第106章 忽略了很多重要信息
縣裡動作很快，比鄭澤林想像的更快。
得知鄭澤林的收購計劃，以及來年的工作計劃。
縣裡很快組織召開會議，經過討論，一致認為鄭澤林的計劃非常可行，縣裡當即成立工作組，全面配合鄭澤林的工作。
這也是沒辦法的事，財政壓力太大。
鄭澤林想要收購的這四家公司，全都面臨著巨大財務壓力，工人工資都無法保證。
尤其果品公司和食品公司，已經兩三年沒給工人開支了。
這兩家公司只剩下一個空殼子，迫於生計，工人們只能自謀出路。
現在有人要收購這兩家公司，這也是給縣裡減輕負擔，徹底解決掉一個麻煩。
縣裡進行認真討論，果品公司和食品公司，剛好位於縣城最繁華地段。
也就是大十字的一角，大十字的另外三個方向，全都是商場。
可以說，這個位置自帶濃厚商業氛圍。
鄭澤林想要收購這兩家公司，修建一家超級商場，估計也是看上了這個位置。
一致通過決議，快速推進這項工作。
僅僅過去一周，縣裡通知鄭澤林過去協商收購這兩家公司事宜。
這個速度讓鄭澤林震驚，同時他也感受到了縣裡想要儘快擺脫包袱的決心。
幾位主要領導全都在。
和領導們打了招呼，鄭澤林落座。
「小鄭老闆，這次請你來，主要是商談收購食品公司和果品公司一事。」領導也沒有廢話直奔主題。
「經過縣裡一致決議，原則上同意你收購這兩家公司，不過一些具體的細節，還需要進一步協商。」
鄭澤林當即表態，「我抱著極大誠意，想要投身於我縣的經濟建設。」
既然雙方都有這個意願，就很容易達成一致了。
和鄭澤林的設想沒有太大區別。
他出資收購這兩家公司，不需要承擔兩家公司的歷史包袱。
畢竟這些事情千頭萬緒，他作為一個商人，沒有那個精力去解決，也沒有義務。
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關於這兩家公司的員工，原則上需要鄭澤林負責，他的計劃是對這些人員進行崗前培訓。
經過考核後，合格的可以成為未來商超工作人員。
兩家公司的管理層，可以選擇自謀出路，也可以一起參加崗前培訓，未來進入鄭澤林的商超工作。
這些事情很容易達成一致。
唯一的爭議是收購這兩家公司的價格。
其實說到底，所謂的收購這兩家公司，唯一值錢的是這塊地皮。
按照鄭澤林的計劃，這塊地皮修建商超綽綽有餘，完全用不了這麼大的地方。
開發後，商超面對大十字，占據最繁華位置。
商超後面也不能浪費，準備修建幾棟住宅樓。
商業開發，首先考慮的肯定是成本。
這不是城建公司承接支行的財富領域住宅項目，城建公司只賺個施工費。
商業開發肯定要考慮到更大的利潤空間，所以各方面成本必須要控制到最低。
縣裡開價1千萬！
這個價格貴嗎？
肯定不貴。
鄭澤林清楚的記得，距離大十字兩條街的另一個十字街口，某單位的一棟樓曾經以4千萬價格成交。
而那裡完全不屬於商業區，並且土地面積很小，都沒有這兩家公司的五分之一。
當然那是很多年以後的事情了，對比現在沒有太大意義。
單純從價值角度考慮，1千萬的價格拿到這兩家公司地皮，未來肯定大賺特賺。
哪怕鄭澤林完全不開發，這兩塊地皮就這麼閒置著，放上十年，價格至少能翻二十倍。
但是以現在的經濟條件，1千萬的價格肯定有些偏高了。
不客氣的說，有幾人能有這個魄力，拿出1千萬收購這兩家公司？
「小鄭老闆，你不要只看到這兩塊地皮。」一位領導提醒鄭澤林。
鄭澤林疑惑，他收購這兩家公司，就是看中這兩塊地皮。
不看這兩塊地皮讓他看什麼。
那些所謂員工嗎？
說實話，鄭澤林之所以選擇接收兩家公司的員工，這也是為縣裡減輕負擔。
否則他才不想要這些人呢。
這個年代多少還好點，這些職工被現實教育後，多少能夠擺正姿態了。
放在前幾年，這些職工那叫一個牛氣哄哄，真就把企業當成自家，真覺得自己就是企業的主人當家做主。
領導說道：「果品公司和食品公司資產很多，不只限於這兩塊地皮。」
「兩家公司下面還有一些門店，有的門店是租的，也有一部分門店屬於公司資產。」
「另外，兩家公司都有大型倉庫，這都是公司資產。」
領導說道：「這些資產價值肯定沒辦法和公司主體資產相提並論，但也不能忽略吧。」
鄭澤林猛然驚醒，他只盯著這兩家公司的地皮了，還真忽略了他們兩家的其他產業。
趕緊向領導了解詳細情況。
領導拿出一張表格，上面詳細寫明這兩家公司的所有資產情況。
鄭澤林認真觀看。
還真隱藏著驚喜。
首先是兩家公司的倉庫，位置都很好，雖然不是絕對的主城區，但未來都具備開發潛力，後來的確也都開發成為住宅區。
主要是兩家公司下屬的門店，除去租的房子不算。
屬於兩家公司資產的門店，位置都很不錯。
其中三個門店位置非常好。
尤其一個門店，據鄭澤林了解，這個門店在果品公司破產後，被員工以2萬塊的價格買去。
後來縣城商業大開發時期，開發商足足給了人家200萬，才把這個門店買下來。
一百倍的回報！
這樣的例子在縣城大開發時期可不少。
幾萬塊購買的房子門店等，後來被開發商以幾十萬上百萬價格購買。
那個時期，經常會聽到某人一夜暴富的拆遷神話。
小縣城不大，消息傳播的很快，尤其這種小投入大回報的投資，更是被人們所津津樂道。
鄭澤林做了多年的包工頭，對這方面信息很了解。
今天的事情，也給他提個醒。
完全可以提前布局，把一些未來拆遷價值極高的地段提前拿到手。
真有人有這樣的遠見。
後世，縣城一些繁華路口地段，基本都掌握在幾個人手裡。
只是這些人平時很低調，不顯山不漏水。
完全不像那些礦業大佬招搖過市。
鄭澤林陷入沉思，趁著現在地皮價格不高，提前布局也是好事。
未來不管自己的事業做到什麼程度，他始終會把建源縣當成老家。
現在進行資產投資，未來哪怕做事業失敗，也能有個退路。
安心做個包租公也不錯。
當然，這是最壞的打算。
「鄭總，你覺得怎麼樣，這些資產也有一定價值吧。」領導叫了一聲鄭澤林。
鄭澤林回過神來，「我的確疏忽了這些資產。」
「我們雙方的爭議不是很大，這樣吧，我出資900萬，收購果品公司和食品公司兩家公司的全部資產。」鄭澤林看著幾位領導。
同時強調，「這是我最終出價，如果我們雙方不能達成一致，那就暫時先擱置，我們可以先洽談一建和二建的收購。」
領導們頓時著急了。
這怎麼行呢。
一建和二建的情況再差，目前也還在運營，能夠支撐一兩年。
果品公司和食品公司眼看著已經倒閉破產，再過個一兩年，價值可能會變得更低！
況且，鄭澤林給出的價格，已經超出了縣裡的預期。
縣裡提前商討結果，認為最終能夠以800萬出頭的價格成交，縣裡完全可以接受。
現在經過一番拉扯，鄭澤林把價格提高到900萬，縣裡非常滿意。
「好，那就這麼定下來了！」主要領導一錘定音。
得知鄭澤林的收購計劃，以及來年的工作計劃。
縣裡很快組織召開會議，經過討論，一致認為鄭澤林的計劃非常可行，縣裡當即成立工作組，全面配合鄭澤林的工作。
這也是沒辦法的事，財政壓力太大。
鄭澤林想要收購的這四家公司，全都面臨著巨大財務壓力，工人工資都無法保證。
尤其果品公司和食品公司，已經兩三年沒給工人開支了。
這兩家公司只剩下一個空殼子，迫於生計，工人們只能自謀出路。
現在有人要收購這兩家公司，這也是給縣裡減輕負擔，徹底解決掉一個麻煩。
縣裡進行認真討論，果品公司和食品公司，剛好位於縣城最繁華地段。
也就是大十字的一角，大十字的另外三個方向，全都是商場。
可以說，這個位置自帶濃厚商業氛圍。
鄭澤林想要收購這兩家公司，修建一家超級商場，估計也是看上了這個位置。
一致通過決議，快速推進這項工作。
僅僅過去一周，縣裡通知鄭澤林過去協商收購這兩家公司事宜。
這個速度讓鄭澤林震驚，同時他也感受到了縣裡想要儘快擺脫包袱的決心。
幾位主要領導全都在。
和領導們打了招呼，鄭澤林落座。
「小鄭老闆，這次請你來，主要是商談收購食品公司和果品公司一事。」領導也沒有廢話直奔主題。
「經過縣裡一致決議，原則上同意你收購這兩家公司，不過一些具體的細節，還需要進一步協商。」
鄭澤林當即表態，「我抱著極大誠意，想要投身於我縣的經濟建設。」
既然雙方都有這個意願，就很容易達成一致了。
和鄭澤林的設想沒有太大區別。
他出資收購這兩家公司，不需要承擔兩家公司的歷史包袱。
畢竟這些事情千頭萬緒，他作為一個商人，沒有那個精力去解決，也沒有義務。
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關於這兩家公司的員工，原則上需要鄭澤林負責，他的計劃是對這些人員進行崗前培訓。
經過考核後，合格的可以成為未來商超工作人員。
兩家公司的管理層，可以選擇自謀出路，也可以一起參加崗前培訓，未來進入鄭澤林的商超工作。
這些事情很容易達成一致。
唯一的爭議是收購這兩家公司的價格。
其實說到底，所謂的收購這兩家公司，唯一值錢的是這塊地皮。
按照鄭澤林的計劃，這塊地皮修建商超綽綽有餘，完全用不了這麼大的地方。
開發後，商超面對大十字，占據最繁華位置。
商超後面也不能浪費，準備修建幾棟住宅樓。
商業開發，首先考慮的肯定是成本。
這不是城建公司承接支行的財富領域住宅項目，城建公司只賺個施工費。
商業開發肯定要考慮到更大的利潤空間，所以各方面成本必須要控制到最低。
縣裡開價1千萬！
這個價格貴嗎？
肯定不貴。
鄭澤林清楚的記得，距離大十字兩條街的另一個十字街口，某單位的一棟樓曾經以4千萬價格成交。
而那裡完全不屬於商業區，並且土地面積很小，都沒有這兩家公司的五分之一。
當然那是很多年以後的事情了，對比現在沒有太大意義。
單純從價值角度考慮，1千萬的價格拿到這兩家公司地皮，未來肯定大賺特賺。
哪怕鄭澤林完全不開發，這兩塊地皮就這麼閒置著，放上十年，價格至少能翻二十倍。
但是以現在的經濟條件，1千萬的價格肯定有些偏高了。
不客氣的說，有幾人能有這個魄力，拿出1千萬收購這兩家公司？
「小鄭老闆，你不要只看到這兩塊地皮。」一位領導提醒鄭澤林。
鄭澤林疑惑，他收購這兩家公司，就是看中這兩塊地皮。
不看這兩塊地皮讓他看什麼。
那些所謂員工嗎？
說實話，鄭澤林之所以選擇接收兩家公司的員工，這也是為縣裡減輕負擔。
否則他才不想要這些人呢。
這個年代多少還好點，這些職工被現實教育後，多少能夠擺正姿態了。
放在前幾年，這些職工那叫一個牛氣哄哄，真就把企業當成自家，真覺得自己就是企業的主人當家做主。
領導說道：「果品公司和食品公司資產很多，不只限於這兩塊地皮。」
「兩家公司下面還有一些門店，有的門店是租的，也有一部分門店屬於公司資產。」
「另外，兩家公司都有大型倉庫，這都是公司資產。」
領導說道：「這些資產價值肯定沒辦法和公司主體資產相提並論，但也不能忽略吧。」
鄭澤林猛然驚醒，他只盯著這兩家公司的地皮了，還真忽略了他們兩家的其他產業。
趕緊向領導了解詳細情況。
領導拿出一張表格，上面詳細寫明這兩家公司的所有資產情況。
鄭澤林認真觀看。
還真隱藏著驚喜。
首先是兩家公司的倉庫，位置都很好，雖然不是絕對的主城區，但未來都具備開發潛力，後來的確也都開發成為住宅區。
主要是兩家公司下屬的門店，除去租的房子不算。
屬於兩家公司資產的門店，位置都很不錯。
其中三個門店位置非常好。
尤其一個門店，據鄭澤林了解，這個門店在果品公司破產後，被員工以2萬塊的價格買去。
後來縣城商業大開發時期，開發商足足給了人家200萬，才把這個門店買下來。
一百倍的回報！
這樣的例子在縣城大開發時期可不少。
幾萬塊購買的房子門店等，後來被開發商以幾十萬上百萬價格購買。
那個時期，經常會聽到某人一夜暴富的拆遷神話。
小縣城不大，消息傳播的很快，尤其這種小投入大回報的投資，更是被人們所津津樂道。
鄭澤林做了多年的包工頭，對這方面信息很了解。
今天的事情，也給他提個醒。
完全可以提前布局，把一些未來拆遷價值極高的地段提前拿到手。
真有人有這樣的遠見。
後世，縣城一些繁華路口地段，基本都掌握在幾個人手裡。
只是這些人平時很低調，不顯山不漏水。
完全不像那些礦業大佬招搖過市。
鄭澤林陷入沉思，趁著現在地皮價格不高，提前布局也是好事。
未來不管自己的事業做到什麼程度，他始終會把建源縣當成老家。
現在進行資產投資，未來哪怕做事業失敗，也能有個退路。
安心做個包租公也不錯。
當然，這是最壞的打算。
「鄭總，你覺得怎麼樣，這些資產也有一定價值吧。」領導叫了一聲鄭澤林。
鄭澤林回過神來，「我的確疏忽了這些資產。」
「我們雙方的爭議不是很大，這樣吧，我出資900萬，收購果品公司和食品公司兩家公司的全部資產。」鄭澤林看著幾位領導。
同時強調，「這是我最終出價，如果我們雙方不能達成一致，那就暫時先擱置，我們可以先洽談一建和二建的收購。」
領導們頓時著急了。
這怎麼行呢。
一建和二建的情況再差，目前也還在運營，能夠支撐一兩年。
果品公司和食品公司眼看著已經倒閉破產，再過個一兩年，價值可能會變得更低！
況且，鄭澤林給出的價格，已經超出了縣裡的預期。
縣裡提前商討結果，認為最終能夠以800萬出頭的價格成交，縣裡完全可以接受。
現在經過一番拉扯，鄭澤林把價格提高到900萬，縣裡非常滿意。
「好，那就這麼定下來了！」主要領導一錘定音。