第355章 跨越時代的劇本！你到底是誰？！
回到葉家老宅，夜色已經很深了。
蘇清歡將自己關在剛收拾出來的書房裡，抬手揉了揉微微發脹的太陽穴。這京城的水確實深。霍振霆這種混跡在國際資本圈裡的老狐狸，絕不是靠著葉家或者李家的背景就能輕易打發的。
要讓他乖乖掏錢，還得讓他心甘情願地當個只分紅不插手的「錢袋子」，就必須拿出能徹底擊穿他心理防線的東西。
「吱呀」一聲，書房的門被推開。
李子謙端著一碗熱騰騰的百合蓮子湯走了進來，身上還帶著夜晚的寒氣。他將瓷碗放在書桌上，繞到蘇清歡身後，寬大粗糙的手掌覆上她的肩膀，力道適中地揉捏起來。
「怎麼了，媳婦？遇上硬茬了？」李子謙的聲音低沉，帶著掩飾不住的心疼。他剛才在外面已經聽福伯說了港城霍家少爺橫插一槓子的事。
「硬茬算不上。一隻財大氣粗、自以為是的香江老狐狸罷了。」蘇清歡放鬆身體，靠在丈夫身上，將下午的交鋒簡單說了一遍。
聽到霍振霆居然敢用一千萬的支票來砸自己媳婦，李子謙的眼神瞬間變得冷厲如刀，一股子兵痞的煞氣冒了出來：「姓霍的算個什麼東西，敢在京城的地界上欺負你！媳婦你等著，我明天就給下面打個電話，這塊地他霍振霆休想染指半分！」
「別衝動。」蘇清歡笑著拍了拍李子謙的手背，安撫下這頭隨時準備護食的猛虎，「咱們雖然能靠關係壓他，但做生意不是打仗，強買強賣走不遠。『華盛中心』真要建起來，後期的資金缺口是個無底洞，葉家的錢我還得留著運轉別的產業。這個霍振霆有錢有渠道，要是能把他拉上船當咱們的提款機，那才是雙贏。」
李子謙眉頭一皺：「你要找合作，我砸鍋賣鐵也去借，犯不著受這鳥氣。」
「傻瓜，這不叫受氣，這叫商業博弈。」蘇清歡轉過身，捧住李子謙那張稜角分明的臉，在他的唇角親了一下，「你放心，你媳婦手裡握著的底牌，別說是他一個霍振霆，就算是港城四大家族全來了，也得乖乖低頭。你這幾天好好盯著軍區那邊的審批手續就行，剩下的交給我。」
李子謙看著妻子眼中那股運籌帷幄的耀眼光芒，心中的火氣散了大半。他重重地點了點頭：「好，聽你的。不管出了什麼事，記住，老子和老李家就是你最大的底氣！」
李子謙離開並囑咐她早點休息後，蘇清歡立刻起身，將書房的門反鎖死。
她深吸一口氣，意識瞬間沉入。
白光一閃，蘇清歡已經站在了空間四樓那剛剛解鎖的、包羅萬象的「未來圖書城」里。
這裡浩如煙海。一排排通天高的全息書架上，儲存著後世幾十年的所有文獻、經濟數據和發展史。在這個沒有網際網路的八十年代，這無疑是全人類最寶貴的寶庫！
蘇清歡穿梭在書架間，眼神如炬。
霍振霆想要一個無法拒絕的理由？那她就給他看一份這個時代任何人都不可能寫得出來的「劇本」！
她要找的不是具體的技術，而是大勢！八十年代的特區開放試水、九十年代的住房商品化改革狂潮、千禧年後的地產黃金十年以及大型城市商業綜合體的崛起軌跡……
想要折服一個頂級商人，就必須讓他看到未來二十年的錢在哪裡！
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但在龐大的資料庫里篩選信息，也不是一件容易的事。蘇清歡很快就遇到了一個小阻礙：這裡面的專業術語和具體數據太清晰了！如果直接把兩千年後的精確數據拿出去，霍振霆肯定會把她當成能掐會算的妖孽抓起來。
她必須對這些後世的「既定歷史」進行偽裝和降維，將其轉化為符合當下八十年代政策語境的、有理有據的「前瞻性宏觀經濟預測」。
蘇清歡坐在圖書城中央的高科技電腦前，雙手在鍵盤上如飛般敲擊。
整整五個小時，她沒有喝一口水。她將腦海中關於政策紅利、人口紅利、地租剪刀差等未來的宏觀經濟學概念，結合京城那塊地皮的發展周期，一點點糅合、推演、論證。
天邊泛起魚肚白的時候，蘇清-歡重重地敲下了回車鍵。
電腦旁邊的靜音印表機無聲地吐出一疊帶著墨香的文件。封面上赫然印著一行大字：《京城未來十五年宏觀經濟趨勢與商業地產發展預測白皮書》。
蘇清歡拿起這份沉甸甸的報告，嘴角勾起一抹勝券在握的冷笑。
這份白皮書，在這-個全社會還在摸著石頭過河的八十年代，簡直就是一部直接開啟未來財富大門的「聖經」！
霍振霆，準備好你的膝蓋和支票簿吧！
…
三天後。京城飯店頂層豪華套房。
霍振霆依舊穿著手工西裝，坐在真皮沙發上，雙腿交疊。他夾著一支古巴雪茄，眼神傲慢地看著坐在對面的蘇清歡。
這三天裡，他動用了一切關係去查這塊地，結果震驚地發現，軍方和地方的所有紅頭文件，竟然已經在一個叫李子謙的男人手裡全線綠燈通過了！這等恐怖的背景和執行力，讓霍振霆不得不重新評估眼前這個女人的實力。
但也僅限於此。有背景不代表會做生意。
「蘇小姐，我的耐心是極其有限的。」霍振霆吐出一口青煙，聲音帶著不容置疑的威嚴，「三天時間到了。你如果只是打算用李家的背景來壓我退出，那我勸你省省力氣。我霍家在京城，也不是沒有朋友。」
蘇清歡面色不改。她根本沒接霍振霆的話茬，而是慢條斯理地拉開公文包的拉鏈，拿出一個用火漆密封的牛皮紙袋，推到了霍振霆的面前。
「霍先生，打打殺殺多傷和氣。您是生意人，看重的是利益。這就是我答應您的，無法拒絕的誠意。」
霍振霆微微皺眉，放下雪茄，漫不經心地拆開紙袋，抽出了那疊厚厚的文件。
他本以為這是一份更加詳細的招商企劃案，或者讓利協議。然而，當他的目光掃過文件開頭那段關於「內地宏觀經濟周期與城市化進程必然路徑」的論述時，他夾著雪茄的手指猛地一頓。一截燒紅的菸灰掉落在昂貴的波斯地毯上，他竟渾然不覺！
他的眼睛猛地睜大，如同見鬼了一般死死地盯著紙面上的鉛字。
越往下看，霍振霆的呼吸就越發急促，胸膛劇烈地起伏著！
這上面寫了什麼？！
這上面竟然極其精準地預測了即將出台的幾項重大經濟體制改革方向！不僅如此，裡面對於未來大量農村人口湧入城市帶來的住房需求暴增，以及傳統百貨大樓將走向沒落、集全業態為一體的商業綜合體將取代其成為城市新核心的論證，邏輯之嚴密、數據推理之詳實，仿佛是親眼目睹了未來十幾年發生的事情後，回來做的一份復盤報告！
這怎麼可能？！
這絕對不是一個二十出頭、一直待在內陸的年輕女人能寫出來的東西！這種足以洞悉時代大勢、撥開政策迷霧的宏觀戰略眼光，就連他遠在港城、花費重金圈養的整個頂級智庫團隊，都連這報告裡的一成水平都達不到！
霍振霆引以為傲的商業世界觀，在此刻受到了極其恐怖的降維打擊！他覺得自己以往那些沾沾自喜的投資成功，在這份白皮書面前，簡直就像個在地上撿鋼鏰的瞎子！
如果這份報告裡的預測全部成真，不，哪怕只有一半成真，那塊位於京城東南片區的荒地，就是未來名副其實的聚寶盆！難怪她不要那一千萬。跟這份報告裡描繪的藍圖相比，一千萬連買個廁所都不夠！
「啪！」
霍振霆猛地合上文件，雙手重重地按在文件上，仿佛生怕它長翅膀飛了。他抬起頭，那雙原本傲慢無禮的眼睛裡，此刻充滿了深深的駭然與不可遏制的狂熱。
他死死地盯著眼前這個端坐如松、正似笑非笑看著他喝茶的女人。感覺自己面對的根本不是一個豪門千金，而是一個能撥弄時代脈絡、看透歷史周期的商業神明！
一向雷厲風行、泰山崩於前而色不變的港城大少，此刻的聲音里竟然帶著一絲連他自己都未察覺的戰慄。
他不由自主地咽了一口唾沫，死死地捏著那份報告，像是在看一個來自外星的怪物，問出了那個在他心底掀起萬丈狂瀾的終極問題：
「這份東西……你到底是從哪裡弄來的？！或者說……」霍振霆猛地站起身，雙手撐在桌面上，極具壓迫感地逼近蘇清歡，「你……到底是誰？！」
蘇清歡將自己關在剛收拾出來的書房裡，抬手揉了揉微微發脹的太陽穴。這京城的水確實深。霍振霆這種混跡在國際資本圈裡的老狐狸，絕不是靠著葉家或者李家的背景就能輕易打發的。
要讓他乖乖掏錢，還得讓他心甘情願地當個只分紅不插手的「錢袋子」，就必須拿出能徹底擊穿他心理防線的東西。
「吱呀」一聲，書房的門被推開。
李子謙端著一碗熱騰騰的百合蓮子湯走了進來，身上還帶著夜晚的寒氣。他將瓷碗放在書桌上，繞到蘇清歡身後，寬大粗糙的手掌覆上她的肩膀，力道適中地揉捏起來。
「怎麼了，媳婦？遇上硬茬了？」李子謙的聲音低沉，帶著掩飾不住的心疼。他剛才在外面已經聽福伯說了港城霍家少爺橫插一槓子的事。
「硬茬算不上。一隻財大氣粗、自以為是的香江老狐狸罷了。」蘇清歡放鬆身體，靠在丈夫身上，將下午的交鋒簡單說了一遍。
聽到霍振霆居然敢用一千萬的支票來砸自己媳婦，李子謙的眼神瞬間變得冷厲如刀，一股子兵痞的煞氣冒了出來：「姓霍的算個什麼東西，敢在京城的地界上欺負你！媳婦你等著，我明天就給下面打個電話，這塊地他霍振霆休想染指半分！」
「別衝動。」蘇清歡笑著拍了拍李子謙的手背，安撫下這頭隨時準備護食的猛虎，「咱們雖然能靠關係壓他，但做生意不是打仗，強買強賣走不遠。『華盛中心』真要建起來，後期的資金缺口是個無底洞，葉家的錢我還得留著運轉別的產業。這個霍振霆有錢有渠道，要是能把他拉上船當咱們的提款機，那才是雙贏。」
李子謙眉頭一皺：「你要找合作，我砸鍋賣鐵也去借，犯不著受這鳥氣。」
「傻瓜，這不叫受氣，這叫商業博弈。」蘇清歡轉過身，捧住李子謙那張稜角分明的臉，在他的唇角親了一下，「你放心，你媳婦手裡握著的底牌，別說是他一個霍振霆，就算是港城四大家族全來了，也得乖乖低頭。你這幾天好好盯著軍區那邊的審批手續就行，剩下的交給我。」
李子謙看著妻子眼中那股運籌帷幄的耀眼光芒，心中的火氣散了大半。他重重地點了點頭：「好，聽你的。不管出了什麼事，記住，老子和老李家就是你最大的底氣！」
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她深吸一口氣，意識瞬間沉入。
白光一閃，蘇清歡已經站在了空間四樓那剛剛解鎖的、包羅萬象的「未來圖書城」里。
這裡浩如煙海。一排排通天高的全息書架上，儲存著後世幾十年的所有文獻、經濟數據和發展史。在這個沒有網際網路的八十年代，這無疑是全人類最寶貴的寶庫！
蘇清歡穿梭在書架間，眼神如炬。
霍振霆想要一個無法拒絕的理由？那她就給他看一份這個時代任何人都不可能寫得出來的「劇本」！
她要找的不是具體的技術，而是大勢！八十年代的特區開放試水、九十年代的住房商品化改革狂潮、千禧年後的地產黃金十年以及大型城市商業綜合體的崛起軌跡……
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她必須對這些後世的「既定歷史」進行偽裝和降維，將其轉化為符合當下八十年代政策語境的、有理有據的「前瞻性宏觀經濟預測」。
蘇清歡坐在圖書城中央的高科技電腦前，雙手在鍵盤上如飛般敲擊。
整整五個小時，她沒有喝一口水。她將腦海中關於政策紅利、人口紅利、地租剪刀差等未來的宏觀經濟學概念，結合京城那塊地皮的發展周期，一點點糅合、推演、論證。
天邊泛起魚肚白的時候，蘇清-歡重重地敲下了回車鍵。
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蘇清歡拿起這份沉甸甸的報告，嘴角勾起一抹勝券在握的冷笑。
這份白皮書，在這-個全社會還在摸著石頭過河的八十年代，簡直就是一部直接開啟未來財富大門的「聖經」！
霍振霆，準備好你的膝蓋和支票簿吧！
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三天後。京城飯店頂層豪華套房。
霍振霆依舊穿著手工西裝，坐在真皮沙發上，雙腿交疊。他夾著一支古巴雪茄，眼神傲慢地看著坐在對面的蘇清歡。
這三天裡，他動用了一切關係去查這塊地，結果震驚地發現，軍方和地方的所有紅頭文件，竟然已經在一個叫李子謙的男人手裡全線綠燈通過了！這等恐怖的背景和執行力，讓霍振霆不得不重新評估眼前這個女人的實力。
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「蘇小姐，我的耐心是極其有限的。」霍振霆吐出一口青煙，聲音帶著不容置疑的威嚴，「三天時間到了。你如果只是打算用李家的背景來壓我退出，那我勸你省省力氣。我霍家在京城，也不是沒有朋友。」
蘇清歡面色不改。她根本沒接霍振霆的話茬，而是慢條斯理地拉開公文包的拉鏈，拿出一個用火漆密封的牛皮紙袋，推到了霍振霆的面前。
「霍先生，打打殺殺多傷和氣。您是生意人，看重的是利益。這就是我答應您的，無法拒絕的誠意。」
霍振霆微微皺眉，放下雪茄，漫不經心地拆開紙袋，抽出了那疊厚厚的文件。
他本以為這是一份更加詳細的招商企劃案，或者讓利協議。然而，當他的目光掃過文件開頭那段關於「內地宏觀經濟周期與城市化進程必然路徑」的論述時，他夾著雪茄的手指猛地一頓。一截燒紅的菸灰掉落在昂貴的波斯地毯上，他竟渾然不覺！
他的眼睛猛地睜大，如同見鬼了一般死死地盯著紙面上的鉛字。
越往下看，霍振霆的呼吸就越發急促，胸膛劇烈地起伏著！
這上面寫了什麼？！
這上面竟然極其精準地預測了即將出台的幾項重大經濟體制改革方向！不僅如此，裡面對於未來大量農村人口湧入城市帶來的住房需求暴增，以及傳統百貨大樓將走向沒落、集全業態為一體的商業綜合體將取代其成為城市新核心的論證，邏輯之嚴密、數據推理之詳實，仿佛是親眼目睹了未來十幾年發生的事情後，回來做的一份復盤報告！
這怎麼可能？！
這絕對不是一個二十出頭、一直待在內陸的年輕女人能寫出來的東西！這種足以洞悉時代大勢、撥開政策迷霧的宏觀戰略眼光，就連他遠在港城、花費重金圈養的整個頂級智庫團隊，都連這報告裡的一成水平都達不到！
霍振霆引以為傲的商業世界觀，在此刻受到了極其恐怖的降維打擊！他覺得自己以往那些沾沾自喜的投資成功，在這份白皮書面前，簡直就像個在地上撿鋼鏰的瞎子！
如果這份報告裡的預測全部成真，不，哪怕只有一半成真，那塊位於京城東南片區的荒地，就是未來名副其實的聚寶盆！難怪她不要那一千萬。跟這份報告裡描繪的藍圖相比，一千萬連買個廁所都不夠！
「啪！」
霍振霆猛地合上文件，雙手重重地按在文件上，仿佛生怕它長翅膀飛了。他抬起頭，那雙原本傲慢無禮的眼睛裡，此刻充滿了深深的駭然與不可遏制的狂熱。
他死死地盯著眼前這個端坐如松、正似笑非笑看著他喝茶的女人。感覺自己面對的根本不是一個豪門千金，而是一個能撥弄時代脈絡、看透歷史周期的商業神明！
一向雷厲風行、泰山崩於前而色不變的港城大少，此刻的聲音里竟然帶著一絲連他自己都未察覺的戰慄。
他不由自主地咽了一口唾沫，死死地捏著那份報告，像是在看一個來自外星的怪物，問出了那個在他心底掀起萬丈狂瀾的終極問題：
「這份東西……你到底是從哪裡弄來的？！或者說……」霍振霆猛地站起身，雙手撐在桌面上，極具壓迫感地逼近蘇清歡，「你……到底是誰？！」