第150章 小賺一筆
第150章 小賺一筆
半島酒店當黃家豪推開包房門時，只見楊昌道正與一個留著八字鬍的中年男人低聲交談。
那人西裝筆挺，說話時習慣性地微微昂著下巴，舉手投足間透著一股精明的商人氣度，應當就是佳寧集團的陳松青了。
「楊叔叔。」
楊昌道聞聲抬頭，連忙站起身：「家豪，來，給你介紹一下。」
他側身讓出位置，手掌引向那位八字鬍男人，「這位是佳寧集團的陳生。陳生，這位就是弘利置業的黃家豪先生。」
陳松青不緊不慢地站起來，目光在黃家豪臉上停留了兩秒，隨即露出一個恰到好處的笑容：「黃生，久仰大名。」
那笑容分寸拿捏得極准，既不過分熱絡，也不顯得疏離。黃家豪看在眼裡，心中暗暗提了一分警惕，這種人最難纏。
「陳生客氣了，」黃家豪微微欠身，「久仰久仰。」
三人落座。包房不大，但布置考究，侍者無聲地斟上茶，又無聲地退了出去。
寒暄了幾句港島近來的樓市行情後，陳松青無意再繞圈子，開門見山：「聽說黃生想
出售生力啤酒那塊臨海地皮？」
黃家豪點點頭，「對。」
「價格多少？」陳松青問得直接。
「六億港幣。」黃家豪報出數字時，目光始終停在陳松青臉上，似乎在觀察他的反應o
陳松青面色如常，心裡卻飛快地盤算起來。六億港幣，這個價格倒不算離譜，那塊地皮臨海，若開發得當，利潤空間不小。
「黃生，價格沒有問題，但我需要你配合一件事。」
「陳生請說。」黃家豪放下茶杯，身體微微後靠，做出傾聽的姿態。
陳松青向前傾了傾身子，八字鬍隨著嘴角的上揚微微翹起：「這塊地皮，我拿到手之後，會向外宣布花費八億港幣成交。到時候，還請黃生配合。」
包房裡安靜了一瞬。
楊昌道端著茶杯的手微微一頓，目光不動聲色地瞥向黃家豪。這是要把黃家豪當槍使。
黃家豪沒有立刻回應。他垂下眼，看著杯中沉浮的茶葉，腦子裡卻將整件事翻來覆去過了好幾遍。
六億港幣拿地，對外宣稱八億港幣，這中間的差價兩億港幣，說好聽了叫「市值維護，說難聽了就是聯手做局。
陳松青用六億港幣的真金白銀從他手裡買走地皮，轉頭在市場上放出八億的風聲，等於憑空給這塊地貼上了兩億的溢價標籤。
將來無論他是轉手倒賣，還是抵押融資，這兩億的虛價都能變成實打實的槓桿。
至於弘利置業這邊，若是配合他「承認」八億的成交價，表面上沒有損失，實則等於默認參與了這場數字遊戲。
將來若有人翻舊帳，這就是一把遞到別人手裡的刀。
陳松青顯然是個中老手。他選在半島酒店這種地方談，選了一個「價格沒問題」的甜頭先拋出來，然後再把真正的條件裹在「配合」二字里輕描淡寫地吐出。
這套路，黃家豪見得多了。
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但直接拒絕也不明智，弘盛投資需要快速回款，而佳寧集團陳松青又是個有頭有臉的人物，生意場上最忌諱的就是當面給人難堪。
沉吟片刻，黃家豪抬起頭，目光平靜地迎上陳松青的視線。
「陳生，」他開口，語速堅決，「我只能做到不承認，不否認。」
這話說得巧妙。不承認，是不替陳松青背那兩億虛價的鍋；不否認，是給足對方面子，不在公開場合拆台。
至於市場信不信、外人怎麼傳，那是另一回事。
陳松青顯然聽懂了這話里的分寸。他臉上的笑容凝了一瞬，隨即又恢復如常，只是目光變得更深了些。
他端起茶杯，慢悠悠地喝了一口，似乎在品味這句話的餘韻。
楊昌道暗暗鬆了口氣，適時插話進來，把話題引向付款方式和交割日期等具體條款。
包房裡的氣氛重新流動起來，仿佛剛才那片刻的微妙從未發生過。
既然和佳寧集團已經初步達成共識，剩下的交給雙方團隊即可，隨即黃家豪就起身告辭。
他知道，陳松青想得到的價碼，遠不止八億港幣那麼簡單。
隨著嘉華銀行的過橋資金到位，一切開始加速運轉。
梁博韜代表黃家豪召開了臨時股東大會。會議地點選在弘利置業的中環辦公室，到場股東不多，但個個都是核心層。
梁博韜將弘盛投資的資產購買方案攤在桌上，六億港幣收購深井臨海地皮。
「價格沒問題，但資金路徑要乾淨。」一位股東翻著報表，目光落在資金流向那一欄o
梁博韜早有準備，從文件夾里抽出嘉華銀行的放款憑證和資金監管協議，逐項解釋過橋資金的用途和還款安排。
討論持續了將近兩個小時，最終全票通過。
與此同時，弘盛投資與佳寧集團的地皮轉讓協議也悄然簽署。陳松青在合同上籤下名字時，八字鬍微微上翹，顯然對這筆買賣頗為滿意。
六億拿地，對外宣稱八億。雖然黃家豪只給了「不承認不否認」的承諾，但這在陳松青看來已經足夠。
市場從來不需要真相，只需要足夠的想像空間。
至此，上市公司殼與地皮都有了去處。剩下的，就是生力啤酒留下的生產設備、品牌，以及最棘手的，就是那三百多名工人的安置問題。
黃家豪坐在辦公室里，手指輕輕敲著桌面。
地皮脫手了，殼也找到了下家，但工人這件事若處理不好，前面的所有操作都可能被輿論反噬。
八十年代的香港，勞資糾紛一旦鬧大，報紙能連炒半個月，到時候別說弘利置業，連帶著整個交易鏈條都會被拖出來曬在陽光下。
他正思忖間，辦公室的門被敲響了。
劉德明推門進來，臉上的表情是少見的明朗。他跟著黃家豪多年，向來沉穩持重，鮮少有如此喜形於色的時候。
「黃生，」劉德明壓著聲音，但語氣里的興奮藏都藏不住，「嘉頓集團願意接受全部工人。」
黃家豪抬起頭，目光微微一凝。
嘉頓？
這個在深井紮根多年的食品巨頭，不僅是當地最大的僱主，更是名副其實的「地頭蛇」
0
它的廠房與生力啤酒僅一牆之隔，兩家企業在深井共生了幾十年，工人們私下裡多有往來。
若是嘉頓肯接手這批工人，那安置問題就等於解決了一大半。
「條件呢？」黃家豪問道。
他知道商場沒有免費的午餐，嘉頓願意接盤，必然有所圖。
劉德明遞上一份手寫的備忘錄：「他們要生產設備和品牌，免費。」
黃家豪接過備忘錄掃了一眼，沉吟片刻。
生產設備雖然是生力啤當年從歐洲進口的流水線，但畢竟用了有些年頭，拆運成本高，出手也未必能賣出好價錢。
至於品牌，生力啤在香港市場根基深厚，名字本身就是一筆無形資產。
「生產設備可以免費給他們，」黃家豪將備忘錄放在桌上，語氣篤定，「但有兩個條件。
第一，嘉頓自己派人來拆，而且必須在一個月內搬遷完畢。第二，品牌不能白送，讓他們拿一千萬港幣來賣。」
他頓了頓，補充道：「設備留一天就多一天麻煩。一個月內搬完，工期才不會耽誤。
至於品牌，一千萬是象徵性的價格，既是給生力啤的老股東一個交代，也是讓嘉頓出點血。因為免費的東西，他們未必珍惜。」
劉德明聽完，連連點頭。他太了解黃家豪的行事風格了，表面讓步，實則暗藏機鋒。
設備免費給，但拆運和時限的主動權握在自己手裡：品牌作價一千萬，既抬高了嘉頓的獲取成本，又不至於把對方嚇退。
「好，我立即找他們交涉。」劉德明收起備忘錄，轉身準備出門。
「等等。」黃家豪叫住他，想了想又說，「跟嘉頓談的時候，把工人安置方案也一併敲定。
工齡怎麼算、待遇怎麼銜接，都要白紙黑字寫清楚。
這件事一旦敲定，馬上約記者發稿，主動公布比被人追問強。」
劉德明應了一聲，快步離開。
黃家豪靠回椅背，目光落在辦公桌上攤開的那本帳簿上。
從收購生力啤酒廠，到拆骨轉賣，前前後後不過一個半月。
這一個半月里，他幾乎沒睡過一個囫圇覺，如今塵埃落定，才有心思坐下來好好算這筆帳。
出賣地皮回籠六億港幣，殼公司作價三千萬港幣，品牌費一千萬港幣。三項加起來，共回籠資金六億四千萬港幣。
弘盛投資占股百分之四十四，按比例將分得兩億八千萬港幣。
這筆錢聽起來龐大，但帳不是這麼算的。
他拿起筆，在紙邊寫下幾個數字：扣除最初收購時向銀行借貸的一億八千萬，再刨去利息和各項中介費用，最終盈利落在九千三百萬港幣。
弘盛投資一共三位股東，分攤下來，每家獲利三千一百萬港幣。
三千一百萬。黃家豪盯著這個數字看了幾秒，嘴角微微揚起。
一個半月的運作，從收購到拆骨再到轉賣，每一步都踩在刀尖上。
嘉華銀行的過橋資金、陳松青的六億報價、嘉頓集團的工人安置————任何一個環節出問題，整盤棋都可能滿盤皆輸。
好在，都扛過來了。
按照計劃，各項工作還在推進當中，正式對外宣布，還得再等一個月。
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半島酒店當黃家豪推開包房門時，只見楊昌道正與一個留著八字鬍的中年男人低聲交談。
那人西裝筆挺，說話時習慣性地微微昂著下巴，舉手投足間透著一股精明的商人氣度，應當就是佳寧集團的陳松青了。
「楊叔叔。」
楊昌道聞聲抬頭，連忙站起身：「家豪，來，給你介紹一下。」
他側身讓出位置，手掌引向那位八字鬍男人，「這位是佳寧集團的陳生。陳生，這位就是弘利置業的黃家豪先生。」
陳松青不緊不慢地站起來，目光在黃家豪臉上停留了兩秒，隨即露出一個恰到好處的笑容：「黃生，久仰大名。」
那笑容分寸拿捏得極准，既不過分熱絡，也不顯得疏離。黃家豪看在眼裡，心中暗暗提了一分警惕，這種人最難纏。
「陳生客氣了，」黃家豪微微欠身，「久仰久仰。」
三人落座。包房不大，但布置考究，侍者無聲地斟上茶，又無聲地退了出去。
寒暄了幾句港島近來的樓市行情後，陳松青無意再繞圈子，開門見山：「聽說黃生想
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黃家豪點點頭，「對。」
「價格多少？」陳松青問得直接。
「六億港幣。」黃家豪報出數字時，目光始終停在陳松青臉上，似乎在觀察他的反應o
陳松青面色如常，心裡卻飛快地盤算起來。六億港幣，這個價格倒不算離譜，那塊地皮臨海，若開發得當，利潤空間不小。
「黃生，價格沒有問題，但我需要你配合一件事。」
「陳生請說。」黃家豪放下茶杯，身體微微後靠，做出傾聽的姿態。
陳松青向前傾了傾身子，八字鬍隨著嘴角的上揚微微翹起：「這塊地皮，我拿到手之後，會向外宣布花費八億港幣成交。到時候，還請黃生配合。」
包房裡安靜了一瞬。
楊昌道端著茶杯的手微微一頓，目光不動聲色地瞥向黃家豪。這是要把黃家豪當槍使。
黃家豪沒有立刻回應。他垂下眼，看著杯中沉浮的茶葉，腦子裡卻將整件事翻來覆去過了好幾遍。
六億港幣拿地，對外宣稱八億港幣，這中間的差價兩億港幣，說好聽了叫「市值維護，說難聽了就是聯手做局。
陳松青用六億港幣的真金白銀從他手裡買走地皮，轉頭在市場上放出八億的風聲，等於憑空給這塊地貼上了兩億的溢價標籤。
將來無論他是轉手倒賣，還是抵押融資，這兩億的虛價都能變成實打實的槓桿。
至於弘利置業這邊，若是配合他「承認」八億的成交價，表面上沒有損失，實則等於默認參與了這場數字遊戲。
將來若有人翻舊帳，這就是一把遞到別人手裡的刀。
陳松青顯然是個中老手。他選在半島酒店這種地方談，選了一個「價格沒問題」的甜頭先拋出來，然後再把真正的條件裹在「配合」二字里輕描淡寫地吐出。
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「陳生，」他開口，語速堅決，「我只能做到不承認，不否認。」
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陳松青顯然聽懂了這話里的分寸。他臉上的笑容凝了一瞬，隨即又恢復如常，只是目光變得更深了些。
他端起茶杯，慢悠悠地喝了一口，似乎在品味這句話的餘韻。
楊昌道暗暗鬆了口氣，適時插話進來，把話題引向付款方式和交割日期等具體條款。
包房裡的氣氛重新流動起來，仿佛剛才那片刻的微妙從未發生過。
既然和佳寧集團已經初步達成共識，剩下的交給雙方團隊即可，隨即黃家豪就起身告辭。
他知道，陳松青想得到的價碼，遠不止八億港幣那麼簡單。
隨著嘉華銀行的過橋資金到位，一切開始加速運轉。
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梁博韜將弘盛投資的資產購買方案攤在桌上，六億港幣收購深井臨海地皮。
「價格沒問題，但資金路徑要乾淨。」一位股東翻著報表，目光落在資金流向那一欄o
梁博韜早有準備，從文件夾里抽出嘉華銀行的放款憑證和資金監管協議，逐項解釋過橋資金的用途和還款安排。
討論持續了將近兩個小時，最終全票通過。
與此同時，弘盛投資與佳寧集團的地皮轉讓協議也悄然簽署。陳松青在合同上籤下名字時，八字鬍微微上翹，顯然對這筆買賣頗為滿意。
六億拿地，對外宣稱八億。雖然黃家豪只給了「不承認不否認」的承諾，但這在陳松青看來已經足夠。
市場從來不需要真相，只需要足夠的想像空間。
至此，上市公司殼與地皮都有了去處。剩下的，就是生力啤酒留下的生產設備、品牌，以及最棘手的，就是那三百多名工人的安置問題。
黃家豪坐在辦公室里，手指輕輕敲著桌面。
地皮脫手了，殼也找到了下家，但工人這件事若處理不好，前面的所有操作都可能被輿論反噬。
八十年代的香港，勞資糾紛一旦鬧大，報紙能連炒半個月，到時候別說弘利置業，連帶著整個交易鏈條都會被拖出來曬在陽光下。
他正思忖間，辦公室的門被敲響了。
劉德明推門進來，臉上的表情是少見的明朗。他跟著黃家豪多年，向來沉穩持重，鮮少有如此喜形於色的時候。
「黃生，」劉德明壓著聲音，但語氣里的興奮藏都藏不住，「嘉頓集團願意接受全部工人。」
黃家豪抬起頭，目光微微一凝。
嘉頓？
這個在深井紮根多年的食品巨頭，不僅是當地最大的僱主，更是名副其實的「地頭蛇」
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它的廠房與生力啤酒僅一牆之隔，兩家企業在深井共生了幾十年，工人們私下裡多有往來。
若是嘉頓肯接手這批工人，那安置問題就等於解決了一大半。
「條件呢？」黃家豪問道。
他知道商場沒有免費的午餐，嘉頓願意接盤，必然有所圖。
劉德明遞上一份手寫的備忘錄：「他們要生產設備和品牌，免費。」
黃家豪接過備忘錄掃了一眼，沉吟片刻。
生產設備雖然是生力啤當年從歐洲進口的流水線，但畢竟用了有些年頭，拆運成本高，出手也未必能賣出好價錢。
至於品牌，生力啤在香港市場根基深厚，名字本身就是一筆無形資產。
「生產設備可以免費給他們，」黃家豪將備忘錄放在桌上，語氣篤定，「但有兩個條件。
第一，嘉頓自己派人來拆，而且必須在一個月內搬遷完畢。第二，品牌不能白送，讓他們拿一千萬港幣來賣。」
他頓了頓，補充道：「設備留一天就多一天麻煩。一個月內搬完，工期才不會耽誤。
至於品牌，一千萬是象徵性的價格，既是給生力啤的老股東一個交代，也是讓嘉頓出點血。因為免費的東西，他們未必珍惜。」
劉德明聽完，連連點頭。他太了解黃家豪的行事風格了，表面讓步，實則暗藏機鋒。
設備免費給，但拆運和時限的主動權握在自己手裡：品牌作價一千萬，既抬高了嘉頓的獲取成本，又不至於把對方嚇退。
「好，我立即找他們交涉。」劉德明收起備忘錄，轉身準備出門。
「等等。」黃家豪叫住他，想了想又說，「跟嘉頓談的時候，把工人安置方案也一併敲定。
工齡怎麼算、待遇怎麼銜接，都要白紙黑字寫清楚。
這件事一旦敲定，馬上約記者發稿，主動公布比被人追問強。」
劉德明應了一聲，快步離開。
黃家豪靠回椅背，目光落在辦公桌上攤開的那本帳簿上。
從收購生力啤酒廠，到拆骨轉賣，前前後後不過一個半月。
這一個半月里，他幾乎沒睡過一個囫圇覺，如今塵埃落定，才有心思坐下來好好算這筆帳。
出賣地皮回籠六億港幣，殼公司作價三千萬港幣，品牌費一千萬港幣。三項加起來，共回籠資金六億四千萬港幣。
弘盛投資占股百分之四十四，按比例將分得兩億八千萬港幣。
這筆錢聽起來龐大，但帳不是這麼算的。
他拿起筆，在紙邊寫下幾個數字：扣除最初收購時向銀行借貸的一億八千萬，再刨去利息和各項中介費用，最終盈利落在九千三百萬港幣。
弘盛投資一共三位股東，分攤下來，每家獲利三千一百萬港幣。
三千一百萬。黃家豪盯著這個數字看了幾秒，嘴角微微揚起。
一個半月的運作，從收購到拆骨再到轉賣，每一步都踩在刀尖上。
嘉華銀行的過橋資金、陳松青的六億報價、嘉頓集團的工人安置————任何一個環節出問題，整盤棋都可能滿盤皆輸。
好在，都扛過來了。
按照計劃，各項工作還在推進當中，正式對外宣布，還得再等一個月。
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