31.三千萬分紅到帳
江漓打車回到公寓。
剛到了樓下，她的目光突然被旁邊車位上停著的一輛黑色邁巴赫吸引了。
那輛車的車牌號，她太熟悉了。
江漓微微皺了皺眉，走到邁巴赫旁邊，敲了敲駕駛座的車窗。
車窗緩緩降下，露出一張剛毅、冷峻、透著一股上位者威嚴的臉龐。
「雷總，你怎麼來了？」江漓看著車裡的男人，有些意外地問道。
車裡的男人，正是崑崙資本亞太區域的執行總裁，雷橫。在外界眼裡，他是殺伐果斷的商界大佬，但在江漓面前，他只是季沉手底下一個忠誠的下屬和可靠的合作夥伴。
雷橫推開車門走下來，看著一身機車服、英姿颯爽的江漓，冷峻的臉上露出了一絲笑容。
「江總。」雷橫微微低頭，語氣恭敬，「季總不放心你，讓我過來看看。順便……有個重要的項目，我拿不準主意，季總讓我直接過來找你商量。」
「季沉那傢伙，就是瞎操心。」江漓無奈地笑了笑，但心裡卻湧起一股暖意。
她知道，季沉是擔心她剛離婚，情緒不穩定。
「走吧，上去說。」江漓揚了揚下巴，示意雷橫跟她上樓。
兩人乘坐專屬電梯，直達頂層的大平層。
江漓隨手將頭盔扔在沙發上，走到吧檯前，給雷橫倒了一杯冰水，自己則倒了一杯黑咖啡。
「說吧，什麼項目能讓你雷總都拿不準主意？」江漓端著咖啡，走到寬大的真皮沙發前坐下，雙腿交疊，恢復了那種運籌帷幄的女王氣場。
雷橫從公文包里拿出一份厚厚的文件，雙手遞給江漓。
「是一個文旅項目。」雷橫的表情變得嚴肅起來，「王橋小鎮。」
江漓接過文件，翻開第一頁，眉頭就微微皺了起來。
「王橋小鎮？」江漓快速地瀏覽著資料上的數據，「投資規模預計超過一百個億？這可不是個小數目。」
「是的，投資非常大。」雷橫點了點頭，語氣里透著一絲擔憂，「而且，江總，你也知道，這幾年特色小鎮的項目早就被做爛了。全國各地到處都是這種打著文旅旗號圈地蓋房子的項目，同質化嚴重，十個有九個都在虧錢。」
書📕𝐬𝐡𝐮.𝐭𝐰
雷橫頓了頓，繼續分析道：「現在是地產下行的年代，大環境不好，老百姓的消費降級。在這個節骨眼上，去砸一百多個億搞一個前途未卜的文旅小鎮，我覺得風險太高了，好像沒有必要去蹚這趟渾水。」
江漓沒有立刻反駁雷橫，而是端起咖啡抿了一口，目光緊緊地盯著手裡的資料。
雷橫說的是事實，這也是目前資本市場上對文旅項目普遍的悲觀態度。
但是，江漓的直覺告訴她，季沉既然讓雷橫把這個項目拿給她看，就說明這個項目絕對沒有表面上看起來那麼簡單。
她一頁一頁地翻看著資料，看得仔細，不放過任何一個細節。
十分鐘後。
江漓突然合上文件，嘴角勾起一抹自信的笑容。
「雷橫，你的分析很客觀，但你忽略了一個重要的核心點。」江漓將文件扔在茶几上，目光灼灼地看著雷橫。
「什麼核心點？」雷橫虛心請教。
「地段和資源。」江漓站起身，走到巨大的落地窗前，指著遠處的城市輪廓，「你仔細看資料，這個王橋小鎮的選址在哪裡？在漢東新區！」
雷橫愣了一下，隨即反應過來：「漢東新區？那是國家級的新區，未來的政策傾斜和基礎設施建設絕對是頂級的。」
「沒錯。」江漓轉過身，「而且，王橋小鎮周邊的風景資源是獨一無二的。它背靠原始森林公園，面臨漢江支流，這種不可複製的自然資源，是那些人造的假古鎮根本無法比擬的。」
江漓走到吧檯前，拿出一支馬克筆，在旁邊的白板上快速地畫了一個草圖。
「更重要的是，它的地理位置特殊。它不僅在漢東新區的核心地帶，而且正好處於漢州市和周邊三個地級市的交界處。只要交通網絡一打通，它可以直接輻射周邊近五千萬的人口紅利！」
雷橫看著白板上的草圖，眼睛漸漸亮了起來。
「但是，江總，一百個億的投資，光靠文旅的門票和餐飲住宿，回本周期太長了，資金鍊很容易斷裂。」雷橫提出了最致命的問題。
「誰說我們要靠文旅來賺錢了？」江漓輕笑一聲，眼神里閃爍著資本家特有的狡黠和精明。
她用馬克筆在白板上畫了兩個圈。
「我的建議是，這個項目可以做，而且必須拿下！但是，我們要改變傳統的操盤思路。」
「把項目分成兩部分來做。」
「第一部分，利用漢東新區的政策優勢，在小鎮的核心區域，打造一個高端的『基金小鎮』。吸引全國乃至全球的頂尖私募、風投機構入駐。這部分，我們可以通過租金、稅收返還和金融服務，獲取穩定且豐厚的保底收益。」
「第二部分，才是文旅。我們用基金小鎮賺來的錢，去補貼文旅板塊的運營。把文旅做成一個引流的超級IP，不靠它賺錢，只靠它賺人氣、賺口碑、賺流量！」
江漓轉過頭，看著已經被徹底震撼的雷橫，一字一句地說道：「用金融的血液，去滋養文旅的骨肉。這個項目，不僅能拿，而且能賺大錢！」
雷橫呆呆地看著白板上的那個商業閉環，又看了看眼前這個氣場全開、仿佛渾身都在發光的女人，心裡掀起了驚濤駭浪。
太絕了！
這種跳出傳統地產思維、用金融槓桿去撬動文旅項目的降維打擊玩法，簡直是神來之筆！
雷橫深吸了一口氣，由衷地感嘆道：「江總，我服了。難怪你和季總兩個人，能在短短几年內把崑崙資本做到現在這樣的規模。你的眼光和格局，我雷橫自愧不如。」
「少拍馬屁。」江漓笑著把馬克筆扔給雷橫，「那些傳統的地產商肯定也盯著這塊肥肉。你回去立刻動用崑崙資本的人脈，提前布局。」
「明白。」雷橫鄭重地點了點頭，「一百個億的盤子太大，為了分散風險，我們可以組建一個聯合體，先拿下這個項目的開發權。」
「去辦吧。」江漓揮了揮手。
雷橫將文件重新裝回公文包，準備離開。
走到門口時，他突然停下腳步，轉過頭看著江漓，臉上露出一絲輕鬆的笑容。
「對了，江總，差點忘了告訴你一件正事。」雷橫說道，「這個月，JL珠寶和崑崙資本的季度分紅已經結算清楚了。你的個人帳戶里，應該有三千多萬的進帳。財務那邊應該剛把錢打到你的卡上。」
「知道了。」江漓淡淡地點了點頭。
江漓走到沙發旁，拿起手機。
屏幕亮起，一條銀行的簡訊提示赫然出現在眼前。
「【招商銀行】您尾號為8888的帳戶，於11月15日14:30分轉入人民幣32,500,000.00元，當前餘額……」
剛到了樓下，她的目光突然被旁邊車位上停著的一輛黑色邁巴赫吸引了。
那輛車的車牌號，她太熟悉了。
江漓微微皺了皺眉，走到邁巴赫旁邊，敲了敲駕駛座的車窗。
車窗緩緩降下，露出一張剛毅、冷峻、透著一股上位者威嚴的臉龐。
「雷總，你怎麼來了？」江漓看著車裡的男人，有些意外地問道。
車裡的男人，正是崑崙資本亞太區域的執行總裁，雷橫。在外界眼裡，他是殺伐果斷的商界大佬，但在江漓面前，他只是季沉手底下一個忠誠的下屬和可靠的合作夥伴。
雷橫推開車門走下來，看著一身機車服、英姿颯爽的江漓，冷峻的臉上露出了一絲笑容。
「江總。」雷橫微微低頭，語氣恭敬，「季總不放心你，讓我過來看看。順便……有個重要的項目，我拿不準主意，季總讓我直接過來找你商量。」
「季沉那傢伙，就是瞎操心。」江漓無奈地笑了笑，但心裡卻湧起一股暖意。
她知道，季沉是擔心她剛離婚，情緒不穩定。
「走吧，上去說。」江漓揚了揚下巴，示意雷橫跟她上樓。
兩人乘坐專屬電梯，直達頂層的大平層。
江漓隨手將頭盔扔在沙發上，走到吧檯前，給雷橫倒了一杯冰水，自己則倒了一杯黑咖啡。
「說吧，什麼項目能讓你雷總都拿不準主意？」江漓端著咖啡，走到寬大的真皮沙發前坐下，雙腿交疊，恢復了那種運籌帷幄的女王氣場。
雷橫從公文包里拿出一份厚厚的文件，雙手遞給江漓。
「是一個文旅項目。」雷橫的表情變得嚴肅起來，「王橋小鎮。」
江漓接過文件，翻開第一頁，眉頭就微微皺了起來。
「王橋小鎮？」江漓快速地瀏覽著資料上的數據，「投資規模預計超過一百個億？這可不是個小數目。」
「是的，投資非常大。」雷橫點了點頭，語氣里透著一絲擔憂，「而且，江總，你也知道，這幾年特色小鎮的項目早就被做爛了。全國各地到處都是這種打著文旅旗號圈地蓋房子的項目，同質化嚴重，十個有九個都在虧錢。」
書📕𝐬𝐡𝐮.𝐭𝐰
雷橫頓了頓，繼續分析道：「現在是地產下行的年代，大環境不好，老百姓的消費降級。在這個節骨眼上，去砸一百多個億搞一個前途未卜的文旅小鎮，我覺得風險太高了，好像沒有必要去蹚這趟渾水。」
江漓沒有立刻反駁雷橫，而是端起咖啡抿了一口，目光緊緊地盯著手裡的資料。
雷橫說的是事實，這也是目前資本市場上對文旅項目普遍的悲觀態度。
但是，江漓的直覺告訴她，季沉既然讓雷橫把這個項目拿給她看，就說明這個項目絕對沒有表面上看起來那麼簡單。
她一頁一頁地翻看著資料，看得仔細，不放過任何一個細節。
十分鐘後。
江漓突然合上文件，嘴角勾起一抹自信的笑容。
「雷橫，你的分析很客觀，但你忽略了一個重要的核心點。」江漓將文件扔在茶几上，目光灼灼地看著雷橫。
「什麼核心點？」雷橫虛心請教。
「地段和資源。」江漓站起身，走到巨大的落地窗前，指著遠處的城市輪廓，「你仔細看資料，這個王橋小鎮的選址在哪裡？在漢東新區！」
雷橫愣了一下，隨即反應過來：「漢東新區？那是國家級的新區，未來的政策傾斜和基礎設施建設絕對是頂級的。」
「沒錯。」江漓轉過身，「而且，王橋小鎮周邊的風景資源是獨一無二的。它背靠原始森林公園，面臨漢江支流，這種不可複製的自然資源，是那些人造的假古鎮根本無法比擬的。」
江漓走到吧檯前，拿出一支馬克筆，在旁邊的白板上快速地畫了一個草圖。
「更重要的是，它的地理位置特殊。它不僅在漢東新區的核心地帶，而且正好處於漢州市和周邊三個地級市的交界處。只要交通網絡一打通，它可以直接輻射周邊近五千萬的人口紅利！」
雷橫看著白板上的草圖，眼睛漸漸亮了起來。
「但是，江總，一百個億的投資，光靠文旅的門票和餐飲住宿，回本周期太長了，資金鍊很容易斷裂。」雷橫提出了最致命的問題。
「誰說我們要靠文旅來賺錢了？」江漓輕笑一聲，眼神里閃爍著資本家特有的狡黠和精明。
她用馬克筆在白板上畫了兩個圈。
「我的建議是，這個項目可以做，而且必須拿下！但是，我們要改變傳統的操盤思路。」
「把項目分成兩部分來做。」
「第一部分，利用漢東新區的政策優勢，在小鎮的核心區域，打造一個高端的『基金小鎮』。吸引全國乃至全球的頂尖私募、風投機構入駐。這部分，我們可以通過租金、稅收返還和金融服務，獲取穩定且豐厚的保底收益。」
「第二部分，才是文旅。我們用基金小鎮賺來的錢，去補貼文旅板塊的運營。把文旅做成一個引流的超級IP，不靠它賺錢，只靠它賺人氣、賺口碑、賺流量！」
江漓轉過頭，看著已經被徹底震撼的雷橫，一字一句地說道：「用金融的血液，去滋養文旅的骨肉。這個項目，不僅能拿，而且能賺大錢！」
雷橫呆呆地看著白板上的那個商業閉環，又看了看眼前這個氣場全開、仿佛渾身都在發光的女人，心裡掀起了驚濤駭浪。
太絕了！
這種跳出傳統地產思維、用金融槓桿去撬動文旅項目的降維打擊玩法，簡直是神來之筆！
雷橫深吸了一口氣，由衷地感嘆道：「江總，我服了。難怪你和季總兩個人，能在短短几年內把崑崙資本做到現在這樣的規模。你的眼光和格局，我雷橫自愧不如。」
「少拍馬屁。」江漓笑著把馬克筆扔給雷橫，「那些傳統的地產商肯定也盯著這塊肥肉。你回去立刻動用崑崙資本的人脈，提前布局。」
「明白。」雷橫鄭重地點了點頭，「一百個億的盤子太大，為了分散風險，我們可以組建一個聯合體，先拿下這個項目的開發權。」
「去辦吧。」江漓揮了揮手。
雷橫將文件重新裝回公文包，準備離開。
走到門口時，他突然停下腳步，轉過頭看著江漓，臉上露出一絲輕鬆的笑容。
「對了，江總，差點忘了告訴你一件正事。」雷橫說道，「這個月，JL珠寶和崑崙資本的季度分紅已經結算清楚了。你的個人帳戶里，應該有三千多萬的進帳。財務那邊應該剛把錢打到你的卡上。」
「知道了。」江漓淡淡地點了點頭。
江漓走到沙發旁，拿起手機。
屏幕亮起，一條銀行的簡訊提示赫然出現在眼前。
「【招商銀行】您尾號為8888的帳戶，於11月15日14:30分轉入人民幣32,500,000.00元，當前餘額……」