第94章 敢為人先！
林峰笑了。
反問一句：「當初聯合杜老九一起，順水推舟打算把杜老九手上囤積的荒地，賣給你的人，是誰？」
「是……章成功？？」姚詩敏說出這個名字時候，更是心亂亂，心裡發慌！
「不錯。」
「我想，在一個縣裡，能夠一句話控制本土農商銀行，哪怕不惜損失自身利益也要攢成這個局的人，也只能是擁有絕對權力的人了。」林峰淡淡道。
「那，我們怎麼辦啊……」
姚詩敏很是著急。
她作為經濟學高材生，在過去，幹了這麼多年的家庭主婦，做籠中金絲雀時間太久太久了，腦子都快秀逗了。
所以此刻，著急不已，卻是一點兒辦法都沒有。
林峰要做的，就是讓這個經濟學高材生的高智商，慢慢的重新恢復運轉！重新聰明起來，進而大殺四方！！
林峰笑道：「按理來講，對付你的人，有錢又有權又有勢，天時地利人和占全了，我們是沒有辦法絕地求生的！」
「但是，真正的強者，都是在罅隙中絕處逢生，才能沖天而起的！」
「我告訴你一個破局之法！」
「什麼破局辦法？快說來聽聽……」
「他們不是要抽貸嗎？抽貸的目的，就是讓你沒有錢繼續運營！」
「我們就不用他們的錢了！」
「從老百姓手裡把錢拿出來！」
「不按常理出牌啊，讓那些仗著權勢鑽研牌局的人，大跌眼鏡，也沒什麼不好！！」
姚詩敏的腦子果然，隨著林峰的循循善誘，慢慢開動起來了……
「讓老百姓出錢？？」
「你的意思是……先收一部分住宅款？」
「準確來說，是預售制度！！」
林峰本可以一口說出來的，因為後世，預售制度太正常了， 早就已經被玩出花來了！初中生都知道的玩法。
但是在2009年，這種冒天下之大不諱的玩兒，還是別開生面，耳目一新的！
而林峰之所以沒有一口說出來，就是為了培養姚詩敏！
姚詩敏，姚知寒，這兩個人，潛力巨大！
只是現在還沒有發掘出來而已！
林峰願意做她們兩個人的伯樂！
讓她們兩人，都當自己的馬！
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「預售？？」
「沒有這樣的政策啊……」
姚詩敏還是不理解！
「昨天沒有，明天有就是了！」
「當初買下這地塊的時候，縣委和縣政府，可是當著整個民營企業家大會上承諾了的，會在政策上給你開綠燈！」
「更何況，縣長唐雪顏，唐縣長對你是非常關照的，我今天來找你，就是唐縣長的意思，就是專門看看民企有什麼需求，我們就提供什麼幫助，大力發展第二第三產業，大力發展經濟，未來將會是輝明縣三年打造全國百強縣的工作重點！！」
「那太好了！！預售制度 ，可以提前收攏資金……用百姓的錢，辦百姓的事……」
「不過問題又來了……」
姚詩敏驚喜之餘，又想到了一個問題：「老百姓，能信任開發企業嗎？還是一個基坑，就賣房？見不到實地東西，沒有人會相信的！！老百姓都是非常謹慎的！」
「主打一個稀缺！」
「不跑步入場，連進場機會都沒有了！」
「不接受預售，可以！那就讓你再也買不到絕版地塊和絕版戶型！」
林峰直接給了姚詩敏正確答案！
「全部蓋成高端改善盤！把容積率控制在2.5以內！！」
「天然氣，暖氣，雙氣入戶！」
「電梯高層，在家中俯瞰全城的同時，背靠護城河，城東的一條大河盡收眼底！家門口的河景房！」
「除了地段優勢之外，我們還要配套完善！」
「由九州資本出資，捐建縣直屬小學，初中等一體化九年義務制學校！師資力量，教育配套，全部由九州資本出資捐建！將這家學校，打造成縣直屬高端一貫制學校，專門為我們的樓盤配套而生！」
姚詩敏聽著這些，就像是聽天書一樣……
這也太敢想了吧！
要知道，在2009年的今天，多數的房子，都是多層，六層步梯，甚至是四層的老式塔樓家屬院，連板樓都算不上。
這個年代，但凡是個電梯房都已經是人上人了……
如果把林峰所說的這些條件全都集中起來的話，那真可謂稱得上是改善中的改善，高端中的高端了！！
林峰打了個響指：「就這樣的地段，戶型，容積率以及周邊配套的房子，對於老百姓來說，他們唯一的選擇就是……」
「唯一的選擇就是跑步前進！再不買就買不到了！！」
「到時候，資金回籠，我們按時交房！完成閉環，皆大歡喜！」
「當年規劃，當年建成，當年交！！！」
「漂亮！」
當林峰把這一系列的步驟，完完整整的跟姚詩敏解釋清楚之後，姚詩敏整個人都興奮起來了！
破局之法，合理，完美！無懈可擊！
在林峰離開之後，姚詩敏又找來了女兒姚知寒，把自己做出來的書面化呈現的想法，告訴了女兒！
原以為姚知寒會有疑惑，會有不理解的地方……
卻沒想到，姚知寒居然完全能夠理解，而且，拍手叫好！！
「太好了！！」
「這個辦法太妙了！太厲害了媽……我之前怎麼沒想到……虧我們苦惱了那麼久……」
「媽，你是怎麼想到這辦法的？」
姚詩敏也沒有自己居功，實話實說：「剛才林主任來了，這是林主任告訴我的破局之法，我只是書面化整理了一下，本意是找你商量的……」
「這還商量什麼啊……這辦法是唯一解，同時也是最優解！！媽，我們沒得選！而且這辦法簡直是夾縫中一飛沖天的典範！簡直是能上教科書的那種！！」
「不過媽，這個林主任，怎麼會對你這麼好啊媽？？媽，你臉怎麼突然這麼紅？」
「別說這個了！」姚詩敏也是個工作狂：「我們馬上召開董事會議，把辦法傳達下去！銀行和對手，留給我們的時間不多了！」
「好！！」姚知寒也沒再多說什麼，直接就召開了董事會！
然而……
萬萬沒想到！
這方案，姚詩敏同意，姚知寒也同意，股東們紛紛否決！！
「預售制度？開玩笑！簡直是滑天下之大稽！！我說實話，我干地產行業二十年了，從房改房時候我就從事相關行業了！！卻從來沒聽說過什麼狗屁預售制度！！」
「2.5容積率？這不是開玩笑嘛？還55%以上的綠化面積？電梯高層，在家中看河景？？哪個樓盤敢這麼玩兒？不要利潤的啊？？？」
「恕我直言……這樣的房子如果蓋出來！沒有老百姓會認可！！半個平米也賣不出去！！！」
反問一句：「當初聯合杜老九一起，順水推舟打算把杜老九手上囤積的荒地，賣給你的人，是誰？」
「是……章成功？？」姚詩敏說出這個名字時候，更是心亂亂，心裡發慌！
「不錯。」
「我想，在一個縣裡，能夠一句話控制本土農商銀行，哪怕不惜損失自身利益也要攢成這個局的人，也只能是擁有絕對權力的人了。」林峰淡淡道。
「那，我們怎麼辦啊……」
姚詩敏很是著急。
她作為經濟學高材生，在過去，幹了這麼多年的家庭主婦，做籠中金絲雀時間太久太久了，腦子都快秀逗了。
所以此刻，著急不已，卻是一點兒辦法都沒有。
林峰要做的，就是讓這個經濟學高材生的高智商，慢慢的重新恢復運轉！重新聰明起來，進而大殺四方！！
林峰笑道：「按理來講，對付你的人，有錢又有權又有勢，天時地利人和占全了，我們是沒有辦法絕地求生的！」
「但是，真正的強者，都是在罅隙中絕處逢生，才能沖天而起的！」
「我告訴你一個破局之法！」
「什麼破局辦法？快說來聽聽……」
「他們不是要抽貸嗎？抽貸的目的，就是讓你沒有錢繼續運營！」
「我們就不用他們的錢了！」
「從老百姓手裡把錢拿出來！」
「不按常理出牌啊，讓那些仗著權勢鑽研牌局的人，大跌眼鏡，也沒什麼不好！！」
姚詩敏的腦子果然，隨著林峰的循循善誘，慢慢開動起來了……
「讓老百姓出錢？？」
「你的意思是……先收一部分住宅款？」
「準確來說，是預售制度！！」
林峰本可以一口說出來的，因為後世，預售制度太正常了， 早就已經被玩出花來了！初中生都知道的玩法。
但是在2009年，這種冒天下之大不諱的玩兒，還是別開生面，耳目一新的！
而林峰之所以沒有一口說出來，就是為了培養姚詩敏！
姚詩敏，姚知寒，這兩個人，潛力巨大！
只是現在還沒有發掘出來而已！
林峰願意做她們兩個人的伯樂！
讓她們兩人，都當自己的馬！
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「沒有這樣的政策啊……」
姚詩敏還是不理解！
「昨天沒有，明天有就是了！」
「當初買下這地塊的時候，縣委和縣政府，可是當著整個民營企業家大會上承諾了的，會在政策上給你開綠燈！」
「更何況，縣長唐雪顏，唐縣長對你是非常關照的，我今天來找你，就是唐縣長的意思，就是專門看看民企有什麼需求，我們就提供什麼幫助，大力發展第二第三產業，大力發展經濟，未來將會是輝明縣三年打造全國百強縣的工作重點！！」
「那太好了！！預售制度 ，可以提前收攏資金……用百姓的錢，辦百姓的事……」
「不過問題又來了……」
姚詩敏驚喜之餘，又想到了一個問題：「老百姓，能信任開發企業嗎？還是一個基坑，就賣房？見不到實地東西，沒有人會相信的！！老百姓都是非常謹慎的！」
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林峰直接給了姚詩敏正確答案！
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「天然氣，暖氣，雙氣入戶！」
「電梯高層，在家中俯瞰全城的同時，背靠護城河，城東的一條大河盡收眼底！家門口的河景房！」
「除了地段優勢之外，我們還要配套完善！」
「由九州資本出資，捐建縣直屬小學，初中等一體化九年義務制學校！師資力量，教育配套，全部由九州資本出資捐建！將這家學校，打造成縣直屬高端一貫制學校，專門為我們的樓盤配套而生！」
姚詩敏聽著這些，就像是聽天書一樣……
這也太敢想了吧！
要知道，在2009年的今天，多數的房子，都是多層，六層步梯，甚至是四層的老式塔樓家屬院，連板樓都算不上。
這個年代，但凡是個電梯房都已經是人上人了……
如果把林峰所說的這些條件全都集中起來的話，那真可謂稱得上是改善中的改善，高端中的高端了！！
林峰打了個響指：「就這樣的地段，戶型，容積率以及周邊配套的房子，對於老百姓來說，他們唯一的選擇就是……」
「唯一的選擇就是跑步前進！再不買就買不到了！！」
「到時候，資金回籠，我們按時交房！完成閉環，皆大歡喜！」
「當年規劃，當年建成，當年交！！！」
「漂亮！」
當林峰把這一系列的步驟，完完整整的跟姚詩敏解釋清楚之後，姚詩敏整個人都興奮起來了！
破局之法，合理，完美！無懈可擊！
在林峰離開之後，姚詩敏又找來了女兒姚知寒，把自己做出來的書面化呈現的想法，告訴了女兒！
原以為姚知寒會有疑惑，會有不理解的地方……
卻沒想到，姚知寒居然完全能夠理解，而且，拍手叫好！！
「太好了！！」
「這個辦法太妙了！太厲害了媽……我之前怎麼沒想到……虧我們苦惱了那麼久……」
「媽，你是怎麼想到這辦法的？」
姚詩敏也沒有自己居功，實話實說：「剛才林主任來了，這是林主任告訴我的破局之法，我只是書面化整理了一下，本意是找你商量的……」
「這還商量什麼啊……這辦法是唯一解，同時也是最優解！！媽，我們沒得選！而且這辦法簡直是夾縫中一飛沖天的典範！簡直是能上教科書的那種！！」
「不過媽，這個林主任，怎麼會對你這麼好啊媽？？媽，你臉怎麼突然這麼紅？」
「別說這個了！」姚詩敏也是個工作狂：「我們馬上召開董事會議，把辦法傳達下去！銀行和對手，留給我們的時間不多了！」
「好！！」姚知寒也沒再多說什麼，直接就召開了董事會！
然而……
萬萬沒想到！
這方案，姚詩敏同意，姚知寒也同意，股東們紛紛否決！！
「預售制度？開玩笑！簡直是滑天下之大稽！！我說實話，我干地產行業二十年了，從房改房時候我就從事相關行業了！！卻從來沒聽說過什麼狗屁預售制度！！」
「2.5容積率？這不是開玩笑嘛？還55%以上的綠化面積？電梯高層，在家中看河景？？哪個樓盤敢這麼玩兒？不要利潤的啊？？？」
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