第166章 烏節路置業
「秉文，我聽說你後面準備去吉隆坡？」
黃運生的黑色轎車上行駛在前往烏節路的途中，兩人在車內閒談著。
「嗯。我這一趟準備跑跑新加坡、吉隆坡，還有泰國曼谷。將我公司在南洋的業務打通。」周秉文點了點頭。
「現在吉隆坡可不太平。你千萬要小心。」黃運生神情嚴肅道。
「黃叔能不能和我說說？」
周秉文虛心請教道：「我來之前看了不少關於東南亞的資料，印尼、柬埔寨、越南這些國家我都沒有打算碰，馬來西亞雖然也有問題，但應該不嚴重吧？」
「嚴重，怎麼不嚴重。」
黃運生似乎是想起了什麼事情，臉色不是很好看。
「去年五一三事件，吉隆坡發生大規模流血衝突，死了很多華人。現在都還沒有緩過勁來，馬來西亞還在進行宵禁，並且對於社會上的話題進行嚴格管控，稍微說錯一句話，就會被逮捕，甚至直接槍斃。」
聽到黃運生的話，周秉文不禁皺起了眉頭，宵禁？這個詞他只在歷史文獻里見到過，沒想到現在還有，聽著局勢不容樂觀啊！
「那......黃叔，我們華人在馬來亞經商，一般都是怎麼做的？」
「割肉讓利唄，找個馬來土著當公司合伙人，當祖宗一樣供著，然後我們華人辛辛苦苦工作，賺取的利潤拿出三成給對方。三成，秉文，那是辛辛苦苦賺來的錢，白白送人，誰不心疼。」黃運生說到這裡，語氣一頓，伸手指著車子前方不遠處：
「前面就是烏節路了。」
周秉文聞言抬頭望去。
烏節路還不是多年以後高樓商廈林立的模樣。
道路兩旁高大雨樹層層舒展枝葉，日光穿過樹冠，在柏油馬路上灑下斑駁碎影。
詩家董百貨的招牌已經立起，零星幾家新式酒店拔地而起，街邊依舊夾雜舊式兩層店屋，攤販沿街擺開食檔，人車往來絡繹不絕。
這裡以前是果園種植園，城市改造方興未艾。李家政府建立之後，開始大力扶持商貿旅遊。
經過這幾年的發展，已經初步見到了成效。
但是最近一連串的炸彈危機，給這份欣欣向榮的發展帶上了幾分陰影。
不過，這些不重要。
沒有人比周秉文更知道它的潛力。
再過幾年，這裡將脫胎換骨，寸土寸金只是它一個最不起眼的形容詞。
周秉文看著車窗外面的景象，暗自點頭，來得早就是好，什麼都能吃上一口新鮮熱乎的。
可惜他實力還不夠，手裡沒多少錢，不然直接在這裡拿下一片土地，搬一座未來的「萬達廣場」過來，豈不是輕輕鬆鬆實現老王的夢想「任憑風浪起，穩坐釣魚船」？
轎車停在一棟二層樓房前面。
「秉文，這便是我和你說的那棟小樓了。」
下車之後，黃運生指著眼前的鋪子介紹道。
「房東叫查爾斯，是個美國人，在新加坡做進出口貿易沒幾年。不知道為什麼突然不做了，打算回美國。」
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「諾，就是他。」
他眼神示意了一下前方，周秉文順著視線看去，只見一個三十多歲的白人，從鋪子裡走了出來。
「嗨，黃先生，這位就是你介紹的要買我物業的朋友嗎？」
查爾斯身穿一套黑色西服，看著穿著打扮，倒是有些不像美國人，更像英國人。他說話間，目光落在周秉文身上，上下打量了一番。
黃運生上前一步，笑著居中介紹：「查爾斯，這位就是周秉文先生，港島寶福記的大老闆，這次來南洋開拓市場，正在打算購置物業。你不是要急售物業嘛，正巧周先生和我是老鄉，我就給你介紹過來了，你可要給個實在價。」
「查爾斯先生，你好。」周秉文上前與對方握手。
「你好。」
查爾斯聞言眼中閃過一絲訝異，顯然沒有料到這個年紀輕輕的少年竟然還真是買家，而且還是一家公司的老闆。他側身抬手，做了一個請的手勢，帶著兩人朝小樓走去。
「周先生，眼前這棟便是我手裡的物業。五年前新加坡剛獨立建國的時候才剛建好，所有東西都還是新的，我可以保證，建築質量在整條烏節路都是頂尖的。」
他一邊介紹著，伸手推開正門玻璃門，室內通透敞亮，光線順著臨街整面大窗鋪滿地面。
「面寬十二米，進深二十五米，格局方正，不像旁邊那些「五腳基」一樣，一條長條捅到底。你們做食品貿易、做門市展廳、接客商談業務，都完全夠用。門前帶五英尺公共廊道，行人遮陽避雨，人流量不會受阻，非常適合做鋪面營業。」
說完，他抬手指向樓上樓梯口。
「二樓格局更安靜，我做了功能分區，三間獨立房間、一間公共廳堂。如果周先生買下之後不滿意可以進行重新裝修。適合做辦公室、財務室、會客室，甚至可以臨時起居留宿。你們港島團隊過來駐場辦公，完全不需要再額外租房子。」
「我聽說新加坡的政府正準備打造旅遊產業，烏節路這裡就是核心，現在這種臨街可營業、上樓可辦公、產權乾淨的物業，可不好找。」
「周先生可以仔細看看，如果覺得合適咱們再談。」
周秉文聽著查爾斯的話，心中暗自點頭。
不過他面不做聲，緩步走在屋內，仔細打量著鋪子裡面的情況。
房子確實很新，南洋這地多雨潮熱，老房子最容易牆皮發霉，地基返潮，屋頂漏水，要是老房子翻新，只要仔細檢查很容易就露餡。
地面是水磨石的。用手按了按牆面，沒有出現返潮空鼓的鬆軟感。天花板既不是新粉刷的串串，也沒有水漬黃斑。
臨街整片落地窗密封完好，採光充足又不暴曬，整體通透開闊，沒有五腳基的壓抑昏暗。
周秉文心中很是中意，但是他臉上始終保持著平淡。
買東西最忌諱讓賣家看穿心意，一旦對方知道自己志在必得，砍價就被動了。
「確實如同查爾斯先生你說的，這齣物業很不錯。」
周秉文拍了拍手，微笑著看向查爾斯：「不知道這麼好的物業，查爾斯先生為什麼突然要急賣？」
「噢，周先生，你這一點說錯了，我並不急賣。」查爾斯自然明白周秉文是在談價格，淡定回道。
「我準備返回美國發展，所以打算出售在新加坡的產業。但是我還要在這裡待一段時間，最起碼要年底才會離開，還有充足時間可以出手。是黃先生說，你要購置物業，我才會留著。如果周先生看不上，那我就掛到交易市場上，等著慢慢出售。」
「哦，原來如此。」
周秉文若有所思的點了點頭，然後像是開玩笑似的，突然開口道：
「查爾斯先生，四月三十號，也就是前幾天，你們國家的軍隊才進入柬埔寨，在東南亞這一片正是風光無限的時候。你是做貿易生意的，怎麼選擇現在這個時候回國，如果我是你，肯定不會，在這邊多好，做生意暢通無阻，誰都要給面子。」
黃運生的黑色轎車上行駛在前往烏節路的途中，兩人在車內閒談著。
「嗯。我這一趟準備跑跑新加坡、吉隆坡，還有泰國曼谷。將我公司在南洋的業務打通。」周秉文點了點頭。
「現在吉隆坡可不太平。你千萬要小心。」黃運生神情嚴肅道。
「黃叔能不能和我說說？」
周秉文虛心請教道：「我來之前看了不少關於東南亞的資料，印尼、柬埔寨、越南這些國家我都沒有打算碰，馬來西亞雖然也有問題，但應該不嚴重吧？」
「嚴重，怎麼不嚴重。」
黃運生似乎是想起了什麼事情，臉色不是很好看。
「去年五一三事件，吉隆坡發生大規模流血衝突，死了很多華人。現在都還沒有緩過勁來，馬來西亞還在進行宵禁，並且對於社會上的話題進行嚴格管控，稍微說錯一句話，就會被逮捕，甚至直接槍斃。」
聽到黃運生的話，周秉文不禁皺起了眉頭，宵禁？這個詞他只在歷史文獻里見到過，沒想到現在還有，聽著局勢不容樂觀啊！
「那......黃叔，我們華人在馬來亞經商，一般都是怎麼做的？」
「割肉讓利唄，找個馬來土著當公司合伙人，當祖宗一樣供著，然後我們華人辛辛苦苦工作，賺取的利潤拿出三成給對方。三成，秉文，那是辛辛苦苦賺來的錢，白白送人，誰不心疼。」黃運生說到這裡，語氣一頓，伸手指著車子前方不遠處：
「前面就是烏節路了。」
周秉文聞言抬頭望去。
烏節路還不是多年以後高樓商廈林立的模樣。
道路兩旁高大雨樹層層舒展枝葉，日光穿過樹冠，在柏油馬路上灑下斑駁碎影。
詩家董百貨的招牌已經立起，零星幾家新式酒店拔地而起，街邊依舊夾雜舊式兩層店屋，攤販沿街擺開食檔，人車往來絡繹不絕。
這裡以前是果園種植園，城市改造方興未艾。李家政府建立之後，開始大力扶持商貿旅遊。
經過這幾年的發展，已經初步見到了成效。
但是最近一連串的炸彈危機，給這份欣欣向榮的發展帶上了幾分陰影。
不過，這些不重要。
沒有人比周秉文更知道它的潛力。
再過幾年，這裡將脫胎換骨，寸土寸金只是它一個最不起眼的形容詞。
周秉文看著車窗外面的景象，暗自點頭，來得早就是好，什麼都能吃上一口新鮮熱乎的。
可惜他實力還不夠，手裡沒多少錢，不然直接在這裡拿下一片土地，搬一座未來的「萬達廣場」過來，豈不是輕輕鬆鬆實現老王的夢想「任憑風浪起，穩坐釣魚船」？
轎車停在一棟二層樓房前面。
「秉文，這便是我和你說的那棟小樓了。」
下車之後，黃運生指著眼前的鋪子介紹道。
「房東叫查爾斯，是個美國人，在新加坡做進出口貿易沒幾年。不知道為什麼突然不做了，打算回美國。」
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「諾，就是他。」
他眼神示意了一下前方，周秉文順著視線看去，只見一個三十多歲的白人，從鋪子裡走了出來。
「嗨，黃先生，這位就是你介紹的要買我物業的朋友嗎？」
查爾斯身穿一套黑色西服，看著穿著打扮，倒是有些不像美國人，更像英國人。他說話間，目光落在周秉文身上，上下打量了一番。
黃運生上前一步，笑著居中介紹：「查爾斯，這位就是周秉文先生，港島寶福記的大老闆，這次來南洋開拓市場，正在打算購置物業。你不是要急售物業嘛，正巧周先生和我是老鄉，我就給你介紹過來了，你可要給個實在價。」
「查爾斯先生，你好。」周秉文上前與對方握手。
「你好。」
查爾斯聞言眼中閃過一絲訝異，顯然沒有料到這個年紀輕輕的少年竟然還真是買家，而且還是一家公司的老闆。他側身抬手，做了一個請的手勢，帶著兩人朝小樓走去。
「周先生，眼前這棟便是我手裡的物業。五年前新加坡剛獨立建國的時候才剛建好，所有東西都還是新的，我可以保證，建築質量在整條烏節路都是頂尖的。」
他一邊介紹著，伸手推開正門玻璃門，室內通透敞亮，光線順著臨街整面大窗鋪滿地面。
「面寬十二米，進深二十五米，格局方正，不像旁邊那些「五腳基」一樣，一條長條捅到底。你們做食品貿易、做門市展廳、接客商談業務，都完全夠用。門前帶五英尺公共廊道，行人遮陽避雨，人流量不會受阻，非常適合做鋪面營業。」
說完，他抬手指向樓上樓梯口。
「二樓格局更安靜，我做了功能分區，三間獨立房間、一間公共廳堂。如果周先生買下之後不滿意可以進行重新裝修。適合做辦公室、財務室、會客室，甚至可以臨時起居留宿。你們港島團隊過來駐場辦公，完全不需要再額外租房子。」
「我聽說新加坡的政府正準備打造旅遊產業，烏節路這裡就是核心，現在這種臨街可營業、上樓可辦公、產權乾淨的物業，可不好找。」
「周先生可以仔細看看，如果覺得合適咱們再談。」
周秉文聽著查爾斯的話，心中暗自點頭。
不過他面不做聲，緩步走在屋內，仔細打量著鋪子裡面的情況。
房子確實很新，南洋這地多雨潮熱，老房子最容易牆皮發霉，地基返潮，屋頂漏水，要是老房子翻新，只要仔細檢查很容易就露餡。
地面是水磨石的。用手按了按牆面，沒有出現返潮空鼓的鬆軟感。天花板既不是新粉刷的串串，也沒有水漬黃斑。
臨街整片落地窗密封完好，採光充足又不暴曬，整體通透開闊，沒有五腳基的壓抑昏暗。
周秉文心中很是中意，但是他臉上始終保持著平淡。
買東西最忌諱讓賣家看穿心意，一旦對方知道自己志在必得，砍價就被動了。
「確實如同查爾斯先生你說的，這齣物業很不錯。」
周秉文拍了拍手，微笑著看向查爾斯：「不知道這麼好的物業，查爾斯先生為什麼突然要急賣？」
「噢，周先生，你這一點說錯了，我並不急賣。」查爾斯自然明白周秉文是在談價格，淡定回道。
「我準備返回美國發展，所以打算出售在新加坡的產業。但是我還要在這裡待一段時間，最起碼要年底才會離開，還有充足時間可以出手。是黃先生說，你要購置物業，我才會留著。如果周先生看不上，那我就掛到交易市場上，等著慢慢出售。」
「哦，原來如此。」
周秉文若有所思的點了點頭，然後像是開玩笑似的，突然開口道：
「查爾斯先生，四月三十號，也就是前幾天，你們國家的軍隊才進入柬埔寨，在東南亞這一片正是風光無限的時候。你是做貿易生意的，怎麼選擇現在這個時候回國，如果我是你，肯定不會，在這邊多好，做生意暢通無阻，誰都要給面子。」