第112章 釘子戶
正月十五，元宵節。
南屏街舊改項目正式啟動前期勘察。
這條街陳默買下來快半年了。四百二十米長，兩側共六十七間鋪面，三十九間已經簽了改造同意書。剩下二十八間，二十五間在走流程，三間死活不簽。
三間鋪子，挨在一起。南屏街中段，靠近後巷入口的位置。
一間麻將館。一間足浴店。一間菸酒行。
三間鋪子的租戶不同，但房東是同一個人——劉德勝。
范廣仁把資料遞過來的時候，語氣有點微妙。「這個人，在南屏街一帶有點勢力。」
「什麼勢力？」
「早年在碼頭混的。後來洗白了，搞了個物業管理公司，實際上就是收保護費。南屏街這一片，至少有十二家店每個月給他交管理費。」
「多少？」
「小店三千，大店八千到一萬。」
「報過警嗎？」
「報過。但他從來不親自出面，都是手底下的人。而且金額不大，夠不上立案標準。派出所來了，他就說是物業服務費，還能拿出合同。」
陳默翻了翻資料。劉德勝，四十七歲，前科兩次，一次尋釁滋事，一次故意傷害，都是十幾年前的事了。近五年乾淨。名下三套房產，兩輛車，一個物業公司。
「他為什麼不簽？」
「開價了。要我們按市價三倍收購他那三間鋪面的使用權。加起來大概兩千四百萬。」
「市價多少？」
「八百萬出頭。」
「三倍。」陳默把資料合上。「他覺得自己是釘子戶，能訛一筆。」
「基本是這個意思。而且他放了話出去，說誰要是在他之前簽了同意書，以後在這條街上別想做生意。」
陳默沒說話。
范廣仁等了幾秒。「要不要我找人跟他談？」
「不用。我自己去。」
「您親自？」
「南屏街是我的。我的地盤上有人收保護費，這事本身就不該存在。」
……
正月十六。下午三點。
陳默穿了件黑色衛衣，牛仔褲，球鞋。阿九跟在後面，白色羽絨服，雙手插兜。
兩個人走進南屏街中段那間麻將館。
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麻將館不大，四張桌子，煙霧繚繞。下午三點，三張桌子滿的。角落裡一張桌子空著，桌上擺著茶具和一包中華。
櫃檯後面坐著個光頭。三十出頭，脖子上一條金鍊子，正刷手機。
看見陳默進來，抬了下眼皮。
「打牌？」
「找劉德勝。」
光頭放下手機。上下打量了陳默一眼。
「劉總不在。你誰啊？」
「陳默。」
光頭愣了一拍。
麻將桌上有人回頭看了一眼。
「維拓的那個陳默？」一個戴金絲眼鏡的中年人問。
「是。」
麻將館裡安靜了兩秒。然後金絲眼鏡低下頭繼續打牌，但出牌的速度明顯快了。
光頭站起來。「你等著，我打個電話。」
陳默拉開角落那張空桌的椅子坐下。
「告訴他，我在這等他。他要是今天不來，明天這間店的營業執照就會出問題。」
光頭的臉色變了。
「你什麼意思？」
阿九往前走了一步。
光頭看了阿九一眼。一米六五的小姑娘，長得清秀，但那個站位和重心分配，讓他後脖子發涼。
「……我打電話。」
光頭轉身進了後屋。
陳默坐在桌前，給自己倒了杯茶。
十二分鐘後。
門口停了一輛黑色奔馳GLC。
劉德勝進門。
中等身材，圓臉，穿了件深藍色羽絨服，手裡拎著串車鑰匙。看著像個做小生意的中年人，不像混社會的。
但他身後跟了三個人。都是二十多歲的小伙子，一個比一個壯。
劉德勝掃了一眼店裡，目光落在陳默身上。
「陳總？」
「坐。」
劉德勝走過來。在陳默對面坐下。三個小伙子散開，站在不同位置。
阿九靠在櫃檯邊上，沒動。
「陳總親自來，給面子。」劉德勝笑了笑。「但這事我跟你們那個范總說過了，價格就是那個價格。我在這條街二十年了，不是隨便能打發的。」
陳默喝了口茶。
「劉哥，我今天來不是談價格的。」
「那談什麼？」
「談規矩。」
劉德勝的笑容收了一點。
「南屏街，我買下來了。整條街。六十七間鋪面，包括你那三間的產權，都在我名下。你是租戶，不是房東。」
「我有租約。」
「你的租約明年三月到期。」
「到期我可以續。合同里寫了優先續租權。」
「優先續租權的前提是，租戶沒有違反合同條款。」陳默從口袋裡掏出一張紙。「你的合同第七條，禁止轉租和改變經營用途。你那間足浴店，營業執照上寫的是健康管理諮詢，實際經營的是什麼，我就不說了。菸酒行的後半間打通了隔壁，做了個沒有消防審批的倉庫。這兩條，隨便哪一條都夠我解除合同。」
劉德勝的臉沉下來了。
「陳總，你這是要硬來？」
「我在跟你講法律。」
「法律？」劉德勝往後靠了靠。「陳總，這條街上的法律，二十年來都是我說了算。」
陳默把茶杯放下。
「所以我來了。」
他看著劉德勝。
「劉總，我給你兩個選擇。第一，你現在簽同意書，我按市價給你補償搬遷費，另外再加五千塊，算是對你二十年經營的尊重。你體面地走。」
「第二呢？」
「第二，我明天讓律師發函解除你三間鋪面的租約。同時，你那個物業管理公司收保護費的事，我手裡有十二家店主的證詞和轉帳記錄。這些東西到了經偵手裡，夠你喝一壺。」
劉德勝的眼睛眯起來。
「你威脅我？」
「我在給你選擇。」
劉德勝沉默了幾秒。然後笑了。
「陳總，你年輕。有錢是有錢，但有些事不是錢能解決的。」
他往後一仰。
「我在這條街上的根，比你那棟寫字樓的地基還深。你信不信，我一個電話，明天這條街上一半的店不敢開門。」
陳默站起來。
劉德勝以為他要走。
但陳默沒走。他繞過桌子，走到劉德勝面前。
距離很近。不到半米。
劉德勝身後的三個小伙子同時往前邁了一步。
阿九從櫃檯邊彈起來。
「別動。」陳默頭也沒回，說了兩個字。
阿九停住了。
三個小伙子也停住了。不是因為陳默的話，是因為陳默站在那裡的姿態。沒有攻擊性，但有一種東西從他身上散出來，那種碾壓過四個倭國殺手、赤手空拳折斷人腿骨的人才有的東西。
劉德勝仰著頭看他。
「劉德勝。」陳默的聲音很輕。「我半年前，在一個包廂里，當著一個身家百億的人的面，把四個拿刀的人打斷了腿。那個人現在在看守所里。」
「你知道他叫什麼嗎？」
劉德勝沒說話。
「沈萬豪。」
這個名字砸下來，劉德勝的瞳孔縮了一下。
沈萬豪的事，海城做生意的沒有不知道的。百億身家，一夜之間進了看守所。新聞上說是經濟犯罪，但圈子裡傳的版本比新聞精彩得多。
「沈萬豪一百四十個億擺在我面前，我沒要。」陳默說。「你覺得你那兩千四百萬，在我眼裡算什麼？」
劉德勝的喉結動了一下。
「我不是來跟你談生意的。我是來告訴你，這條街從今天起，沒有保護費，沒有地頭蛇，沒有灰色地帶。你可以選擇體面地拿錢走人，也可以選擇讓我用別的方式送你走。」
「但不管你怎麼選，結果都一樣，你會離開這條街。區別只在於，走的時候口袋裡有沒有那五千塊。」
陳默轉身回到自己的位置。坐下。端起茶杯。
「給你三天。」
劉德勝坐在椅子上。一動沒動。
他身後的三個小伙子面面相覷。
麻將桌上，所有人都停了牌。
整間屋子安靜得能聽見牆上掛鐘的秒針走動。
劉德勝站起來。
「陳總。」他的聲音啞了。「三天太短。」
「夠了。」
劉德勝看了陳默三秒。轉身走了。
三個小伙子跟著出去。
門關上。
麻將館裡，金絲眼鏡第一個開口。
「陳總，我那個同意書……明天能補簽嗎？」
「隨時。」
「好好好。明天一早我就去。」
其他幾桌也開始竊竊私語。
阿九走到陳默旁邊。
「他會簽嗎？」
陳默喝完最後一口茶。站起來。
「他會。」
「怎麼確定？」
「因為他是生意人。生意人算得清帳。五千加體面，和零加案底，這道題不難。」
兩人走出麻將館。
南屏街的午後陽光很好。兩側的老建築在光線下顯出溫暖的色調。
陳默站在街中間，看了看這條四百二十米長的街。
兩個月前，他第一次來這裡，只是來知止堂喝咖啡。
現在，這條街是他的。
不只是產權意義上的「他的」。
是他要親手把它變成另一個樣子。
手機響了。姜禾的消息。
「今天店裡來了個人，說是你派來的？量尺寸的？」
陳默回了一條：「嗯。知止堂要擴建。後巷那間打通，做成獨立的閱讀空間。」
姜禾過了半分鐘才回。
「你沒跟我商量。」
「現在算商量。同意嗎？」
又過了一分鐘。
「……同意。但書架的木材我自己選。」
「行。」
陳默把手機收起來。
阿九跟在後面，忽然說了一句：「先生，劉德勝那三個人里，有一個右手虎口有老繭。」
「我知道。」
「如果他不簽呢？」
「他會簽的。」陳默往前走。
南屏街舊改項目正式啟動前期勘察。
這條街陳默買下來快半年了。四百二十米長，兩側共六十七間鋪面，三十九間已經簽了改造同意書。剩下二十八間，二十五間在走流程，三間死活不簽。
三間鋪子，挨在一起。南屏街中段，靠近後巷入口的位置。
一間麻將館。一間足浴店。一間菸酒行。
三間鋪子的租戶不同，但房東是同一個人——劉德勝。
范廣仁把資料遞過來的時候，語氣有點微妙。「這個人，在南屏街一帶有點勢力。」
「什麼勢力？」
「早年在碼頭混的。後來洗白了，搞了個物業管理公司，實際上就是收保護費。南屏街這一片，至少有十二家店每個月給他交管理費。」
「多少？」
「小店三千，大店八千到一萬。」
「報過警嗎？」
「報過。但他從來不親自出面，都是手底下的人。而且金額不大，夠不上立案標準。派出所來了，他就說是物業服務費，還能拿出合同。」
陳默翻了翻資料。劉德勝，四十七歲，前科兩次，一次尋釁滋事，一次故意傷害，都是十幾年前的事了。近五年乾淨。名下三套房產，兩輛車，一個物業公司。
「他為什麼不簽？」
「開價了。要我們按市價三倍收購他那三間鋪面的使用權。加起來大概兩千四百萬。」
「市價多少？」
「八百萬出頭。」
「三倍。」陳默把資料合上。「他覺得自己是釘子戶，能訛一筆。」
「基本是這個意思。而且他放了話出去，說誰要是在他之前簽了同意書，以後在這條街上別想做生意。」
陳默沒說話。
范廣仁等了幾秒。「要不要我找人跟他談？」
「不用。我自己去。」
「您親自？」
「南屏街是我的。我的地盤上有人收保護費，這事本身就不該存在。」
……
正月十六。下午三點。
陳默穿了件黑色衛衣，牛仔褲，球鞋。阿九跟在後面，白色羽絨服，雙手插兜。
兩個人走進南屏街中段那間麻將館。
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麻將館不大，四張桌子，煙霧繚繞。下午三點，三張桌子滿的。角落裡一張桌子空著，桌上擺著茶具和一包中華。
櫃檯後面坐著個光頭。三十出頭，脖子上一條金鍊子，正刷手機。
看見陳默進來，抬了下眼皮。
「打牌？」
「找劉德勝。」
光頭放下手機。上下打量了陳默一眼。
「劉總不在。你誰啊？」
「陳默。」
光頭愣了一拍。
麻將桌上有人回頭看了一眼。
「維拓的那個陳默？」一個戴金絲眼鏡的中年人問。
「是。」
麻將館裡安靜了兩秒。然後金絲眼鏡低下頭繼續打牌，但出牌的速度明顯快了。
光頭站起來。「你等著，我打個電話。」
陳默拉開角落那張空桌的椅子坐下。
「告訴他，我在這等他。他要是今天不來，明天這間店的營業執照就會出問題。」
光頭的臉色變了。
「你什麼意思？」
阿九往前走了一步。
光頭看了阿九一眼。一米六五的小姑娘，長得清秀，但那個站位和重心分配，讓他後脖子發涼。
「……我打電話。」
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陳默坐在桌前，給自己倒了杯茶。
十二分鐘後。
門口停了一輛黑色奔馳GLC。
劉德勝進門。
中等身材，圓臉，穿了件深藍色羽絨服，手裡拎著串車鑰匙。看著像個做小生意的中年人，不像混社會的。
但他身後跟了三個人。都是二十多歲的小伙子，一個比一個壯。
劉德勝掃了一眼店裡，目光落在陳默身上。
「陳總？」
「坐。」
劉德勝走過來。在陳默對面坐下。三個小伙子散開，站在不同位置。
阿九靠在櫃檯邊上，沒動。
「陳總親自來，給面子。」劉德勝笑了笑。「但這事我跟你們那個范總說過了，價格就是那個價格。我在這條街二十年了，不是隨便能打發的。」
陳默喝了口茶。
「劉哥，我今天來不是談價格的。」
「那談什麼？」
「談規矩。」
劉德勝的笑容收了一點。
「南屏街，我買下來了。整條街。六十七間鋪面，包括你那三間的產權，都在我名下。你是租戶，不是房東。」
「我有租約。」
「你的租約明年三月到期。」
「到期我可以續。合同里寫了優先續租權。」
「優先續租權的前提是，租戶沒有違反合同條款。」陳默從口袋裡掏出一張紙。「你的合同第七條，禁止轉租和改變經營用途。你那間足浴店，營業執照上寫的是健康管理諮詢，實際經營的是什麼，我就不說了。菸酒行的後半間打通了隔壁，做了個沒有消防審批的倉庫。這兩條，隨便哪一條都夠我解除合同。」
劉德勝的臉沉下來了。
「陳總，你這是要硬來？」
「我在跟你講法律。」
「法律？」劉德勝往後靠了靠。「陳總，這條街上的法律，二十年來都是我說了算。」
陳默把茶杯放下。
「所以我來了。」
他看著劉德勝。
「劉總，我給你兩個選擇。第一，你現在簽同意書，我按市價給你補償搬遷費，另外再加五千塊，算是對你二十年經營的尊重。你體面地走。」
「第二呢？」
「第二，我明天讓律師發函解除你三間鋪面的租約。同時，你那個物業管理公司收保護費的事，我手裡有十二家店主的證詞和轉帳記錄。這些東西到了經偵手裡，夠你喝一壺。」
劉德勝的眼睛眯起來。
「你威脅我？」
「我在給你選擇。」
劉德勝沉默了幾秒。然後笑了。
「陳總，你年輕。有錢是有錢，但有些事不是錢能解決的。」
他往後一仰。
「我在這條街上的根，比你那棟寫字樓的地基還深。你信不信，我一個電話，明天這條街上一半的店不敢開門。」
陳默站起來。
劉德勝以為他要走。
但陳默沒走。他繞過桌子，走到劉德勝面前。
距離很近。不到半米。
劉德勝身後的三個小伙子同時往前邁了一步。
阿九從櫃檯邊彈起來。
「別動。」陳默頭也沒回，說了兩個字。
阿九停住了。
三個小伙子也停住了。不是因為陳默的話，是因為陳默站在那裡的姿態。沒有攻擊性，但有一種東西從他身上散出來，那種碾壓過四個倭國殺手、赤手空拳折斷人腿骨的人才有的東西。
劉德勝仰著頭看他。
「劉德勝。」陳默的聲音很輕。「我半年前，在一個包廂里，當著一個身家百億的人的面，把四個拿刀的人打斷了腿。那個人現在在看守所里。」
「你知道他叫什麼嗎？」
劉德勝沒說話。
「沈萬豪。」
這個名字砸下來，劉德勝的瞳孔縮了一下。
沈萬豪的事，海城做生意的沒有不知道的。百億身家，一夜之間進了看守所。新聞上說是經濟犯罪，但圈子裡傳的版本比新聞精彩得多。
「沈萬豪一百四十個億擺在我面前，我沒要。」陳默說。「你覺得你那兩千四百萬，在我眼裡算什麼？」
劉德勝的喉結動了一下。
「我不是來跟你談生意的。我是來告訴你，這條街從今天起，沒有保護費，沒有地頭蛇，沒有灰色地帶。你可以選擇體面地拿錢走人，也可以選擇讓我用別的方式送你走。」
「但不管你怎麼選，結果都一樣，你會離開這條街。區別只在於，走的時候口袋裡有沒有那五千塊。」
陳默轉身回到自己的位置。坐下。端起茶杯。
「給你三天。」
劉德勝坐在椅子上。一動沒動。
他身後的三個小伙子面面相覷。
麻將桌上，所有人都停了牌。
整間屋子安靜得能聽見牆上掛鐘的秒針走動。
劉德勝站起來。
「陳總。」他的聲音啞了。「三天太短。」
「夠了。」
劉德勝看了陳默三秒。轉身走了。
三個小伙子跟著出去。
門關上。
麻將館裡，金絲眼鏡第一個開口。
「陳總，我那個同意書……明天能補簽嗎？」
「隨時。」
「好好好。明天一早我就去。」
其他幾桌也開始竊竊私語。
阿九走到陳默旁邊。
「他會簽嗎？」
陳默喝完最後一口茶。站起來。
「他會。」
「怎麼確定？」
「因為他是生意人。生意人算得清帳。五千加體面，和零加案底，這道題不難。」
兩人走出麻將館。
南屏街的午後陽光很好。兩側的老建築在光線下顯出溫暖的色調。
陳默站在街中間，看了看這條四百二十米長的街。
兩個月前，他第一次來這裡，只是來知止堂喝咖啡。
現在，這條街是他的。
不只是產權意義上的「他的」。
是他要親手把它變成另一個樣子。
手機響了。姜禾的消息。
「今天店裡來了個人，說是你派來的？量尺寸的？」
陳默回了一條：「嗯。知止堂要擴建。後巷那間打通，做成獨立的閱讀空間。」
姜禾過了半分鐘才回。
「你沒跟我商量。」
「現在算商量。同意嗎？」
又過了一分鐘。
「……同意。但書架的木材我自己選。」
「行。」
陳默把手機收起來。
阿九跟在後面，忽然說了一句：「先生，劉德勝那三個人里，有一個右手虎口有老繭。」
「我知道。」
「如果他不簽呢？」
「他會簽的。」陳默往前走。