第299章 你們這破物業有什麼權利給業主打分？
這個業主積分制度其實許寧之前就有所設想，只不過當時感覺沒有必要拿出來。
畢竟在他看來，絕大部分業主跟物業幾乎已經是家人一樣的感情，實在沒必要搞這種東西。
但現在，不拿出來也不行了！
如果因為幾顆老鼠屎壞一鍋湯，搞得其他業主對物業都不滿意，那實在得不償失。
好在這個積分制度對於正常業主來說完全沒有負面影響，反而會因為守規矩而減免部分物業費，相信業主們都會支持的。
至於說那幾戶總是自私自利的業主，他們滿意不滿意根本不重要。
反正估計業主滿意度始終達不到100%就是因為他們。
況且，物業這邊的方案也根本不需要業主同意，畢竟沒有違規的地方。
聽見許寧的話，徐佳菲頓時眼前一亮。
這個辦法好！
雖然在一定程度上少收了物業費，物業可能更要虧錢了，但這顯然不是許寧和她在乎的事情。
這個積分制度，是完全有可能讓那一小撮自私自利的業主不得不守規矩的法寶。
別的不說，在其他業主都減免了10%甚至更多的物業費的情況下，他們卻減免不了，那簡直比殺了他們還難受！
抗議也沒用，畢竟物業只是少收了別人的，而並沒有多收你的，說到天邊都是物業有理。
更不用說積分扣多了，他們就連物業提供的額外服務都享受不了！
就拿那三戶中的其中一戶舉例子，他們家常住六口人。
夫妻倆上班，大兒子上小學，小兒子兩歲還沒到上幼兒園的年紀，老頭老太太從老家過來幫忙帶孩子。
大兒子上學放學坐的是物業提供的免費校車；
家裡的車隔一個多星期就要在車庫裡免費清洗一次；
老太太天天乘坐物業這邊的超市班車去超市買菜；
中午老頭老太太除了給小孫子做兒童餐，自己的午飯就在物業社區食堂解決了；
老頭最近一個月定期去物業中醫診所抓藥調養身體；
小孫子天天在小區里無限暢玩搖搖車和小火車；
大孫子放學回來經常參加物業的籃球興趣班，一次課都不落；
......
如果這些免費福利都享受不到，怕不是這一家要發瘋！
就不信這還拿捏不了沒素質的幾家人！
她現在真是佩服死許寧了，怎麼什麼辦法都想得出來呢！
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「好的許總，我馬上就去辦！」
首先就是起訴的事情，整理好文件資料，就交給了劉律師去處理。
法院受理需要一定的時間，所以這個目前急不來。
但不得不說，社區和街道還有綜合執法局的效率還是非常快的。
在昊鼎物業將相關文件遞交上去以後，社區和街道馬上意識到這會是一個模範典型，於是一點時間也沒耽擱，直接跟綜合執法局取得聯絡。
綜合執法局覺悟也不可能低，意識到這會成為一種全新的共管模式，馬上就派人來濱江百年小區指導工作。
與此同時，物業這邊也已經在群里通知了業主，並且將更細節化的積分制度公布了出來。
這一下，群里很快就炸鍋了，熱熱鬧鬧地討論了起來。
如果說綜合執法局來小區指導物業工作，看起來好像和業主關係不大的話，可積分制度就和業主在小區的生活息息相關了。
他們第一反應是物業為什麼要搞這新奇玩意兒？
不允許這個不允許那個的，難道真想騎在業主頭上作威作福？
可昊鼎物業顯然不是那種沒良心的物業，不可能做這種事情的。
抱著懷疑的心態看下去，才終於發現積分制度的真正用意。
別的不說，扣積分的行為全都是讓廣大業主厭惡的不文明行為！
比如樓道里堆放雜物，比如車庫裡亂停車占別人車位，比如深夜故意製造噪音擾民等等......
而當他們看到遛狗不清理狗便便所扣積分最多的時，一下子就明白實際上是在針對誰了！
一時間，拍案叫好！
「太好了，物業果然沒讓我失望，終於想到辦法了！」
「我看這回誰還敢遛狗不清理便便！」
「園區是大家的，靠大家來維護，可不要因為覺得多一事不如少一事就對自私的不文明行為睜一隻眼閉一隻眼！」
「對對對，大家一定要第一時間舉報走起！」
「物業真是太給力了，既收拾了那幾個討厭的傢伙，還變著法給我們省物業費！」
「我願稱昊鼎物業為古希臘掌管物業的神！」
「嘿嘿，我已經迫不及待想看那幾戶人家破大防的樣子了。」
......
群里熱聊的時候，也正值晚飯後的時間，已經有業主飯後帶著狗狗遛彎了。
然後，駐點的綜合執法員一下子就抓住了兩個遛狗不清理狗便便的。
當場嚴肅批評，並勒令狗主人立刻清理掉狗便便，最後還明確表示如果再有下次就由批評改為罰款。
而這時候，圍觀的業主笑嘻嘻地把錄像發給物業舉報，物業當場就在系統內扣分。
本來被批評和罰款搞得很鬧心的狗主人立刻就不幹了，跑到物業來鬧！
「這個什麼積分制度根本就不合法！」
「瞎搞！」
「你們這破物業就是來給業主服務的，有什麼權利來給業主打分？」
「趕緊給我廢掉，不然小心我投訴你們，起訴你們！」
面對紅溫破防的業主，徐佳菲卻是絲毫無懼。
「那我就再解釋一遍，這個積分制度並不會對物業服務合同內的服務項目產生任何影響！」
「無論你們家得到多少分，物業的安保服務和衛生服務等，都不會變。」
「產生變化的，只有我們物業提供的額外服務，這些服務都不在物業服務合同中，並不是業主一定能夠享受到的！」
「我們物業有權利決定對部分業主提供額外服務。」
「你當然可以去投訴，也可以去起訴，這是您的權利。」
「不過既然你已經過來了，那麼我正好通知你一下，鑑於你們家一直拖欠物業費，我們物業已經決定對此進行起訴。」
「現在應該在走流程，差不多過幾天你就能接到通知了。」
畢竟在他看來，絕大部分業主跟物業幾乎已經是家人一樣的感情，實在沒必要搞這種東西。
但現在，不拿出來也不行了！
如果因為幾顆老鼠屎壞一鍋湯，搞得其他業主對物業都不滿意，那實在得不償失。
好在這個積分制度對於正常業主來說完全沒有負面影響，反而會因為守規矩而減免部分物業費，相信業主們都會支持的。
至於說那幾戶總是自私自利的業主，他們滿意不滿意根本不重要。
反正估計業主滿意度始終達不到100%就是因為他們。
況且，物業這邊的方案也根本不需要業主同意，畢竟沒有違規的地方。
聽見許寧的話，徐佳菲頓時眼前一亮。
這個辦法好！
雖然在一定程度上少收了物業費，物業可能更要虧錢了，但這顯然不是許寧和她在乎的事情。
這個積分制度，是完全有可能讓那一小撮自私自利的業主不得不守規矩的法寶。
別的不說，在其他業主都減免了10%甚至更多的物業費的情況下，他們卻減免不了，那簡直比殺了他們還難受！
抗議也沒用，畢竟物業只是少收了別人的，而並沒有多收你的，說到天邊都是物業有理。
更不用說積分扣多了，他們就連物業提供的額外服務都享受不了！
就拿那三戶中的其中一戶舉例子，他們家常住六口人。
夫妻倆上班，大兒子上小學，小兒子兩歲還沒到上幼兒園的年紀，老頭老太太從老家過來幫忙帶孩子。
大兒子上學放學坐的是物業提供的免費校車；
家裡的車隔一個多星期就要在車庫裡免費清洗一次；
老太太天天乘坐物業這邊的超市班車去超市買菜；
中午老頭老太太除了給小孫子做兒童餐，自己的午飯就在物業社區食堂解決了；
老頭最近一個月定期去物業中醫診所抓藥調養身體；
小孫子天天在小區里無限暢玩搖搖車和小火車；
大孫子放學回來經常參加物業的籃球興趣班，一次課都不落；
......
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就不信這還拿捏不了沒素質的幾家人！
她現在真是佩服死許寧了，怎麼什麼辦法都想得出來呢！
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「好的許總，我馬上就去辦！」
首先就是起訴的事情，整理好文件資料，就交給了劉律師去處理。
法院受理需要一定的時間，所以這個目前急不來。
但不得不說，社區和街道還有綜合執法局的效率還是非常快的。
在昊鼎物業將相關文件遞交上去以後，社區和街道馬上意識到這會是一個模範典型，於是一點時間也沒耽擱，直接跟綜合執法局取得聯絡。
綜合執法局覺悟也不可能低，意識到這會成為一種全新的共管模式，馬上就派人來濱江百年小區指導工作。
與此同時，物業這邊也已經在群里通知了業主，並且將更細節化的積分制度公布了出來。
這一下，群里很快就炸鍋了，熱熱鬧鬧地討論了起來。
如果說綜合執法局來小區指導物業工作，看起來好像和業主關係不大的話，可積分制度就和業主在小區的生活息息相關了。
他們第一反應是物業為什麼要搞這新奇玩意兒？
不允許這個不允許那個的，難道真想騎在業主頭上作威作福？
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比如樓道里堆放雜物，比如車庫裡亂停車占別人車位，比如深夜故意製造噪音擾民等等......
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......
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然後，駐點的綜合執法員一下子就抓住了兩個遛狗不清理狗便便的。
當場嚴肅批評，並勒令狗主人立刻清理掉狗便便，最後還明確表示如果再有下次就由批評改為罰款。
而這時候，圍觀的業主笑嘻嘻地把錄像發給物業舉報，物業當場就在系統內扣分。
本來被批評和罰款搞得很鬧心的狗主人立刻就不幹了，跑到物業來鬧！
「這個什麼積分制度根本就不合法！」
「瞎搞！」
「你們這破物業就是來給業主服務的，有什麼權利來給業主打分？」
「趕緊給我廢掉，不然小心我投訴你們，起訴你們！」
面對紅溫破防的業主，徐佳菲卻是絲毫無懼。
「那我就再解釋一遍，這個積分制度並不會對物業服務合同內的服務項目產生任何影響！」
「無論你們家得到多少分，物業的安保服務和衛生服務等，都不會變。」
「產生變化的，只有我們物業提供的額外服務，這些服務都不在物業服務合同中，並不是業主一定能夠享受到的！」
「我們物業有權利決定對部分業主提供額外服務。」
「你當然可以去投訴，也可以去起訴，這是您的權利。」
「不過既然你已經過來了，那麼我正好通知你一下，鑑於你們家一直拖欠物業費，我們物業已經決定對此進行起訴。」
「現在應該在走流程，差不多過幾天你就能接到通知了。」