第584章 方昌德與丁總的會談
第二天下午，方昌德在潘偉的安排下，約了丁總在南平市區一家高端商務會所見面。
傳揚的環境雅致靜謐、格調高端莊重。
方昌德提前抵達，穿西裝扎領帶、神態鄭重，心境前所未有得認真。
他把這一次的面談，視作改變自己多年的仕途僵局的關鍵。
不多時，包間門推開，潘偉陪著一名中年男子走了進來，應該就是他之前說的丁總。
丁總四十歲上下年紀，氣質沉穩、儒雅。
一身定製正裝，儀容乾淨利落，周身透著大企業高層管理者的從容、內斂和大氣。
在兩人的身後，還有隨行的助理，手裡提著筆記本電腦，看上去專業幹練。
「丁總，您好！我是雙門縣峰山鎮鎮長方昌德。」方昌德站起身，主動迎了一步，邊伸手，邊笑著自我介紹。
「方鎮長您好，讓您久等了。」初次見面，丁總待人謙和、禮數周全，沒有半點大老闆的傲慢架子，主動上前握手致意。
簡單寒暄落座，丁總示意助理拿出整套企業資料。
精裝高端的集團畫冊、企業資質彙編、項目案例手冊、組織架構圖、銀企合作證明，一一整齊陳列在方昌德面前。
畫冊裝幀精良、排版專業、體系完整。
畫冊內詳細介紹，公司叫江海文旅產業集團，集團總部位於滬江市核心商圈，下設有投資事業部、影視開發中心、文旅運營部、康養研發中心、項目部等等。
從資料介紹上看，這家集團規模十分龐大。
助理還展出了大量項目實景圖、政企合作合影、各地落地項目展示、省級榮譽牌匾、行業資質證書。
同時附有省國有大行戰略合作協議影印件、集團大額授信證明、年度產業投資規劃文件。
整套資料專業、系統、規整、權威，完全是大型正規產業集團的標準配置，無可挑剔、看不出半點瑕疵。
方昌德在翻閱這些資料時，丁總緩緩開口：
「方鎮長，我們集團從事文旅影視、生態康養產業等項目開發，已經有近十年的經驗。」
「公司專注實體產業落地，不炒地皮、不做短線、不玩概念，只做長線標杆、精品項目、民生產業。」
「近兩年，全國各地熱門景區、鄉鎮文旅開發，商業化過度、同質化嚴重、開發飽和，已經不具備長期投資價值。」
「我們公司今年的重點是，下沉到縣域、進山入鄉，篩選原生態、有底蘊、有故事、有生態的鄉鎮布局標杆項目。」
丁總的言辭十分的誠懇，也說的很直白。
「你們峰山鎮，我之前也了解過，你們鎮裡的資源優勢，在整個東山省來講，都是極為稀缺的。」
方昌德被丁總的言語吸引，放下手中的資料，認真的聽他說著。
丁總笑了笑，將助理倒上的一杯茶推到方昌德面前，繼續說道：
「第一，你們鎮的許家山百年古村落保存完整，原生肌理完好，無現代違建干擾，完美適配影視外景拍攝、古村落文旅開發。」
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「第二，紅色戰地遺址底蘊厚重，是難得的實景紅色研學資源，完全契合國家紅色教育、紅色文旅的政策風口。」
「第三，山林生態優良、空氣水土優質，適合打造高端生態康養、山野休閒度假業態。」
「三者疊加，獨一無二、不可複製。」
老話說，「窮家也願他人夸」，所以丁總的一番話，方昌德是越聽越認同，也越聽越振奮。
丁總隨後又繼續說道：
「我們公司的計劃是，總投資為三億兩千萬元，分三期落地峰山鎮文旅影視康養綜合體項目。」
「一期：修繕活化許家山古村落，改造古村民宿群落、古街業態，搭建影視基礎配套設施，完成基礎景觀改造。」
「二期：打造標準化紅色戰地研學基地、實景影視拍攝片場、紅色文化展示區，形成研學、團建、影視取景常態化運營。」
「三期：開發山林康養步道、生態休閒度假區、高端山野民宿集群，打造全域文旅康養閉環業態。」
「項目全部建成後，可穩定解決本地千人就業，每年為峰山新增數百萬稅源，帶動餐飲、住宿、交通、農產品銷售全鏈條增收，徹底改寫峰山鎮無產業、無稅源、無亮點的歷史，打造全市乃至全省鄉村文旅標杆樣板。」
三億兩千萬投資！
要不是心裡一直提醒自己不要失態，方昌德都差點驚呼出聲。
儘管心裡壓了再壓，但方昌德開口說話時，仍明顯能聽出，帶著一絲顫抖：
「丁總，若是能夠將如此優質的大項目落地峰山，是我們全鎮百姓的福氣，也是我們鎮的榮幸！」
「我代表鎮黨委政府，對於貴公司的這項投資，將全力支持、全程服務、全面保障，一路綠燈、全力配合項目落地！」
丁總淡淡微笑，不置可否的說道：
「方鎮長真是一位務實擔當、真心為民的好領導。」
「不過，我雖然看好峰山的未來，但政企合作，貴在真誠、貴在互信。」
「我們集團做事，講究流程規範、風控嚴謹、權責清晰，畢竟說白了，企業投資，目的還是希望贏利。」
丁總這般直白的點出企業贏利的目的，反而令方昌德放下了心裡的一些疑慮和擔憂。
「不知道，貴公司有哪些要求呢？」方昌德問道。
丁總笑了笑，轉頭示意了一下身旁的助理。
助理打開筆記本電腦，在上面一陣快速操作，說道：
「方鎮長，我們公司方面有以下這些要求：」
「第一，雙方簽訂官方項目落地意向協議，鎖定核心地塊、劃定合作範圍，作為集團總部立項備案依據。」
「第二，項目前期勘測、地形測繪、古建摸排、規劃設計、專家評審，需要外調專業團隊、設備、專家，投入大量前置成本。」
「按照集團風控流程，需你們鎮預先支付八十萬前期履約誠意金，當然，這筆錢我們會專款專用，全部用於項目前期技術投入。」
「我們公司可以在合同中明確承諾：項目順利開工，誠意金全額計入總投資，抵扣配套費用；若因我方企業原因項目無法落地，全額原路退還，並支付對應利息，絕不占用地方資金。」
「第三，意向協議、誠意金到位後，我方二十人專業團隊即刻進場，三十日內交付全套規劃方案、可研報告、投資文本，啟動總部正式立項。」
助理的言語十分專業，方昌德聽到這整套清晰規範的流程，心裡的顧慮消散的更多。
雖然鎮裡要預先支出八十萬，這筆錢有些困難，但想想，這八十萬前期誠意金，對應的是三億體量的超級項目，也算在情理之中。
再加上對方明確的退款兜底承諾、計息保障、專款專用說明，在方昌德看來，合規、合理、穩妥、可控。
沒有任何不合理、不反常、不可信的地方。
傳揚的環境雅致靜謐、格調高端莊重。
方昌德提前抵達，穿西裝扎領帶、神態鄭重，心境前所未有得認真。
他把這一次的面談，視作改變自己多年的仕途僵局的關鍵。
不多時，包間門推開，潘偉陪著一名中年男子走了進來，應該就是他之前說的丁總。
丁總四十歲上下年紀，氣質沉穩、儒雅。
一身定製正裝，儀容乾淨利落，周身透著大企業高層管理者的從容、內斂和大氣。
在兩人的身後，還有隨行的助理，手裡提著筆記本電腦，看上去專業幹練。
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簡單寒暄落座，丁總示意助理拿出整套企業資料。
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畫冊裝幀精良、排版專業、體系完整。
畫冊內詳細介紹，公司叫江海文旅產業集團，集團總部位於滬江市核心商圈，下設有投資事業部、影視開發中心、文旅運營部、康養研發中心、項目部等等。
從資料介紹上看，這家集團規模十分龐大。
助理還展出了大量項目實景圖、政企合作合影、各地落地項目展示、省級榮譽牌匾、行業資質證書。
同時附有省國有大行戰略合作協議影印件、集團大額授信證明、年度產業投資規劃文件。
整套資料專業、系統、規整、權威，完全是大型正規產業集團的標準配置，無可挑剔、看不出半點瑕疵。
方昌德在翻閱這些資料時，丁總緩緩開口：
「方鎮長，我們集團從事文旅影視、生態康養產業等項目開發，已經有近十年的經驗。」
「公司專注實體產業落地，不炒地皮、不做短線、不玩概念，只做長線標杆、精品項目、民生產業。」
「近兩年，全國各地熱門景區、鄉鎮文旅開發，商業化過度、同質化嚴重、開發飽和，已經不具備長期投資價值。」
「我們公司今年的重點是，下沉到縣域、進山入鄉，篩選原生態、有底蘊、有故事、有生態的鄉鎮布局標杆項目。」
丁總的言辭十分的誠懇，也說的很直白。
「你們峰山鎮，我之前也了解過，你們鎮裡的資源優勢，在整個東山省來講，都是極為稀缺的。」
方昌德被丁總的言語吸引，放下手中的資料，認真的聽他說著。
丁總笑了笑，將助理倒上的一杯茶推到方昌德面前，繼續說道：
「第一，你們鎮的許家山百年古村落保存完整，原生肌理完好，無現代違建干擾，完美適配影視外景拍攝、古村落文旅開發。」
全網首發更新 TW 看書網解書荒，𝗌𝗁𝗎.𝗍𝗐超靠譜
「第二，紅色戰地遺址底蘊厚重，是難得的實景紅色研學資源，完全契合國家紅色教育、紅色文旅的政策風口。」
「第三，山林生態優良、空氣水土優質，適合打造高端生態康養、山野休閒度假業態。」
「三者疊加，獨一無二、不可複製。」
老話說，「窮家也願他人夸」，所以丁總的一番話，方昌德是越聽越認同，也越聽越振奮。
丁總隨後又繼續說道：
「我們公司的計劃是，總投資為三億兩千萬元，分三期落地峰山鎮文旅影視康養綜合體項目。」
「一期：修繕活化許家山古村落，改造古村民宿群落、古街業態，搭建影視基礎配套設施，完成基礎景觀改造。」
「二期：打造標準化紅色戰地研學基地、實景影視拍攝片場、紅色文化展示區，形成研學、團建、影視取景常態化運營。」
「三期：開發山林康養步道、生態休閒度假區、高端山野民宿集群，打造全域文旅康養閉環業態。」
「項目全部建成後，可穩定解決本地千人就業，每年為峰山新增數百萬稅源，帶動餐飲、住宿、交通、農產品銷售全鏈條增收，徹底改寫峰山鎮無產業、無稅源、無亮點的歷史，打造全市乃至全省鄉村文旅標杆樣板。」
三億兩千萬投資！
要不是心裡一直提醒自己不要失態，方昌德都差點驚呼出聲。
儘管心裡壓了再壓，但方昌德開口說話時，仍明顯能聽出，帶著一絲顫抖：
「丁總，若是能夠將如此優質的大項目落地峰山，是我們全鎮百姓的福氣，也是我們鎮的榮幸！」
「我代表鎮黨委政府，對於貴公司的這項投資，將全力支持、全程服務、全面保障，一路綠燈、全力配合項目落地！」
丁總淡淡微笑，不置可否的說道：
「方鎮長真是一位務實擔當、真心為民的好領導。」
「不過，我雖然看好峰山的未來，但政企合作，貴在真誠、貴在互信。」
「我們集團做事，講究流程規範、風控嚴謹、權責清晰，畢竟說白了，企業投資，目的還是希望贏利。」
丁總這般直白的點出企業贏利的目的，反而令方昌德放下了心裡的一些疑慮和擔憂。
「不知道，貴公司有哪些要求呢？」方昌德問道。
丁總笑了笑，轉頭示意了一下身旁的助理。
助理打開筆記本電腦，在上面一陣快速操作，說道：
「方鎮長，我們公司方面有以下這些要求：」
「第一，雙方簽訂官方項目落地意向協議，鎖定核心地塊、劃定合作範圍，作為集團總部立項備案依據。」
「第二，項目前期勘測、地形測繪、古建摸排、規劃設計、專家評審，需要外調專業團隊、設備、專家，投入大量前置成本。」
「按照集團風控流程，需你們鎮預先支付八十萬前期履約誠意金，當然，這筆錢我們會專款專用，全部用於項目前期技術投入。」
「我們公司可以在合同中明確承諾：項目順利開工，誠意金全額計入總投資，抵扣配套費用；若因我方企業原因項目無法落地，全額原路退還，並支付對應利息，絕不占用地方資金。」
「第三，意向協議、誠意金到位後，我方二十人專業團隊即刻進場，三十日內交付全套規劃方案、可研報告、投資文本，啟動總部正式立項。」
助理的言語十分專業，方昌德聽到這整套清晰規範的流程，心裡的顧慮消散的更多。
雖然鎮裡要預先支出八十萬，這筆錢有些困難，但想想，這八十萬前期誠意金，對應的是三億體量的超級項目，也算在情理之中。
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沒有任何不合理、不反常、不可信的地方。