第269章 免房租
第269章 免房租
香江風暴期間，最重要的工作方向就是地產。
除了正常的季度經理會議，現在每周都要和盧曉佩、利保羅在會議室開個碰頭會，盛學成一般都是列席不發言。
今天最重要的工作安排就是河海置業分裂出一個浦江置地公司，由吳廣毅擔任名義上的董事會主席。
盧曉佩負責管理浦江置地，主業是商務樓、住宅出租，買賣承建商業地產。
利保羅負責河海置業，主業是工業大廈出租，買賣住宅地盤建樓出售。
浦江置地不會上市，河海置業將來有機會就上市，但他們兩位都能獲得上市公司的股權獎勵。
「老闆，觀塘等工業區工廈的每方尺廠房租金，市場價已低至每月0.45元，新蒲崗價格更低，已經是0.35元了。不少工廠主商議生意不好，能否提前退租。」
吳廣毅聞言想了想，記得後世疫情期間，滬海的國有企業給下屬辦公樓都免租半年，半菊集團也是免了半年房租，這種行為倒可以學學。
「保羅，給所有租客先發個通知。為了承擔企業家的社會責任，我們公司決定，從今年5月份至12月份，除了必要的水電雜費外，免收工廠廠房租金。」
盧曉佩和利保羅聞言一愣，相互看了看，不知道是否聽錯了。
盧曉佩試探著說：「老闆，我們有31座工業大廈，522萬方尺左右。哪怕按每方尺最低0.35元計算，每月也要182.7萬租金呢？」
吳廣毅把雙臂支撐在桌面上合十，兩根食指頂住下巴，點了點頭。
「我也捨不得，但沒辦法，千金買馬骨，只能捨棄一點利益了。只能在現有的租客裡面進行，而且千萬要保密，我可不想惹眾怒。」
盧曉佩和利保羅心中熱浪涌動，說不出話來。一千多萬的租金啊，老闆說放棄就放棄了。
大氣，太大氣，不是普通商人的格局！
風暴以來，港府只在6月底拍賣了一次工業工地看看行情。9塊土地都在報紙上刊登了底價，明顯比年初跌了五成。
土瓜灣新填地2.2萬方平呎，每尺才52元；觀塘1.8萬方平呎，每尺才33元；觀塘偉業街2千多平呎，每尺才27元；新蒲崗也就20多元，地塊越小越不值錢。
現在市面上的白菜價，除了房地產，還有股票！
了解過一點港股的都知道，1967年的8月是歷史最低點。
從這月起一路向上，走到1973年初的最高點，再落到1974年末的150點，形成個巨大的波浪。
吳廣毅在萬國和匯豐銀行的金融財務公司，早就開通了港股戶頭。
只不過港股利潤比米股低多了，所以沒什麼大興趣親自做。
當然，現在興趣來了，下達指令，不求購，但只要有人拋就吃進，藍籌股優先。用離岸金融公司的名義收購。
同時也向董威和莫應計發出可以進貨的要求。
雖然最近社會上不大太平，但是吳廣毅發現半山區倒是沒什麼風險。
想想也是啊，來去坐公交需要時間長，居民又不多，舉手散步給誰看。地段上有差別，跟北角徐家那邊的房子不能比的。
像廣毅家這種獨幢洋房，徐希聖這次收了好幾幢。司徒拔道、芬梨道、白加道、山頂道都有。
全網首發更新 TW 看書網藏書全，𝘀𝗵𝘂.𝘁𝘄隨時讀
反正吳廣毅說了，別管價格，現在買到就算賺到。北角那地方就別待了，隨著香江人□數量的增多，那地方檔次已經下降，人多口雜。
照例，回家前先去父母家繞一下，他們是去倫敦了，但是其他人都在。也不吃飯，就是去看看情況。
一進門就愣了一下，小妹跟阮家岳母坐一起，廣誠和4個小伙坐一起看電視，面色有點沉重。
「怎麼了這是？」
「大哥，電視裡在放，商業電台的播音員林彬被砸了再澆火油燒！」
隨著廣誠的話，吳廣毅想起來。的確有這麼回事，而且這事是香江群眾情感的重大轉折。
1967年8月24日，商業電台著名男播音員林彬，被以修路名義逼停，拉開車門，先扔砸蛋後澆上汽油，兄弟倆活活燒死。
這一事件震驚了整個香江，新聞界人人自危。
金亮用雖然人不在香江，但《民報》還是接連發表了《燒不滅正義的聲音》、《敬悼林彬先生》等社評。
憤怒譴責令人髮指的暴行行徑，鄭重表示為了維護香江和平與穩定，願意與同業一起堅決頂牛。
「廣毅，你說怎麼會變成這樣？」
姚少雲摟住小霜霜，滿臉擔心的看著自家女婿。
「媽，別多想！說不定就是外國的人，為了離間香江人民的感情而乾的！」
在座的幾位都認為說得有道理，紛紛點頭稱是。
「好了，好了，快開學了，摩托駕照和汽車駕照都拿到沒有？」
吳廣毅為了擺脫沉悶的氣氛，換了個輕鬆話題。
「毅哥，家裡汽車和摩托都有，有空我們就拿來練習，當然都是一次過了。」
肖強笑著說道，其他幾個也是紛紛點頭。
「那行，公司里舊摩托有不少，你們一人拿一部，修車報銷，寒暑假去房產公司打工賣房子啊！」
姚少雲笑著說：「應該的，勤工儉學，早點見見世面也是好的。」
吳廣毅左右看看：「這幾天家裡沒什麼事吧？」
「前一陣子有幾個飛仔來米業公司敲詐，店裡經理打電話詢問了你爸，找熟人路子幫忙解決了，他說等回來請幫忙的朋友一起吃飯。」
「嗯？」吳廣毅聞言把頭別過來：「我爸沒跟人說我是JP？居然還有人敢敲詐太平紳士他爸？」
吳廣毅沒當上太平紳士前不知道，現在知道了。
他去警署辦事，起步都是找督察，就是俗稱兩粒花的中層幹部，事情重要點還可以找高級督察。
像底層人民看起來權勢很大的什麼華探長之流，向下差了3個等級，平時都不需要正眼看。
姚少雲笑著說：「你爸那麼好面子的人，怎麼可能逢人說兒子是JP，這不明擺著讓人說靠兒子發達麼！」
「嘿嘿嘿嘿，也是啊，我爸畢竟現在也才44歲，還是年富力強的時候。遇到事情肯定是自己解決，不會想著靠兒子。」
「哈哈哈哈」旁邊看他們說話的人都哄堂大笑起來，反正吳蔭善不在這裡，說他點什麼都不知道。
有些事明知道是怎麼回事，說反話被打臉還是很鬱悶的。
第二天一上班，辦公桌上的《大公報》明晃晃的刊登：
地下突擊隊鋤奸，敗類林彬受重傷。此人一向在宣傳中充當爛頭蟀角色，自五月以來，他極盡污辱誣衊之能事。
發布了林彬四大罪狀，實質性做了什麼壞事一點沒有。翻來倒去就一件事，利用廣播便利，美化這些，污衊那些。
告士打道六國酒家包廂，4個身穿西服的中年男人推杯換盞，其中就有吳蔭善。
「感謝的話就不要說了，老吳啊，我問你個事。你買米糧是怎麼進到河海集團裡面去的，可得給老弟說說，讓我也長長見識啊！」
「唉，牛老哥客氣了，我是借同姓的光！波斯富街有個波斯富大廈，樓內有個吳氏宗親會，小弟不才，做了幾任會董。
先是認識了做地產的吳多泰先生，就是發明分層銷售樓房的那個，然後再介紹河海集團的吳廣毅先生給我認識。
吳董約我去辦公室，認識了一下負責內務的劉經理，就這麼進去了。當然也是要給點潤滑費，你懂的！」
「哈哈哈，吳老哥你生意做得那麼大，人情世故肯定沒問題，來干一杯！」
香江風暴期間，最重要的工作方向就是地產。
除了正常的季度經理會議，現在每周都要和盧曉佩、利保羅在會議室開個碰頭會，盛學成一般都是列席不發言。
今天最重要的工作安排就是河海置業分裂出一個浦江置地公司，由吳廣毅擔任名義上的董事會主席。
盧曉佩負責管理浦江置地，主業是商務樓、住宅出租，買賣承建商業地產。
利保羅負責河海置業，主業是工業大廈出租，買賣住宅地盤建樓出售。
浦江置地不會上市，河海置業將來有機會就上市，但他們兩位都能獲得上市公司的股權獎勵。
「老闆，觀塘等工業區工廈的每方尺廠房租金，市場價已低至每月0.45元，新蒲崗價格更低，已經是0.35元了。不少工廠主商議生意不好，能否提前退租。」
吳廣毅聞言想了想，記得後世疫情期間，滬海的國有企業給下屬辦公樓都免租半年，半菊集團也是免了半年房租，這種行為倒可以學學。
「保羅，給所有租客先發個通知。為了承擔企業家的社會責任，我們公司決定，從今年5月份至12月份，除了必要的水電雜費外，免收工廠廠房租金。」
盧曉佩和利保羅聞言一愣，相互看了看，不知道是否聽錯了。
盧曉佩試探著說：「老闆，我們有31座工業大廈，522萬方尺左右。哪怕按每方尺最低0.35元計算，每月也要182.7萬租金呢？」
吳廣毅把雙臂支撐在桌面上合十，兩根食指頂住下巴，點了點頭。
「我也捨不得，但沒辦法，千金買馬骨，只能捨棄一點利益了。只能在現有的租客裡面進行，而且千萬要保密，我可不想惹眾怒。」
盧曉佩和利保羅心中熱浪涌動，說不出話來。一千多萬的租金啊，老闆說放棄就放棄了。
大氣，太大氣，不是普通商人的格局！
風暴以來，港府只在6月底拍賣了一次工業工地看看行情。9塊土地都在報紙上刊登了底價，明顯比年初跌了五成。
土瓜灣新填地2.2萬方平呎，每尺才52元；觀塘1.8萬方平呎，每尺才33元；觀塘偉業街2千多平呎，每尺才27元；新蒲崗也就20多元，地塊越小越不值錢。
現在市面上的白菜價，除了房地產，還有股票！
了解過一點港股的都知道，1967年的8月是歷史最低點。
從這月起一路向上，走到1973年初的最高點，再落到1974年末的150點，形成個巨大的波浪。
吳廣毅在萬國和匯豐銀行的金融財務公司，早就開通了港股戶頭。
只不過港股利潤比米股低多了，所以沒什麼大興趣親自做。
當然，現在興趣來了，下達指令，不求購，但只要有人拋就吃進，藍籌股優先。用離岸金融公司的名義收購。
同時也向董威和莫應計發出可以進貨的要求。
雖然最近社會上不大太平，但是吳廣毅發現半山區倒是沒什麼風險。
想想也是啊，來去坐公交需要時間長，居民又不多，舉手散步給誰看。地段上有差別，跟北角徐家那邊的房子不能比的。
像廣毅家這種獨幢洋房，徐希聖這次收了好幾幢。司徒拔道、芬梨道、白加道、山頂道都有。
全網首發更新 TW 看書網藏書全，𝘀𝗵𝘂.𝘁𝘄隨時讀
反正吳廣毅說了，別管價格，現在買到就算賺到。北角那地方就別待了，隨著香江人□數量的增多，那地方檔次已經下降，人多口雜。
照例，回家前先去父母家繞一下，他們是去倫敦了，但是其他人都在。也不吃飯，就是去看看情況。
一進門就愣了一下，小妹跟阮家岳母坐一起，廣誠和4個小伙坐一起看電視，面色有點沉重。
「怎麼了這是？」
「大哥，電視裡在放，商業電台的播音員林彬被砸了再澆火油燒！」
隨著廣誠的話，吳廣毅想起來。的確有這麼回事，而且這事是香江群眾情感的重大轉折。
1967年8月24日，商業電台著名男播音員林彬，被以修路名義逼停，拉開車門，先扔砸蛋後澆上汽油，兄弟倆活活燒死。
這一事件震驚了整個香江，新聞界人人自危。
金亮用雖然人不在香江，但《民報》還是接連發表了《燒不滅正義的聲音》、《敬悼林彬先生》等社評。
憤怒譴責令人髮指的暴行行徑，鄭重表示為了維護香江和平與穩定，願意與同業一起堅決頂牛。
「廣毅，你說怎麼會變成這樣？」
姚少雲摟住小霜霜，滿臉擔心的看著自家女婿。
「媽，別多想！說不定就是外國的人，為了離間香江人民的感情而乾的！」
在座的幾位都認為說得有道理，紛紛點頭稱是。
「好了，好了，快開學了，摩托駕照和汽車駕照都拿到沒有？」
吳廣毅為了擺脫沉悶的氣氛，換了個輕鬆話題。
「毅哥，家裡汽車和摩托都有，有空我們就拿來練習，當然都是一次過了。」
肖強笑著說道，其他幾個也是紛紛點頭。
「那行，公司里舊摩托有不少，你們一人拿一部，修車報銷，寒暑假去房產公司打工賣房子啊！」
姚少雲笑著說：「應該的，勤工儉學，早點見見世面也是好的。」
吳廣毅左右看看：「這幾天家裡沒什麼事吧？」
「前一陣子有幾個飛仔來米業公司敲詐，店裡經理打電話詢問了你爸，找熟人路子幫忙解決了，他說等回來請幫忙的朋友一起吃飯。」
「嗯？」吳廣毅聞言把頭別過來：「我爸沒跟人說我是JP？居然還有人敢敲詐太平紳士他爸？」
吳廣毅沒當上太平紳士前不知道，現在知道了。
他去警署辦事，起步都是找督察，就是俗稱兩粒花的中層幹部，事情重要點還可以找高級督察。
像底層人民看起來權勢很大的什麼華探長之流，向下差了3個等級，平時都不需要正眼看。
姚少雲笑著說：「你爸那麼好面子的人，怎麼可能逢人說兒子是JP，這不明擺著讓人說靠兒子發達麼！」
「嘿嘿嘿嘿，也是啊，我爸畢竟現在也才44歲，還是年富力強的時候。遇到事情肯定是自己解決，不會想著靠兒子。」
「哈哈哈哈」旁邊看他們說話的人都哄堂大笑起來，反正吳蔭善不在這裡，說他點什麼都不知道。
有些事明知道是怎麼回事，說反話被打臉還是很鬱悶的。
第二天一上班，辦公桌上的《大公報》明晃晃的刊登：
地下突擊隊鋤奸，敗類林彬受重傷。此人一向在宣傳中充當爛頭蟀角色，自五月以來，他極盡污辱誣衊之能事。
發布了林彬四大罪狀，實質性做了什麼壞事一點沒有。翻來倒去就一件事，利用廣播便利，美化這些，污衊那些。
告士打道六國酒家包廂，4個身穿西服的中年男人推杯換盞，其中就有吳蔭善。
「感謝的話就不要說了，老吳啊，我問你個事。你買米糧是怎麼進到河海集團裡面去的，可得給老弟說說，讓我也長長見識啊！」
「唉，牛老哥客氣了，我是借同姓的光！波斯富街有個波斯富大廈，樓內有個吳氏宗親會，小弟不才，做了幾任會董。
先是認識了做地產的吳多泰先生，就是發明分層銷售樓房的那個，然後再介紹河海集團的吳廣毅先生給我認識。
吳董約我去辦公室，認識了一下負責內務的劉經理，就這麼進去了。當然也是要給點潤滑費，你懂的！」
「哈哈哈，吳老哥你生意做得那麼大，人情世故肯定沒問題，來干一杯！」