第187章 共享實驗室
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仔細地參觀完所有的可被出租的實驗室後，楊天燦還是覺得這裡的場地太小了，就算是租好幾個大型實驗室一起，感覺也不太夠用。
這個「創新能源基地」本來就是幾位大學生創業者發現了那些小微型新能源開發者的需求後創建的，說白了就是為了解決剛畢業想自己創業的學生的困境。
就找到有關部門，要了一些政策，聯合政府一起弄了這個「創新能源基地」，主要就是提供給學生們創業的初期場地。
但楊天燦這個可不是什麼初創公司，而是已經有了一定規模的公司，不可能只做實驗不干別的。就算是需要側重於做實驗，但肯定是需要自己的辦公區的。
他原本已經準備放棄，打算再去其他地方尋找一下。
但「創新能源基地」其中的一位老闆這時候趕了過來，這是一位戴著高度近視眼鏡，身材略瘦，三十歲左右的瘦高男人。
過來攔住楊天燦一行人後，先是遞上了一張名片，接著才介紹道：
「您好啊，我這邊的員工看著您如此年輕，以為您也是大學生創業者。」
「這段時間，很多學生都在我這裡租用場地，他們更加看重的是性價比，其實我們還有其他的大型獨立實驗室單元，更加適合你們。」
「對了，鄙人林洛文是這個園區的股東之一還未請教」
看著像是書呆子模樣的老闆，但卻是非常地高情商，看到楊天燦帶著的百達翡麗，一下子知道對面是個大金主，立馬親自跑過來交涉。
幾人相互介紹一番後，林老闆一邊領著楊天燦一行人來到安全通道，直接通過安全通道向上走了一層。
然後開始對著楊天燦他們開始介紹：「這一片區域是我們新開發的區域，分為辦公區和試驗區，剛好合適像您這種已經有一定規模，但也需要做實驗的新能源創新公司。
「辦公區都已經弄好了，只要再弄一些辦公用品，然後再做一次深層次的清潔，就可以入駐了，這其實花不了多少時間就能搞定」
「而實驗區的話，我們也已經差不多搞定了，就是還有些設備已經下單了，但還沒有到位，或者還在運輸過來的途中。」
「但你完全可以用樓下實驗室的設備來進行實驗，基礎的實驗設備這邊都有，那些大型的設備你直接用樓下的好了。」
「因為是按照使用次數和時長收費，那些學生們是能不用就不用，學生們創業一般都很窮的，除了個別使用率比較高的共享設備，需要你提前預約，其他的基本上都不用等待就能使用。」
楊天燦跟著林老闆繼續參觀，很快就來到了對方所說的實驗室區域，看了看已經有的設備。
這些基本上都是他們用得到的實驗器材，然後楊天燦一下子就發現了盲點，雖然這間實驗室大多數是通用的設備，但有好幾台是專用用來做特定實驗的。
像眼前這種共享實驗室應該不會專門購買才對，除非
楊天燦走進實驗室，看著一台台設備，都非常新的樣子，但仔細分辨，也能看出有很大一部分是使用過的。
如果按照那位園區老闆的說法，這些東西應該是剛剛才到，還沒完成安裝，連調試都沒來得及
剛才參觀過的辦公區，雖然空空如也，看上去好像是剛裝修完的樣子，但現在回想起來更像是被搬空的一般。
ig
事情好像變得有趣起來了！
「嗯，這個地方倒是勉強夠用，就是不知道租金多少？」楊天燦故意問道。
「150000一個月，如果你長租一年以上的話，租金最低我可以給你打9折。」林老闆說道。
聽到這個價格，楊天燦心中計算了一下，這邊的辦公區就有三百平方左右，還有差不多三百平方的實驗室。
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中關村這邊的寫字樓差不多就是200多元一平方每個月，畢竟這邊還給你弄了那麼多設備給你使用，打完折135000的價格其實算不上什麼獅子大開口。
「嗯，你們有設備清單吧，給我看看！」楊天燦繼續開口道。
林老闆立馬拿出一個ipad，操作了一番後遞給了楊天燦，「都在這裡了！」
對於這個價格，他也是沒亂報，也是按照之前的價格還稍稍降低了一些，畢竟會租這裡的大客戶，可是可遇而不可求的。
林老闆正準備了一大堆說辭，準備說服眼前的年輕人，只是沒想到，眼前的年輕人下一句就直接問道：
「還得等多久，我才能搬進來？」
「嗯大概還有一星期左右吧，主要是通風系統和電路需要檢查一遍，我們也要確保租戶的安全麼！但如果你要享受我們的九折優惠價，房租就得按照付三押一執行」
「租金沒問題，但我們這個研究項目需要保密，各種數據什麼的不會泄露吧？」
「絕對不會，每次使用完儀器，你們記得清除數據，收好文件就行，這些儀器都是大路貨，不可能有什麼後門之類的東西的。」
「那其他的東西是怎麼收費的？」
「這個租金裡面，飽含了獨立辦公區的使用權，獨立單元實驗室的使用權，獨立水電的基礎額度，安保，垃圾處理，大廈衛生，以及部分共享大型儀器的使用權限，只有冬天的取暖費需要額外的計算」
「嗯，那上一家租這裡的公司，你們已經處理好了嗎？」
「我們剛剛完成法律清算，把設備能賣的都賣了嗯，你看出來啦」
等到林老闆發現自己已經說錯了話，那已經是覆水難收了，也就只能破罐子破摔地說道：
「好吧，其實這片區域本來是出租給一家研發新能源電池的初創公司，據說他們融了很大一筆錢，但還是失敗了。」
「他們燒錢的速度實在太快，而實驗室的產出實在太少，就在國慶的時候資金鍊就斷了，欠了我我們三個月的房租，還留下了一大堆特製的設備，一時半會還處理不了。」
楊天燦瞭然地點了點頭：「所以你剛才說剛剛完成法律清算是吧？」
林老闆，點了點頭繼續介紹道：「地方已經清空出來了，只要重新做一下深度清潔和一些修復工作，就能再次使用，手續上一點問題都沒有。」
林老爸知道自己被對方抓住了痛點。
沒辦法，這個地方面積太大，對於大多數的初創團隊來說根本沒辦法負擔，而控制成本也高，這好不容易碰到一個願意租的。
這個時候，黃秋軍也看完了設備清單，把楊天燦拉到了一旁，開始介紹情況
「這些設備還是比較全的，就是這些設備的品牌啊，都是一些二流三流的貨色。」
「就像我們現在國內自主研發的汽油車，雖然能開，但油耗大，小毛病多，做工還粗糙。」
「他們提供的設備就是這樣，能用，但不太好用！」
黃秋軍總結很到位，楊天燦想了想：「那給目前的我們使用夠了嗎？」
「夠肯定是夠了，我們只要不搞研發，按照你的論文內容搞重複試驗，再搞工業化，這些東西夠用了。」
「如果以後有了成果，我們還能拿到後續更多的投資，肯定要自己建實驗室，買自己的設備，這些反正是租的」
聽了這些話，那楊天燦就有譜了，再次回到林洛文面前笑著說道：「林老闆，我不和你講虛的，其實我們也是做新能源電池這一塊的，這些設備我們大多數也能用。」
「但房租這一塊，我希望你能給我們打八折，押一付三這個沒問題，不過我們剛才進來的時候看到的那個小倉庫你得免費給我們使用。」
林洛文恍然大悟，怪不得對方能看出這地方是被使用過，原來是同行啊。
但又開始擔心楊天燦這邊的實力，總感覺這種沒什麼實力的小公司敢去碰新能源電池這一塊，真是不自量力，恐怕撐不了多久，但嘴裡卻誇讚道：
「啊呀，非常不錯的創業賽道，新能源就是我們國家未來十年甚至二十年的支柱產業，你們的眼光真好！」
心中飛快盤算，林洛文最後還是決定賭一把，畢竟這地方空著，控制成本實在太高了！
最關鍵的是，這個專屬實驗室，就是他主推的項目，現在落到這個地步，在三位創始人之中，他現在背負著很大的壓力。
「既然楊老弟這麼爽快，那我也不含糊，八折就八折，你看我們什麼時候簽合同？」
楊天燦突然想到自家的法務還沒招到人，也就只能撓了撓頭：「嗯，過幾天我讓我的法務過來簽合同，你現在就可以把地方收拾出來了。」
既然決定租下來了，楊天燦再次回到辦公區查看起來：「還有那什麼，最基本的工作的辦公桌什麼的你們得提供！」
「這個沒問題，之前很多東西都放在倉庫里了，都是之前公司留下來抵房租的，你們有需要儘快可以拿去用。」
「嗯，你把東西的清單，嗯，還有設備儀器的清單也一併發到我們公司的郵箱上吧，我讓員工看看，還缺什麼我們也要提前採購」
仔細地參觀完所有的可被出租的實驗室後，楊天燦還是覺得這裡的場地太小了，就算是租好幾個大型實驗室一起，感覺也不太夠用。
這個「創新能源基地」本來就是幾位大學生創業者發現了那些小微型新能源開發者的需求後創建的，說白了就是為了解決剛畢業想自己創業的學生的困境。
就找到有關部門，要了一些政策，聯合政府一起弄了這個「創新能源基地」，主要就是提供給學生們創業的初期場地。
但楊天燦這個可不是什麼初創公司，而是已經有了一定規模的公司，不可能只做實驗不干別的。就算是需要側重於做實驗，但肯定是需要自己的辦公區的。
他原本已經準備放棄，打算再去其他地方尋找一下。
但「創新能源基地」其中的一位老闆這時候趕了過來，這是一位戴著高度近視眼鏡，身材略瘦，三十歲左右的瘦高男人。
過來攔住楊天燦一行人後，先是遞上了一張名片，接著才介紹道：
「您好啊，我這邊的員工看著您如此年輕，以為您也是大學生創業者。」
「這段時間，很多學生都在我這裡租用場地，他們更加看重的是性價比，其實我們還有其他的大型獨立實驗室單元，更加適合你們。」
「對了，鄙人林洛文是這個園區的股東之一還未請教」
看著像是書呆子模樣的老闆，但卻是非常地高情商，看到楊天燦帶著的百達翡麗，一下子知道對面是個大金主，立馬親自跑過來交涉。
幾人相互介紹一番後，林老闆一邊領著楊天燦一行人來到安全通道，直接通過安全通道向上走了一層。
然後開始對著楊天燦他們開始介紹：「這一片區域是我們新開發的區域，分為辦公區和試驗區，剛好合適像您這種已經有一定規模，但也需要做實驗的新能源創新公司。
「辦公區都已經弄好了，只要再弄一些辦公用品，然後再做一次深層次的清潔，就可以入駐了，這其實花不了多少時間就能搞定」
「而實驗區的話，我們也已經差不多搞定了，就是還有些設備已經下單了，但還沒有到位，或者還在運輸過來的途中。」
「但你完全可以用樓下實驗室的設備來進行實驗，基礎的實驗設備這邊都有，那些大型的設備你直接用樓下的好了。」
「因為是按照使用次數和時長收費，那些學生們是能不用就不用，學生們創業一般都很窮的，除了個別使用率比較高的共享設備，需要你提前預約，其他的基本上都不用等待就能使用。」
楊天燦跟著林老闆繼續參觀，很快就來到了對方所說的實驗室區域，看了看已經有的設備。
這些基本上都是他們用得到的實驗器材，然後楊天燦一下子就發現了盲點，雖然這間實驗室大多數是通用的設備，但有好幾台是專用用來做特定實驗的。
像眼前這種共享實驗室應該不會專門購買才對，除非
楊天燦走進實驗室，看著一台台設備，都非常新的樣子，但仔細分辨，也能看出有很大一部分是使用過的。
如果按照那位園區老闆的說法，這些東西應該是剛剛才到，還沒完成安裝，連調試都沒來得及
剛才參觀過的辦公區，雖然空空如也，看上去好像是剛裝修完的樣子，但現在回想起來更像是被搬空的一般。
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事情好像變得有趣起來了！
「嗯，這個地方倒是勉強夠用，就是不知道租金多少？」楊天燦故意問道。
「150000一個月，如果你長租一年以上的話，租金最低我可以給你打9折。」林老闆說道。
聽到這個價格，楊天燦心中計算了一下，這邊的辦公區就有三百平方左右，還有差不多三百平方的實驗室。
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中關村這邊的寫字樓差不多就是200多元一平方每個月，畢竟這邊還給你弄了那麼多設備給你使用，打完折135000的價格其實算不上什麼獅子大開口。
「嗯，你們有設備清單吧，給我看看！」楊天燦繼續開口道。
林老闆立馬拿出一個ipad，操作了一番後遞給了楊天燦，「都在這裡了！」
對於這個價格，他也是沒亂報，也是按照之前的價格還稍稍降低了一些，畢竟會租這裡的大客戶，可是可遇而不可求的。
林老闆正準備了一大堆說辭，準備說服眼前的年輕人，只是沒想到，眼前的年輕人下一句就直接問道：
「還得等多久，我才能搬進來？」
「嗯大概還有一星期左右吧，主要是通風系統和電路需要檢查一遍，我們也要確保租戶的安全麼！但如果你要享受我們的九折優惠價，房租就得按照付三押一執行」
「租金沒問題，但我們這個研究項目需要保密，各種數據什麼的不會泄露吧？」
「絕對不會，每次使用完儀器，你們記得清除數據，收好文件就行，這些儀器都是大路貨，不可能有什麼後門之類的東西的。」
「那其他的東西是怎麼收費的？」
「這個租金裡面，飽含了獨立辦公區的使用權，獨立單元實驗室的使用權，獨立水電的基礎額度，安保，垃圾處理，大廈衛生，以及部分共享大型儀器的使用權限，只有冬天的取暖費需要額外的計算」
「嗯，那上一家租這裡的公司，你們已經處理好了嗎？」
「我們剛剛完成法律清算，把設備能賣的都賣了嗯，你看出來啦」
等到林老闆發現自己已經說錯了話，那已經是覆水難收了，也就只能破罐子破摔地說道：
「好吧，其實這片區域本來是出租給一家研發新能源電池的初創公司，據說他們融了很大一筆錢，但還是失敗了。」
「他們燒錢的速度實在太快，而實驗室的產出實在太少，就在國慶的時候資金鍊就斷了，欠了我我們三個月的房租，還留下了一大堆特製的設備，一時半會還處理不了。」
楊天燦瞭然地點了點頭：「所以你剛才說剛剛完成法律清算是吧？」
林老闆，點了點頭繼續介紹道：「地方已經清空出來了，只要重新做一下深度清潔和一些修復工作，就能再次使用，手續上一點問題都沒有。」
林老爸知道自己被對方抓住了痛點。
沒辦法，這個地方面積太大，對於大多數的初創團隊來說根本沒辦法負擔，而控制成本也高，這好不容易碰到一個願意租的。
這個時候，黃秋軍也看完了設備清單，把楊天燦拉到了一旁，開始介紹情況
「這些設備還是比較全的，就是這些設備的品牌啊，都是一些二流三流的貨色。」
「就像我們現在國內自主研發的汽油車，雖然能開，但油耗大，小毛病多，做工還粗糙。」
「他們提供的設備就是這樣，能用，但不太好用！」
黃秋軍總結很到位，楊天燦想了想：「那給目前的我們使用夠了嗎？」
「夠肯定是夠了，我們只要不搞研發，按照你的論文內容搞重複試驗，再搞工業化，這些東西夠用了。」
「如果以後有了成果，我們還能拿到後續更多的投資，肯定要自己建實驗室，買自己的設備，這些反正是租的」
聽了這些話，那楊天燦就有譜了，再次回到林洛文面前笑著說道：「林老闆，我不和你講虛的，其實我們也是做新能源電池這一塊的，這些設備我們大多數也能用。」
「但房租這一塊，我希望你能給我們打八折，押一付三這個沒問題，不過我們剛才進來的時候看到的那個小倉庫你得免費給我們使用。」
林洛文恍然大悟，怪不得對方能看出這地方是被使用過，原來是同行啊。
但又開始擔心楊天燦這邊的實力，總感覺這種沒什麼實力的小公司敢去碰新能源電池這一塊，真是不自量力，恐怕撐不了多久，但嘴裡卻誇讚道：
「啊呀，非常不錯的創業賽道，新能源就是我們國家未來十年甚至二十年的支柱產業，你們的眼光真好！」
心中飛快盤算，林洛文最後還是決定賭一把，畢竟這地方空著，控制成本實在太高了！
最關鍵的是，這個專屬實驗室，就是他主推的項目，現在落到這個地步，在三位創始人之中，他現在背負著很大的壓力。
「既然楊老弟這麼爽快，那我也不含糊，八折就八折，你看我們什麼時候簽合同？」
楊天燦突然想到自家的法務還沒招到人，也就只能撓了撓頭：「嗯，過幾天我讓我的法務過來簽合同，你現在就可以把地方收拾出來了。」
既然決定租下來了，楊天燦再次回到辦公區查看起來：「還有那什麼，最基本的工作的辦公桌什麼的你們得提供！」
「這個沒問題，之前很多東西都放在倉庫里了，都是之前公司留下來抵房租的，你們有需要儘快可以拿去用。」
「嗯，你把東西的清單，嗯，還有設備儀器的清單也一併發到我們公司的郵箱上吧，我讓員工看看，還缺什麼我們也要提前採購」