第304章 京城買房
那天晚飯是在趙宇安排的一家涮肉館吃的，銅鍋炭火，羊肉切得薄如紙片，在滾水裡一涮就熟。三個人吃得滿頭大汗，趙宇中途接了個電話先走了，包間裡就剩下張誠和崔勝傑倆人。張誠把最後一片羊肉涮了，蘸了麻醬送進嘴裡，嚼了兩下咽下去，放下筷子，端起茶杯喝了一口，看著崔勝傑。
「傑子，明天上午你沒事吧？」
崔勝傑正往鍋里下白菜，頭也沒抬：「沒事，我爹那邊最近不怎麼管我，公司的事有職業經理人盯著。怎麼了？」
「帶我去看看房子。」
崔勝傑手裡那盤白菜停在半空，抬頭看了他一眼：「看什麼房子？」
「樓房，別墅，都看看。」張誠靠在椅背上，語氣隨意得很，「我想在京城買幾套。」
崔勝傑把白菜倒進鍋里，放下盤子，拿紙巾擦了擦手，盯著張誠看了好幾秒：「你買京城的房子幹嘛？你又不住這兒。」
「住不住另說。買了放著也行。」
崔勝傑拿起茶杯抿了一口，放下杯子的時候眉頭微微皺了一下，像是在腦子裡琢磨什麼事。他沉默了幾秒，才開口：「誠子，你在福建那邊攤子鋪得夠大了，度假村、加工廠、養殖場、遠洋船，哪一樣不需要錢？你現在往京城買房，那不是把活錢變成死錢嗎？」
張誠沒有立刻接話。他把筷子擱在碗沿上，從兜里掏出煙盒，遞了一根給崔勝傑，自己也點了一根，吸了一口，煙霧在銅鍋的熱氣里緩緩散開。
崔勝傑想了想：「看地段。二環裡頭肯定貴，四環外還行。你問這個幹嘛？」
「你覺得五年之後呢？十年之後呢？」
崔勝傑夾了一筷子白菜放進碗裡，蘸了麻醬，但沒有急著吃。他端著碗，想了一會兒，才開口：「京城這地方，全國的人都想往裡擠，地就那麼多，房子就那麼多。申奧成功了，後面幾年國家肯定要砸錢搞建設，地鐵、場館、道路，哪一樣不得拆遷蓋樓？長遠看，房價只會往上走。」
「那你覺得能漲多少？」
崔勝傑把白菜送進嘴裡嚼了兩下，咽下去之後搖了搖頭：「這我說不準。但翻一倍應該沒問題吧？二環裡頭現在四五千一平，十年後怎麼也得萬把塊？」
張誠看著他，笑了一聲，沒有接話。崔勝傑被他這一笑弄得有點發毛，放下筷子瞪著他：「你笑什麼？我說的不對？」
「你說得對。但你想小了。」
「什麼意思？」
張誠把煙掐滅在菸灰缸里，端起茶杯喝了一口，放下杯子的時候，語氣比剛才認真了幾分：「傑子，你信不信，十年之後，京城二環里的房價能到五萬一平？」
崔勝傑手裡的杯子停在嘴邊，愣了好幾秒才放下來，盯著張誠的臉看了半天，像是在確認他是不是在開玩笑。但張誠的表情很認真，沒有半點開玩笑的意思。
「五萬？」崔勝傑的聲音都拔高了半度，「你瘋了吧？現在才四五千，十年漲十倍？哪有這麼漲的？」
「你想想，申奧成功了，外國人都要來京城，全國的有錢人也都要往京城擠。地就那麼多，房子就那麼多。供不應求的東西，價格能不漲嗎？再說了，國家搞建設要拆遷，拆遷就得給補償，補償的錢又流進樓市，一環扣一環，房價只會越來越高。」
崔勝傑靠在椅背上，沉默了好一會兒。他端起茶杯又喝了一口，放下杯子的時候，臉上的表情比剛才鄭重了幾分：「誠子，你這腦子……你是怎麼想到這些的？」
張誠擺了擺手：「瞎琢磨的。但我琢磨著，這事能成。所以我想在京城買幾套放著，不用多好，地段差不多就行。等過幾年漲起來了，不管是賣還是租，都不虧。」
本書首發 TW 看書網超順暢，𝚜𝚑𝚞.𝚝𝚠隨時看 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
崔勝傑想了想，點了點頭：「行。明天我帶你去轉轉。不過我得跟你說清楚，京城買房跟你們鎮上不一樣，手續麻煩，貸款也麻煩。你要是全款的話，能省不少事。」
「全款。」
崔勝傑看了他一眼，沒有再追問，只是端起茶杯跟張誠碰了一下：「行。明天上午我來酒店接你。」
第二天上午九點多，崔勝傑開著他那輛黑色奔馳到了酒店樓下。張誠已經在門口等著了，穿著一件深灰色的夾克，手裡拎著一個裝資料的公文包。他上了車，崔勝傑發動引擎，車子拐上東三環，朝北邊開去。
「先去哪？」張誠問。
「我幫你約了一個中介，在朝陽那邊。他手裡有幾個不錯的盤，住宅和別墅都有。你先看看，有合適的再說。」
車子開了大概二十分鐘，在一棟寫字樓底下停穩。崔勝傑帶著張誠上了三樓，一個穿著白襯衫的年輕男人已經在電梯口等著了，看見崔勝傑就迎上來：「崔總，您來了。裡面請。」
中介領著兩人進了一間會議室，桌上攤著幾本樓盤資料和一張北京市地圖。中介姓劉，二十七八歲，頭髮梳得油亮，說話利索。他給兩人各倒了一杯水，自己在對面坐下，翻開一本資料冊：「崔總，張先生，我先給您介紹一下。目前京城在售的樓盤，東西南北都有，價格差異比較大。您要是想買住宅，我建議看朝陽和海淀這兩個區，學校、醫院、商場配套都成熟，將來也好出手。您要是想買別墅，那得往北邊或者東邊看，順義和亦莊那邊有幾個盤，環境好，價格也比市區低一些。」
張誠端著水杯喝了一口，放下杯子的時候問了一句：「朝陽那邊，現在什麼價？」
「看地段。東三環附近的新盤，均價大概在四千五到五千五之間。要是老房子，稍微便宜一些，但戶型不如新盤好。海淀那邊貴一點，好的地段能到六千往上。」
張誠點了點頭，心裡快速算了一筆帳。他現在手裡能動用的現金充裕得很，美股那筆錢到帳之後，扣除捐給奧組委的五千萬，剩下的還足夠他在京城買好幾套房子。而且他想的不是買一套自住，是買一批放著等升值。
「先看朝陽的住宅。」張誠說，「最好是現房，能馬上辦手續的。」
中介眼睛亮了一下，翻到資料冊的中間一頁：「巧了，朝陽那邊正好有個盤，開發商是我一個老客戶，現房，已經交了鑰匙，全款的話當天就能辦網簽。小區在朝陽公園附近，位置好，戶型也周正。您要是有興趣，我現在就帶您過去看看。」
張誠看了崔勝傑一眼，崔勝傑點了點頭：「去看看。」
三個人下了樓，中介開著自己的車在前面帶路，崔勝傑開著奔馳跟在後面。車子沿著東三環往北開，拐進一條不算太寬的街道，兩邊是高大的楊樹，葉子已經落了大半，光禿禿的枝丫伸向灰白色的天空。車子在一個小區門口停下，門楣上刻著「朝陽雅苑」四個字，門口兩個保安站得筆直，看見中介的車牌號，抬手放行。
小區不大，六棟樓圍著一個中庭花園，樓間距不小，採光看著還行。中介領著兩人上了三號樓，電梯停在八樓，推開一扇防盜門，側身讓張誠先進。
「張先生，這套是東邊戶，三室兩廳，一百三十八平，南北通透。您看這採光，客廳朝南，兩個臥室朝南，冬天陽光能照進來大半天。」
張誠在屋裡轉了一圈。客廳不小，落地窗朝南，正對著中庭花園，視野開闊。他走到窗邊往下看了一眼，花園裡有幾棵銀杏樹，葉子已經黃透了，在午後的陽光下泛著暖金色的光。他轉身走進主臥，看了一眼飄窗和衣櫃的位置，又走到次臥和書房各看了一眼。戶型確實周正，沒有浪費的空間，裝修雖然不是最新的，但牆面和地面都還完好，不用大動。
「這棟樓一共幾層？」張誠問。
「十二層，這套在八樓，不高不低，採光通風都好。」
「同戶型還有幾套？」
中介愣了一下，像是沒料到他會這麼問。他翻了翻手裡的資料：「三號樓還有兩套，五號樓有一套，都是東邊戶，戶型一樣。樓層不一樣，價格略有差別。」
張誠點了點頭，又轉了一圈，在客廳的落地窗前站了一會兒。窗外能看到小區的中庭花園，再遠一點能看到朝陽公園那片綠地的輪廓。他轉過身來，看著中介：「三號樓那兩套，加上五號樓那套，一共三套，我都要了。」
中介整個人僵在門口，手裡的資料冊差點沒拿住。他張了張嘴，聲音都有點發飄：「張先生，您是說……三套全要？」
「全要。全款。今天能辦手續嗎？」
中介深吸了一口氣，把資料冊抱在胸前，努力讓自己鎮定下來：「能。開發商那邊我熟，只要您確定要，我現在就打電話讓他們把合同準備好。全款的話，手續很快。」
張誠從公文包里掏出手機：「你打電話吧。」
中介轉身走出門去打電話，腳步聲在走廊里又快又急。崔勝傑靠在客廳的牆上，雙臂抱胸，看著張誠，臉上的表情介于震驚和好笑之間：「三套？你連價都沒砍？」
「砍什麼價。現房，位置好，戶型周正，價格也實在。砍那點錢不夠費事的。」
崔勝傑搖了搖頭，笑了一聲：「行，你是真不把錢當錢。不過誠子，我得提醒你一句，你買這麼多住宅，到時候出租也麻煩，三套房子，三個租客，水電煤氣物業，哪一樣不得操心？」
張誠走到他旁邊，靠在另一面牆上：「誰說我要出租？」
「那你買了幹嘛？放著？」
張誠偏過頭看著他，嘴角彎了一下：「放著等升值啊。」
崔勝傑看著他，沉默了兩秒，然後忽然笑出了聲：「行，你牛逼。三套就三套。不過光買住宅不行，你不是說還要看別墅嗎？走，我帶你去順義那邊看看。」
中介打完電話回來的時候臉上的笑壓都壓不住，說開發商那邊已經在準備合同了，讓張誠下午去售樓處簽字。張誠應了一聲，又跟著崔勝傑上了車，往順義的方向開。
車子開了將近四十分鐘，從市區的高樓大廈慢慢變成了郊區的綠樹和空地。路邊的楊樹換成了銀杏和法桐，葉子黃了大半，在午後的陽光下泛著暖金色的光。車子拐進一條安靜的林蔭道，盡頭是一扇鐵藝大門，門楣上刻著「溫榆莊園」四個字。門口保安核對了一下崔勝傑提前報備的車牌號，抬手放行。
車子在莊園裡又開了幾分鐘，路兩旁是整排的獨棟別墅，風格統一，都是兩三層的小樓，紅瓦白牆，帶著獨立的花園和車庫。車子在一棟別墅前面停下，中介已經先到了，正站在門口等著。他旁邊還站著一個人，四十來歲，穿著一件深灰色的西裝外套，手裡攥著一個文件夾，是開發商那邊派來的銷售經理。
「崔總，張先生，這位是趙經理，溫榆莊園的銷售負責人。」中介側身介紹。
趙經理迎上來跟張誠握了握手，引著三人往別墅里走。這棟別墅是樣板間，裝修好了的，客廳挑高五米多，水晶吊燈從天花板上垂下來，沙發上鋪著深色的絨布，茶几上擺著一盆蝴蝶蘭。張誠在客廳里轉了一圈，又上樓看了幾個臥室，站在二樓主臥的陽台上往外看。遠處是一片苗圃，再遠能看到溫榆河的輪廓，在午後的陽光下泛著淺灰色的光。
「趙經理，這小區一共多少棟？」張誠從陽台上收回目光。
「一共六十八棟，現在賣了大半。剩下的還有十幾棟，位置都還不錯。」趙經理翻開文件夾，「您要是感興趣，我帶您去看看其他幾棟，位置不同，價格也不一樣。」
「旁邊那幾棟呢？」張誠往左右看了看，這棟別墅兩邊各有一棟，外觀差不多，但院子的朝向略有不同。
「旁邊兩棟都還沒賣。您要是喜歡，可以一起看看。」
張誠點了點頭，跟著趙經理出了門，在小區里轉了一圈。最後他在一棟靠河的別墅前面停下來，這棟別墅的院子比剛才那棟大了一圈，院牆外面就是溫榆河的支流，河邊種著一排垂柳，葉子雖然落了大半，但柳條垂在水面上，風景不錯。他站在院子裡看了一會兒，轉身問趙經理：「這棟多少錢？」
趙經理報了個數字。張誠聽完，又問了旁邊那棟的價格，在心裡過了一遍，點了點頭：「這兩棟，加上剛才那棟樣板間旁邊的兩棟，一共四棟，我都要了。」
趙經理手裡的文件夾差點掉在地上。他扶了扶眼鏡，看著張誠，聲音都有點發顫：「四棟？」
「四棟。全款。今天能辦手續嗎？」
趙經理深吸了一口氣，把文件夾抱在胸前，努力讓自己鎮定下來：「能。我現在就給公司打電話，讓他們準備合同。」
張誠從兜里掏出煙盒，遞了一根給趙經理，自己也點了一根，吸了一口，靠在院牆上。崔勝傑站在他旁邊，看著他在煙霧裡那張平靜的臉，嘴角抽了抽，終於忍不住開口了：「誠子，你跟我說實話。」
張誠偏過頭看他：「什麼實話？」
「你在京城買這麼多房子，真就為了等升值？」
張誠吸了口煙，吐出來，煙霧在午後的風裡散開。他看著遠處溫榆河面上泛著的那層淺灰色的光，沉默了幾秒才開口：「傑子，我問你，京城現在有多少人？」
崔勝傑想了想：「一千多萬吧，加上流動人口可能一千五百萬往上。」
「十年後呢？」
崔勝傑沒有接話。
「我琢磨著，十年後京城至少兩千五百萬人。這還是保守估計。這麼多人，得有多少房子才夠住？可地就那麼多，五環以內基本蓋滿了，六環外太遠沒人去。供不應求的東西，價格能不漲嗎？」張誠彈了彈菸灰，語氣很平，「而且你想，申奧成功之後，國家要搞建設，要拆遷，要修路修地鐵。拆遷給的錢，最後不還是流進樓市？一環扣一環，房價只會越推越高。」
他把煙抽完，掐滅在院牆邊的垃圾桶里，轉過身看著崔勝傑：「我買這些房子，不是為了住，是為了給以後留條路。度假村和加工廠是長線買賣，現金流穩但賺不了快錢。遠洋船風險大，行情好的時候賺得多，行情差的時候可能虧。但這些房子放在這兒，不用管不用問，過幾年自然就漲上去了。到時候不管是賣了換現金，還是抵押出去做貸款，都是活錢。」
崔勝傑靠在牆上，聽完這番話，沉默了好一會兒。他掏出煙盒，自己也點了一根，吸了兩口才開口：「誠子，你跟我說實話，你是不是知道什麼內幕消息？」
張誠笑了一聲：「哪有什麼內幕消息。就是瞎琢磨的。你想想，九十年代的時候京城房價多少？兩千一平。現在呢？四五千。這才幾年？翻了快一倍。往後十年再翻一倍，不就是萬把塊？再往後呢？五萬、十萬，遲早的事。」
崔勝傑把煙抽完，掐滅在垃圾桶里，拍了拍手上的灰，看著張誠，點了點頭：「行。你要是這麼想，我陪你買。不過誠子，我得跟你說清楚，買房這事，手續麻煩，稅也不少。你全款買這麼多套，契稅、印花稅、手續費，加起來不是小數目。」
「我知道。該交的交。」
崔勝傑笑了一聲，沒再說什麼。三個人在別墅里又轉了一圈，趙經理打完電話回來，說公司那邊已經在準備合同了，讓張誠下午去售樓處簽字。張誠應了一聲，又在小區里轉了一圈，看了看剩下的幾棟別墅的位置，才上了車往回走。
下午兩點多，張誠在朝陽雅苑的售樓處簽了三套住宅的合同。全款付清，手續辦得利索。三點半，他又趕到溫榆莊園的售樓處，簽了四棟別墅的合同。同樣是全款，售樓處的財務數錢數得手都酸了。
簽完最後一份合同的時候，天色已經開始暗了。張誠從售樓處出來，站在台階上，從兜里掏出煙點上，吸了一口，看著遠處溫榆河面上最後一線橘紅色的餘暉慢慢收攏。崔勝傑站在他旁邊，手裡攥著一摞合同副本，臉上的表情像是剛從一場夢裡醒過來。
「七套。」崔勝傑低頭看了一眼那摞合同，又抬頭看著張誠，「你在京城一口氣買了七套房子。誠子，你是真行。」
張誠吸了口煙，吐出來，煙霧在傍晚的涼風裡散開。他沒有接話，只是站在台階上，看著遠處那片漸漸暗下來的天際線，嘴角彎了一下。
從溫榆莊園回市區的路上，崔勝傑開著車，張誠坐在副駕駛上，車裡的暖氣開得足，車窗外的田野和樹影在暮色中飛速後退。崔勝傑單手扶著方向盤，另一隻手搭在檔把上，沉默了好一會兒，才開口。
「誠子，你買這麼多房子，萬一將來房價不漲呢？」
張誠靠在椅背上，看著車窗外的暮色，想了幾秒：「不漲就不漲。反正房子在那兒，不會跑不會丟。實在不行就租出去，租金雖然不多，但也能抵一部分開銷。再說了，我對這行有信心。」
崔勝傑點了點頭，沒有再追問。車子上了機場高速，車速提了起來，路兩旁的路燈一盞一盞往後掠過，在車窗上投下一道道橘黃色的光帶。張誠靠在椅背上閉著眼歇了一會兒，睜開眼的時候，車子已經進了市區，遠處的高樓大廈亮著密密麻麻的燈光。
晚上回到酒店，張誠洗了澡躺在床上，給潘婷打了個電話。響了兩聲就接了，那頭傳來閨女含含糊糊的聲音，像是在喊「爹」。張誠把手機貼在耳朵上，聽閨女在電話那頭嘟囔了幾句，又聽潘婷說今天閨女學會了拿著小勺子往嘴裡送飯，雖然弄得滿臉都是，但架勢挺像那麼回事。
掛了電話，張誠把手機放在床頭柜上，枕著胳膊躺了一會兒。窗外京城的夜色還是那麼亮，車流聲還是那麼模糊。他閉上眼，腦子裡在過今天簽的那些合同。七套房子，全款付清，手續都辦利索了。過幾天回福建之前，還得去把鑰匙拿了，順便看看有沒有什麼需要添置的。
他翻了個身，把被子裹緊了一些，慢慢睡了過去。
第二天上午，張誠又去了一趟朝陽雅苑和溫榆莊園，把鑰匙拿了，又跟物業那邊對接了一下後續的管理事宜。他給林曉雅打了個電話，讓她在京城的辦事處那邊安排一個人，專門盯著這七套房子的後續維護和出租事宜。林曉雅在電話那頭應了一聲，沒有多問，但張誠能聽出她語氣里的那點意外。他也沒多解釋，掛了電話，把鑰匙收好，拎著公文包去了機場。
飛機起飛的時候，張誠靠在椅背上，透過舷窗看著地面上的建築越來越小，最後變成一片模糊的灰綠色。他摸了摸內兜里那串沉甸甸的鑰匙，閉上眼眯了一會兒。
到福建的時候已經是下午了。張誠取了車，開著回了村里。到村口的時候，遠遠就看見潘婷抱著閨女站在院門口的老槐樹下面等他。小丫頭穿著一件淺粉色的棉襖，被潘婷抱在懷裡，遠遠看見張誠的車，伸著兩隻胳膊朝他晃。張誠把車停在院門口，熄火拔下鑰匙，推開車門下去，從潘婷懷裡接過閨女。小丫頭趴在他肩膀上，小手攥著他的衣領，含含糊糊喊了一聲「爹」。
張誠抱著閨女在院子裡走了兩圈，小丫頭在他肩膀上流著口水睡著了。潘婷在旁邊坐下，看了他一眼：「京城的事辦完了？」
「辦完了。加工廠那邊的樣品寄出去了，度假村那邊跟幾個做酒店供應鏈的搭上了線。還有——」他頓了頓，把閨女往臂彎里攏了攏，「我在京城買了七套房子。」
潘婷手裡的杯子停了一下，看了他一眼，又低頭看了一眼他懷裡的小丫頭。她沒有立刻接話，安靜了幾秒才開口：「七套？」
「嗯。三套住宅，四棟別墅。全款。」
潘婷端著杯子又抿了一口水，放下杯子的時候，語氣跟平時沒什麼兩樣：「你心裡有數就行。」
張誠伸手把她的手拉過來放在自己膝蓋上，拇指在她手背上輕輕蹭了一下：「我看好京城的房價。以後肯定會漲。」
潘婷點了點頭，沒有再多問。她靠在沙發靠背上，把手搭在他手背上，手指輕輕蜷了一下。窗外午後的陽光從院牆上方照進來，把整個院子照得暖融融的。老槐樹的葉子已經落光了，光禿禿的枝丫在微風裡輕輕晃著。遠處海面上有幾艘漁船的輪廓，在午後的陽光下泛著淺灰色的光。
張誠靠在沙發上，閉著眼歇了一會兒。懷裡的小丫頭睡得很沉，小嘴微微張著，呼吸均勻綿長。他睜開眼的時候，看見潘婷正側著頭看他，嘴角帶著一點淺淡的笑意。他也笑了一下，把她的手攥得更緊了一些。
「傑子，明天上午你沒事吧？」
崔勝傑正往鍋里下白菜，頭也沒抬：「沒事，我爹那邊最近不怎麼管我，公司的事有職業經理人盯著。怎麼了？」
「帶我去看看房子。」
崔勝傑手裡那盤白菜停在半空，抬頭看了他一眼：「看什麼房子？」
「樓房，別墅，都看看。」張誠靠在椅背上，語氣隨意得很，「我想在京城買幾套。」
崔勝傑把白菜倒進鍋里，放下盤子，拿紙巾擦了擦手，盯著張誠看了好幾秒：「你買京城的房子幹嘛？你又不住這兒。」
「住不住另說。買了放著也行。」
崔勝傑拿起茶杯抿了一口，放下杯子的時候眉頭微微皺了一下，像是在腦子裡琢磨什麼事。他沉默了幾秒，才開口：「誠子，你在福建那邊攤子鋪得夠大了，度假村、加工廠、養殖場、遠洋船，哪一樣不需要錢？你現在往京城買房，那不是把活錢變成死錢嗎？」
張誠沒有立刻接話。他把筷子擱在碗沿上，從兜里掏出煙盒，遞了一根給崔勝傑，自己也點了一根，吸了一口，煙霧在銅鍋的熱氣里緩緩散開。
崔勝傑想了想：「看地段。二環裡頭肯定貴，四環外還行。你問這個幹嘛？」
「你覺得五年之後呢？十年之後呢？」
崔勝傑夾了一筷子白菜放進碗裡，蘸了麻醬，但沒有急著吃。他端著碗，想了一會兒，才開口：「京城這地方，全國的人都想往裡擠，地就那麼多，房子就那麼多。申奧成功了，後面幾年國家肯定要砸錢搞建設，地鐵、場館、道路，哪一樣不得拆遷蓋樓？長遠看，房價只會往上走。」
「那你覺得能漲多少？」
崔勝傑把白菜送進嘴裡嚼了兩下，咽下去之後搖了搖頭：「這我說不準。但翻一倍應該沒問題吧？二環裡頭現在四五千一平，十年後怎麼也得萬把塊？」
張誠看著他，笑了一聲，沒有接話。崔勝傑被他這一笑弄得有點發毛，放下筷子瞪著他：「你笑什麼？我說的不對？」
「你說得對。但你想小了。」
「什麼意思？」
張誠把煙掐滅在菸灰缸里，端起茶杯喝了一口，放下杯子的時候，語氣比剛才認真了幾分：「傑子，你信不信，十年之後，京城二環里的房價能到五萬一平？」
崔勝傑手裡的杯子停在嘴邊，愣了好幾秒才放下來，盯著張誠的臉看了半天，像是在確認他是不是在開玩笑。但張誠的表情很認真，沒有半點開玩笑的意思。
「五萬？」崔勝傑的聲音都拔高了半度，「你瘋了吧？現在才四五千，十年漲十倍？哪有這麼漲的？」
「你想想，申奧成功了，外國人都要來京城，全國的有錢人也都要往京城擠。地就那麼多，房子就那麼多。供不應求的東西，價格能不漲嗎？再說了，國家搞建設要拆遷，拆遷就得給補償，補償的錢又流進樓市，一環扣一環，房價只會越來越高。」
崔勝傑靠在椅背上，沉默了好一會兒。他端起茶杯又喝了一口，放下杯子的時候，臉上的表情比剛才鄭重了幾分：「誠子，你這腦子……你是怎麼想到這些的？」
張誠擺了擺手：「瞎琢磨的。但我琢磨著，這事能成。所以我想在京城買幾套放著，不用多好，地段差不多就行。等過幾年漲起來了，不管是賣還是租，都不虧。」
本書首發 TW 看書網超順暢，𝚜𝚑𝚞.𝚝𝚠隨時看 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
崔勝傑想了想，點了點頭：「行。明天我帶你去轉轉。不過我得跟你說清楚，京城買房跟你們鎮上不一樣，手續麻煩，貸款也麻煩。你要是全款的話，能省不少事。」
「全款。」
崔勝傑看了他一眼，沒有再追問，只是端起茶杯跟張誠碰了一下：「行。明天上午我來酒店接你。」
第二天上午九點多，崔勝傑開著他那輛黑色奔馳到了酒店樓下。張誠已經在門口等著了，穿著一件深灰色的夾克，手裡拎著一個裝資料的公文包。他上了車，崔勝傑發動引擎，車子拐上東三環，朝北邊開去。
「先去哪？」張誠問。
「我幫你約了一個中介，在朝陽那邊。他手裡有幾個不錯的盤，住宅和別墅都有。你先看看，有合適的再說。」
車子開了大概二十分鐘，在一棟寫字樓底下停穩。崔勝傑帶著張誠上了三樓，一個穿著白襯衫的年輕男人已經在電梯口等著了，看見崔勝傑就迎上來：「崔總，您來了。裡面請。」
中介領著兩人進了一間會議室，桌上攤著幾本樓盤資料和一張北京市地圖。中介姓劉，二十七八歲，頭髮梳得油亮，說話利索。他給兩人各倒了一杯水，自己在對面坐下，翻開一本資料冊：「崔總，張先生，我先給您介紹一下。目前京城在售的樓盤，東西南北都有，價格差異比較大。您要是想買住宅，我建議看朝陽和海淀這兩個區，學校、醫院、商場配套都成熟，將來也好出手。您要是想買別墅，那得往北邊或者東邊看，順義和亦莊那邊有幾個盤，環境好，價格也比市區低一些。」
張誠端著水杯喝了一口，放下杯子的時候問了一句：「朝陽那邊，現在什麼價？」
「看地段。東三環附近的新盤，均價大概在四千五到五千五之間。要是老房子，稍微便宜一些，但戶型不如新盤好。海淀那邊貴一點，好的地段能到六千往上。」
張誠點了點頭，心裡快速算了一筆帳。他現在手裡能動用的現金充裕得很，美股那筆錢到帳之後，扣除捐給奧組委的五千萬，剩下的還足夠他在京城買好幾套房子。而且他想的不是買一套自住，是買一批放著等升值。
「先看朝陽的住宅。」張誠說，「最好是現房，能馬上辦手續的。」
中介眼睛亮了一下，翻到資料冊的中間一頁：「巧了，朝陽那邊正好有個盤，開發商是我一個老客戶，現房，已經交了鑰匙，全款的話當天就能辦網簽。小區在朝陽公園附近，位置好，戶型也周正。您要是有興趣，我現在就帶您過去看看。」
張誠看了崔勝傑一眼，崔勝傑點了點頭：「去看看。」
三個人下了樓，中介開著自己的車在前面帶路，崔勝傑開著奔馳跟在後面。車子沿著東三環往北開，拐進一條不算太寬的街道，兩邊是高大的楊樹，葉子已經落了大半，光禿禿的枝丫伸向灰白色的天空。車子在一個小區門口停下，門楣上刻著「朝陽雅苑」四個字，門口兩個保安站得筆直，看見中介的車牌號，抬手放行。
小區不大，六棟樓圍著一個中庭花園，樓間距不小，採光看著還行。中介領著兩人上了三號樓，電梯停在八樓，推開一扇防盜門，側身讓張誠先進。
「張先生，這套是東邊戶，三室兩廳，一百三十八平，南北通透。您看這採光，客廳朝南，兩個臥室朝南，冬天陽光能照進來大半天。」
張誠在屋裡轉了一圈。客廳不小，落地窗朝南，正對著中庭花園，視野開闊。他走到窗邊往下看了一眼，花園裡有幾棵銀杏樹，葉子已經黃透了，在午後的陽光下泛著暖金色的光。他轉身走進主臥，看了一眼飄窗和衣櫃的位置，又走到次臥和書房各看了一眼。戶型確實周正，沒有浪費的空間，裝修雖然不是最新的，但牆面和地面都還完好，不用大動。
「這棟樓一共幾層？」張誠問。
「十二層，這套在八樓，不高不低，採光通風都好。」
「同戶型還有幾套？」
中介愣了一下，像是沒料到他會這麼問。他翻了翻手裡的資料：「三號樓還有兩套，五號樓有一套，都是東邊戶，戶型一樣。樓層不一樣，價格略有差別。」
張誠點了點頭，又轉了一圈，在客廳的落地窗前站了一會兒。窗外能看到小區的中庭花園，再遠一點能看到朝陽公園那片綠地的輪廓。他轉過身來，看著中介：「三號樓那兩套，加上五號樓那套，一共三套，我都要了。」
中介整個人僵在門口，手裡的資料冊差點沒拿住。他張了張嘴，聲音都有點發飄：「張先生，您是說……三套全要？」
「全要。全款。今天能辦手續嗎？」
中介深吸了一口氣，把資料冊抱在胸前，努力讓自己鎮定下來：「能。開發商那邊我熟，只要您確定要，我現在就打電話讓他們把合同準備好。全款的話，手續很快。」
張誠從公文包里掏出手機：「你打電話吧。」
中介轉身走出門去打電話，腳步聲在走廊里又快又急。崔勝傑靠在客廳的牆上，雙臂抱胸，看著張誠，臉上的表情介于震驚和好笑之間：「三套？你連價都沒砍？」
「砍什麼價。現房，位置好，戶型周正，價格也實在。砍那點錢不夠費事的。」
崔勝傑搖了搖頭，笑了一聲：「行，你是真不把錢當錢。不過誠子，我得提醒你一句，你買這麼多住宅，到時候出租也麻煩，三套房子，三個租客，水電煤氣物業，哪一樣不得操心？」
張誠走到他旁邊，靠在另一面牆上：「誰說我要出租？」
「那你買了幹嘛？放著？」
張誠偏過頭看著他，嘴角彎了一下：「放著等升值啊。」
崔勝傑看著他，沉默了兩秒，然後忽然笑出了聲：「行，你牛逼。三套就三套。不過光買住宅不行，你不是說還要看別墅嗎？走，我帶你去順義那邊看看。」
中介打完電話回來的時候臉上的笑壓都壓不住，說開發商那邊已經在準備合同了，讓張誠下午去售樓處簽字。張誠應了一聲，又跟著崔勝傑上了車，往順義的方向開。
車子開了將近四十分鐘，從市區的高樓大廈慢慢變成了郊區的綠樹和空地。路邊的楊樹換成了銀杏和法桐，葉子黃了大半，在午後的陽光下泛著暖金色的光。車子拐進一條安靜的林蔭道，盡頭是一扇鐵藝大門，門楣上刻著「溫榆莊園」四個字。門口保安核對了一下崔勝傑提前報備的車牌號，抬手放行。
車子在莊園裡又開了幾分鐘，路兩旁是整排的獨棟別墅，風格統一，都是兩三層的小樓，紅瓦白牆，帶著獨立的花園和車庫。車子在一棟別墅前面停下，中介已經先到了，正站在門口等著。他旁邊還站著一個人，四十來歲，穿著一件深灰色的西裝外套，手裡攥著一個文件夾，是開發商那邊派來的銷售經理。
「崔總，張先生，這位是趙經理，溫榆莊園的銷售負責人。」中介側身介紹。
趙經理迎上來跟張誠握了握手，引著三人往別墅里走。這棟別墅是樣板間，裝修好了的，客廳挑高五米多，水晶吊燈從天花板上垂下來，沙發上鋪著深色的絨布，茶几上擺著一盆蝴蝶蘭。張誠在客廳里轉了一圈，又上樓看了幾個臥室，站在二樓主臥的陽台上往外看。遠處是一片苗圃，再遠能看到溫榆河的輪廓，在午後的陽光下泛著淺灰色的光。
「趙經理，這小區一共多少棟？」張誠從陽台上收回目光。
「一共六十八棟，現在賣了大半。剩下的還有十幾棟，位置都還不錯。」趙經理翻開文件夾，「您要是感興趣，我帶您去看看其他幾棟，位置不同，價格也不一樣。」
「旁邊那幾棟呢？」張誠往左右看了看，這棟別墅兩邊各有一棟，外觀差不多，但院子的朝向略有不同。
「旁邊兩棟都還沒賣。您要是喜歡，可以一起看看。」
張誠點了點頭，跟著趙經理出了門，在小區里轉了一圈。最後他在一棟靠河的別墅前面停下來，這棟別墅的院子比剛才那棟大了一圈，院牆外面就是溫榆河的支流，河邊種著一排垂柳，葉子雖然落了大半，但柳條垂在水面上，風景不錯。他站在院子裡看了一會兒，轉身問趙經理：「這棟多少錢？」
趙經理報了個數字。張誠聽完，又問了旁邊那棟的價格，在心裡過了一遍，點了點頭：「這兩棟，加上剛才那棟樣板間旁邊的兩棟，一共四棟，我都要了。」
趙經理手裡的文件夾差點掉在地上。他扶了扶眼鏡，看著張誠，聲音都有點發顫：「四棟？」
「四棟。全款。今天能辦手續嗎？」
趙經理深吸了一口氣，把文件夾抱在胸前，努力讓自己鎮定下來：「能。我現在就給公司打電話，讓他們準備合同。」
張誠從兜里掏出煙盒，遞了一根給趙經理，自己也點了一根，吸了一口，靠在院牆上。崔勝傑站在他旁邊，看著他在煙霧裡那張平靜的臉，嘴角抽了抽，終於忍不住開口了：「誠子，你跟我說實話。」
張誠偏過頭看他：「什麼實話？」
「你在京城買這麼多房子，真就為了等升值？」
張誠吸了口煙，吐出來，煙霧在午後的風裡散開。他看著遠處溫榆河面上泛著的那層淺灰色的光，沉默了幾秒才開口：「傑子，我問你，京城現在有多少人？」
崔勝傑想了想：「一千多萬吧，加上流動人口可能一千五百萬往上。」
「十年後呢？」
崔勝傑沒有接話。
「我琢磨著，十年後京城至少兩千五百萬人。這還是保守估計。這麼多人，得有多少房子才夠住？可地就那麼多，五環以內基本蓋滿了，六環外太遠沒人去。供不應求的東西，價格能不漲嗎？」張誠彈了彈菸灰，語氣很平，「而且你想，申奧成功之後，國家要搞建設，要拆遷，要修路修地鐵。拆遷給的錢，最後不還是流進樓市？一環扣一環，房價只會越推越高。」
他把煙抽完，掐滅在院牆邊的垃圾桶里，轉過身看著崔勝傑：「我買這些房子，不是為了住，是為了給以後留條路。度假村和加工廠是長線買賣，現金流穩但賺不了快錢。遠洋船風險大，行情好的時候賺得多，行情差的時候可能虧。但這些房子放在這兒，不用管不用問，過幾年自然就漲上去了。到時候不管是賣了換現金，還是抵押出去做貸款，都是活錢。」
崔勝傑靠在牆上，聽完這番話，沉默了好一會兒。他掏出煙盒，自己也點了一根，吸了兩口才開口：「誠子，你跟我說實話，你是不是知道什麼內幕消息？」
張誠笑了一聲：「哪有什麼內幕消息。就是瞎琢磨的。你想想，九十年代的時候京城房價多少？兩千一平。現在呢？四五千。這才幾年？翻了快一倍。往後十年再翻一倍，不就是萬把塊？再往後呢？五萬、十萬，遲早的事。」
崔勝傑把煙抽完，掐滅在垃圾桶里，拍了拍手上的灰，看著張誠，點了點頭：「行。你要是這麼想，我陪你買。不過誠子，我得跟你說清楚，買房這事，手續麻煩，稅也不少。你全款買這麼多套，契稅、印花稅、手續費，加起來不是小數目。」
「我知道。該交的交。」
崔勝傑笑了一聲，沒再說什麼。三個人在別墅里又轉了一圈，趙經理打完電話回來，說公司那邊已經在準備合同了，讓張誠下午去售樓處簽字。張誠應了一聲，又在小區里轉了一圈，看了看剩下的幾棟別墅的位置，才上了車往回走。
下午兩點多，張誠在朝陽雅苑的售樓處簽了三套住宅的合同。全款付清，手續辦得利索。三點半，他又趕到溫榆莊園的售樓處，簽了四棟別墅的合同。同樣是全款，售樓處的財務數錢數得手都酸了。
簽完最後一份合同的時候，天色已經開始暗了。張誠從售樓處出來，站在台階上，從兜里掏出煙點上，吸了一口，看著遠處溫榆河面上最後一線橘紅色的餘暉慢慢收攏。崔勝傑站在他旁邊，手裡攥著一摞合同副本，臉上的表情像是剛從一場夢裡醒過來。
「七套。」崔勝傑低頭看了一眼那摞合同，又抬頭看著張誠，「你在京城一口氣買了七套房子。誠子，你是真行。」
張誠吸了口煙，吐出來，煙霧在傍晚的涼風裡散開。他沒有接話，只是站在台階上，看著遠處那片漸漸暗下來的天際線，嘴角彎了一下。
從溫榆莊園回市區的路上，崔勝傑開著車，張誠坐在副駕駛上，車裡的暖氣開得足，車窗外的田野和樹影在暮色中飛速後退。崔勝傑單手扶著方向盤，另一隻手搭在檔把上，沉默了好一會兒，才開口。
「誠子，你買這麼多房子，萬一將來房價不漲呢？」
張誠靠在椅背上，看著車窗外的暮色，想了幾秒：「不漲就不漲。反正房子在那兒，不會跑不會丟。實在不行就租出去，租金雖然不多，但也能抵一部分開銷。再說了，我對這行有信心。」
崔勝傑點了點頭，沒有再追問。車子上了機場高速，車速提了起來，路兩旁的路燈一盞一盞往後掠過，在車窗上投下一道道橘黃色的光帶。張誠靠在椅背上閉著眼歇了一會兒，睜開眼的時候，車子已經進了市區，遠處的高樓大廈亮著密密麻麻的燈光。
晚上回到酒店，張誠洗了澡躺在床上，給潘婷打了個電話。響了兩聲就接了，那頭傳來閨女含含糊糊的聲音，像是在喊「爹」。張誠把手機貼在耳朵上，聽閨女在電話那頭嘟囔了幾句，又聽潘婷說今天閨女學會了拿著小勺子往嘴裡送飯，雖然弄得滿臉都是，但架勢挺像那麼回事。
掛了電話，張誠把手機放在床頭柜上，枕著胳膊躺了一會兒。窗外京城的夜色還是那麼亮，車流聲還是那麼模糊。他閉上眼，腦子裡在過今天簽的那些合同。七套房子，全款付清，手續都辦利索了。過幾天回福建之前，還得去把鑰匙拿了，順便看看有沒有什麼需要添置的。
他翻了個身，把被子裹緊了一些，慢慢睡了過去。
第二天上午，張誠又去了一趟朝陽雅苑和溫榆莊園，把鑰匙拿了，又跟物業那邊對接了一下後續的管理事宜。他給林曉雅打了個電話，讓她在京城的辦事處那邊安排一個人，專門盯著這七套房子的後續維護和出租事宜。林曉雅在電話那頭應了一聲，沒有多問，但張誠能聽出她語氣里的那點意外。他也沒多解釋，掛了電話，把鑰匙收好，拎著公文包去了機場。
飛機起飛的時候，張誠靠在椅背上，透過舷窗看著地面上的建築越來越小，最後變成一片模糊的灰綠色。他摸了摸內兜里那串沉甸甸的鑰匙，閉上眼眯了一會兒。
到福建的時候已經是下午了。張誠取了車，開著回了村里。到村口的時候，遠遠就看見潘婷抱著閨女站在院門口的老槐樹下面等他。小丫頭穿著一件淺粉色的棉襖，被潘婷抱在懷裡，遠遠看見張誠的車，伸著兩隻胳膊朝他晃。張誠把車停在院門口，熄火拔下鑰匙，推開車門下去，從潘婷懷裡接過閨女。小丫頭趴在他肩膀上，小手攥著他的衣領，含含糊糊喊了一聲「爹」。
張誠抱著閨女在院子裡走了兩圈，小丫頭在他肩膀上流著口水睡著了。潘婷在旁邊坐下，看了他一眼：「京城的事辦完了？」
「辦完了。加工廠那邊的樣品寄出去了，度假村那邊跟幾個做酒店供應鏈的搭上了線。還有——」他頓了頓，把閨女往臂彎里攏了攏，「我在京城買了七套房子。」
潘婷手裡的杯子停了一下，看了他一眼，又低頭看了一眼他懷裡的小丫頭。她沒有立刻接話，安靜了幾秒才開口：「七套？」
「嗯。三套住宅，四棟別墅。全款。」
潘婷端著杯子又抿了一口水，放下杯子的時候，語氣跟平時沒什麼兩樣：「你心裡有數就行。」
張誠伸手把她的手拉過來放在自己膝蓋上，拇指在她手背上輕輕蹭了一下：「我看好京城的房價。以後肯定會漲。」
潘婷點了點頭，沒有再多問。她靠在沙發靠背上，把手搭在他手背上，手指輕輕蜷了一下。窗外午後的陽光從院牆上方照進來，把整個院子照得暖融融的。老槐樹的葉子已經落光了，光禿禿的枝丫在微風裡輕輕晃著。遠處海面上有幾艘漁船的輪廓，在午後的陽光下泛著淺灰色的光。
張誠靠在沙發上，閉著眼歇了一會兒。懷裡的小丫頭睡得很沉，小嘴微微張著，呼吸均勻綿長。他睜開眼的時候，看見潘婷正側著頭看他，嘴角帶著一點淺淡的笑意。他也笑了一下，把她的手攥得更緊了一些。