第130章 說是來退房，結果全在搶房
早上八點四十，江景豪庭售樓處大門被堵住。
台階上擺著十幾塊展板，地下室開裂，林氏特種水泥不合格。
房屋下沉，退房賠錢，錢勇拿著擴音器站在人群前面。
「今天不把首付款退完，誰也別想開門營業！」
幾十個人跟著往前擠。
售樓處保安退到玻璃門內，項目經理讓員工鎖門，林大有從工地趕過來，抬手攔住他。
「不能鎖，門一關，他們就能說林氏跑了。」
「外面三百多人，保安擋不住。」
「工地有人。」
林大有拿起對講機。
五分鐘後，一百六十名工程隊工人從施工區出來。他們穿反光背心，手裡拿著安全帽。
到警戒線前，工人把安全帽統一扣上，按班組站成八排。
林大有走在最前面。
「只護售樓處，不准打人。誰砸門，控制住交警察。誰是業主，給他讓路。」
錢勇見工程隊出來，舉起擴音器。
「林家要動手了！大家拍下來！」
人群里十幾個人舉起手機，另外二十多人抬著展板往玻璃門撞。
林大有側身頂住第一塊展板，抓住下沿往外推。兩排工人同步向前，把衝進大廳的職業鬧事者推出門外。
一名男人掄起摺疊椅砸向售樓台，林大有扣住他的手腕，奪下椅子。
「退房拿合同，砸東西拿賠償單。」
男人還想掙開，兩個安保人員把他控制在警戒線內。
錢勇往人群後面退了幾步。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問𝑇𝑊看書網→𝑠ℎ𝑢.𝑡𝑤網站，觀看最快的章節更新）
林氏車隊開進廣場。
林霆下車後，沒有進售樓處，先走到台階中間。
林福讓工作人員搬出三張桌子。
第一張查身份證，第二張查購房合同，第三張登記質量問題。
「真業主走左邊，代理買家走右邊。沒有合同卻砸售樓處的，原地等警察。」
錢勇喊道：「這裡全是業主，你憑什麼查身份？」
林福打開江景豪庭銷售系統。
「三百一十二份退房申請，二百零一人沒有網簽記錄，六十七人在五天內認購，首付款來自六個相同帳戶。剩下四十四人，才是項目原有業主。」
人群後排開始散開。
林氏安保關住廣場兩個出口，不攔普通業主，只登記那些領取過統一展板和擴音設備的人。
四十四名原有業主被請到前排。
一名女人抱著孩子，拿出手機里的地下室照片。
「林先生，我們不想鬧事。網上都說地基裂了，售樓員又不回消息，我們花的是全家積蓄。」
林霆接過手機，看完照片。
「擔心房子安全，沒錯。今天把檢測材料全開。」
售樓處外的大屏接通項目資料庫。
第一份，省建築工程質量檢測中心出具的樁基靜載報告。第二份，主體結構混凝土取芯報告。
第三份，鋼筋間距和保護層檢測。第四份，連續九個月沉降監測數據。第五份，樑柱節點抗震加載測試報告。
每份報告都有編號、檢測單位公章和查詢入口。
項目總工程師拿起話筒。
「江景豪庭按國家抗震規範設計，抗震能力靠樁基、剪力牆、鋼筋節點和整體結構。林氏特種水泥只負責提高混凝土耐久性和抗壓性能，不會代替結構設計。」
他調出現場取芯數據。
項目設計強度為C40和C50，實測取芯強度均高於設計值。樁基靜載達到設計要求，最大沉降量也在驗收限值內。
大屏換成樑柱節點測試視頻。
試件經過多輪往復加載，鋼筋節點保持連接，核心區沒有失效。
林霆指向網上傳播的地下室照片。
「再看這張。」
林福把原文件信息放大。
照片拍攝於三年前，牆面噴著B12施工區編號。
江景豪庭沒有B區，地下車庫只分A1到A8。照片來自城北一座停工倉儲園，去年就上過質量通報。
另一張所謂地基裂縫照片，拍的是江景豪庭地下室施工縫。
項目檔案里保留了澆築記錄、防水處理記錄和第三方驗收單。現場監控位置、牆面管線和編號都能對應。
林福把現場檢查通道打開。
「業主可分批進入地下室，檢測單位、住建監督人員和律師都在場。哪裡有問題，現場標記，現場封存。」
四十四名業主分成四組，由工程師領進地下室。
外面的直播沒有關，觀看人數從十幾萬升到八十多萬。
第一組業主回來後，那名抱孩子的女人把退房申請拿了回去。
「地下室我看了，照片不是我們小區。檢測報告也能在官網查到。」
錢勇又舉起擴音器。
「報告都能花錢買！林家現在不退，以後房子出事，你們哭都來不及！」
林霆看向售樓處財務。
「把退款規則擺出來。」
工作人員立起公告板，符合合同約定退房條件的業主，按流程退款。
對房屋質量仍有爭議的業主，可自行指定有資質的檢測機構，費用由林氏先行承擔。
已經簽約並繼續履約的原有業主，林氏補貼三年物業服務費。
現場不限制退房，也不強迫留房。
四十四名原有業主開始重新商量。
有人撤回申請，有人要求再看報告，有人給家裡打電話。
錢勇見局面失去控制，抬手把擴音器砸向大屏控制台。
林大有從旁邊跨出，抓住他的衣領，把人按在登記桌上。
錢勇口袋裡的兩部手機掉了出來，林福撿起其中一部，屏幕沒鎖。
聊天軟體里有職業鬧事者名單、每人五百元的出場費、展板文案和直播標題。
最上方聯繫人備註為遠房哥。
號碼登記單位，省城建委辦公室。
手機相冊里還有一張錢氏宗親宴合照，錢勇站在後排，主桌中間坐著省城建委副主任錢進。
林福把手機裝進證物袋。
「錢勇，盛源城市更新負責人。北岬基金轉給你一億九千六百萬，你拿錢做空江景豪庭。你這位遠房哥，也要一起查。」
警車開進廣場。
錢勇和十七名砸門人員被帶走。其餘領取費用的人登記身份後，由警方分批問話。
售樓處重新開放。
四十四名原有業主中，四十人撤回退房申請。剩下四人繼續走檢測和合同程序，林氏照單受理。
直播間裡的風向也變了。
有人查到檢測報告原件，有人把假照片的舊新聞翻出來，還有人算出三年物業費能省多少錢。
上午十一點，售樓處外又來了幾百人。
保安以為第二批退房人員到了，拉開警戒帶準備登記。
新來的人卻直奔沙盤和認購區，銷售經理從大廳跑到林霆面前。
「太公，退房單全撤了，外面那批人不是來退房，他們要搶最後三百套房！」
台階上擺著十幾塊展板，地下室開裂，林氏特種水泥不合格。
房屋下沉，退房賠錢，錢勇拿著擴音器站在人群前面。
「今天不把首付款退完，誰也別想開門營業！」
幾十個人跟著往前擠。
售樓處保安退到玻璃門內，項目經理讓員工鎖門，林大有從工地趕過來，抬手攔住他。
「不能鎖，門一關，他們就能說林氏跑了。」
「外面三百多人，保安擋不住。」
「工地有人。」
林大有拿起對講機。
五分鐘後，一百六十名工程隊工人從施工區出來。他們穿反光背心，手裡拿著安全帽。
到警戒線前，工人把安全帽統一扣上，按班組站成八排。
林大有走在最前面。
「只護售樓處，不准打人。誰砸門，控制住交警察。誰是業主，給他讓路。」
錢勇見工程隊出來，舉起擴音器。
「林家要動手了！大家拍下來！」
人群里十幾個人舉起手機，另外二十多人抬著展板往玻璃門撞。
林大有側身頂住第一塊展板，抓住下沿往外推。兩排工人同步向前，把衝進大廳的職業鬧事者推出門外。
一名男人掄起摺疊椅砸向售樓台，林大有扣住他的手腕，奪下椅子。
「退房拿合同，砸東西拿賠償單。」
男人還想掙開，兩個安保人員把他控制在警戒線內。
錢勇往人群後面退了幾步。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問𝑇𝑊看書網→𝑠ℎ𝑢.𝑡𝑤網站，觀看最快的章節更新）
林氏車隊開進廣場。
林霆下車後，沒有進售樓處，先走到台階中間。
林福讓工作人員搬出三張桌子。
第一張查身份證，第二張查購房合同，第三張登記質量問題。
「真業主走左邊，代理買家走右邊。沒有合同卻砸售樓處的，原地等警察。」
錢勇喊道：「這裡全是業主，你憑什麼查身份？」
林福打開江景豪庭銷售系統。
「三百一十二份退房申請，二百零一人沒有網簽記錄，六十七人在五天內認購，首付款來自六個相同帳戶。剩下四十四人，才是項目原有業主。」
人群後排開始散開。
林氏安保關住廣場兩個出口，不攔普通業主，只登記那些領取過統一展板和擴音設備的人。
四十四名原有業主被請到前排。
一名女人抱著孩子，拿出手機里的地下室照片。
「林先生，我們不想鬧事。網上都說地基裂了，售樓員又不回消息，我們花的是全家積蓄。」
林霆接過手機，看完照片。
「擔心房子安全，沒錯。今天把檢測材料全開。」
售樓處外的大屏接通項目資料庫。
第一份，省建築工程質量檢測中心出具的樁基靜載報告。第二份，主體結構混凝土取芯報告。
第三份，鋼筋間距和保護層檢測。第四份，連續九個月沉降監測數據。第五份，樑柱節點抗震加載測試報告。
每份報告都有編號、檢測單位公章和查詢入口。
項目總工程師拿起話筒。
「江景豪庭按國家抗震規範設計，抗震能力靠樁基、剪力牆、鋼筋節點和整體結構。林氏特種水泥只負責提高混凝土耐久性和抗壓性能，不會代替結構設計。」
他調出現場取芯數據。
項目設計強度為C40和C50，實測取芯強度均高於設計值。樁基靜載達到設計要求，最大沉降量也在驗收限值內。
大屏換成樑柱節點測試視頻。
試件經過多輪往復加載，鋼筋節點保持連接，核心區沒有失效。
林霆指向網上傳播的地下室照片。
「再看這張。」
林福把原文件信息放大。
照片拍攝於三年前，牆面噴著B12施工區編號。
江景豪庭沒有B區，地下車庫只分A1到A8。照片來自城北一座停工倉儲園，去年就上過質量通報。
另一張所謂地基裂縫照片，拍的是江景豪庭地下室施工縫。
項目檔案里保留了澆築記錄、防水處理記錄和第三方驗收單。現場監控位置、牆面管線和編號都能對應。
林福把現場檢查通道打開。
「業主可分批進入地下室，檢測單位、住建監督人員和律師都在場。哪裡有問題，現場標記，現場封存。」
四十四名業主分成四組，由工程師領進地下室。
外面的直播沒有關，觀看人數從十幾萬升到八十多萬。
第一組業主回來後，那名抱孩子的女人把退房申請拿了回去。
「地下室我看了，照片不是我們小區。檢測報告也能在官網查到。」
錢勇又舉起擴音器。
「報告都能花錢買！林家現在不退，以後房子出事，你們哭都來不及！」
林霆看向售樓處財務。
「把退款規則擺出來。」
工作人員立起公告板，符合合同約定退房條件的業主，按流程退款。
對房屋質量仍有爭議的業主，可自行指定有資質的檢測機構，費用由林氏先行承擔。
已經簽約並繼續履約的原有業主，林氏補貼三年物業服務費。
現場不限制退房，也不強迫留房。
四十四名原有業主開始重新商量。
有人撤回申請，有人要求再看報告，有人給家裡打電話。
錢勇見局面失去控制，抬手把擴音器砸向大屏控制台。
林大有從旁邊跨出，抓住他的衣領，把人按在登記桌上。
錢勇口袋裡的兩部手機掉了出來，林福撿起其中一部，屏幕沒鎖。
聊天軟體里有職業鬧事者名單、每人五百元的出場費、展板文案和直播標題。
最上方聯繫人備註為遠房哥。
號碼登記單位，省城建委辦公室。
手機相冊里還有一張錢氏宗親宴合照，錢勇站在後排，主桌中間坐著省城建委副主任錢進。
林福把手機裝進證物袋。
「錢勇，盛源城市更新負責人。北岬基金轉給你一億九千六百萬，你拿錢做空江景豪庭。你這位遠房哥，也要一起查。」
警車開進廣場。
錢勇和十七名砸門人員被帶走。其餘領取費用的人登記身份後，由警方分批問話。
售樓處重新開放。
四十四名原有業主中，四十人撤回退房申請。剩下四人繼續走檢測和合同程序，林氏照單受理。
直播間裡的風向也變了。
有人查到檢測報告原件，有人把假照片的舊新聞翻出來，還有人算出三年物業費能省多少錢。
上午十一點，售樓處外又來了幾百人。
保安以為第二批退房人員到了，拉開警戒帶準備登記。
新來的人卻直奔沙盤和認購區，銷售經理從大廳跑到林霆面前。
「太公，退房單全撤了，外面那批人不是來退房，他們要搶最後三百套房！」