第三十四章 鯽魚涌
「一套才15萬，還是掛牌，我看這邊還有12萬的。」
翻著手裡的傳單，房洪澤如是說道。
開車到了鯽魚涌，海風吹得李釗基不自覺把外套緊了緊。
「那又怎麼樣啦，全是倉庫，鬼才來這裡住。售樓處我看也是連個鬼都沒有。」
下車後李釗基直接就往售樓處跑，一是風吹得有點大，另一個就是看看有沒有人。
沒有招牌，沒有條幅，連門口的立牌都沒有。
「比九龍那裡還不如，九龍那裡好歹門上還貼點告示呢。」
售樓處倒是挺乾淨，連個人都看不到，玻璃門上沒有手印浮灰，倒映出站在門外的三人，透過門可以看到了裡面空蕩蕩的櫃檯。
售樓處的櫃檯後坐著兩個銷售員在那裡喝茶聊天，瞥了一眼進來的三人，連起身招待都沒有。
「九龍那裡的施工舊樓我能理解，這個太古城附近就是老碼頭和倉儲區。你到底是這麼想的。」
陳審生看了一眼櫃檯上的沙盤和地圖，想了想，這一次，他還是有點拿不定主意了。
「這不能是爛尾樓吧，地圖倒是對的上。」
「高台這裡的小區本身配置不差，就是配套沒有做好，等地鐵線延伸過來就萬事大吉等著人過來炒吧。」
房洪澤指著地圖介紹到。
「不一定吧。尖沙東那麼好的位置，還是填海區都沒有人買，你怎麼確定他們會往這裡奔？這裡可是老東部工業區。」
陳審生拿出早上在尖沙的時拿的地圖。
「你說的電扇和手搖扇，我昨天問經銷商說日韓都有需求，東南亞也有一點，我沒敢收多少，邊囤邊賣，倒一手還是能賺點。」
「但是價格起來估計要等年後了。」
房洪澤捏著下巴說道。
「喂，額，請問你這裡空房怎麼樣啊，想選的話走那邊？」
「自己看咯，誒呀。」
銷售瞥了一眼就轉過頭去。
「不介紹一下麼？自己看哪裡知道太多。」
李釗基不解。
「呵，死窮鬼都來這裡買房了，有多少錢掏就是了，還能沒房子給你。」
「穿的什麼破衣服，裝闊啊。」
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銷售翻了個白眼，繼續和邊上捂著嘴嘻嘻笑的銷售聊上了。
「洪澤，你看我說不能來這裡吧，人家銷售自己都不上心。買這裡油錢都燒的慌。」
看到銷售不再搭理自己，李釗基又轉到了房洪澤身邊。想看看兩人在打量什麼。
「華哥，這個地方是倉儲，都是小產權，後續改建會很容易，規劃地也是先從這裡開始。」
沙盤前房洪澤指著邊上的一塊地對著陳審生說。
「那收回成本要多久？規划起來也要四五年起步了。」
「這裡大圈仔多啊，從桐州來的，回舊港的，倉儲一個是便宜，另一個是可以租給他們。」
不等陳審之反應，房洪澤率先跑去櫃檯前，一巴掌拍在櫃檯上，打斷了兩個女銷售的聊天。
「啪。」
「二十萬現錢，兩套房，我要G座的。定金是20%？」
房洪澤接過李釗基手裡的箱子，直接打開掏出錢拍在櫃檯上。
「這可是現錢，想好了。」
「先生，這是不是有點太少了？」
剛才還在發笑的銷售有些遲疑。
「一年了你這裡房還沒賣出去多少吧？這裡可是一下就能拿到兩套。」
還在猶豫的銷售衣袖被她的同事拉住，湊到耳邊說了兩句。
「行，我去拿合同，請稍等。」
女銷售說著就留下來櫃檯前的三人。
「先生，這邊可以只用15%的定金，要是再買兩套，可以到10%。」
拿出合同後兩人態度立刻轉變，換上了一副營業微笑。
「好的先生，字簽在這裡就可以了。這些您請收好。」
房洪澤收起合同看了一遍，又交給陳審生看了一遍，最後才收起桌子上房太南的證件，把這些都裝進了皮箱。
三人剛走出的玻璃門的時候，兩個女銷售在後面笑的直不起腰，捂著肚子，聲音穿過了玻璃門傳到三人耳中。
「哼，難怪賣不出去。」
李釗基想轉頭，周圍荒涼的也沒什麼可以捶打對象，只能憤憤地踢了兩腳地上的石子。
來的時候滿滿的皮箱，走的時候空蕩蕩的裝了幾張紙和鑰匙。
「你說她們回去，什麼時候會把有人現錢買鯽魚涌的事情傳出去？」
房洪澤把箱子收好，李釗基開著車打著哈欠。
「態度也太爛了，她們自己都沒有信心，這地真的能賣出去嗎？」
李釗基想起那兩個銷售的眼神就覺得心裡打鼓。
「就是要他們自己沒信心我們才能拿低價，掛牌15萬，最後11萬就拿下了。」
房洪澤拿出地圖，又劃掉了一個打好圈的地名。
「116萬的貸款，真有你小子的，花錢買爛地。剛才出來的時候，幾個人眼睛直往我們車上瞥。」
身後坐在車後排的陳審生出聲，看著幾塊地皮的資料。
地價便宜的不像話，位置也偏到不像話，這兩天錢花的陳審生自己都有些心驚。
「利基大廈倒是很快就能漲，光他的漲幅足夠彌補我們的投入了。」
房洪澤拿出剛買的合同，轉身指給陳審生看。
「我們買的是兩套公寓，九龍灣地鐵站就在邊上。而且剛才鯽魚港的倉庫，現在就可以用，華哥你不是已經在收電扇了麼？賣給大圈仔，他們有辦法送出去。正規商店貴的要死，加工廠又不敢零散出售給他們，我們可以做他們生意。日用什麼都可以，城寨有很多這樣的小作坊，食品什麼的那就太虧了。」
「而且，雖然我們看著花的多，但是付的是定金，只付了20%，這裡更是只用了10%。一共140萬我們拿了快六十套房產。」
李釗基不是很理解，開著車問出聲。
「這些算是樓花，樓花不一定要持下去，有人接手就賣出去就行了，這裡面一大半都是這種玩法，只有尖沙東和老九龍才是我們需要的地界，這部分後續是租是賣就看我們了。」
陳審生提醒道。
「哦，這樣啊。」
李釗基撓了撓腦袋，還是專心開車去了。
翻著手裡的傳單，房洪澤如是說道。
開車到了鯽魚涌，海風吹得李釗基不自覺把外套緊了緊。
「那又怎麼樣啦，全是倉庫，鬼才來這裡住。售樓處我看也是連個鬼都沒有。」
下車後李釗基直接就往售樓處跑，一是風吹得有點大，另一個就是看看有沒有人。
沒有招牌，沒有條幅，連門口的立牌都沒有。
「比九龍那裡還不如，九龍那裡好歹門上還貼點告示呢。」
售樓處倒是挺乾淨，連個人都看不到，玻璃門上沒有手印浮灰，倒映出站在門外的三人，透過門可以看到了裡面空蕩蕩的櫃檯。
售樓處的櫃檯後坐著兩個銷售員在那裡喝茶聊天，瞥了一眼進來的三人，連起身招待都沒有。
「九龍那裡的施工舊樓我能理解，這個太古城附近就是老碼頭和倉儲區。你到底是這麼想的。」
陳審生看了一眼櫃檯上的沙盤和地圖，想了想，這一次，他還是有點拿不定主意了。
「這不能是爛尾樓吧，地圖倒是對的上。」
「高台這裡的小區本身配置不差，就是配套沒有做好，等地鐵線延伸過來就萬事大吉等著人過來炒吧。」
房洪澤指著地圖介紹到。
「不一定吧。尖沙東那麼好的位置，還是填海區都沒有人買，你怎麼確定他們會往這裡奔？這裡可是老東部工業區。」
陳審生拿出早上在尖沙的時拿的地圖。
「你說的電扇和手搖扇，我昨天問經銷商說日韓都有需求，東南亞也有一點，我沒敢收多少，邊囤邊賣，倒一手還是能賺點。」
「但是價格起來估計要等年後了。」
房洪澤捏著下巴說道。
「喂，額，請問你這裡空房怎麼樣啊，想選的話走那邊？」
「自己看咯，誒呀。」
銷售瞥了一眼就轉過頭去。
「不介紹一下麼？自己看哪裡知道太多。」
李釗基不解。
「呵，死窮鬼都來這裡買房了，有多少錢掏就是了，還能沒房子給你。」
「穿的什麼破衣服，裝闊啊。」
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銷售翻了個白眼，繼續和邊上捂著嘴嘻嘻笑的銷售聊上了。
「洪澤，你看我說不能來這裡吧，人家銷售自己都不上心。買這裡油錢都燒的慌。」
看到銷售不再搭理自己，李釗基又轉到了房洪澤身邊。想看看兩人在打量什麼。
「華哥，這個地方是倉儲，都是小產權，後續改建會很容易，規劃地也是先從這裡開始。」
沙盤前房洪澤指著邊上的一塊地對著陳審生說。
「那收回成本要多久？規划起來也要四五年起步了。」
「這裡大圈仔多啊，從桐州來的，回舊港的，倉儲一個是便宜，另一個是可以租給他們。」
不等陳審之反應，房洪澤率先跑去櫃檯前，一巴掌拍在櫃檯上，打斷了兩個女銷售的聊天。
「啪。」
「二十萬現錢，兩套房，我要G座的。定金是20%？」
房洪澤接過李釗基手裡的箱子，直接打開掏出錢拍在櫃檯上。
「這可是現錢，想好了。」
「先生，這是不是有點太少了？」
剛才還在發笑的銷售有些遲疑。
「一年了你這裡房還沒賣出去多少吧？這裡可是一下就能拿到兩套。」
還在猶豫的銷售衣袖被她的同事拉住，湊到耳邊說了兩句。
「行，我去拿合同，請稍等。」
女銷售說著就留下來櫃檯前的三人。
「先生，這邊可以只用15%的定金，要是再買兩套，可以到10%。」
拿出合同後兩人態度立刻轉變，換上了一副營業微笑。
「好的先生，字簽在這裡就可以了。這些您請收好。」
房洪澤收起合同看了一遍，又交給陳審生看了一遍，最後才收起桌子上房太南的證件，把這些都裝進了皮箱。
三人剛走出的玻璃門的時候，兩個女銷售在後面笑的直不起腰，捂著肚子，聲音穿過了玻璃門傳到三人耳中。
「哼，難怪賣不出去。」
李釗基想轉頭，周圍荒涼的也沒什麼可以捶打對象，只能憤憤地踢了兩腳地上的石子。
來的時候滿滿的皮箱，走的時候空蕩蕩的裝了幾張紙和鑰匙。
「你說她們回去，什麼時候會把有人現錢買鯽魚涌的事情傳出去？」
房洪澤把箱子收好，李釗基開著車打著哈欠。
「態度也太爛了，她們自己都沒有信心，這地真的能賣出去嗎？」
李釗基想起那兩個銷售的眼神就覺得心裡打鼓。
「就是要他們自己沒信心我們才能拿低價，掛牌15萬，最後11萬就拿下了。」
房洪澤拿出地圖，又劃掉了一個打好圈的地名。
「116萬的貸款，真有你小子的，花錢買爛地。剛才出來的時候，幾個人眼睛直往我們車上瞥。」
身後坐在車後排的陳審生出聲，看著幾塊地皮的資料。
地價便宜的不像話，位置也偏到不像話，這兩天錢花的陳審生自己都有些心驚。
「利基大廈倒是很快就能漲，光他的漲幅足夠彌補我們的投入了。」
房洪澤拿出剛買的合同，轉身指給陳審生看。
「我們買的是兩套公寓，九龍灣地鐵站就在邊上。而且剛才鯽魚港的倉庫，現在就可以用，華哥你不是已經在收電扇了麼？賣給大圈仔，他們有辦法送出去。正規商店貴的要死，加工廠又不敢零散出售給他們，我們可以做他們生意。日用什麼都可以，城寨有很多這樣的小作坊，食品什麼的那就太虧了。」
「而且，雖然我們看著花的多，但是付的是定金，只付了20%，這裡更是只用了10%。一共140萬我們拿了快六十套房產。」
李釗基不是很理解，開著車問出聲。
「這些算是樓花，樓花不一定要持下去，有人接手就賣出去就行了，這裡面一大半都是這種玩法，只有尖沙東和老九龍才是我們需要的地界，這部分後續是租是賣就看我們了。」
陳審生提醒道。
「哦，這樣啊。」
李釗基撓了撓腦袋，還是專心開車去了。