第8章 購宅買人

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  牙行內人聲嘈雜,往來皆是談買賣、尋僕役的人,各式衣飾的主顧與牙人穿梭其間,喧鬧卻井然。身著暗紋綢緞的牙人眼觀六路,一眼就瞥見了立在門口的宋芸汐。

  她一身素布衣裙,無珠玉點綴,料子也尋常,可身姿挺拔,眉眼沉靜,步履從容不迫,周身透著一股不卑不亢的氣度,絕非普通鄉野婦人,一看便是行事爽利、有主見的主。牙人心中立刻斷定這是位大方主顧,當即堆起滿臉熱忱的笑意,快步迎了上去,伸手虛引:「這位娘子看著面生,想必是頭回光顧咱們恆昌牙行,裡邊請裡邊請,咱這雅間清靜,慢慢細說!」

  宋芸汐頷首,跟著牙人走進隔開喧鬧的雅間。屋內擺著雕花梨木桌椅,牆上掛著一幅水墨山水,角落還置了一盆綠植,雖不算極盡奢華,卻也透著幾分雅致,看得出牙行對貴客的用心。

  她剛落座,沒有半句多餘寒暄,直接開門見山:「今日來有兩件事,一是看宅子,二是挑僕役,先看房,再選人。」

  牙人眼睛瞬間亮了,這是一筆大買賣,連忙揚聲叫門外小二趕緊沏壺上好的雨前茶上來,而後陪著笑回話:

  「娘子儘管放心,咱恆昌牙行在這清溪縣裡,開了十幾年,人脈廣、路子正,就沒有咱辦不成的事!不管是宅院鋪戶,還是丫鬟僕婦、護院管事,樣樣都能給娘子挑最好的。不知娘子想要什麼樣的宅子?地段、大小、格局,您儘管提要求。」

  「我要鬧中取靜的地方,不能太偏僻,免得出行不便,也不能太過喧鬧,擾了清淨,必須是二進院落;正房要寬敞明亮,採光要好,院內得有獨立花園,不用太大,但能栽花種草、休憩散心;宅子要現成修繕好的,家具陳設齊全,拎包就能入住,不必再費工夫收拾。至於銀子,只要宅子合心意,價格好商量。」

  宋芸汐語氣平淡,卻字字清晰,將要求說得明明白白。

  牙人聽罷,拍著胸脯連聲應道,臉上笑意更濃:「有!有!還真有一處絕配娘子的宅子!就是原致仕李縣丞的私宅,就在東大街槐樹胡同,那地段可是縣城裡數一數二的好!離縣城主街不過百步距離,平日裡買米買菜、採買物件抬腳就到,出行極其便利,可胡同里栽滿了百年老槐樹,枝葉繁茂,把外頭的喧鬧全都隔在了外面,平日裡巷子裡只有鄰里走動,安靜得很,真正的鬧中取靜!」

  他頓了頓,又細細介紹起宅院規制:「這宅子是標準二進三開門,坐北朝南,風水格局極好,是當年李縣丞親自盯著蓋的。前院開闊,用來迎客待客,內院私密,供自家人居住,正房五大間,間間寬敞通透,進深足有兩丈,擺上大床、衣櫃、梳妝檯還綽綽有餘,窗戶都是朝南開的,整日都有陽光照進來,潮汽半點都沾不上。東西廂房各三間,分別給下人住或是做書房、客房都合適,倒座房、耳房、廚房、柴房、雜物間、儲物倉一應俱全,布局十分規整,半點不侷促。」

  「更難得的是後花園,足足半畝地,裡面挖了小池,砌了花台,水井、磨房全是現成的,平日洗衣做飯、碾磨糧食都不用出門,池邊還栽了海棠、石榴、桂花,時節到了都能開花。李縣丞得了京城親友的幫扶,舉家遷去京城享福,急著出手變現,屋裡的家具都是當年上好的樟木、榆木做的,防蟲耐腐,保養得極好,牆壁雪白,地面青磚完好,娘子您過去,直接就能住,半點兒不用折騰!」

  宋芸汐聞言,當即起身,動作乾脆利落:「空說無用,現在就去看宅子。」

  牙人不敢耽擱,連忙在前頭引路,一路邊走邊介紹胡同和周邊的情況,哪家是書香世家,哪家是本分商戶,周邊治安如何,說得事無巨細。不過半炷香的功夫,兩人就走到了槐樹胡同。

  剛進胡同,便有陣陣槐花香撲面而來,老槐樹枝葉交織,遮出一片陰涼,地面鋪著青石板,乾淨整潔,偶有鄰里路過,皆是舉止得體,一看便是風氣甚好。胡同盡頭便是那座宅院,朱漆大門雖有些許歲月痕跡,卻依舊鮮亮厚重,門上的銅環擦得鋥亮,搭配層層青石板台階,拾級而上,更顯沉穩。門楣上雖撤下了官宦匾額,可那雕花門楣、規整門框,依舊能看出原主的官宦氣派,絕非普通民宅可比。

  牙人掏出鑰匙,輕輕推開大門,只聽「吱呀」一聲輕響,前院景致盡數映入眼帘。迎面一座玲瓏太湖假山矗立在庭院正中,山石嶙峋錯落,造型精巧別致,縫隙里還長著些許青苔,透著古樸意趣。石下挖了淺淺一池清水,池水清澈見底,幾尾紅鯉、青鯽自在游弋,池邊砌著青石圍欄,旁側栽著幾株青竹,竹竿挺拔,竹葉青翠,風一吹,竹葉輕晃,沙沙作響,平添幾分雅致清幽。

  繞過假山,穿過垂花門,便進入私密的內院。內院格局方正,正中便是五間寬敞正房,屋頂鋪著青灰色瓦片,屋檐下木雕雕花精緻,祥雲、花卉紋樣栩栩如生,木質雕花窗欞擦拭得鋥亮,能映出人影,窗框上還糊著嶄新的窗紙,透光性極好。正房大門敞開,一眼望去,屋內空間開闊,地面鋪著平整的青磚,靠牆擺放著成套的樟木桌椅、置物架,家具樣式沉穩,沒有半點破損,擦拭得一塵不染,裡間的臥室、隔間也布局合理,居住起來十分舒適。

  東西廂房整齊排列在正房兩側,樣式規整,屋內同樣擺著簡易家具,可做臥房、書房或是雜物間,廊下修建的木質連廊連接著正房與廂房,雕花扶手精緻完好,下雨天走在連廊里,半點不會沾濕衣衫。

  牙人又領著宋芸汐往後院走去,後花園雖不大,卻五臟俱全,半畝地被打理得井井有條,一側是清澈的水井,井口圍著青石,打水十分方便,旁邊就是石磨、柴房。

  宋芸汐不動聲色地催動精神力,將整座院落從裡到外、從上到下細細掃過,房屋牆體堅固,無滲漏、無蟲蛀,地基穩固,家具完好,院落通風、採光、排水都極佳,格局周正,完全符合她的所有要求,和牙人所說分毫不差,心中已然十分滿意,沒再多做逗留,便跟著牙人折返牙行。

  回到雅間,小二早已重新換上熱茶,牙人滿心期待地看著宋芸汐,等著她開口。宋芸汐端起桌上溫熱的茶水,輕抿一口,放下茶杯,語氣平靜無波地問道:「這宅子各處都還算合心意,價格多少?」

  牙人搓了搓手,臉上帶著幾分懇切,笑著報價:「娘子,這宅子的好,您也親眼看見了,在整個清溪縣,都找不出第二處這麼合心意的二進宅院。原價是九百五十兩,我看您是誠心買,也是爽快人,我直接給您九百兩這價格真的是實打實的實惠,半分虛價都沒有,若是換了旁人,沒九百五十兩兩,絕不可能出手!」

  宋芸汐聞言,眸光沉靜,指尖輕輕摩挲著茶杯邊緣,沒有半分猶豫,直接抬眼還價,語氣帶著不容置喙的決絕:「八百兩現銀當場交割,今日便簽房契、去衙門過戶,房契、地契一併辦清,後續所有手續,無需我再費心。若是不行,那便作罷,縣城裡不止你一家牙行,我再尋別家便是。」

  她語氣淡然,可每一個字都透著堅定,顯然這是她的底線價格,沒有半分討價還價的餘地。

  牙人臉上的笑意頓了頓,心裡快速盤算起來,這宅子李縣丞急著出手,給牙行的底價正是八百兩,若是賣給旁人,還能多賺幾十兩銀子,可看這娘子的態度,若是不答應,這筆穩穩的買賣定然黃了。他看著宋芸汐毫無波瀾的神色,知道她絕非說說而已,思索不過片刻,臉上露出幾分肉痛,卻還是咬牙應下:「成!就依娘子,八百兩!我今日就當交個朋友,少賺些也認了!我這就讓人擬房契,咱們簽好字,立刻就去衙門過戶,保證今日把所有手續辦得妥妥噹噹,絕不讓娘子多跑一趟!」

  敲定了宅子,宋芸汐接著說起買人的事:「我身懷身孕,身邊無人照料,需置辦一批得力人手,且要身家乾淨,無外頭親友糾葛,免得日後惹來麻煩。需一名穩重妥帖的中年婦人,懂孕期調理、伺候產婦;兩名手藝好的廚娘,擅長家常膳食;兩個機靈老實的小丫鬟,打理日常雜事;兩名身手利落的男僕做護院,看家護院。」

  牙人連忙應下,轉身就去後院召集符合要求的待雇之人,不多時,便領著二十餘人來到前院,一旁管事立刻板起臉,厲聲對著眾人道:「都站好了!依次報上姓名、過往經歷、擅長手藝,若是有半句謊報、隱瞞,一旦被發現,立刻送去衙門治罪,誰也別想僥倖,都聽明白了嗎?」

  眾人紛紛應聲,依次上前稟報。宋芸汐細細挑選,先是定下三十歲的劉氏,劉氏曾在京城大戶人家伺候過待產、坐月子的主母,精通孕期調理、產後照料,只因原主家犯了貪腐之罪被抄家,才被發賣,身世乾淨;廚娘余杏花,廚藝嫻熟,擅長家常菜、麵點,只因婚後無所出,被夫家狠心休棄,無牽無掛;還有兩個十五六歲的小丫鬟,都是家鄉鬧饑荒,被家人狠心賣進牙行,看著眉眼溫順,手腳麻利,能吃苦;又挑了兩位曾在大戶人家做過管事婆子的婦人,張嬤嬤和李嬤嬤,行事老練,懂府中規矩;兩名護院長順、長安,會一些拳腳功夫。

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  就在眾人挑選完畢,管事準備登記之時,人群末尾一個穿著粗布衣衫、面容憔悴的男子,突然戰戰兢兢地走出來,「撲通」一聲跪在地上,額頭緊緊貼著地面,聲音帶著哽咽與哀求:「東家,求您發發善心,小人周明生,粗通筆墨,會記帳算帳,也懂些生意門道,小人妻子擅長廚藝、刺繡,只因五歲幼子染上重病,常年吃藥,耗盡家財,實在無力支付藥費,走投無路才來牙行自賣。只求東家能將我們一家三口一同買下,不求工錢,只求給小兒一口飯吃、一口藥喝,往後我們一家三口必當牛做馬,誓死效忠東家,絕不敢有半分二心!」

  說罷,他重重地磕了一個響頭,額頭都磕出了紅印。

  管事見狀,生怕惹得宋芸汐不快,當即上前就要驅趕。

  宋芸汐見狀,連忙抬手攔下,看著眼前動不動就下跪的古人,心中無奈輕嘆,這時代底層百姓的日子,實在太過艱難。她開口道:「你先起來,帶我去看看你的妻兒。」

  周明生聞言,猛地抬起頭,眼裡滿是不敢置信的欣喜,連連磕頭:「多謝東家!多謝東家!」

  管事不敢違背,連忙領著宋芸汐去往牙行後院安置待雇之人的偏屋,剛走到門口,就聽到一陣劇烈的咳嗽聲。進屋一看,一個面黃肌瘦的五歲小男孩,正蜷縮在破草蓆上,咳得滿臉通紅,呼吸急促,一旁樣貌清秀的婦人,正滿臉淚水,焦急地輕輕拍著孩子的後背,卻束手無策。

  周明生衝上前,看著病弱的兒子,手足無措,眼裡滿是焦灼與心疼。

  宋芸汐大步上前,蹲下身,輕輕拉住孩子的小手,不動聲色地把起脈。指尖微動,一縷微弱至極、毫無氣息的木系異能悄悄滲入孩子體內,她心中已然明了,孩子得的是嚴重的肺癰,也就是肺炎,在這缺醫少藥的古代,幾乎是不治之症,這木系異能能滋養身體、穩住病情,暫時止住咳喘,後續再配上草藥調理,便能慢慢痊癒。

  不過片刻,孩子的咳嗽漸漸緩和,呼吸也平穩了許多,眾人都看在眼裡,只當是孩子自己緩了過來。

  最終,宋芸汐連同周明生一家三口,一共買下十名僕役,合計花費八十兩銀子。

  辦妥賣身契,宋芸汐先取出五十兩銀票,遞給周明生,又看向一旁的李嬤嬤,沉聲吩咐:「這筆銀子,你們拿著,採買一些衣服和生活用品,銀錢不能浪費也不必須,省,往後府中日常事務,便由李嬤嬤張嬤嬤和周明生一同商議打理,各司其職,不得推諉。」

  周明生和兩位嬤嬤又驚又喜,連忙躬身應下。

  管事隨即對著一眾僕役沉聲道:「都上前,拜見新東家!」

  十人紛紛上前,恭敬地屈膝行禮,齊聲說道:「奴婢(奴才)見過東家!」

  「都起身吧。」宋芸汐神色淡然,語氣帶著幾分威嚴,「我向來賞罰分明,只看重忠心二字,你們既已賣身於我,往後生殺予奪皆由我,若是敢背叛我、偷奸耍滑、惹是生非,我絕不輕饒;但只要你們踏實本分、盡心做事,我定然不會虧待你們,管吃管住,逢年過節還有賞錢,家人安穩,日後也有出路。」

  眾人連忙俯首,齊聲應道:「多謝東家恩典,我等必定忠心耿耿,盡心做事!」

  管事又上前道:「娘子,還請為丫鬟、護院賜名,方便日後府中稱呼。」

  宋芸汐略一思索,開口道:「兩名小丫鬟,便叫春桃、夏荷,溫順好記;兩位嬤嬤,依舊沿用本姓,稱張嬤嬤、李嬤嬤;兩名護院,叫長順、長安,圖個平安順遂;周明生一家,便用本名即可。」

  眾人齊齊跪下磕頭:「多謝主子賜名。」

  宋芸汐給周明生拿了一些藥,交代如何吃,而後便和牙人去過戶了房契和賣身契備案。

  又去糧店讓人把糙米搬到城門口馬車上,這才一路回到鎮上。

  當牛車進村的時候,最後一絲霞光消失,天色已經暗了下來。


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