第321章 選地址
開店，最核心的命脈就是人流。有人潮，才有潛在的客戶，尤其對於她們這種主打休閒娛樂的店鋪而言。
地段優越、交通便捷，人流量自然不成問題。面積的大小，反倒可以靈活調整，通過設計來彌補或優化。
「先保證位置和交通，面積的大小先放一放。」陸亦曦看著兩人，「等會兒我們可以去實地看一看效果，光看照片，看不出什麼。」
「好呀！」秦暖與江露幾乎是異口同聲，眼睛一亮，「吃完就走！」
秦暖往嘴裡一連塞了好幾個餃子，吃得兩頰鼓鼓，又猛灌了一大口豆漿，結果嗆得連聲咳嗽，臉頰瞬間漲得通紅。
「咳咳咳——」
「慢點，又沒人跟你搶。」陸亦曦快步走到她身旁，輕輕拍著她的背，聲音裡帶著幾分無奈的笑意，「這幾個地方離得都不遠，開車一會兒就到，你們慢慢吃就好。」
「暖暖，再喝幾口順一順。」江露連忙將豆漿遞到秦暖手中，眼神關切。
幾大口喝下去，噎在胸口的餃子終於順暢了。
又喝下幾大口，堵在胸口的食物終於順暢了下去。
秦暖長舒一口氣，擺擺手：「沒事沒事，我好了！我去換衣服！」話音未落，人就蹦跳著衝進了臥室。
客廳里，陸亦曦和江露對視一眼，不約而同地輕輕搖頭，嘴角卻都掛著拿她沒辦法的溫柔笑意。
「露露，你也去換衣服吧，這兒我來收拾。」陸亦曦說著，順手將幾個碗疊在一起。
「不用你動手，小曦。」江露輕輕攔住她，利落地接過碗碟，「有洗碗機呢，我收拾進去就好。」
她動作很是乾脆，三兩下便將餐桌整理乾淨，碗碟整齊碼進機器。
等秦暖換好衣服從臥室出來時，江露也已收拾妥當，換上了一身利落的外出服。
「出發吧。」陸亦曦看了眼手機地圖，迅速規劃好路線，「我們先去最近的那一處看看。」
車上，秦暖撥通了中介的電話。由於是臨時起意，等他們三人抵達約定地點時，中介小哥還沒出現。
正好利用這段空檔，三人仔細打量起周邊的環境。
陽光像被玻璃幕牆切成薄薄的亮片，落在人行道上，一閃一閃。
三人站在街角，影子被拉得修長。
「那兒有一個地鐵口，地面上還有一個公交站，交通倒是很方便。」江露觀察了一下，對這裡的交通很滿意。
對面寫字樓玻璃反光，把她睫毛都照成碎金。
「看——」她努努下巴，「對面的寫字樓，全是潛在客源。」
秦暖認同的點點頭，「就看裡面面積夠不夠。」
陸亦曦沒有加入討論。她安靜地站在原地，目光沉靜地掃過周遭的一切，神情淡然，眼底卻透著一股審慎的考量，像是在心中默默權衡著每一個潛在的利弊。
「您好，是剛才預約看場的秦女士？」
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一位身著黑色西裝的年輕男子小跑著近前，依次看了看她們三個，眼裡帶著探究。
一個文藝恬靜，一個活潑開朗，還有一個高嶺之花般的絕美，只不過這位氣場強大，男子的視線撞進陸亦曦清清冷冷的眼眸，感覺被觸電般的彈了一下，趕緊移開視線。
剛才他們公司接到電話說預約看場地，這種類型的場地出租都是公司企業，剛才電話里的女士明確表示不是公司。
這三個女孩太過年輕，看起來就是大學生，但門口也沒站其他人。
「對，就是我們。」秦暖上前一步，坦然應道。
驚喜只在他眼裡停了一秒，就被訓練有素的微笑蓋過去。
做這行以來，他還是頭一次接待這樣的散客組合。
他一邊流利地介紹著，目光不著痕跡地掠過三人的穿著，都是低調卻難掩奢華的當季新品，其中一條手鍊的價格，恐怕就抵得上他大半年的薪水。
看來是家境優渥的富二代，這樣的客戶往往最是爽快。
「你們好，我是惠城中介的，我姓顧，可以叫我小顧。」
「我們現在看的這個場地，位置可說是B市的核心區域，交通非常便利，門口就是雙地鐵交匯站和公交樞紐。」
「周邊人流量和客質都很有保障，」他指向窗外，「對面就是金融中心，那幾棟寫字樓里聚集了大量白領，消費能力很強。」
簡單介紹後，他適時拋出試探：「看幾位都很年輕，不知道租這個場地是打算做什麼用呢？」
「我們打算開店，你這兒面積多大？」秦暖問。
「這裡一共三層，每層實用面積三百平。」小顧邊說邊引她們入內，「內部完全沒有承重牆阻隔，非常開闊，完全可以按照各位的需求自由規劃隔間。」
陸亦曦的目光冷靜地掃過整個空間：「上樓的通道有幾條？」
「配備了兩部電梯，另有一處安全樓梯。」
她微微蹙眉——只有兩部電梯，客流高峰時恐怕會捉襟見肘。
更重要的是，全封閉的樓層設計讓空間顯得壓抑，無法實現從一樓直觀二樓的通透感。
「這個樓板能拆一部分嗎？」陸亦曦指了一個範圍。
小顧聞言面露難色：「這個……恐怕不行，一方面是房東明令禁止改動主體結構，另一方面這棟樓的結構本身也不允許。」
他抬手指向幾根承重柱，「您看，室內沒有牆體，整個樓層的重量都靠這些柱子支撐。如果拆了上方樓板，對應的柱子也必須拆除，這會影響建築安全。」
陸亦曦觀察了一下房屋結構，確實是這樣的。
小顧的視線不自覺地在她臉上多停留了片刻。
這個女孩實在漂亮得惹眼，但周身散發著一種生人勿近的清冷感，讓人不敢輕易靠近。
異性相吸本是常情，面對如此出眾的容貌更是如此。
不過在他這裡，再大的吸引力終究敵不過業績的壓力，陸亦曦雖然極美，卻太過淡漠，從那張精緻的臉上根本看不出她對這裡是否滿意。
地段優越、交通便捷，人流量自然不成問題。面積的大小，反倒可以靈活調整，通過設計來彌補或優化。
「先保證位置和交通，面積的大小先放一放。」陸亦曦看著兩人，「等會兒我們可以去實地看一看效果，光看照片，看不出什麼。」
「好呀！」秦暖與江露幾乎是異口同聲，眼睛一亮，「吃完就走！」
秦暖往嘴裡一連塞了好幾個餃子，吃得兩頰鼓鼓，又猛灌了一大口豆漿，結果嗆得連聲咳嗽，臉頰瞬間漲得通紅。
「咳咳咳——」
「慢點，又沒人跟你搶。」陸亦曦快步走到她身旁，輕輕拍著她的背，聲音裡帶著幾分無奈的笑意，「這幾個地方離得都不遠，開車一會兒就到，你們慢慢吃就好。」
「暖暖，再喝幾口順一順。」江露連忙將豆漿遞到秦暖手中，眼神關切。
幾大口喝下去，噎在胸口的餃子終於順暢了。
又喝下幾大口，堵在胸口的食物終於順暢了下去。
秦暖長舒一口氣，擺擺手：「沒事沒事，我好了！我去換衣服！」話音未落，人就蹦跳著衝進了臥室。
客廳里，陸亦曦和江露對視一眼，不約而同地輕輕搖頭，嘴角卻都掛著拿她沒辦法的溫柔笑意。
「露露，你也去換衣服吧，這兒我來收拾。」陸亦曦說著，順手將幾個碗疊在一起。
「不用你動手，小曦。」江露輕輕攔住她，利落地接過碗碟，「有洗碗機呢，我收拾進去就好。」
她動作很是乾脆，三兩下便將餐桌整理乾淨，碗碟整齊碼進機器。
等秦暖換好衣服從臥室出來時，江露也已收拾妥當，換上了一身利落的外出服。
「出發吧。」陸亦曦看了眼手機地圖，迅速規劃好路線，「我們先去最近的那一處看看。」
車上，秦暖撥通了中介的電話。由於是臨時起意，等他們三人抵達約定地點時，中介小哥還沒出現。
正好利用這段空檔，三人仔細打量起周邊的環境。
陽光像被玻璃幕牆切成薄薄的亮片，落在人行道上，一閃一閃。
三人站在街角，影子被拉得修長。
「那兒有一個地鐵口，地面上還有一個公交站，交通倒是很方便。」江露觀察了一下，對這裡的交通很滿意。
對面寫字樓玻璃反光，把她睫毛都照成碎金。
「看——」她努努下巴，「對面的寫字樓，全是潛在客源。」
秦暖認同的點點頭，「就看裡面面積夠不夠。」
陸亦曦沒有加入討論。她安靜地站在原地，目光沉靜地掃過周遭的一切，神情淡然，眼底卻透著一股審慎的考量，像是在心中默默權衡著每一個潛在的利弊。
「您好，是剛才預約看場的秦女士？」
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一位身著黑色西裝的年輕男子小跑著近前，依次看了看她們三個，眼裡帶著探究。
一個文藝恬靜，一個活潑開朗，還有一個高嶺之花般的絕美，只不過這位氣場強大，男子的視線撞進陸亦曦清清冷冷的眼眸，感覺被觸電般的彈了一下，趕緊移開視線。
剛才他們公司接到電話說預約看場地，這種類型的場地出租都是公司企業，剛才電話里的女士明確表示不是公司。
這三個女孩太過年輕，看起來就是大學生，但門口也沒站其他人。
「對，就是我們。」秦暖上前一步，坦然應道。
驚喜只在他眼裡停了一秒，就被訓練有素的微笑蓋過去。
做這行以來，他還是頭一次接待這樣的散客組合。
他一邊流利地介紹著，目光不著痕跡地掠過三人的穿著，都是低調卻難掩奢華的當季新品，其中一條手鍊的價格，恐怕就抵得上他大半年的薪水。
看來是家境優渥的富二代，這樣的客戶往往最是爽快。
「你們好，我是惠城中介的，我姓顧，可以叫我小顧。」
「我們現在看的這個場地，位置可說是B市的核心區域，交通非常便利，門口就是雙地鐵交匯站和公交樞紐。」
「周邊人流量和客質都很有保障，」他指向窗外，「對面就是金融中心，那幾棟寫字樓里聚集了大量白領，消費能力很強。」
簡單介紹後，他適時拋出試探：「看幾位都很年輕，不知道租這個場地是打算做什麼用呢？」
「我們打算開店，你這兒面積多大？」秦暖問。
「這裡一共三層，每層實用面積三百平。」小顧邊說邊引她們入內，「內部完全沒有承重牆阻隔，非常開闊，完全可以按照各位的需求自由規劃隔間。」
陸亦曦的目光冷靜地掃過整個空間：「上樓的通道有幾條？」
「配備了兩部電梯，另有一處安全樓梯。」
她微微蹙眉——只有兩部電梯，客流高峰時恐怕會捉襟見肘。
更重要的是，全封閉的樓層設計讓空間顯得壓抑，無法實現從一樓直觀二樓的通透感。
「這個樓板能拆一部分嗎？」陸亦曦指了一個範圍。
小顧聞言面露難色：「這個……恐怕不行，一方面是房東明令禁止改動主體結構，另一方面這棟樓的結構本身也不允許。」
他抬手指向幾根承重柱，「您看，室內沒有牆體，整個樓層的重量都靠這些柱子支撐。如果拆了上方樓板，對應的柱子也必須拆除，這會影響建築安全。」
陸亦曦觀察了一下房屋結構，確實是這樣的。
小顧的視線不自覺地在她臉上多停留了片刻。
這個女孩實在漂亮得惹眼，但周身散發著一種生人勿近的清冷感，讓人不敢輕易靠近。
異性相吸本是常情，面對如此出眾的容貌更是如此。
不過在他這裡，再大的吸引力終究敵不過業績的壓力，陸亦曦雖然極美，卻太過淡漠，從那張精緻的臉上根本看不出她對這裡是否滿意。