第632章 價值幾十億的生意在談
其實對於朴民生交給自己的這個信息，李華澤有三種猜測。
第一種就像是韋吉祥說的那樣，朴民生知道自己對粉檔這種害人東西的憎恨，所以想要藉助自己的手向差佬那邊點了這些社團的進貨。
到時候他們不得不再向六星幫進貨，這樣一來六星幫就能大賺一筆。
第二個猜測，就是關於朴民生的過去，可能他也十分憎恨這些粉檔，甚至他的家人朋友或許就是被這東西害死的。
只是他沒辦法，被六星幫的社長逼迫，不得不做這些粉檔的事情。
當得知港島社團還有和他一樣，同樣對粉檔十分憎惡的自己後，便想要藉助自己的手，將這群害人的東西清除。
甚至讓那些差佬順藤摸瓜查到這批貨的來源，然後與國際刑警合作一舉消滅六星幫。
至於第三個猜測，那就是朴民生是故意的，他得知自己和黃炳耀的關係後，故意用這種方式讓自己通知黃炳耀。
等黃炳耀帶著人間這三方勢力的貨一舉端掉之後，他再宣布是自己點的他們。
到那個時候，他們肯定會記恨上自己，說不定還會和自己火拼。
之所以有第三個猜測，原因很簡單，那就是自己和黃炳耀的關係整個港島江湖的高層幾乎都知道。
英叔作為洪英的話事人自然也知道，而朴民生又是他的合作夥伴。
再加上和興和的菸鬼樂被洪英的人在油麻地從天台上扔了下去，自己找洪英的英叔問罪。
以及和老洪興是死對頭的東星，洪盛的叛徒陳浩南。
這三方勢力幾乎都和自己有間隙，所以，這三方人馬一旦知道，他們的貨是自己點的之後，肯定會集結起來向自己復仇。
嘖，這一切都說得通！
不過這三點猜測只是李華澤自己的猜測而已，具體的情況還得要調查才知道。
只是現在，李華澤卻並沒有將這種小事放在心裡。
此刻的李華澤正坐在辦公室，而對面則是寶升銀行的總經理。
這個時期的港島最大的銀行是滙豐銀行，只不過滙豐銀行是英資主導的。
而第二大銀行恒生銀行雖然是華資的龍頭，但在65年的時候就被滙豐銀行控股了。
李華澤選擇合作，自然不會選擇這些鬼佬主導或者是控股的銀行。
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至於寶升銀行，則是中資背景的老字號銀行，四九年就已經成立，目前總資產在365億港幣左右。
直到千禧年過後，才併入中銀銀行。
目前，寶升銀行可以說是李華澤最好的選擇。
李華澤雖然很有錢，現金流也很是充裕。
但利用星光碼頭建設那些大型豪華酒店、辦公樓、商業住宅樓等，卻不能用自己的錢。
有銀行的錢為什麼不用？
尤其是知道未來會發生金融風暴，港幣貶值的情況下，更是自己抄底的好時候。
所以這個時候更不能動用自己的錢了。
所以，和寶升銀行這邊合作，是李華澤最好的選擇之一，尤其是這關乎自己以後商業的布局。
「李先生，我們寶升銀行當然願意和您合作，只不過您貸款資金數目實在是太大了，已經超過了我的權限，而且按照規矩，想要貸款您得有相應的抵押物。」
「我承認星光碼頭價值很高，但您又不願意用星光碼頭來貸款，除非您能用您旗下十七間夜店、二十三間KVT、七間酒吧和四十四家遊戲廳作為抵押。」
「有這些作為抵押，那麼我能直接給您申請三十億港幣的超低息貸款。雖然這些加起來其實並不值三十億，但我們十分看好您。」
說到這裡，寶生銀行總經理張林笑道：「畢竟我們都知道，您是我們的自己人，既然是自己人，那麼我們肯定會幫忙的！」
畢竟他說的這些產業的確不值三十億，甚至打一半再對摺都不值。
能用這些貸款出三十億，是真的非常照顧自己這個自己人了。
至少，張林並沒有說自己目前最大的現金流酒廠、印刷廠、TVB、物流園等生意。
聽著張林的話，李華澤遞給他一支香菸：「張經理，我知道你們寶升銀行這是在照顧我這個自己人，但既然是自己人，我肯定也不能讓你們吃虧。」
「你說的那些生意，我並不準備抵押，畢竟那些酒吧夜店KTV的生意，都是我重要資產之一。」
「不過我也不會讓你難做，張經理，我準備用星光碼頭周邊地皮將要建立起來，擁有七百個房間的豪華酒店這棟樓連同地皮，以及其中一棟商業寫字樓連同地皮進行三十億低息貸款。」
「這樣一來您就不難做了吧？而且我們這筆合作也是雙贏不是嗎？」
用寫字樓和酒店作為抵押向銀行進行貸款，這是很多商業模式都喜歡玩的資產金融化。
要知道在一般人的認知里，開酒店是為了招攬顧客賺錢，可實際上，在真正商人資本的世界裡，開酒店商業樓這種奢華大樓，其實並不是給顧客入住的。
是的，豪華酒店大樓其實說白了就是金融抽水機。
只要建好，只要地段夠好，那麼舉個例子哪怕酒店真正造價只有四個億。
但資產評估機構就能因為地段等等方面，就能直接將把帳面變成十八個億甚至更多。
再利用這份資產評估報告走進銀行做抵押，只需要按七成算，那麼當場就能直接拿走十二億六千萬。
再用貸款減去真實造價成本，那麼酒店還沒營業，自己就能直接獲利八億多現金的純利潤。
李華澤就是準備這麼玩的，當然，面前寶升銀行的總經理張林自然也清楚李華澤的打算。
尤其是當他聽到李華澤要用豪華五星級酒店和一棟商業樓進行貸款的時候。
他就直接明白李華澤的意思了。
不過張林卻並沒有任何拒絕的意思，因為就像是李華澤說的，這的確是雙贏的局面。
銀行也是需要這些放款來完成指標的，尤其是這種「優質」資產進行抵押的貸款，銀行方面也是最歡迎的！
第一種就像是韋吉祥說的那樣，朴民生知道自己對粉檔這種害人東西的憎恨，所以想要藉助自己的手向差佬那邊點了這些社團的進貨。
到時候他們不得不再向六星幫進貨，這樣一來六星幫就能大賺一筆。
第二個猜測，就是關於朴民生的過去，可能他也十分憎恨這些粉檔，甚至他的家人朋友或許就是被這東西害死的。
只是他沒辦法，被六星幫的社長逼迫，不得不做這些粉檔的事情。
當得知港島社團還有和他一樣，同樣對粉檔十分憎惡的自己後，便想要藉助自己的手，將這群害人的東西清除。
甚至讓那些差佬順藤摸瓜查到這批貨的來源，然後與國際刑警合作一舉消滅六星幫。
至於第三個猜測，那就是朴民生是故意的，他得知自己和黃炳耀的關係後，故意用這種方式讓自己通知黃炳耀。
等黃炳耀帶著人間這三方勢力的貨一舉端掉之後，他再宣布是自己點的他們。
到那個時候，他們肯定會記恨上自己，說不定還會和自己火拼。
之所以有第三個猜測，原因很簡單，那就是自己和黃炳耀的關係整個港島江湖的高層幾乎都知道。
英叔作為洪英的話事人自然也知道，而朴民生又是他的合作夥伴。
再加上和興和的菸鬼樂被洪英的人在油麻地從天台上扔了下去，自己找洪英的英叔問罪。
以及和老洪興是死對頭的東星，洪盛的叛徒陳浩南。
這三方勢力幾乎都和自己有間隙，所以，這三方人馬一旦知道，他們的貨是自己點的之後，肯定會集結起來向自己復仇。
嘖，這一切都說得通！
不過這三點猜測只是李華澤自己的猜測而已，具體的情況還得要調查才知道。
只是現在，李華澤卻並沒有將這種小事放在心裡。
此刻的李華澤正坐在辦公室，而對面則是寶升銀行的總經理。
這個時期的港島最大的銀行是滙豐銀行，只不過滙豐銀行是英資主導的。
而第二大銀行恒生銀行雖然是華資的龍頭，但在65年的時候就被滙豐銀行控股了。
李華澤選擇合作，自然不會選擇這些鬼佬主導或者是控股的銀行。
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至於寶升銀行，則是中資背景的老字號銀行，四九年就已經成立，目前總資產在365億港幣左右。
直到千禧年過後，才併入中銀銀行。
目前，寶升銀行可以說是李華澤最好的選擇。
李華澤雖然很有錢，現金流也很是充裕。
但利用星光碼頭建設那些大型豪華酒店、辦公樓、商業住宅樓等，卻不能用自己的錢。
有銀行的錢為什麼不用？
尤其是知道未來會發生金融風暴，港幣貶值的情況下，更是自己抄底的好時候。
所以這個時候更不能動用自己的錢了。
所以，和寶升銀行這邊合作，是李華澤最好的選擇之一，尤其是這關乎自己以後商業的布局。
「李先生，我們寶升銀行當然願意和您合作，只不過您貸款資金數目實在是太大了，已經超過了我的權限，而且按照規矩，想要貸款您得有相應的抵押物。」
「我承認星光碼頭價值很高，但您又不願意用星光碼頭來貸款，除非您能用您旗下十七間夜店、二十三間KVT、七間酒吧和四十四家遊戲廳作為抵押。」
「有這些作為抵押，那麼我能直接給您申請三十億港幣的超低息貸款。雖然這些加起來其實並不值三十億，但我們十分看好您。」
說到這裡，寶生銀行總經理張林笑道：「畢竟我們都知道，您是我們的自己人，既然是自己人，那麼我們肯定會幫忙的！」
畢竟他說的這些產業的確不值三十億，甚至打一半再對摺都不值。
能用這些貸款出三十億，是真的非常照顧自己這個自己人了。
至少，張林並沒有說自己目前最大的現金流酒廠、印刷廠、TVB、物流園等生意。
聽著張林的話，李華澤遞給他一支香菸：「張經理，我知道你們寶升銀行這是在照顧我這個自己人，但既然是自己人，我肯定也不能讓你們吃虧。」
「你說的那些生意，我並不準備抵押，畢竟那些酒吧夜店KTV的生意，都是我重要資產之一。」
「不過我也不會讓你難做，張經理，我準備用星光碼頭周邊地皮將要建立起來，擁有七百個房間的豪華酒店這棟樓連同地皮，以及其中一棟商業寫字樓連同地皮進行三十億低息貸款。」
「這樣一來您就不難做了吧？而且我們這筆合作也是雙贏不是嗎？」
用寫字樓和酒店作為抵押向銀行進行貸款，這是很多商業模式都喜歡玩的資產金融化。
要知道在一般人的認知里，開酒店是為了招攬顧客賺錢，可實際上，在真正商人資本的世界裡，開酒店商業樓這種奢華大樓，其實並不是給顧客入住的。
是的，豪華酒店大樓其實說白了就是金融抽水機。
只要建好，只要地段夠好，那麼舉個例子哪怕酒店真正造價只有四個億。
但資產評估機構就能因為地段等等方面，就能直接將把帳面變成十八個億甚至更多。
再利用這份資產評估報告走進銀行做抵押，只需要按七成算，那麼當場就能直接拿走十二億六千萬。
再用貸款減去真實造價成本，那麼酒店還沒營業，自己就能直接獲利八億多現金的純利潤。
李華澤就是準備這麼玩的，當然，面前寶升銀行的總經理張林自然也清楚李華澤的打算。
尤其是當他聽到李華澤要用豪華五星級酒店和一棟商業樓進行貸款的時候。
他就直接明白李華澤的意思了。
不過張林卻並沒有任何拒絕的意思，因為就像是李華澤說的，這的確是雙贏的局面。
銀行也是需要這些放款來完成指標的，尤其是這種「優質」資產進行抵押的貸款，銀行方面也是最歡迎的！