第38章 尚書大宅
李哲宇吃完飯後，剛從抽屜里找到陳錦飛的聯繫方式，忽然記起兩邊的時差，BJ現在才凌晨左右，便又放了下去。
「怎麼了？」劉藝菲疑惑的問道。
「藝菲，你忘了，那邊現在才凌晨左右呢。」李哲宇解釋道。
「哦，對啊。嘻嘻，把這事給忘了，教父可能正好在休息呢。」劉藝菲頓時恍然大悟。
下午的時候，她又和李哲涵玩了一會，犯困便回家休息了。
……
晚上8點，吃完飯後。
李哲宇再次拿起電話撥了出去。
早上8點，BJ。
東二環，通產地產的一處公寓裡。
陳錦飛剛起床洗漱完，忽然桌上的手機響了起來，他走過去拿起來看了一眼，+1 212 555 0147的顯示號碼。
「紐約的電話？」陳錦飛疑惑的接了起來。
「喂，你好？」
「陳叔你好，我是紐約道格拉斯頓鎮的李哲宇，有點事情想麻煩你一下。」電話里傳來一道少年公鴨嗓變聲期的聲音。
陳錦飛愣了一下，隨後便想起了這個少年，好奇的問道：
「哲宇，是有什麼事嗎？」
他也斷斷續續的從劉曉莉那聽到了這少年的一些事，光是去年投資深圳的那家網際網路公司就近2000萬美元，這可是1.6億人民幣啊！
「陳叔是這樣的，我想在大陸置辦一點房產，想諮詢一下現在大陸房地產對外籍人士的政策。」李哲宇說道。
「你想在大陸買房子？」陳錦飛臉上閃過一絲驚訝，開口問道：「你想買什麼房子，外銷商品房的話沒什麼問題。」
「什麼是外銷商品房？還有內銷嗎？」聽到這話，李哲宇頓時一頭霧水。
「嗯，現在BJ的房子分外銷商品房和內銷商品房兩個標準。
外銷一般就是最近新建對外出售的公寓、樓層，這個沒什麼人群限制。
內銷就是一些公房、經濟適應房和胡同四合院，這個只限內地企業法人和自然人。」陳錦飛解釋道。
聽到這話，李哲宇心想果然如此，暗自感嘆這些J二代們還沒成長起來，不然早就放開外籍限制了。
「嗯，我了解了陳叔，麻煩你最近幫我看看後海、什剎海和景山附近有什麼極品四合院出售，價格不是問題。」李哲宇心想還是要往姥爺這個工具人身上掛啊。
「你要打算買四合院啊？」陳錦飛一臉的驚訝，邊向站在旁邊提示吃飯的保姆點了點頭。
「這四合院可不吃香啊，現在這邊都沒人願意入手。
一是現在還不知道政府會不會要大規模拆遷，改造新城區。萬一入手之後，馬上要求拆遷，那肯定是趕不上買價，鐵定是虧本的生意。
二是，現在BJ人就認有暖氣的樓房，住樓房才算是過上了新生活，現在去買一套老破舊的四合院，後續的清戶、修建很是麻煩。」陳錦飛說道，
他現在身價三十億都住新式樓盤，沒有入手四合院的打算，可想而知現在當地百姓對四合院的態度了。
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李哲宇雖然不知道什麼時候四合院火起來的，但是他只要知道結果就行了，笑著開口。
「陳叔，你說的這些我都了解。我就是單純喜歡四合院的那種天圓地方的感覺。就麻煩你幫我看看有什麼位置好的、面積足夠大的。」
「嗯，你要是確定買、還不考慮價格的話，我倒是知道有一套在圈子裡流傳的，但是價格實在是偏高，不知道你感不感興趣。」陳錦飛沉聲說道，
「哦，陳叔，是在哪？位置怎麼樣，多大面積？」李哲宇一臉的欣喜，心想，01年的行情越高不就是潛力越大麼，還怕這個！
「就是在你說的後海北沿的鴉兒胡同，面積在1370多平，屬於祖傳老宅長輩去世之後，子女想要出售分家產，但是價格在870萬，還要全款。」陳錦飛介紹道。
「行，沒問題，陳叔你幫我聯繫一下，這套我要了。」李哲宇連忙答應，心想，這時候真是白菜價啊!
「哦，你確定？」聽到電話里的聲音，陳錦飛一臉的驚訝。
「嗯，麻煩陳叔了，過幾天我和藝菲一起回去一趟，到時候直接辦理在國內親人的名下。」李哲宇答應道。
「行，那我就幫你聯繫一下。」
兩人談完之後，陳錦飛搞不懂這孩子怎麼忽然對BJ的四合院起了興趣。
想了一下，估計這修復費用也不少於500萬，再加上亂七八糟的費用，要想住人總花費都要超過1500萬了。
李哲宇剛掛完電話，客廳沙發上一直在默默聽著兒子通話的黃麗靜連忙好奇的看了過來。
「哲宇，怎麼樣？找到房子了嗎？」
「嗯，陳叔說市面上有一套，就在BJ的後海邊上，賣家要870萬人民幣。」李哲宇笑道。
「870萬，多大的面積？」旁邊的李勛也好奇的問道。
「1370平。」
「哦，那換算下來才6000多元一平，870萬倒也不貴。」李勛想了一下，也就是100萬美元，還挺便宜的。
聽到這話，李哲宇心想這也就是現在國內財富水平還沒上來，你過幾年就知道了。
所以說這時候的國內資產都是白菜價，計價標準太低了。
「嗯，過幾天我打算也請假一周，到時候和藝菲一起回去一趟把這事給落實了。對了媽，你也回去一下吧，順便見一下姥爺。」李哲宇說道。
「嗯，我當然要回去了，這麼大的事，還要掛在你姥爺身上。」黃麗靜笑道。
「那我也要請假回去！」一旁的李哲涵激動的站起身，連忙宣布道。
黃麗靜看了一眼只剩下的丈夫。
「這樣吧！他爸你也請假，乾脆我們大家一起回大陸去看看吧！」
「嗯，也行，就當回去看看家裡老人吧！」李勛點了點頭。
……
2001年4月10日，周二。
在兒子的催促下，李勛利用這兩天空閒的時間，在曼哈頓的幾家券商分別開立了DC資本的機構帳戶，每個帳戶轉入了100萬美元，累計600萬。
也在陳國立的幫助，在王鈞律師事務所立下了不可撤銷贈予信託，將DC資本的股權100%裝了進去，受益人李哲宇在18歲自動接管。
同時，4月中旬也正好是美國上一年報稅期的末尾，他乾脆一起讓事務所給自家報了稅。
不報稅不知道，一填表把陳國立給嚇了一跳。
李勛個人帳戶申報了141萬美元的稅金，這幸好還沒算上今年1月之後，做空安然的1億美金收益。
同時，還替兒子的UTMA申報了1120萬美元的稅金。
還有劉藝菲UTMA帳戶的103萬稅金，結果報稅之後，她帳戶里只剩下可憐的127.31萬美元了。
至於，道格拉斯資本的251.4萬美金的贈與稅只要在明年4月15日之前申報即可。
「怎麼了？」劉藝菲疑惑的問道。
「藝菲，你忘了，那邊現在才凌晨左右呢。」李哲宇解釋道。
「哦，對啊。嘻嘻，把這事給忘了，教父可能正好在休息呢。」劉藝菲頓時恍然大悟。
下午的時候，她又和李哲涵玩了一會，犯困便回家休息了。
……
晚上8點，吃完飯後。
李哲宇再次拿起電話撥了出去。
早上8點，BJ。
東二環，通產地產的一處公寓裡。
陳錦飛剛起床洗漱完，忽然桌上的手機響了起來，他走過去拿起來看了一眼，+1 212 555 0147的顯示號碼。
「紐約的電話？」陳錦飛疑惑的接了起來。
「喂，你好？」
「陳叔你好，我是紐約道格拉斯頓鎮的李哲宇，有點事情想麻煩你一下。」電話里傳來一道少年公鴨嗓變聲期的聲音。
陳錦飛愣了一下，隨後便想起了這個少年，好奇的問道：
「哲宇，是有什麼事嗎？」
他也斷斷續續的從劉曉莉那聽到了這少年的一些事，光是去年投資深圳的那家網際網路公司就近2000萬美元，這可是1.6億人民幣啊！
「陳叔是這樣的，我想在大陸置辦一點房產，想諮詢一下現在大陸房地產對外籍人士的政策。」李哲宇說道。
「你想在大陸買房子？」陳錦飛臉上閃過一絲驚訝，開口問道：「你想買什麼房子，外銷商品房的話沒什麼問題。」
「什麼是外銷商品房？還有內銷嗎？」聽到這話，李哲宇頓時一頭霧水。
「嗯，現在BJ的房子分外銷商品房和內銷商品房兩個標準。
外銷一般就是最近新建對外出售的公寓、樓層，這個沒什麼人群限制。
內銷就是一些公房、經濟適應房和胡同四合院，這個只限內地企業法人和自然人。」陳錦飛解釋道。
聽到這話，李哲宇心想果然如此，暗自感嘆這些J二代們還沒成長起來，不然早就放開外籍限制了。
「嗯，我了解了陳叔，麻煩你最近幫我看看後海、什剎海和景山附近有什麼極品四合院出售，價格不是問題。」李哲宇心想還是要往姥爺這個工具人身上掛啊。
「你要打算買四合院啊？」陳錦飛一臉的驚訝，邊向站在旁邊提示吃飯的保姆點了點頭。
「這四合院可不吃香啊，現在這邊都沒人願意入手。
一是現在還不知道政府會不會要大規模拆遷，改造新城區。萬一入手之後，馬上要求拆遷，那肯定是趕不上買價，鐵定是虧本的生意。
二是，現在BJ人就認有暖氣的樓房，住樓房才算是過上了新生活，現在去買一套老破舊的四合院，後續的清戶、修建很是麻煩。」陳錦飛說道，
他現在身價三十億都住新式樓盤，沒有入手四合院的打算，可想而知現在當地百姓對四合院的態度了。
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李哲宇雖然不知道什麼時候四合院火起來的，但是他只要知道結果就行了，笑著開口。
「陳叔，你說的這些我都了解。我就是單純喜歡四合院的那種天圓地方的感覺。就麻煩你幫我看看有什麼位置好的、面積足夠大的。」
「嗯，你要是確定買、還不考慮價格的話，我倒是知道有一套在圈子裡流傳的，但是價格實在是偏高，不知道你感不感興趣。」陳錦飛沉聲說道，
「哦，陳叔，是在哪？位置怎麼樣，多大面積？」李哲宇一臉的欣喜，心想，01年的行情越高不就是潛力越大麼，還怕這個！
「就是在你說的後海北沿的鴉兒胡同，面積在1370多平，屬於祖傳老宅長輩去世之後，子女想要出售分家產，但是價格在870萬，還要全款。」陳錦飛介紹道。
「行，沒問題，陳叔你幫我聯繫一下，這套我要了。」李哲宇連忙答應，心想，這時候真是白菜價啊!
「哦，你確定？」聽到電話里的聲音，陳錦飛一臉的驚訝。
「嗯，麻煩陳叔了，過幾天我和藝菲一起回去一趟，到時候直接辦理在國內親人的名下。」李哲宇答應道。
「行，那我就幫你聯繫一下。」
兩人談完之後，陳錦飛搞不懂這孩子怎麼忽然對BJ的四合院起了興趣。
想了一下，估計這修復費用也不少於500萬，再加上亂七八糟的費用，要想住人總花費都要超過1500萬了。
李哲宇剛掛完電話，客廳沙發上一直在默默聽著兒子通話的黃麗靜連忙好奇的看了過來。
「哲宇，怎麼樣？找到房子了嗎？」
「嗯，陳叔說市面上有一套，就在BJ的後海邊上，賣家要870萬人民幣。」李哲宇笑道。
「870萬，多大的面積？」旁邊的李勛也好奇的問道。
「1370平。」
「哦，那換算下來才6000多元一平，870萬倒也不貴。」李勛想了一下，也就是100萬美元，還挺便宜的。
聽到這話，李哲宇心想這也就是現在國內財富水平還沒上來，你過幾年就知道了。
所以說這時候的國內資產都是白菜價，計價標準太低了。
「嗯，過幾天我打算也請假一周，到時候和藝菲一起回去一趟把這事給落實了。對了媽，你也回去一下吧，順便見一下姥爺。」李哲宇說道。
「嗯，我當然要回去了，這麼大的事，還要掛在你姥爺身上。」黃麗靜笑道。
「那我也要請假回去！」一旁的李哲涵激動的站起身，連忙宣布道。
黃麗靜看了一眼只剩下的丈夫。
「這樣吧！他爸你也請假，乾脆我們大家一起回大陸去看看吧！」
「嗯，也行，就當回去看看家裡老人吧！」李勛點了點頭。
……
2001年4月10日，周二。
在兒子的催促下，李勛利用這兩天空閒的時間，在曼哈頓的幾家券商分別開立了DC資本的機構帳戶，每個帳戶轉入了100萬美元，累計600萬。
也在陳國立的幫助，在王鈞律師事務所立下了不可撤銷贈予信託，將DC資本的股權100%裝了進去，受益人李哲宇在18歲自動接管。
同時，4月中旬也正好是美國上一年報稅期的末尾，他乾脆一起讓事務所給自家報了稅。
不報稅不知道，一填表把陳國立給嚇了一跳。
李勛個人帳戶申報了141萬美元的稅金，這幸好還沒算上今年1月之後，做空安然的1億美金收益。
同時，還替兒子的UTMA申報了1120萬美元的稅金。
還有劉藝菲UTMA帳戶的103萬稅金，結果報稅之後，她帳戶里只剩下可憐的127.31萬美元了。
至於，道格拉斯資本的251.4萬美金的贈與稅只要在明年4月15日之前申報即可。