第一千九百一十一章 變天

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  在滾滾向前的時代浪潮里,寧衛民當然不是唯一具有遠見卓識,懂得借勢而起的人。

  他能看到民生消費和文娛產業的龐大需求,別人當然也可以。

  實際上,他的市場擴容項目還在進行中,他的量販式KTV才剛剛開始要落實。

  但京城的零售市場已經打得跟熱窯似的了,開始醞釀著要變天了。

  1994年京城商界最激烈的一仗,就是外資百貨巨頭首次殺入,本土老牌商場集體升級被動迎戰。

  1994年3月26日,馬來西亞金獅集團旗下的百盛購物中心,進駐京城復興門,成為外資百貨進入華夏內地的先鋒。

  不但迅速成為京城商業的一張名片,也直接點燃了這場「商場大戰」的導火索。

  要知道,它帶來的不僅是商品,更是一套全新的商業模式和生活方式。

  百盛購物中心用「現代外資百貨」的打法,降維打擊了當時還停留在「供銷社模式」的本土國營商場。

  當時京城主流商場還是封閉式櫃檯、隔著玻璃喊售貨員,商品單一、進口貨稀缺。

  而百盛一開業就帶來1.5萬平方米的開架式貨架,導購服務、現代化管理模式都是京城人從沒見過的。

  它的經營特色是主打進口化妝品和合資品牌服裝。

  許多直接從新加坡、港澳引進當時BJ沒有的品牌,進口商品占比相對較高。

  再加上它還懂得借鑑港台經驗,搞打折、送券、積分、購物卡等促銷,本土商場還在坐店等客,它已經主動拉客了。

  但最關鍵的還是它地處復興門長安街「黃金交叉點」。

  地鐵1、2號線在門口換乘,金融街又在身後規劃,先天就把客流和檔次占住了。

  於是乎,將這些優勢凝聚一身的百盛購物中心,不但打得西單商場、王府井百貨大樓、友誼商店這些純粹的本土國營商場節節敗退,就是早它一步在京城開業的合資商場,賽特商場,燕莎友誼商城,也有點暈頭轉向,被帶偏了節奏。

  一時間,百盛購物中心在京城風光無限,以至於逛百盛在當年迅速成了「身份的象徵」。

  不用說,面對外資的衝擊,京城的老牌國有商場沒有坐以待斃,紛紛拼盡全力應對。

  1993年剛創下全城首個十億銷售額的西單商場,隨即決定要在1994年至1995年停業改造一年,營業面積擴至2.7萬平方米,立志要成為整個京城最大的百貨商場。

  王府井百貨大樓已經沒有什麼空間擴容了,就打出「一冷一熱」經營口號,嚴格執行市物價局限價規定,並主動下浮2%至5%,想用價格來穩固客流。

  但說實話,本土商場一時之間並沒能找到真正的癥結所在,有點走偏了。

  要知道,當年京城月均工資才558.9元,百盛一件800塊的進口襯衫照樣有人排隊買。

  這就足以說明當時本土商場不是輸在經營能力,而是輸在商品供給和消費體驗上,百盛恰好填補了這個空白。

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  過去是「有啥買啥」,但百盛讓商場開始比拼品牌、環境、服務和營銷。

  百盛帶來了外資百貨的陳列、服務和營銷理念,倒逼本土商場改革。

  是百盛讓京城消費者第一次有了真正的「逛商場」體驗,而不只是「買東西」。

  所以這一年其實可以視為京城零售商業的分水嶺,從此「商場」不再只是賣貨的地方,而是變成了集購物、休閒、社交於一體的城市地標。

  西單商場和王府井百貨大樓的應對方式從一開始就沒能對症下藥,效果也就不會太好。

  不過話又說回來了,做了總歸也比不做要強,西單商場和百貨大樓的舉措,多少還是能爭取來一些客人的。

  真正最慘的還並不是這兩家國營商場的領頭羊,其實是那些什麼都不做,只能被動被時代浪潮裹挾的商場,就比如曾經的貴族,友誼商店。

  1994年,友誼商店從「神壇」跌下來摔得很慘。

  它的問題甚至不是單純競爭導致的了,而是賴以生存的「特權」被抽走了。

  友誼商店過去靠「涉外特供」和外匯券過日子,普通老百姓進不去。

  1992年9月它才向國人開放,但這時候物質已經豐富,它「只此一家」的優勢沒了,就連外匯券也因此跌了行市,沒有過去那麼值錢了。

  加上周邊新商場分流,自己又沒及時轉身,一步步從門庭若市走到門可羅雀。

  最早實行股份制的天橋百貨商場也沒好多少。

  由於百貨零售業市場競爭非常激烈,而且時代也不一樣了,如今還喜歡買布料找裁縫做衣服的人越來越少了,天橋百貨又是主打布料銷售的。

  導致公司整體經濟效益較上年有較大幅度下降。

  當年主營業務銷售收入實現24280.32萬元,較上年下降21.36%。

  淨利潤1056.04萬元,較上年下降29.52%。

  天橋商場的管理層自然心急如焚,他們也不傻,也知道不能束手待斃,需要轉型。

  可問題是他們轉型的核心卡在「硬體條件撐不起新業態」上。

  畢竟商場建於上世紀50年代,整個商場營業面積才一萬七千平米,設計建造時沒配建地上和地下停車位,也沒給電影院、餐飲等新業態預留空間,後續想轉型缺乏硬體支撐。

  還有一個最關鍵的是,天橋商場地處於南城,雖然是也算是熱門商業街上,而且和京城最主要的前門商業區接壤。

  但因為歷史淵源,天橋百貨商場周邊住的可都是窮人,而且以傳統手藝人的家庭最多。

  說白了就是購買力先天就比其他商場低一擋,像這樣的先天不足的商場要轉型自然更是難上加難。

  不過好就好在天橋百貨商場已經實行了股份制這一點。

  1993年天橋百貨商場的股票登陸上交所,所有的管理層和職工都是享受到股改甜頭,手拿原始股的人。

  這就導致這個企業首先並不缺錢,其次上上下下最大的利益和股票的價格相綁定,沒有人真的希望企業經營情況就此轉差的,不想好起來的。

  因而管理層和員工沒有一個是死要面子活受罪的主兒,他們對於能夠產生實際效果的改革都不牴觸。

  尤其管理層腦子,並不死板,反而極其靈活。

  這一點從他們敢為天下先,最早突破制度的桎梏,心甘情願把一樓多半層都租給寧衛民和皮爾卡頓公司開專營店,為商場吸引客流,就能看得出來,他們非常的務實。

  而如今的這種情況下,他們更是因為時不我待的緊迫感催生了勇氣。

  於是綜合考慮下,他們自然而然做出了一個重要的決定,要扔下面子,去尋求外援的幫助。

  誰是外援,那還用說嗎?

  當然是至今還在為他們源源不斷地引流,勉強維持著最後體面的雲裳服裝公司和皮爾卡頓公司啊。

  說真的,要不是還有寧衛民當初鼓搗起來的利益鏈,他自己的幾家專賣店和金利來、皮爾卡頓尾貨店,天橋百貨商場現在連客流量都保持不住,利潤下滑的還得嚴重。

  所以,他們第一時間就想到了要去聯繫殷悅。

  畢竟一起合作那麼久,當初殷悅坐鎮天橋百貨商場數年,百貨商場的管理層人人都和殷悅相熟。

  他們都知道殷悅為人,如今雖然早就已經成了一個擁有數家知名品牌,麾下幾十家店面服裝公司的負責人,但篤定她絕對不是不講交情的人。

  果不其然,邀約發出,殷悅沒有絲毫推諉耽擱,當即抽身赴約。

  可當會議室的木門被輕輕推開,陽光順著窗格落在來人身上時,滿室交談聲驟然停歇,空氣瞬間安靜下來。

  眾人抬眼望去,心頭猛地一沉,一股濃烈的愧疚與窘迫瞬間攫住了所有人。

  他們眼前的殷悅,和他們記憶里的樣子大大不同。

  她一身素雅合身的通勤西裝,刻意寬鬆的版型也遮掩不住隆起的小腹,身形相較往日臃腫遲緩了不少。

  初春的天氣尚且微涼,她額前卻覆著一層細密的薄汗,鬢角碎發被微微濡濕,腳步輕緩、身姿微沉,每一步走得都格外小心。

  儘管身邊還有個助手陪同,幫她拿著東西,但誰都看得出她的吃力。

  孕期本就體虛乏力、易倦易累。

  方才推門走入會議室的短短几步,就能看出,她腰腹微微緊繃,下意識抬手托著腰側,眉眼間藏著難以掩飾的疲憊。

  誰都沒想到,往日裡眼神清亮、雷厲風行、氣場全開的女強人,此刻成了一個需要倍加關照准媽媽。

  一眾天橋百貨的領導面面相覷,個個神色愧疚、坐立難安,心裡五味雜陳、滿是自責。

  他們當然清楚,這樣特殊狀況下的殷悅,本該在家安心靜養、安胎休憩,遠離一切奔波勞碌與煩心瑣事。

  可他們這群人卻在商場危難之際,不管不顧貿然打擾,硬生生拖著一位身懷身孕的孕婦出面周旋、費心勞神。

  「殷總,實在對不住,是我們思慮不周、太過唐突。」

  商場一把手率先起身,語氣滿是懇切的愧疚,連語氣都放軟了幾分,「我們真不清楚你如今懷著身孕,若是知曉,說什麼也不能耽誤你休養,讓你這般奔波受累。」

  其餘眾人也紛紛附和致歉,有人侷促地上前攙扶讓座,有人匆忙起身倒溫水,一舉一動皆是小心翼翼、滿心歉意,生怕稍有不慎累到她分毫。

  殷悅見狀,唇角揚起一抹溫和淡然的笑意。

  她順勢緩緩落座,輕輕調整坐姿,小心翼翼地將腰背靠實椅背,悄悄卸下腹部的壓力,細微的小動作里,藏著不為人知的孕期負重與辛苦。

  「各位領導不必這般。」殷悅聲音溫和清亮,不卑不亢、坦蕩通透,「我身子是有些笨重不便,但還沒到不能理事的地步。大家共事多年、情分擺在眼前,如今商場遇困、諸位為難,我於情於理,都該過來一趟。」

  她是天生的事業型性子,骨子裡堅韌要強,素來不願因私人身體狀況推諉事務、辜負信任。

  哪怕身體沉重、身心疲累,哪怕往返奔波耗費心神,她也依舊秉持著一貫的處事準則,認真對待每一次溝通、每一份託付。

  見她如此通透大度、重情重義,眾人心中的愧疚更盛,也不再拘謹客套,徹底放下老牌國企的身段與體面,將商場近期的窘迫處境盡數和盤托出。

  從百盛入局帶來的外資降維打擊、客流被瘋狂分流,到西單、王府井咬牙改造升級、步步緊逼。

  從天橋自身硬體老化、無車位、無新業態空間的先天短板,到主打傳統布料業態嚴重滯後市場、業績連年暴跌的致命危機,一樁樁、一件件,盡數坦誠道出。

  說到難處之處,眾人忍不住打起感情牌,細數過往數年的深度羈絆與互利共生。

  感念殷悅代表的雲裳服裝公司,和皮爾卡頓公司,用品牌、客流、資源盤活瀕臨疲軟的商場。

  感念他們這條利益鏈上的企業,數年紮根此處、默默耕耘、盡心幫扶,在商場平穩期互惠共贏,在商場下行期不離不棄。

  眾人語氣懇切、滿是懇切,只求在這絕境關頭,昔日的合作夥伴能再伸援手,拉天橋百貨一把,幫這座老牌商場熬過寒冬、尋得生機。

  殷悅靜靜靠坐椅背,耐心傾聽全程,偶爾微微頷首,眼底儘是瞭然與共情。

  孕期的疲憊依舊縈繞周身,腰背酸脹、腹部發沉的不適感時時侵擾,可她依舊全程專注、認真審慎,沒有半分敷衍懈怠。

  待眾人盡數傾訴完畢,會議室陷入一片低沉的靜默,所有人的目光都聚焦在她身上,帶著忐忑與期盼。

  殷悅稍作調息,壓下身體的不適感,緩緩開口,語氣穩妥公允、分寸恰到好處。

  「大家的難處我都記在心裡,我們多年合作的情分,我也從未忘記。商場如今的困境,是時代浪潮所致,並非諸位經營不力,我心中一清二楚。」

  「我今天回去就第一時間把大家的全部訴求、商場的現狀、轉型的迫切想法,完整、如實轉達給寧總。」

  「後續我們會站在雙方共贏的角度,認真研判、細緻打磨方案,盡力摸索出適配天橋轉型、也契合我們產業布局的合作模式,盡全力幫大家走出困局、盤活經營。」

  沒有空洞的許諾,沒有敷衍的安撫,句句落地、字字真誠。

  這番通透仁厚、有情有義的回應,讓在場一眾管理層心頭大石徹底落地,眾人連連道謝、滿心感激,在絕境之中覓得了一絲難得的希望。


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