第1361章 深化城鎮住房制度
在章曉婷回來的這半個月期間，宋玉基本很少回公司，每天白天便與章曉婷大街小巷到處轉悠。
看電影，吃大餐，逛公園，南京大大小小的景點都逛了個遍。
至於晚上，宋玉與章曉婷大關房門，幾乎沒出過房間。
俗話說小別勝新婚，宋玉猶且如此，更別說章曉婷了。
而時間一眨眼到了七月份，今天宋玉回到公司，打算與焦藍河討論一下綜合體項目的主體工程進度。
剛進辦公室，焦藍河便火急火燎來到辦公室，語氣興奮道：
「老宋，好消息！」
宋玉這段時間容光煥發，心情很好，見到焦藍河後笑著說道：
「我剛回來，水都沒喝就來逮我？
不至於吧。。。」
焦藍河此刻也異常興奮激動，笑哈哈打趣道：
「知道你這幾天樂不思蜀，特地沒有打擾你，不過這有兩件事，你確實應該知道。」
宋玉放下公文包，笑著詢問道：
「什麼事？」
焦藍河先是從腋下抽出一份報紙放在宋玉面前。
「你看下頭版這條新聞！」
說罷，焦藍河殷勤給宋玉去倒茶，一邊行動一邊催促宋玉抓緊看。
後者疑惑低頭查看。
『為深化城鎮住房制度改革，GW院發布決定，明確將住房實物福利分配方式改變為以貨幣工資分配為主，並建立住房公積金制度等。
決定明確提出『穩步出售公有住房』，將住房實物福利分配改為貨幣工資分配，並全面推行住房公積金制度。』
宋玉看完之後眼睛一亮。
總算全面啟動了。。。
他此前之所以與焦藍河投身這個行業，這便是其中一個原因。
商品房的時代，正式來臨了！
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印象中今年七月份是全面政策啟動，深化城鎮住房制度改革。
到了1996年前後，各地開始實際執行房改政策，職工向單位繳納購房款。
而到了1998年，福利分房將迎來終點站，明確從1998年下半年起停止住房實物分配。
許多單位趕在政策前進行最後一次福利分房，這被許多人稱為福利分房的『末班車』。
雖然1994年的政策是起點，但各地、各單位的實際售房時間點有所不同，主要集中在1994年至1998年之間。
到了1998年底，隨著福利分房制度被正式叫停，購買公房成為了解決住房問題的主要方式。
別覺得1996到1998年還有很長一段時間，但其實時間上剛剛好。
要知道一棟建築的施工周期，往往都是一年起步的。
現在融河地產就是第一個吃到螃蟹的人，哪怕現在市場上的行業老闆嗅覺再敏銳，現在擠進這個行業當中，至少也需要三個月以上的過渡期。
可融河地產，既有東升建築的底蘊，又有宋玉主導的綜合體商圈項目。
前者不缺技術人才，後者則已經打響了名聲。
未來，遠的不敢說，在江蘇這地界，融河地產必定是建築行業的龍頭！
宋玉立即開口詢問道：
「那幾個項目周邊的地，談得怎麼樣了？」
「有兩個已經談下來了，剩下的也都在最後接洽，希望這些人不那麼聰明，聯想不到其中的利害關係。」
宋玉搖頭。
「抓緊洽談吧，他們應該不會這麼快反應過來。
畢竟這是房改，不是地改，我們又沒說這是拿來建房地產項目，明面上咱們談的是物流、通訊、百貨、和綜合體而已。」
焦藍河眼眸閃爍，開口詢問道：
「老宋，這政策一出，就意味著公房從『包辦』轉向『市場』，後續城市的老城必定會迎來拆遷改革。
咱們。。。」
不待焦藍河說完，宋玉抬手打斷。
「現在還早，咱們不摻和。
前期老百姓肯定是要鬧一陣子的，我們不去觸這個霉頭。
而且我們手上的資金已經沒有了，公司帳面上的錢基本就沒有試過超過七位數的。
再把攤子鋪開，容易扯著蛋。」
焦藍河也知曉宋玉這話在理，他惋惜道：
「可惜啊。。。」
「沒什麼可惜的，飯要一口一口吃。
不是還有第二件事嗎？」
焦藍河沒再廢話，把手中的文件袋遞過去。
宋玉接過之後打開，抽出裡邊的一份紅頭文件，看到標題的那一刻，他眉頭不禁挑了一下。
焦藍河開口道：
「這是有關部門給我們下發的通知，我不知道這對於我們來說是好事還是壞事。」
宋玉詳細看著文件上的內容，眼神越發認真。
這份文件其實就是通知了一件事。
從本月開始，《公司法》頒布，正式施行。
待看完之後，宋玉將文件放下，不知道是違心，還是真心實意，他淡淡說道：
「當然是好事，這法典的頒布，是經濟體制改革歷史上的一塊里程碑。
是從立法層面為『現代企業制度』奠基，標誌著企業改革從『政策引導』進入了『法律規範』的新階段。」
焦藍河蹙眉，他聽出了宋玉語氣中的不對，但也順著對方的話說道。
「這是當然，我們公司一直都是無條件遵守底線的。」
宋玉將文件放在桌面上，低頭沉思，不知道在想些什麼。
而焦藍河也沒再廢話，他這次來主要就是講述這兩件事，既然說完了，他也不用久留。
公司中大方向是宋玉在抓，而自己這位大股東，則是負責實施層面上的事情。
既然宋玉已經給出了深化城鎮住房制度改革的意見，那他就不再打擾。
沒有將桌面上的文件拿走，他直接起身離開。
待焦藍河離開後，宋玉轉動椅子，再次拿起桌面上這份紅頭文件，再次仔細閱讀。
這部法律其實不難理解，核心重點就是對傳統企業制度的三大突破。
一是確立了『法人財產權』，二是提供了規範的企業組織形式，三是為國企改革開闢了制度化路徑。
。。。
看電影，吃大餐，逛公園，南京大大小小的景點都逛了個遍。
至於晚上，宋玉與章曉婷大關房門，幾乎沒出過房間。
俗話說小別勝新婚，宋玉猶且如此，更別說章曉婷了。
而時間一眨眼到了七月份，今天宋玉回到公司，打算與焦藍河討論一下綜合體項目的主體工程進度。
剛進辦公室，焦藍河便火急火燎來到辦公室，語氣興奮道：
「老宋，好消息！」
宋玉這段時間容光煥發，心情很好，見到焦藍河後笑著說道：
「我剛回來，水都沒喝就來逮我？
不至於吧。。。」
焦藍河此刻也異常興奮激動，笑哈哈打趣道：
「知道你這幾天樂不思蜀，特地沒有打擾你，不過這有兩件事，你確實應該知道。」
宋玉放下公文包，笑著詢問道：
「什麼事？」
焦藍河先是從腋下抽出一份報紙放在宋玉面前。
「你看下頭版這條新聞！」
說罷，焦藍河殷勤給宋玉去倒茶，一邊行動一邊催促宋玉抓緊看。
後者疑惑低頭查看。
『為深化城鎮住房制度改革，GW院發布決定，明確將住房實物福利分配方式改變為以貨幣工資分配為主，並建立住房公積金制度等。
決定明確提出『穩步出售公有住房』，將住房實物福利分配改為貨幣工資分配，並全面推行住房公積金制度。』
宋玉看完之後眼睛一亮。
總算全面啟動了。。。
他此前之所以與焦藍河投身這個行業，這便是其中一個原因。
商品房的時代，正式來臨了！
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印象中今年七月份是全面政策啟動，深化城鎮住房制度改革。
到了1996年前後，各地開始實際執行房改政策，職工向單位繳納購房款。
而到了1998年，福利分房將迎來終點站，明確從1998年下半年起停止住房實物分配。
許多單位趕在政策前進行最後一次福利分房，這被許多人稱為福利分房的『末班車』。
雖然1994年的政策是起點，但各地、各單位的實際售房時間點有所不同，主要集中在1994年至1998年之間。
到了1998年底，隨著福利分房制度被正式叫停，購買公房成為了解決住房問題的主要方式。
別覺得1996到1998年還有很長一段時間，但其實時間上剛剛好。
要知道一棟建築的施工周期，往往都是一年起步的。
現在融河地產就是第一個吃到螃蟹的人，哪怕現在市場上的行業老闆嗅覺再敏銳，現在擠進這個行業當中，至少也需要三個月以上的過渡期。
可融河地產，既有東升建築的底蘊，又有宋玉主導的綜合體商圈項目。
前者不缺技術人才，後者則已經打響了名聲。
未來，遠的不敢說，在江蘇這地界，融河地產必定是建築行業的龍頭！
宋玉立即開口詢問道：
「那幾個項目周邊的地，談得怎麼樣了？」
「有兩個已經談下來了，剩下的也都在最後接洽，希望這些人不那麼聰明，聯想不到其中的利害關係。」
宋玉搖頭。
「抓緊洽談吧，他們應該不會這麼快反應過來。
畢竟這是房改，不是地改，我們又沒說這是拿來建房地產項目，明面上咱們談的是物流、通訊、百貨、和綜合體而已。」
焦藍河眼眸閃爍，開口詢問道：
「老宋，這政策一出，就意味著公房從『包辦』轉向『市場』，後續城市的老城必定會迎來拆遷改革。
咱們。。。」
不待焦藍河說完，宋玉抬手打斷。
「現在還早，咱們不摻和。
前期老百姓肯定是要鬧一陣子的，我們不去觸這個霉頭。
而且我們手上的資金已經沒有了，公司帳面上的錢基本就沒有試過超過七位數的。
再把攤子鋪開，容易扯著蛋。」
焦藍河也知曉宋玉這話在理，他惋惜道：
「可惜啊。。。」
「沒什麼可惜的，飯要一口一口吃。
不是還有第二件事嗎？」
焦藍河沒再廢話，把手中的文件袋遞過去。
宋玉接過之後打開，抽出裡邊的一份紅頭文件，看到標題的那一刻，他眉頭不禁挑了一下。
焦藍河開口道：
「這是有關部門給我們下發的通知，我不知道這對於我們來說是好事還是壞事。」
宋玉詳細看著文件上的內容，眼神越發認真。
這份文件其實就是通知了一件事。
從本月開始，《公司法》頒布，正式施行。
待看完之後，宋玉將文件放下，不知道是違心，還是真心實意，他淡淡說道：
「當然是好事，這法典的頒布，是經濟體制改革歷史上的一塊里程碑。
是從立法層面為『現代企業制度』奠基，標誌著企業改革從『政策引導』進入了『法律規範』的新階段。」
焦藍河蹙眉，他聽出了宋玉語氣中的不對，但也順著對方的話說道。
「這是當然，我們公司一直都是無條件遵守底線的。」
宋玉將文件放在桌面上，低頭沉思，不知道在想些什麼。
而焦藍河也沒再廢話，他這次來主要就是講述這兩件事，既然說完了，他也不用久留。
公司中大方向是宋玉在抓，而自己這位大股東，則是負責實施層面上的事情。
既然宋玉已經給出了深化城鎮住房制度改革的意見，那他就不再打擾。
沒有將桌面上的文件拿走，他直接起身離開。
待焦藍河離開後，宋玉轉動椅子，再次拿起桌面上這份紅頭文件，再次仔細閱讀。
這部法律其實不難理解，核心重點就是對傳統企業制度的三大突破。
一是確立了『法人財產權』，二是提供了規範的企業組織形式，三是為國企改革開闢了制度化路徑。
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