第653章 一千畝免費用地遠遠不夠！
「請講！」
「首先，據您剛才介紹，也據我們所知，內地縣級工業用地的基準價格雖然各有差異，但並非沒有標準。請問，貴縣目前工業用地的基準出讓價格，大概是多少錢一畝？」
這個問題直指核心。
你承諾免費，那這塊地本身值多少錢？
這直接關係到你們付出的「誠意」究竟有多大分量，也關係到這個承諾的可行性與可信度。
劉陽只覺得喉嚨發乾，他沒想到對方財務總監如此犀利，第一個問題就如此直接。
他看了一眼王成功，見縣長點了點頭，才深吸一口氣，儘量用平穩的語氣說：
「吳總監，各位領導，我們桃花縣目前規劃的工業集中區，根據區位和配套不同，工業用地基準出讓價格在每畝18萬到25萬元人民幣之間。」
「如果是一千畝連片用地，考慮到規模效應和區位，我們初步評估，均價大約在每畝22萬元左右。」
每畝22萬！
一千畝，那就是……超過兩個億！
這個數字被心算極快的吳思敏和在座幾位寶元高管瞬間得出。
兩個億的土地價值，直接承諾免費！這手筆……確實很大了！
即便對於寶元這樣規模的企業，這也是一筆不容忽視的巨大成本節省。
但同時，這個數字也讓他們更加懷疑，一個內地縣城，財政收入恐怕也就幾個億、十幾個億，拿出價值兩個億的土地免費贈送？
這需要多大的魄力？又需要克服多少內部的阻力？這個承諾，真的能落地嗎？
吳思敏目光灼灼，再次看向王成功，問題更加尖銳：
「王縣長，劉局長給出的價格，應該比較客觀。那麼，價值超過兩億元人民幣的土地，貴縣真的可以免費提供？」
「您今天在這裡所做的承諾，是您個人的表態，還是已經得到了貴縣縣委、縣政府，乃至更高層級的正式授權和認可？」
「這關係到我們後續評估的嚴肅性和可行性，還請王縣長理解，我們必須對此有清晰的確認。」
這個問題，問得極其直接，也極其關鍵。
幾乎是在質問王成功：你說話算數嗎？這價值兩億的「畫餅」，能吃得到嗎？
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會議室里，所有的目光都再次聚焦在王成功身上，等待著他的回答。
寶元高管們的眼神充滿了審視和懷疑。
王成功迎著吳思敏銳利的目光，神情沒有絲毫動搖，反而更加沉靜。
他沒有急於辯解，也沒有去看自己這邊神色各異的同僚，只是緩緩地說道：
「吳總監問得很好，這個問題非常關鍵。我在這裡，可以非常明確、非常負責任地告訴劉總，告訴各位：第一，每畝22萬左右的估價，是基於當前市場情況的客觀數字。」
「第二，我今天在此所做的，關於提供最高不超過一千畝連片工業用地，並享受相應價格減免政策的承諾，是真實、有效，並且經過慎重考慮的。」
王成功略微停頓，目光掃過眾人，最終重新與劉永健對視：
「我王成功，作為桃花縣人民政府縣長，代表的是桃花縣委、縣政府的集體意志和發展決心。在來之前，我已與縣委姚海生書記進行了充分溝通，並獲得了縣委的全力授權。」
「我可以負責任地說，今天我所做出的所有承諾，只要寶元集團展現出足夠的投資誠意，縣委、縣政府就有決心、也有能力，將其落到實處，變成白紙黑字的協議，變成桃花縣未來發展的現實！」
王成功的聲音並不高亢，沒有空洞的保證，有的只是一種破釜沉舟的決絕和坦蕩。
這份超出常規的魄力，這份敢於為重大項目打破常規的擔當，讓整個會議室陷入了更深的寂靜。
劉永健臉上的職業微笑早已消失，取而代之的是一種深思。
他重新打量著眼前這位年輕的縣長，第一次發現，自己或許遠遠低估了對方的決心和能量。
價值兩億的土地承諾，背後所代表的，絕不僅僅是一個優惠條件。
這場招商談判，似乎正在滑向一個他未曾預料的、更加有趣也更具衝擊力的方向。
劉永健沒有立刻對王成功的承諾做出評價，既沒有表現出狂喜，也沒有流露出不屑，只是目光深邃地看著王成功。
會議室里一片寂靜。
桃花縣一方的眾人，心都提到了嗓子眼。
張廣生、錢斌等人額角甚至滲出了細密的汗珠，他們既為王成功這超乎想像的大膽承諾感到心驚肉跳，生怕這「空頭支票」無法兌現，同時又隱隱期盼著這「重餌」能真的撬動寶元這條「大魚」。
劉永健緩緩開口，聲音平穩，聽不出太多波瀾：
「王縣長，非常感謝您和桃花縣的厚愛。您剛才提出的土地優惠條件，確實……令人印象深刻，也足以體現貴方極大的誠意。」
劉永健話鋒隨之一轉，「不過，請恕我直言，對於寶元集團這樣規模的企業而言，投資決策是一個極其複雜的系統性工程。」
「需要考慮的因素是多維度、全方位的。土地成本，固然是重要一環，但絕非決定性的一環。」
「僅僅依靠兩億元的土地優惠政策，恐怕……還遠遠不足以支撐一個數萬人工廠、涉及數十億甚至上百億投資的重大戰略決策。」
劉永健語氣依舊客氣，但話語中的分量卻沉甸甸的：
「除了土地，我們更需要綜合評估當地的產業配套成熟度、供應鏈物流成本、能源供應穩定性與價格、勞動力素質與可獲得性、政府服務效率與營商環境的可持續性，以及……長期的、穩定的、可預期的政策支持體系。」
「畢竟，製造業投資，特別是我們這種大規模、長鏈條的製造業，追求的不僅是初期的成本優勢，更是長期的、穩定的、可預期的發展環境。」
這番話，讓桃花縣一行人的熱切期望，瞬間涼了半截。
劉永健說得在情在理，無可辯駁。
寶元這樣的巨頭，眼光早已超越了單純的土地優惠，他們看的是綜合成本、長期生態和抗風險能力。
桃花縣在這些方面的短板，是客觀存在的。
氣氛再次變得微妙。
「首先，據您剛才介紹，也據我們所知，內地縣級工業用地的基準價格雖然各有差異，但並非沒有標準。請問，貴縣目前工業用地的基準出讓價格，大概是多少錢一畝？」
這個問題直指核心。
你承諾免費，那這塊地本身值多少錢？
這直接關係到你們付出的「誠意」究竟有多大分量，也關係到這個承諾的可行性與可信度。
劉陽只覺得喉嚨發乾，他沒想到對方財務總監如此犀利，第一個問題就如此直接。
他看了一眼王成功，見縣長點了點頭，才深吸一口氣，儘量用平穩的語氣說：
「吳總監，各位領導，我們桃花縣目前規劃的工業集中區，根據區位和配套不同，工業用地基準出讓價格在每畝18萬到25萬元人民幣之間。」
「如果是一千畝連片用地，考慮到規模效應和區位，我們初步評估，均價大約在每畝22萬元左右。」
每畝22萬！
一千畝，那就是……超過兩個億！
這個數字被心算極快的吳思敏和在座幾位寶元高管瞬間得出。
兩個億的土地價值，直接承諾免費！這手筆……確實很大了！
即便對於寶元這樣規模的企業，這也是一筆不容忽視的巨大成本節省。
但同時，這個數字也讓他們更加懷疑，一個內地縣城，財政收入恐怕也就幾個億、十幾個億，拿出價值兩個億的土地免費贈送？
這需要多大的魄力？又需要克服多少內部的阻力？這個承諾，真的能落地嗎？
吳思敏目光灼灼，再次看向王成功，問題更加尖銳：
「王縣長，劉局長給出的價格，應該比較客觀。那麼，價值超過兩億元人民幣的土地，貴縣真的可以免費提供？」
「您今天在這裡所做的承諾，是您個人的表態，還是已經得到了貴縣縣委、縣政府，乃至更高層級的正式授權和認可？」
「這關係到我們後續評估的嚴肅性和可行性，還請王縣長理解，我們必須對此有清晰的確認。」
這個問題，問得極其直接，也極其關鍵。
幾乎是在質問王成功：你說話算數嗎？這價值兩億的「畫餅」，能吃得到嗎？
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會議室里，所有的目光都再次聚焦在王成功身上，等待著他的回答。
寶元高管們的眼神充滿了審視和懷疑。
王成功迎著吳思敏銳利的目光，神情沒有絲毫動搖，反而更加沉靜。
他沒有急於辯解，也沒有去看自己這邊神色各異的同僚，只是緩緩地說道：
「吳總監問得很好，這個問題非常關鍵。我在這裡，可以非常明確、非常負責任地告訴劉總，告訴各位：第一，每畝22萬左右的估價，是基於當前市場情況的客觀數字。」
「第二，我今天在此所做的，關於提供最高不超過一千畝連片工業用地，並享受相應價格減免政策的承諾，是真實、有效，並且經過慎重考慮的。」
王成功略微停頓，目光掃過眾人，最終重新與劉永健對視：
「我王成功，作為桃花縣人民政府縣長，代表的是桃花縣委、縣政府的集體意志和發展決心。在來之前，我已與縣委姚海生書記進行了充分溝通，並獲得了縣委的全力授權。」
「我可以負責任地說，今天我所做出的所有承諾，只要寶元集團展現出足夠的投資誠意，縣委、縣政府就有決心、也有能力，將其落到實處，變成白紙黑字的協議，變成桃花縣未來發展的現實！」
王成功的聲音並不高亢，沒有空洞的保證，有的只是一種破釜沉舟的決絕和坦蕩。
這份超出常規的魄力，這份敢於為重大項目打破常規的擔當，讓整個會議室陷入了更深的寂靜。
劉永健臉上的職業微笑早已消失，取而代之的是一種深思。
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價值兩億的土地承諾，背後所代表的，絕不僅僅是一個優惠條件。
這場招商談判，似乎正在滑向一個他未曾預料的、更加有趣也更具衝擊力的方向。
劉永健沒有立刻對王成功的承諾做出評價，既沒有表現出狂喜，也沒有流露出不屑，只是目光深邃地看著王成功。
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桃花縣一方的眾人，心都提到了嗓子眼。
張廣生、錢斌等人額角甚至滲出了細密的汗珠，他們既為王成功這超乎想像的大膽承諾感到心驚肉跳，生怕這「空頭支票」無法兌現，同時又隱隱期盼著這「重餌」能真的撬動寶元這條「大魚」。
劉永健緩緩開口，聲音平穩，聽不出太多波瀾：
「王縣長，非常感謝您和桃花縣的厚愛。您剛才提出的土地優惠條件，確實……令人印象深刻，也足以體現貴方極大的誠意。」
劉永健話鋒隨之一轉，「不過，請恕我直言，對於寶元集團這樣規模的企業而言，投資決策是一個極其複雜的系統性工程。」
「需要考慮的因素是多維度、全方位的。土地成本，固然是重要一環，但絕非決定性的一環。」
「僅僅依靠兩億元的土地優惠政策，恐怕……還遠遠不足以支撐一個數萬人工廠、涉及數十億甚至上百億投資的重大戰略決策。」
劉永健語氣依舊客氣，但話語中的分量卻沉甸甸的：
「除了土地，我們更需要綜合評估當地的產業配套成熟度、供應鏈物流成本、能源供應穩定性與價格、勞動力素質與可獲得性、政府服務效率與營商環境的可持續性，以及……長期的、穩定的、可預期的政策支持體系。」
「畢竟，製造業投資，特別是我們這種大規模、長鏈條的製造業，追求的不僅是初期的成本優勢，更是長期的、穩定的、可預期的發展環境。」
這番話，讓桃花縣一行人的熱切期望，瞬間涼了半截。
劉永健說得在情在理，無可辯駁。
寶元這樣的巨頭，眼光早已超越了單純的土地優惠，他們看的是綜合成本、長期生態和抗風險能力。
桃花縣在這些方面的短板，是客觀存在的。
氣氛再次變得微妙。