第293章 圍獵尖東
消息傳得比流感還快。
尖東，那個被商界戲稱為「爛泥塘」的地方，竟然要重啟拍賣。
更讓人看不懂的是，這次拍賣的推手竟然是剛剛還在死磕的佳道理和林超。
中環的茶餐廳里，寫字樓的吸菸室里，到處都在議論。
「林超是不是瘋了？那地方除了海風什麼都沒有。」
「你懂什麼，兩家聯合入場了，肯定有內幕。」
和記黃埔的一位副總在酒會上攔住了顧應湘。
「顧總，透個底，龍騰重工是不是有什麼內部消息？那片荒地真有搞頭？」
顧應湘晃著手裡的香檳，一臉無奈：
「哪裡有什麼消息，我們老闆就是想在那建個總部，地大便宜嘛。」
另一邊，太古洋行的經理也借著打高爾夫的機會試探林超。
「林生，如果太古也想去尖東拿一塊地，大家是不是可以坐下來談談？」
林超揮桿，白色的小球劃出一道弧線，遠遠飛向果嶺。
他收起球桿，摘下手套，語氣平淡：「
拍賣場上，價高者得。這是香江最公平的規矩，不是嗎？」
太古經理碰了個軟釘子，訕訕一笑，不再多言。
……
拍賣會前夜，龍騰重工的辦公室。
林超手裡夾著一支煙，沒有點燃。
杜伯霆坐在他對面，手裡拿著一份名單。
「老闆，明天會是一場大戲。」
杜伯霆指著名單上的幾個名字。
「除了我們和佳道理，和記、太古、置地都派了人報名。
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雖然他們大部分是抱著撿漏的心態，但只要價格合適，這些鱷魚都會咬上一口。」
林超把煙扔在桌上。
「不能給他們機會。
尖東這塊蛋糕只能我們和佳道理分。
其他人想進來，門都沒有。
佳道理那邊溝通好了嗎？」林超問。
「溝通好了。」杜伯霆點頭。
「我們會安排五家殼公司入場。
佳道理那邊出三家。
我們會製造出激烈競爭的假象，把價格抬到一個讓外人覺得不划算的區間，然後迅速成交。」
這是一種典型的圍標策略。
在外人看來是幾家在死磕，價格虛高。
實際上左手倒右手，肉都爛在鍋里。
林超的手指在地圖上點了點。
「那幾塊臨海的商業地，必須拿下來。
哪怕溢價，也要拿。」
「明白。」
……
第二天，港府地政署拍賣大廳。
前排坐著的都是香江地產界有頭有臉的人物。
英資洋行的大班們聚在一起低聲交談，華資地產商們則顯得更加謹慎，基本沒有說話。
林超坐在第三排，身邊是顧應湘和杜伯霆。
第一排佳道理家族的代表西蒙正襟危坐，目不斜視，仿佛根本不認識林超。
「各位，安靜。」
拍賣官敲響了手中的木槌，聲音在嘈雜的大廳里迴蕩。
「今天拍賣的是九龍尖沙咀東部填海區，共計十二幅地塊。
首先拍賣的是KIL-1102號地塊，位於梳士巴利道東段，規劃用途為商業及酒店。」
身後的黑板上，工作人員掛出了地塊的圖紙。
「起拍價五百萬港幣。
每口叫價十萬。」
全場安靜了片刻。
五百萬在股災前這簡直是白菜價。
但在現在，這筆錢足以讓很多中小地產商傷筋動骨。
「五百一十萬。」
後排一個華資商人舉起了號牌，試探性地報了個價。
「五百二十萬。」太古洋行的代表跟進。
價格緩慢攀升，到了六百萬的時候，舉牌的人明顯變少了。
就在這時，杜伯霆向側後方的一個中年人使了個眼色。
那是林超控制的一家名為「長城置業」的殼公司代表。
那人猛地舉起牌子，聲音洪亮：
「一千萬！」
轟——
大廳里瞬間炸開了鍋。
從六百萬直接跳到一千萬？
這是什麼玩法？
太古洋行的代表手抖了一下，放下了牌子。
這個價格已經超出了他們的預算評估。在那種荒地砸一千萬，風險太大了。
拍賣官也被這個報價驚了一下，隨即興奮地喊道：
「一千萬！還有沒有更高的？」
佳道理家族安排的「托」並沒有跟進。
按照劇本，這塊地歸林超。
「一千萬一次，兩次，三次！成交！」
木槌落下。
第一塊地被林超收入囊中。
這種激進的打法，直接打亂了在場所有人的節奏。
接下來的幾塊地完全變成了林超和佳道理的表演秀。
兩邊的殼公司輪番上陣，互相抬價。
「八百萬！」
「八百五十萬！」
「九百萬！」
看似競爭激烈，火藥味十足，實則每一次成交都地落在了預定的買家手裡。
和記黃埔的代表幾次想舉牌，都被這種瘋狂的溢價嚇了回去。
「瘋了，這幾家都瘋了。」有人在底下竊竊私語。
「這種爛地也搶成這樣？」
林超默默在心裡計算著成本。
雖然溢價拿地多花了點錢，但只要把外人擋在外面，未來的尖東就是他和佳道理的私家花園。這筆帳怎麼算都划算。
拍賣進行得很快，轉眼間前六塊地已經瓜分完畢。
林超拿了四塊，佳道理拿了兩塊。
「接下來是第七塊地，KIL-1108號。」
拍賣官擦了擦額頭的汗。
「這塊地位於中心位置，面積最大，起拍價八百萬。」
這塊地是林超計劃中的核心，可以用來建設未來的集團總部。
「一千萬。」林超這邊的殼公司直接報價。
「一千二百萬。」
佳道理那邊的殼公司配合抬價。
「一千五百萬。」
價格很快被推高到了這個心理關口。
全場鴉雀無聲。
拍賣官舉起木槌：「一千五百萬一次……」
林超靠在椅背上，手指輕輕敲打著扶手。
穩了。
「三千萬。」
一個聲音突兀地從大廳的角落裡響起。
所有人都齊刷刷地回頭，看向聲音的來源。
角落裡坐著一個四十多歲的中年人。
他穿著一件深灰色西裝，髮際線略高，戴著一副黑框眼鏡。
但他高高地舉著手裡的號牌。
顧應湘臉色一變，迅速湊到林超耳邊，聲音壓得很低。
「老闆，是李照基。」
林超的瞳孔微微收縮。
人稱「四叔」，新宏基三劍客之一，剛剛自立門戶創立橫基兆業的李照基。
這可是未來香江地產界的頂級大鱷。
他不在新界收農地，怎麼跑到尖東來攪局了？
而且一出手就是三千萬，直接把價格翻了一倍。
這是赤裸裸的挑釁。
拍賣官愣了好幾秒，才反應過來，聲音都變調了：
「三千萬！這位先生出價三千萬！」
林超這邊的殼公司代表回頭看向杜伯霆，一臉茫然。
劇本里沒這一出啊。
杜伯霆看向林超。
林超沒有說話，只是靜靜地看著李照基。
李照基似乎感受到了目光，轉過頭，隔著半個大廳，與林超對視。
他臉上露出了一個溫和的笑容，微微頷首，算是打了個招呼。
「三千萬一次！」拍賣官的聲音打破了對視。
林超收回目光，從口袋裡掏出打火機，在手裡轉了一圈。
既然有人想玩，那就陪他玩玩。
尖東，那個被商界戲稱為「爛泥塘」的地方，竟然要重啟拍賣。
更讓人看不懂的是，這次拍賣的推手竟然是剛剛還在死磕的佳道理和林超。
中環的茶餐廳里，寫字樓的吸菸室里，到處都在議論。
「林超是不是瘋了？那地方除了海風什麼都沒有。」
「你懂什麼，兩家聯合入場了，肯定有內幕。」
和記黃埔的一位副總在酒會上攔住了顧應湘。
「顧總，透個底，龍騰重工是不是有什麼內部消息？那片荒地真有搞頭？」
顧應湘晃著手裡的香檳，一臉無奈：
「哪裡有什麼消息，我們老闆就是想在那建個總部，地大便宜嘛。」
另一邊，太古洋行的經理也借著打高爾夫的機會試探林超。
「林生，如果太古也想去尖東拿一塊地，大家是不是可以坐下來談談？」
林超揮桿，白色的小球劃出一道弧線，遠遠飛向果嶺。
他收起球桿，摘下手套，語氣平淡：「
拍賣場上，價高者得。這是香江最公平的規矩，不是嗎？」
太古經理碰了個軟釘子，訕訕一笑，不再多言。
……
拍賣會前夜，龍騰重工的辦公室。
林超手裡夾著一支煙，沒有點燃。
杜伯霆坐在他對面，手裡拿著一份名單。
「老闆，明天會是一場大戲。」
杜伯霆指著名單上的幾個名字。
「除了我們和佳道理，和記、太古、置地都派了人報名。
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雖然他們大部分是抱著撿漏的心態，但只要價格合適，這些鱷魚都會咬上一口。」
林超把煙扔在桌上。
「不能給他們機會。
尖東這塊蛋糕只能我們和佳道理分。
其他人想進來，門都沒有。
佳道理那邊溝通好了嗎？」林超問。
「溝通好了。」杜伯霆點頭。
「我們會安排五家殼公司入場。
佳道理那邊出三家。
我們會製造出激烈競爭的假象，把價格抬到一個讓外人覺得不划算的區間，然後迅速成交。」
這是一種典型的圍標策略。
在外人看來是幾家在死磕，價格虛高。
實際上左手倒右手，肉都爛在鍋里。
林超的手指在地圖上點了點。
「那幾塊臨海的商業地，必須拿下來。
哪怕溢價，也要拿。」
「明白。」
……
第二天，港府地政署拍賣大廳。
前排坐著的都是香江地產界有頭有臉的人物。
英資洋行的大班們聚在一起低聲交談，華資地產商們則顯得更加謹慎，基本沒有說話。
林超坐在第三排，身邊是顧應湘和杜伯霆。
第一排佳道理家族的代表西蒙正襟危坐，目不斜視，仿佛根本不認識林超。
「各位，安靜。」
拍賣官敲響了手中的木槌，聲音在嘈雜的大廳里迴蕩。
「今天拍賣的是九龍尖沙咀東部填海區，共計十二幅地塊。
首先拍賣的是KIL-1102號地塊，位於梳士巴利道東段，規劃用途為商業及酒店。」
身後的黑板上，工作人員掛出了地塊的圖紙。
「起拍價五百萬港幣。
每口叫價十萬。」
全場安靜了片刻。
五百萬在股災前這簡直是白菜價。
但在現在，這筆錢足以讓很多中小地產商傷筋動骨。
「五百一十萬。」
後排一個華資商人舉起了號牌，試探性地報了個價。
「五百二十萬。」太古洋行的代表跟進。
價格緩慢攀升，到了六百萬的時候，舉牌的人明顯變少了。
就在這時，杜伯霆向側後方的一個中年人使了個眼色。
那是林超控制的一家名為「長城置業」的殼公司代表。
那人猛地舉起牌子，聲音洪亮：
「一千萬！」
轟——
大廳里瞬間炸開了鍋。
從六百萬直接跳到一千萬？
這是什麼玩法？
太古洋行的代表手抖了一下，放下了牌子。
這個價格已經超出了他們的預算評估。在那種荒地砸一千萬，風險太大了。
拍賣官也被這個報價驚了一下，隨即興奮地喊道：
「一千萬！還有沒有更高的？」
佳道理家族安排的「托」並沒有跟進。
按照劇本，這塊地歸林超。
「一千萬一次，兩次，三次！成交！」
木槌落下。
第一塊地被林超收入囊中。
這種激進的打法，直接打亂了在場所有人的節奏。
接下來的幾塊地完全變成了林超和佳道理的表演秀。
兩邊的殼公司輪番上陣，互相抬價。
「八百萬！」
「八百五十萬！」
「九百萬！」
看似競爭激烈，火藥味十足，實則每一次成交都地落在了預定的買家手裡。
和記黃埔的代表幾次想舉牌，都被這種瘋狂的溢價嚇了回去。
「瘋了，這幾家都瘋了。」有人在底下竊竊私語。
「這種爛地也搶成這樣？」
林超默默在心裡計算著成本。
雖然溢價拿地多花了點錢，但只要把外人擋在外面，未來的尖東就是他和佳道理的私家花園。這筆帳怎麼算都划算。
拍賣進行得很快，轉眼間前六塊地已經瓜分完畢。
林超拿了四塊，佳道理拿了兩塊。
「接下來是第七塊地，KIL-1108號。」
拍賣官擦了擦額頭的汗。
「這塊地位於中心位置，面積最大，起拍價八百萬。」
這塊地是林超計劃中的核心，可以用來建設未來的集團總部。
「一千萬。」林超這邊的殼公司直接報價。
「一千二百萬。」
佳道理那邊的殼公司配合抬價。
「一千五百萬。」
價格很快被推高到了這個心理關口。
全場鴉雀無聲。
拍賣官舉起木槌：「一千五百萬一次……」
林超靠在椅背上，手指輕輕敲打著扶手。
穩了。
「三千萬。」
一個聲音突兀地從大廳的角落裡響起。
所有人都齊刷刷地回頭，看向聲音的來源。
角落裡坐著一個四十多歲的中年人。
他穿著一件深灰色西裝，髮際線略高，戴著一副黑框眼鏡。
但他高高地舉著手裡的號牌。
顧應湘臉色一變，迅速湊到林超耳邊，聲音壓得很低。
「老闆，是李照基。」
林超的瞳孔微微收縮。
人稱「四叔」，新宏基三劍客之一，剛剛自立門戶創立橫基兆業的李照基。
這可是未來香江地產界的頂級大鱷。
他不在新界收農地，怎麼跑到尖東來攪局了？
而且一出手就是三千萬，直接把價格翻了一倍。
這是赤裸裸的挑釁。
拍賣官愣了好幾秒，才反應過來，聲音都變調了：
「三千萬！這位先生出價三千萬！」
林超這邊的殼公司代表回頭看向杜伯霆，一臉茫然。
劇本里沒這一出啊。
杜伯霆看向林超。
林超沒有說話，只是靜靜地看著李照基。
李照基似乎感受到了目光，轉過頭，隔著半個大廳，與林超對視。
他臉上露出了一個溫和的笑容，微微頷首，算是打了個招呼。
「三千萬一次！」拍賣官的聲音打破了對視。
林超收回目光，從口袋裡掏出打火機，在手裡轉了一圈。
既然有人想玩，那就陪他玩玩。