚鋒隨即盤算起更穩妥的投資門路——購置房產。
大靖王朝如今房價低廉，京城內外遍布空地與老舊宅院，升值空間極大。
皇宮附近有一處人工開鑿的景觀湖，名叫月濤湖。因無人打理、成了死水潭。
周邊住戶常年往湖中傾倒垃圾，久而久之，湖面污濁不堪，成了人人避之不及的臭水潭。
這片湖域歸周邊幾戶人家共有，當初開鑿造景得不償失，如今各家都急於脫手，只想遠離這片污穢之地。
楚鋒當即派人聯絡幾家房主，以極低的價格，將整片湖區及所屬宅院全部買下。
他打算填湖造宅、建房售賣，藉此賺取巨額利潤。
楚鋒心中已然規劃妥當，要藉此成為大靖王朝頂尖的房產富商。
可建房造樓，必不可缺鋼筋水泥，這讓楚鋒犯了難。
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他前世主修醫學，雖看過不少穿越小說，知曉古人可自制水泥，卻從未細看具體工序，如今全然無從下手。
他依稀記得小說中提及，火山灰是天然水泥，古羅馬便是以火山灰混合生石灰、清水，製成堅固的粘合材料。
可他多方打聽，大靖王朝境內，無論是京城周邊還是千里疆域，都找不到一座火山，無論是活火山還是死火山，盡數無跡可尋。
海外島嶼雖有火山，卻遠在萬里之外，跨海取材根本不現實。
況且古代建築沒有高樓大廈，最多兩三層就不得了了，僅憑木材便可搭建。
思慮再三，楚鋒暫時打消了燒制水泥的念頭。
他即刻傳喚管家，下達指令，讓其在京城大肆收購房產。
只要地段優越、價格合適，無論是獨棟宅院還是成片棚戶區，盡數收購。
對於棚戶區，直接和百姓簽訂拆遷契約，參照現代拆遷規則，折算原有房屋面積。
拆遷補償不以銀兩結算，而是建好新房後，返還對應面積的房屋，以此低價收攏大量土地。
讓楚鋒極為不適的，是京城糟糕的居住環境。
全城沒有完善的排污系統，民居廁所雜亂，大街小巷隨處可見污物，整座城池常年瀰漫著散不去的異味，令人作嘔。
但市政排污工程耗資巨大，他可不願意自掏腰包全權承建。
只能先想辦法擴充朝廷國庫財政，待官府財力充裕後，再推動朝廷動工，修建全城排污管道與污水處理體系。
這般浩大的民生工程，只能暫且擱置，留待日後慢慢推進。
眼下楚鋒的核心目標，是快速將手中現銀全部置換為房地產。
他刻意避開購置良田——田產兼併是歷代帝王最忌憚的亂象。
大量兼併田產，會讓百姓失去賴以生存的根基，極易引發民變動亂，更是顯德帝的逆鱗，絕對觸碰不得。
百姓被逼到絕境不起義造反才奇怪。
所以但凡有點腦子的帝王，都絕不會放任田產兼併愈演愈烈。
楚鋒很清楚這一點，因此他壓根不想觸碰這個致命雷區，免得引來顯德帝的猜忌。
但城裡的房產地皮就不一樣了，皇帝根本不會放在心上。
不管是住宅還是商鋪，買多少都沒人過問。
他打算低價接手城裡那些破舊的房屋和荒地，重新翻修建造檔次不同、樣式精緻規整的新房。
之後再分門別類對外售賣。
除此之外，他還打算引入近現代的工廠和公司管理制度，發展工業、製造業和服務業。
讓更多底層百姓擺脫土地的束縛，成為自由民，就能為工廠公司所僱傭。他們也能擁有賺錢謀生的門路。
百姓手裡有了積蓄，就會想要購置房產安家，久而久之就能形成一套良性的經濟循環。
飯要一口一口吃，事要一件一件做。
眼下最要緊的，就是把手裡的巨額現銀，全部換成低價的房產和地皮囤積起來。
他準備順勢成立一家建築公司。
建築工程需要大量人手，能夠吸納城裡大量的無業流民，讓這些人有活干、有錢賺。
楚鋒心裡已經敲定了後續的賺錢路子。
如今他手握四百萬兩白銀的啟動資金，足夠支撐他鋪開前期計劃。
一夜之間賺得四百萬兩巨款，楚鋒並不著急把藥方交給章宰相。
他打算故意拖上幾天，讓章鼎文好好掂量掂量其中厲害。
尤其是等顯德帝回宮之後，他要借著這件事拿捏章鼎文，逼對方在皇帝面前為自己美言。
只有讓章鼎文有求於自己，對方才不敢隨便給自己穿小鞋。
手裡有了錢，又規劃好了後續的生財之道，準備用錢生錢、做大根基，楚鋒打算放鬆消遣一番，逛醉花樓去。
丁秋然的事也該有結果了。
這一次他沒有叫上五皇子楚睿。
他要和丁秋然私下見面，帶著五皇子著實不方便。
他照舊叫來鍾護衛，用慣用的法子，悄悄把自己送到了醉花樓附近。
此前出門前，他已經做好偽裝，頭戴頭套隱匿身形。
抵達醉花樓旁的小巷後，確認身後沒有尾巴跟蹤，才摘掉頭套。
隨後他換上模樣，以柳永的身份，大大方方走進了醉花樓。
眾人先將糧食清水浸泡發脹，再放入無底木桶的木甑中蒸熟。
隨後把蒸熟的糧食攤開，晾至溫熱狀態，將酒麴碾碎，與糧食充分拌勻。
拌勻後的糧食裝入陶缸，密封避光、恆溫保存，發酵整整一月，讓糧食充分轉化為低度酒精的酒醅。
發酵完成後，將酒醅裝入蒸餾器具，頂端架好盛放冷水的天鍋，利用冷水冷凝。
器具接縫處用濕布嚴密包裹，防止蒸汽外泄。
隨後以柴火文火加熱，酒醅中的酒精遇熱化為蒸汽上升，觸碰冰冷的天鍋底，凝結成晶瑩酒珠。
酒珠順著導流槽緩緩滴落，匯入酒罈之中。
蒸餾過程中需要不斷更換天鍋中升溫的熱水，保證持續的冷凝效果。
這套工序釀出的便是正宗蒸餾烈酒。
不過最先流出的頭酒甲醇含量極高，有害人體，必須捨棄。
中段流出的酒水度數高、雜質少、口感純正，是品質絕佳的好酒。
提純後的好酒裝入透氣陶壇密封存放，能得到四五十度以上的烈性燒酒。
為規避甲醇超標、損傷身體，楚鋒定下嚴格的選材與釀造規矩。
釀酒只選高粱、大米等優質糧食，杜絕薯類、霉變腐壞的原料。
熟糧拌曲後採用低溫發酵，杜絕高溫久捂滋生有害物質。
蒸餾全程文火慢燒，嚴格分隔頭酒、中段好酒與尾酒，分類處理。
新酒入壇長期存放，讓殘留的微量甲醇自然揮發，徹底去除酒中隱患。
只是完整的糖化發酵流程需要一月有餘，短期內無法出酒。
楚鋒只讓匠人先完成前期籌備，後續提純、取酒的關鍵步驟，準備一月後親自上手把控。
釀酒耗資極少，手裡的巨款依舊閒置，楚鋒隨即盤算起更穩妥的投資門路——購置房產。
大靖王朝如今房價低廉，京城內外遍布空地與老舊宅院，升值空間極大。
皇宮附近有一處人工開鑿的景觀湖，名叫月濤湖。因無人打理、成了死水潭。
周邊住戶常年往湖中傾倒垃圾，久而久之，湖面污濁不堪，成了人人避之不及的臭水潭。
這片湖域歸周邊幾戶人家共有，當初開鑿造景得不償失，如今各家都急於脫手，只想遠離這片污穢之地。
楚鋒當即派人聯絡幾家房主，以極低的價格，將整片湖區及所屬宅院全部買下。
他打算填湖造宅、建房售賣，藉此賺取巨額利潤。
楚鋒心中已然規劃妥當，要藉此成為大靖王朝頂尖的房產富商。
可建房造樓，必不可缺鋼筋水泥，這讓楚鋒犯了難。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名 海量小說在 TW 看書網，𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬任你讀 】
他前世主修醫學，雖看過不少穿越小說，知曉古人可自制水泥，卻從未細看具體工序，如今全然無從下手。
他依稀記得小說中提及，火山灰是天然水泥，古羅馬便是以火山灰混合生石灰、清水，製成堅固的粘合材料。
可他多方打聽，大靖王朝境內，無論是京城周邊還是千里疆域，都找不到一座火山，無論是活火山還是死火山，盡數無跡可尋。
海外島嶼雖有火山，卻遠在萬里之外，跨海取材根本不現實。
況且古代建築沒有高樓大廈，最多兩三層就不得了了，僅憑木材便可搭建。
思慮再三，楚鋒暫時打消了燒制水泥的念頭。
他即刻傳喚管家，下達指令，讓其在京城大肆收購房產。
只要地段優越、價格合適，無論是獨棟宅院還是成片棚戶區，盡數收購。
對於棚戶區，直接和百姓簽訂拆遷契約，參照現代拆遷規則，折算原有房屋面積。
拆遷補償不以銀兩結算，而是建好新房後，返還對應面積的房屋，以此低價收攏大量土地。
讓楚鋒極為不適的，是京城糟糕的居住環境。
全城沒有完善的排污系統，民居廁所雜亂，大街小巷隨處可見污物，整座城池常年瀰漫著散不去的異味，令人作嘔。
但市政排污工程耗資巨大，他可不願意自掏腰包全權承建。
只能先想辦法擴充朝廷國庫財政，待官府財力充裕後，再推動朝廷動工，修建全城排污管道與污水處理體系。
這般浩大的民生工程，只能暫且擱置，留待日後慢慢推進。
眼下楚鋒的核心目標，是快速將手中現銀全部置換為房地產。
他刻意避開購置良田——田產兼併是歷代帝王最忌憚的亂象。
大量兼併田產，會讓百姓失去賴以生存的根基，極易引發民變動亂，更是顯德帝的逆鱗，絕對觸碰不得。
百姓被逼到絕境不起義造反才奇怪。
所以但凡有點腦子的帝王，都絕不會放任田產兼併愈演愈烈。
楚鋒很清楚這一點，因此他壓根不想觸碰這個致命雷區，免得引來顯德帝的猜忌。
但城裡的房產地皮就不一樣了，皇帝根本不會放在心上。
不管是住宅還是商鋪，買多少都沒人過問。
他打算低價接手城裡那些破舊的房屋和荒地，重新翻修建造檔次不同、樣式精緻規整的新房。
之後再分門別類對外售賣。
除此之外，他還打算引入近現代的工廠和公司管理制度，發展工業、製造業和服務業。
讓更多底層百姓擺脫土地的束縛，成為自由民，就能為工廠公司所僱傭。他們也能擁有賺錢謀生的門路。
百姓手裡有了積蓄，就會想要購置房產安家，久而久之就能形成一套良性的經濟循環。
飯要一口一口吃，事要一件一件做。
眼下最要緊的，就是把手裡的巨額現銀，全部換成低價的房產和地皮囤積起來。
他準備順勢成立一家建築公司。
建築工程需要大量人手，能夠吸納城裡大量的無業流民，讓這些人有活干、有錢賺。
楚鋒心裡已經敲定了後續的賺錢路子。
如今他手握四百萬兩白銀的啟動資金，足夠支撐他鋪開前期計劃。
一夜之間賺得四百萬兩巨款，楚鋒並不著急把藥方交給章宰相。
他打算故意拖上幾天，讓章鼎文好好掂量掂量其中厲害。
尤其是等顯德帝回宮之後，他要借著這件事拿捏章鼎文，逼對方在皇帝面前為自己美言。
只有讓章鼎文有求於自己，對方才不敢隨便給自己穿小鞋。
手裡有了錢，又規劃好了後續的生財之道，準備用錢生錢、做大根基，楚鋒打算放鬆消遣一番，逛醉花樓去。
丁秋然的事也該有結果了。
這一次他沒有叫上五皇子楚睿。
他要和丁秋然私下見面，帶著五皇子著實不方便。
他照舊叫來鍾護衛，用慣用的法子，悄悄把自己送到了醉花樓附近。
此前出門前，他已經做好偽裝，頭戴頭套隱匿身形。
抵達醉花樓旁的小巷後，確認身後沒有尾巴跟蹤，才摘掉頭套。
隨後他換上模樣，以柳永的身份，大大方方走進了醉花樓。