第53章 拿地建廠
李斌站在淮河南岸的一片高地上，腳下是平整過的黃土地，往前看是蜿蜒的河道，往後看是一望無際的平原。
十一月的風從河面上吹過來，他裹了裹外套的領口，轉頭看了看身邊站著的人。
劉副縣長帶著縣招商局、自然資源局、發改委的幾個負責人，還有一位姓陳的縣招商服務中心主任，七八個人站在他身後，手裡拿著圖紙和文件夾，等著他發話。
劉副縣長說道:"李總，這塊地就是縣裡規劃的醫藥產業園區起步區，緊鄰淮河大道，往東兩公里就是淮濱港區，往北接京九鐵路，水陸交通都很方便。總面積三百畝，已經完成了土地平整和七通一平，隨時可以動工。"
李斌蹲下來，抓了一把腳下的土捏了捏。
黃土鬆軟乾燥，握在手裡簌簌地往下掉。
他把土揚了，站起來拍了拍手上的灰。
"水運的話，從淮縣港往下遊走，能直接入長江？"
劉副縣長點頭:"能，淮河通江達海，咱們淮縣港是豫省最大的綜合性單體港口，千噸級貨船能從這兒直接開到長江沿線。原材料進來、成品出去，水運成本比陸運低一大截。"
李斌心裡盤算了一下。
LV-GE-01的生產需要大量的生物製劑原料和耗材，後續規模擴大之後還要面向全國乃至全球發貨，淮河的水運通道加上京九鐵路的陸運樞紐，物流成本能壓到最低。
這塊地的位置選得好，水陸兩便，離縣城不遠不近，既方便配套又留有擴展空間。
"地價呢？"李斌問。
陳主任上前一步，翻開手裡的文件夾："按縣裡的政策，生物醫藥屬於重點支持產業，土地出讓金可以享受優惠。標準工業用地每畝大概十二到十五萬，具體價格可以再談。另外縣裡對固定資產投資大的項目還有專項補貼——"
李斌擺了擺手："陳主任，價格不是主要問題，我更關心的是配套，水電、蒸汽、污水處理、冷鏈物流，這些能不能跟上？"
陳主任合上文件夾，語氣篤定:"全部配套到位，園區這邊已經規劃了專門的生物醫藥產業配套區，蒸汽由縣裡的熱電廠直供，污水有集中處理廠，冷鏈物流園區也在同步建設。李總您放心，咱們淮濱縣在營商環境上下了功夫的，'簽約即拿地、拿地即開工'不是口號，是真能做到。"
李斌點了點頭。
他沿著高地邊緣走了一段，看著那片三百畝的黃土地在晨霧裡鋪展開來，心裡已經有了大致的規劃。
第一期先上兩條LV-GE-01的生產線，配套質檢中心和冷鏈倉儲，占地一百畝左右。
剩下的地留作二期和三期的擴展空間，等產品線豐富之後再逐步填充。
廠房的布局要按GMP標準來設計，生產區、質檢區、倉儲區、行政區分開，人流物流通道分離。
李斌轉過身:"劉縣長，這塊地我要了。具體的手續怎麼走？"
劉副縣長臉上露出笑容："明天上午縣裡有個專門的招商對接會，書記和縣長都要參加，專門跟你談落地細節。你放心，縣裡對你這項目的重視程度——"
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他頓了頓，語氣加重了些，"史無前例。"
第二天上午九點，淮縣政府辦公樓的大會議室里坐了滿滿一屋子人。
縣委書記坐在長桌的主位上，縣長坐在他旁邊，下面是分管工業的副縣長、招商局局長、自然資源局局長、發改委主任、環保局局長、稅務局局長，能跟項目落地扯上關係的部門一把手全到了。
會議室門口還站了兩個端著相機的宣傳幹事，準備記錄這個"歷史性時刻"。
李斌坐在長桌的另一側，面前擺著一杯熱茶和一份空白的筆記本。
他今天穿了一件深灰色的夾克，裡面是白襯衫，頭髮理得清爽利落，整個人看起來既不像學生也不像商人，反而有幾分年輕學者特有的那種沉穩。
縣委書記姓鄭，五十多歲："李總，你今天能回來在淮縣投資建廠，對咱們縣來說是大事、好事。縣裡上下一條心，全力配合你的項目落地。你有什麼條件、什麼要求，儘管提，能辦的當場辦，暫時辦不了的咱們想辦法辦。"
李斌沒有客氣。他從隨身的公文包里拿出一份列印好的文件，推到桌子中間。
"鄭書記，各位領導，我的要求寫在這份文件里了，大概有幾點。第一，土地三百畝，按工業用地標準出讓，價格按政策走。第二，配套基礎設施縣裡要保證按時到位。第三，審批流程上希望能加速，我這邊設備已經訂好了，越早開工越好。第四，人才引進方面，縣裡能不能給一些配套政策？我需要招一批生物製藥方面的技術人才，光靠本地肯定不夠，外面的人願意來淮縣，得有吸引力。"
幾雙手傳了一圈之後，鄭書記把文件放回桌上，清了清嗓子。
"李總，你的要求我看了。第一條土地，三百畝沒問題，價格按縣裡重點產業項目的標準走，一畝十二萬，縣裡再補貼兩萬，實付十萬。第二條配套，我讓發改委和住建局給你出個時間表，保證在你設備進場之前全部到位。第三條審批，這個你放心——咱們淮縣現在推的是'一日辦四證'，從拿地到開工，最快一天走完流程。第四條人才引進，縣裡可以配套人才公寓和安家補貼，具體標準咱們後面再細聊。"
李斌聽完之後點了點頭，尤其是"一日辦四證"的效率，意味著他從拿地到動工幾乎不需要等。
但鄭書記還沒說完，他頓了一下，語氣里多了幾分鄭重："李總，我再說兩句。你這個抗癌藥物的事，全國都知道了。你能把生產基地放在淮縣，對淮縣來說是潑天的機遇。縣裡不只是要給你批地、走流程，我們是真想把這個產業做起來。以後你的上下游配套企業、你的研發中心、你的培訓基地只要你想放在淮縣，縣裡全部支持。你要人給人，要地給地，要政策給政策。"
他說完之後看了李斌一眼，目光裡帶著期待。
十一月的風從河面上吹過來，他裹了裹外套的領口，轉頭看了看身邊站著的人。
劉副縣長帶著縣招商局、自然資源局、發改委的幾個負責人，還有一位姓陳的縣招商服務中心主任，七八個人站在他身後，手裡拿著圖紙和文件夾，等著他發話。
劉副縣長說道:"李總，這塊地就是縣裡規劃的醫藥產業園區起步區，緊鄰淮河大道，往東兩公里就是淮濱港區，往北接京九鐵路，水陸交通都很方便。總面積三百畝，已經完成了土地平整和七通一平，隨時可以動工。"
李斌蹲下來，抓了一把腳下的土捏了捏。
黃土鬆軟乾燥，握在手裡簌簌地往下掉。
他把土揚了，站起來拍了拍手上的灰。
"水運的話，從淮縣港往下遊走，能直接入長江？"
劉副縣長點頭:"能，淮河通江達海，咱們淮縣港是豫省最大的綜合性單體港口，千噸級貨船能從這兒直接開到長江沿線。原材料進來、成品出去，水運成本比陸運低一大截。"
李斌心裡盤算了一下。
LV-GE-01的生產需要大量的生物製劑原料和耗材，後續規模擴大之後還要面向全國乃至全球發貨，淮河的水運通道加上京九鐵路的陸運樞紐，物流成本能壓到最低。
這塊地的位置選得好，水陸兩便，離縣城不遠不近，既方便配套又留有擴展空間。
"地價呢？"李斌問。
陳主任上前一步，翻開手裡的文件夾："按縣裡的政策，生物醫藥屬於重點支持產業，土地出讓金可以享受優惠。標準工業用地每畝大概十二到十五萬，具體價格可以再談。另外縣裡對固定資產投資大的項目還有專項補貼——"
李斌擺了擺手："陳主任，價格不是主要問題，我更關心的是配套，水電、蒸汽、污水處理、冷鏈物流，這些能不能跟上？"
陳主任合上文件夾，語氣篤定:"全部配套到位，園區這邊已經規劃了專門的生物醫藥產業配套區，蒸汽由縣裡的熱電廠直供，污水有集中處理廠，冷鏈物流園區也在同步建設。李總您放心，咱們淮濱縣在營商環境上下了功夫的，'簽約即拿地、拿地即開工'不是口號，是真能做到。"
李斌點了點頭。
他沿著高地邊緣走了一段，看著那片三百畝的黃土地在晨霧裡鋪展開來，心裡已經有了大致的規劃。
第一期先上兩條LV-GE-01的生產線，配套質檢中心和冷鏈倉儲，占地一百畝左右。
剩下的地留作二期和三期的擴展空間，等產品線豐富之後再逐步填充。
廠房的布局要按GMP標準來設計，生產區、質檢區、倉儲區、行政區分開，人流物流通道分離。
李斌轉過身:"劉縣長，這塊地我要了。具體的手續怎麼走？"
劉副縣長臉上露出笑容："明天上午縣裡有個專門的招商對接會，書記和縣長都要參加，專門跟你談落地細節。你放心，縣裡對你這項目的重視程度——"
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他頓了頓，語氣加重了些，"史無前例。"
第二天上午九點，淮縣政府辦公樓的大會議室里坐了滿滿一屋子人。
縣委書記坐在長桌的主位上，縣長坐在他旁邊，下面是分管工業的副縣長、招商局局長、自然資源局局長、發改委主任、環保局局長、稅務局局長，能跟項目落地扯上關係的部門一把手全到了。
會議室門口還站了兩個端著相機的宣傳幹事，準備記錄這個"歷史性時刻"。
李斌坐在長桌的另一側，面前擺著一杯熱茶和一份空白的筆記本。
他今天穿了一件深灰色的夾克，裡面是白襯衫，頭髮理得清爽利落，整個人看起來既不像學生也不像商人，反而有幾分年輕學者特有的那種沉穩。
縣委書記姓鄭，五十多歲："李總，你今天能回來在淮縣投資建廠，對咱們縣來說是大事、好事。縣裡上下一條心，全力配合你的項目落地。你有什麼條件、什麼要求，儘管提，能辦的當場辦，暫時辦不了的咱們想辦法辦。"
李斌沒有客氣。他從隨身的公文包里拿出一份列印好的文件，推到桌子中間。
"鄭書記，各位領導，我的要求寫在這份文件里了，大概有幾點。第一，土地三百畝，按工業用地標準出讓，價格按政策走。第二，配套基礎設施縣裡要保證按時到位。第三，審批流程上希望能加速，我這邊設備已經訂好了，越早開工越好。第四，人才引進方面，縣裡能不能給一些配套政策？我需要招一批生物製藥方面的技術人才，光靠本地肯定不夠，外面的人願意來淮縣，得有吸引力。"
幾雙手傳了一圈之後，鄭書記把文件放回桌上，清了清嗓子。
"李總，你的要求我看了。第一條土地，三百畝沒問題，價格按縣裡重點產業項目的標準走，一畝十二萬，縣裡再補貼兩萬，實付十萬。第二條配套，我讓發改委和住建局給你出個時間表，保證在你設備進場之前全部到位。第三條審批，這個你放心——咱們淮縣現在推的是'一日辦四證'，從拿地到開工，最快一天走完流程。第四條人才引進，縣裡可以配套人才公寓和安家補貼，具體標準咱們後面再細聊。"
李斌聽完之後點了點頭，尤其是"一日辦四證"的效率，意味著他從拿地到動工幾乎不需要等。
但鄭書記還沒說完，他頓了一下，語氣里多了幾分鄭重："李總，我再說兩句。你這個抗癌藥物的事，全國都知道了。你能把生產基地放在淮縣，對淮縣來說是潑天的機遇。縣裡不只是要給你批地、走流程，我們是真想把這個產業做起來。以後你的上下游配套企業、你的研發中心、你的培訓基地只要你想放在淮縣，縣裡全部支持。你要人給人，要地給地，要政策給政策。"
他說完之後看了李斌一眼，目光裡帶著期待。