第128章 要投資先買樓
張淑儀把經理叫來以後，說明了下情況。
「鄙人姓黃，銀行的部門經理，歡迎劉先生。」
黃經理熱情的走過來和劉偉握手。
「聽阿儀說先生想開個帳戶，方便在港投資嗎？」
「是的，我想來香港這邊探探風，試試金融行業，但是你知道內地的資金不怎麼方便進來啊。」
「這是國家的政策，我們也沒辦法。外匯限制制度。」
「除了開公司投資，還有沒有別的辦法，可以讓我內地的資金能過來。」
劉偉還是虛心的向人家請教了下，畢竟強龍不壓地頭蛇，何況地頭熟的人比他們外地來的要好辦事的多。
「如果劉先生願意後續繼續和我們銀行合作，我們還是可以幫您想想辦法的。」
「哦？怎麼說？」
「這就要看劉先生的意向是投資多少資金左右了，以及後期和我們業務有更深入的往來。」
劉偉沉思了下，
「我現在預估先用五千萬軟妹幣左右吧。」
「倒是有個合法合規的辦法，數額可能會打些折扣。」
「打折扣？是什麼意思？」
「不知道劉先生有沒有在這裡置業的想法？」
「在香港買樓嗎？在這買樓，一平尺都是三五萬了，我這點錢估計剛夠買個千尺宅吧，那我就沒啥資金了。」
「劉先生，辦法是這樣的，您呢先到香港這邊置業，這是合法的，就是稅收會多一些，等您的樓到手以後，可以抵押給我們銀行做個借貸，這樣就可以把資金挪出來了。」
劉偉聽完，深感套路啊。要不是有穩賺不賠的幸運，這抵押貸一弄，可能將來就是給銀行打工了。
這波完全就是梭哈了，要是沒賺到，只能回去守著三千萬存款了，劉偉沉思了一會，考慮了前前後後，最後還是那三千萬定存給了他一條生路，最多就是虧到只剩存款了，還可以有東山再起的機會。
「我可以在香港置業嗎？」
「以您現在的條件當然是是不行的，不過我們可以幫您運作運作，希望還是很大的。」
瞧瞧，這就是專業。
你自己個人整體去研究政策，看自己有沒有機會，其實早就有專業的人群把道路都跑通了，你只要稍微付點辛苦費，就可以加入其中，人脈和信息差也都是有價格的。
「行，那就辛苦你了，如果能辦的下來，辛苦費我知道的。不過你要抓緊時間啊，我能待的時間可不多。」
「了解，兩周，完全夠了。現在先幫劉先生您開通帳戶的權限，稍後會讓阿儀帶您去和期貨公司和證券公司那邊對接的，他們都有業務駐守人員。下午會邀請您與房產中介那邊見面，劉先生可以先去看看房子。」
「這是鄙人的名片，以後阿儀也成為劉先生您的私人銀行理財顧問。」
黃經理起身遞給劉偉一張自己的名片，然後把張淑儀也確定下來，後面可以幫他處理一些業務。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名𝒯𝒲看書網→𝓈𝒽𝓊.𝓉𝓌】
張淑儀覺得今晚回家得拜拜財神，今天自己走了個好運。
她不過才大學畢業一年，現在屬於還是在大堂經理輪崗，今天開門就遇到了吉星高照，自己的崗位可以變了，而且還是銀行內專門服務高端淨值人群的理財顧問。
「劉先生，您稍坐，我去叫證券公司和期貨公司的業務人員來給您開戶。」
「好的，你去吧。」
劉偉端起咖啡，自己在接待室休息。刷起了手機，之前在魔都買房，中元的服務還可以，看看香港有沒有業務。
瞄了一眼，香港還真有中元地產，定了個位。我曹，真貴，是真的貴。
香港房價是按平方尺算的，1平方尺附近都是3萬到5萬，1平方米約等於11平方尺，蒼了個天，一平方30萬起，外灘對面的湯臣一品也就這個價格而已。
這還是便宜的，貴的還有，香港市中心的房價果然貴的離譜啊。
難怪以前看港劇里，一直說千尺大豪宅，這一千平方尺的房子，都要三四千萬了，能不豪宅嗎，一千平方尺也就90多平而已，真正體現了寸土寸金。
劉偉還在感慨房價的時候，張淑儀已經帶著兩個人過來了，一男一女。進來全部和劉偉打招呼。
「劉生，您好，我是港達期貨的經紀人，葉名中。」
「劉生，您好，我是新基證券的經紀人，鄭嘉敏。」
劉偉點頭示意，然後在兩人的協助下，把兩家公司的帳戶都開了起來，因為是私人銀行的VIP客戶，手續費相對都比較低，期貨公司那邊的槓桿還可以開到20倍，證券公司的融資比例可以開到1比3.
劉偉對這個結果還是滿意的，20倍的期貨槓桿，那就是投5000萬全開的話，可以10億的額度來操作。
劉偉的眼睛裡簡直要冒出了小星星，10億啊，這是什麼概念，可以買差不多150倆韓爍的大牛，可以像王奮一樣去郊區搞個牛場。
當然了，只要波動5%，他就嗝屁了，如果平倉不及時，估計還要倒欠一屁股債。
不敢想了不敢想了~
兩個業務員教劉偉下載了他們公司的APP，在邊上教劉偉使用了一些常用的功能，等劉偉基本掌握了，他們才告辭。
做完這些，已經是中午了。
張淑儀說銀行可以有VIP的簡餐，可以給劉偉叫過來。悶在辦公室一早上，劉偉才不樂意，點名讓張淑儀陪他出去吃。
張淑儀有點心驚肉跳的，怎麼我才上崗半天，就要被客戶潛規則了嘛？
媽媽呀，我還沒做好準備啊，我想要甜甜的愛情，雖然他有錢也好看，可是我還沒想好啊，經理，要不我不要大客戶了。
「走啦，餓死了，趕緊帶我去吃點好吃的，要吃你們香港特色的。」
劉偉催促到。
「哦，哦，」
張淑儀緊張的跟上，高跟鞋吧嗒吧嗒的跟在身後，這大白天應該不會怎麼樣吧。
阿豪在銀行外面等了一下，哪裡也不敢去，現在是專車司機了，必須要等老闆的吩咐。
「阿豪，帶我去附近找點吃的，你等了一上午也餓了。」
阿豪看到老闆上了后座，還有一個漂亮的銀行姑娘，心裡不由得羨慕。
「好咧，老闆。」
在阿豪的引路下，三人在附近餐廳吃了一頓簡餐，劉偉到香港吃的第一頓正宗港式，倒是不貴，味道也還可以。
下午回到銀行，張淑儀已經給他聯繫了中介公司的人過來，能和銀行合作的，自然也是大中，正巧是他早上看的中元。
「鄙人姓劉，劉德才，很高興能為劉生服務。」
中介一見面就熱情的問候，劉偉也不會伸手打人笑臉那麼高冷，和他握了握手。
「劉德才，你是華仔的弟弟嗎？往後要麻煩你了。」
「見笑了見笑了，倒是希望是華仔的弟弟。」
張淑儀之前已經簡單的和他介紹過業務，他們之前業務往來也有過，所以是熟門熟路的。
「不知道劉先生有沒有意向的地方，我們在港島什麼地方都有房源的，」
「我喜歡能看到海景的，深水埗到尖沙咀這一帶都行，總價在4000萬到5000萬港幣吧。」
「劉先生，面積有要求嗎？」
「按你們當地算法，那就1000尺往上吧。」
記下劉偉的需求，中介的劉經理就掏出了自己口袋裡的平板，開始查找庫里的房源。一般這種內地來的投資客，只能待段短時間，必須要儘快去辦好。
最好是獨家代理，看中直接就能談價格的。
十分鐘不到，劉經理就給他找出了5套備選的房源。
分布在維多利亞港到潤發碼頭，把平板遞過來給劉偉篩選。
劉偉仔細看了下，挑了三套差不多的，讓劉經理安排下先過去看看。
「鄙人姓黃，銀行的部門經理，歡迎劉先生。」
黃經理熱情的走過來和劉偉握手。
「聽阿儀說先生想開個帳戶，方便在港投資嗎？」
「是的，我想來香港這邊探探風，試試金融行業，但是你知道內地的資金不怎麼方便進來啊。」
「這是國家的政策，我們也沒辦法。外匯限制制度。」
「除了開公司投資，還有沒有別的辦法，可以讓我內地的資金能過來。」
劉偉還是虛心的向人家請教了下，畢竟強龍不壓地頭蛇，何況地頭熟的人比他們外地來的要好辦事的多。
「如果劉先生願意後續繼續和我們銀行合作，我們還是可以幫您想想辦法的。」
「哦？怎麼說？」
「這就要看劉先生的意向是投資多少資金左右了，以及後期和我們業務有更深入的往來。」
劉偉沉思了下，
「我現在預估先用五千萬軟妹幣左右吧。」
「倒是有個合法合規的辦法，數額可能會打些折扣。」
「打折扣？是什麼意思？」
「不知道劉先生有沒有在這裡置業的想法？」
「在香港買樓嗎？在這買樓，一平尺都是三五萬了，我這點錢估計剛夠買個千尺宅吧，那我就沒啥資金了。」
「劉先生，辦法是這樣的，您呢先到香港這邊置業，這是合法的，就是稅收會多一些，等您的樓到手以後，可以抵押給我們銀行做個借貸，這樣就可以把資金挪出來了。」
劉偉聽完，深感套路啊。要不是有穩賺不賠的幸運，這抵押貸一弄，可能將來就是給銀行打工了。
這波完全就是梭哈了，要是沒賺到，只能回去守著三千萬存款了，劉偉沉思了一會，考慮了前前後後，最後還是那三千萬定存給了他一條生路，最多就是虧到只剩存款了，還可以有東山再起的機會。
「我可以在香港置業嗎？」
「以您現在的條件當然是是不行的，不過我們可以幫您運作運作，希望還是很大的。」
瞧瞧，這就是專業。
你自己個人整體去研究政策，看自己有沒有機會，其實早就有專業的人群把道路都跑通了，你只要稍微付點辛苦費，就可以加入其中，人脈和信息差也都是有價格的。
「行，那就辛苦你了，如果能辦的下來，辛苦費我知道的。不過你要抓緊時間啊，我能待的時間可不多。」
「了解，兩周，完全夠了。現在先幫劉先生您開通帳戶的權限，稍後會讓阿儀帶您去和期貨公司和證券公司那邊對接的，他們都有業務駐守人員。下午會邀請您與房產中介那邊見面，劉先生可以先去看看房子。」
「這是鄙人的名片，以後阿儀也成為劉先生您的私人銀行理財顧問。」
黃經理起身遞給劉偉一張自己的名片，然後把張淑儀也確定下來，後面可以幫他處理一些業務。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名𝒯𝒲看書網→𝓈𝒽𝓊.𝓉𝓌】
張淑儀覺得今晚回家得拜拜財神，今天自己走了個好運。
她不過才大學畢業一年，現在屬於還是在大堂經理輪崗，今天開門就遇到了吉星高照，自己的崗位可以變了，而且還是銀行內專門服務高端淨值人群的理財顧問。
「劉先生，您稍坐，我去叫證券公司和期貨公司的業務人員來給您開戶。」
「好的，你去吧。」
劉偉端起咖啡，自己在接待室休息。刷起了手機，之前在魔都買房，中元的服務還可以，看看香港有沒有業務。
瞄了一眼，香港還真有中元地產，定了個位。我曹，真貴，是真的貴。
香港房價是按平方尺算的，1平方尺附近都是3萬到5萬，1平方米約等於11平方尺，蒼了個天，一平方30萬起，外灘對面的湯臣一品也就這個價格而已。
這還是便宜的，貴的還有，香港市中心的房價果然貴的離譜啊。
難怪以前看港劇里，一直說千尺大豪宅，這一千平方尺的房子，都要三四千萬了，能不豪宅嗎，一千平方尺也就90多平而已，真正體現了寸土寸金。
劉偉還在感慨房價的時候，張淑儀已經帶著兩個人過來了，一男一女。進來全部和劉偉打招呼。
「劉生，您好，我是港達期貨的經紀人，葉名中。」
「劉生，您好，我是新基證券的經紀人，鄭嘉敏。」
劉偉點頭示意，然後在兩人的協助下，把兩家公司的帳戶都開了起來，因為是私人銀行的VIP客戶，手續費相對都比較低，期貨公司那邊的槓桿還可以開到20倍，證券公司的融資比例可以開到1比3.
劉偉對這個結果還是滿意的，20倍的期貨槓桿，那就是投5000萬全開的話，可以10億的額度來操作。
劉偉的眼睛裡簡直要冒出了小星星，10億啊，這是什麼概念，可以買差不多150倆韓爍的大牛，可以像王奮一樣去郊區搞個牛場。
當然了，只要波動5%，他就嗝屁了，如果平倉不及時，估計還要倒欠一屁股債。
不敢想了不敢想了~
兩個業務員教劉偉下載了他們公司的APP，在邊上教劉偉使用了一些常用的功能，等劉偉基本掌握了，他們才告辭。
做完這些，已經是中午了。
張淑儀說銀行可以有VIP的簡餐，可以給劉偉叫過來。悶在辦公室一早上，劉偉才不樂意，點名讓張淑儀陪他出去吃。
張淑儀有點心驚肉跳的，怎麼我才上崗半天，就要被客戶潛規則了嘛？
媽媽呀，我還沒做好準備啊，我想要甜甜的愛情，雖然他有錢也好看，可是我還沒想好啊，經理，要不我不要大客戶了。
「走啦，餓死了，趕緊帶我去吃點好吃的，要吃你們香港特色的。」
劉偉催促到。
「哦，哦，」
張淑儀緊張的跟上，高跟鞋吧嗒吧嗒的跟在身後，這大白天應該不會怎麼樣吧。
阿豪在銀行外面等了一下，哪裡也不敢去，現在是專車司機了，必須要等老闆的吩咐。
「阿豪，帶我去附近找點吃的，你等了一上午也餓了。」
阿豪看到老闆上了后座，還有一個漂亮的銀行姑娘，心裡不由得羨慕。
「好咧，老闆。」
在阿豪的引路下，三人在附近餐廳吃了一頓簡餐，劉偉到香港吃的第一頓正宗港式，倒是不貴，味道也還可以。
下午回到銀行，張淑儀已經給他聯繫了中介公司的人過來，能和銀行合作的，自然也是大中，正巧是他早上看的中元。
「鄙人姓劉，劉德才，很高興能為劉生服務。」
中介一見面就熱情的問候，劉偉也不會伸手打人笑臉那麼高冷，和他握了握手。
「劉德才，你是華仔的弟弟嗎？往後要麻煩你了。」
「見笑了見笑了，倒是希望是華仔的弟弟。」
張淑儀之前已經簡單的和他介紹過業務，他們之前業務往來也有過，所以是熟門熟路的。
「不知道劉先生有沒有意向的地方，我們在港島什麼地方都有房源的，」
「我喜歡能看到海景的，深水埗到尖沙咀這一帶都行，總價在4000萬到5000萬港幣吧。」
「劉先生，面積有要求嗎？」
「按你們當地算法，那就1000尺往上吧。」
記下劉偉的需求，中介的劉經理就掏出了自己口袋裡的平板，開始查找庫里的房源。一般這種內地來的投資客，只能待段短時間，必須要儘快去辦好。
最好是獨家代理，看中直接就能談價格的。
十分鐘不到，劉經理就給他找出了5套備選的房源。
分布在維多利亞港到潤發碼頭，把平板遞過來給劉偉篩選。
劉偉仔細看了下，挑了三套差不多的，讓劉經理安排下先過去看看。