第137章 滿意度64.3%！開個便利店吧！
打敗你的不是同行，是跨界！
洗車店老闆原本以為這句話就是笑話，可現在發現，自己才是笑話。
他又怎麼能想到，有一天自己的洗車店竟然快被一家物業公司給擠兌關門倒閉了！
大概世界上是有悲歡守恆定律的，歡樂不會消失，只會轉移。
此時，歡樂就從洗車店老闆身上轉移到了許寧身上。
許寧為什麼歡樂？
因為業主滿意度又漲了！
在全自動洗車設備安裝完畢並投入使用後，受益的車主漸漸將總體滿意度從60.2%拉到了64.3%。
提升幅度雖然不誇張，但也肉眼可見。
許寧很滿意，還是那句話，業主滿意度的提升不是一朝一夕，而是任重而道遠。
眼看著半個月都快要過去了，許寧是希望能在一個月截止的時候將業主滿意度提升到70%。
這樣自己就能拿到第二檔的獎勵。
就按照70%算，10億乘以2再乘以70%，那可就是14億的收入啊！
經歷過婚戀中介的滑鐵盧後，許寧現在急需通過瘋狂刷錢來找回自信。
至少未來一年以內，物業這邊的收入都可以當做是自己的保底收入。
哪怕其他刷錢方式選擇上像選擇婚戀中介一樣尷尬，至少有物業保底呢！
不過，他現在也已經開始醞釀著接替自己和徐佳菲的物業經理的人選了。
等下個月，自己肯定要同時進行其他方式刷錢的，不可能將全部精力都放在物業這邊。
而徐佳菲作為助理，自然也不能一直負責物業的工作，所以一個合格的物業經理必不可少。
所謂合格，絕不是指能幫物業公司賺錢。
他要的，是哪怕不理解，但也一樣能按照自己的要求全心全意服務業主的物業經理。
未來一年業主滿意度能不能保持在一個較高的水準，很大程度上要依賴於這名物業經理的工作能力。
實在不行，就把徐佳菲留在這裡？
然後自己再找個助理？
還有半個月時間，倒也不是火燒眉毛的事情。
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他還是希望趁著自己在物業這個期間，儘可能打好基礎。
......
「給大家避雷哈！」
「小區西門那邊的便利店可太差勁了！」
「動不動就多算錢，還賣過期食品！」
「我去找他們，還死不承認，非說我污衊他們！」
「簡直氣死我了！」
「我呼籲全體業主都不要去這個便利店買東西！」
業主群里，一名業主氣憤無比地發著消息，吐槽著小區西門便利店。
而她的吐槽，也引來了很多人的共鳴。
「是啊，那家便利店是真的不怎麼樣！」
「老闆夫妻倆一臉的尖酸刻薄相，就從沒有態度好的時候！」
「對，就是他們，上次還污衊我兒子偷鉛筆！我偷你妹啊偷！」
「最好大家都不去，讓他們倒閉黃鋪最好！」
......
許寧注意到了群里的消息，若有所思。
別說，西門便利店他還真知道，也去過。
就像有的業主說的那樣，便利店老闆夫妻倆的確沒有服務態度，對上門的客人都愛搭不理的。
最奇葩的是，買了一堆東西，管你要個塑膠袋都不給。
就這種做生意的方式，不虧錢才怪！
不過尷尬的是，濱江百年小區周邊就只有這麼一個便利店，他幾乎壟斷了左右兩個小區的生意。
所以哪怕服務態度不好，但小區業主真需要的時候，也只能在他們便利店裡買東西，要不然就只能去相對遠的地方，非常不方便。
許寧已經對這家便利店有些不爽了！
你賺錢，就得有一個賺錢的態度！
就好像我一樣，我為了賺錢，可是真把業主當家人的！
你們不能賺錢的同時還坑人啊！
沒說的，高低得給業主出口氣！
至於怎麼出氣，許寧已經胸有成竹！
說起來，小區公建里可是有不少房間和空間的，設計目的就是業主活動室。
不過之前的物業不上心，也不給收拾衛生，這些房間都閒置了。
目前也就只有一個桌球室還在用，要不是許寧讓保潔也清理這個房間，幾個大爺每天打桌球之前還得自己先收拾衛生。
這些閒置的房間，完全可以拿出來一個當便利店！
什麼，許寧想在小區里搞便利店？
倒也不用成為便利店，因為許寧也沒想賺錢。
他的想法是，找進貨商進貨，然後就按照便利店的形式擺放在房間裡。
業主想要什麼，自己取自己掃碼付錢，管家只負責定期補貨。
至於價格，那當然是多少錢進貨就賣多少錢啊！
可千萬不要小瞧便利店的利潤，通常的便利店的毛利潤都有40%左右呢。
就拿最暢銷的紅色可樂舉例，通常在便利店都要賣3塊甚至3塊5。
而便利店拿貨是多少錢呢？
1塊9或者2塊不等！
可想而知這裡面有多少的利潤了。
反正大家去便利店通常也只買菸酒、飲料、方便麵、零食等等，許寧也並不需要將貨品搞那麼全，很多品類都是沒必要的。
有了想法，就立刻執行起來。
先讓保潔收拾出來一個大房間，維修工利用材料焊出貨架。
然後就聯絡了一個專門給便利店供貨的供貨商，選出品類以後讓他們送貨。
至於掃碼支付那一套系統，真是隨隨便便就能搞來。
唯一稍稍麻煩一點的就是煙證，這是需要去菸草審批辦理的。
而且其他東西可以低價賣，但煙不行，不能低於指導價往外銷售。
這個錢，就算他不想賺也沒辦法。
但這個無所謂，反正菸民並不在乎這些。
賺那麼一點小錢的話，許寧就發給輪流補貨的管家當獎金了。
很快，物業便利店已經準備妥當。
一進門，左側就是三台大冰箱，分別冰鎮著飲料和啤酒。
冰箱旁邊是兩台冰櫃，裡面是雪糕和速凍水餃等等。
右側，則是擺放著收銀系統的收銀台，和一個放著煙的煙櫃。
說起來，煙櫃是經過特殊設計的，和進入小區的掃臉系統相結合，必須掃臉開鎖才能開門拿煙。
倒不是怕別的，而是擔心有的小孩子偷偷拿煙抽，所以掃臉過程中就只能直接篩選出未成年人，這時候是不會開鎖的。
洗車店老闆原本以為這句話就是笑話，可現在發現，自己才是笑話。
他又怎麼能想到，有一天自己的洗車店竟然快被一家物業公司給擠兌關門倒閉了！
大概世界上是有悲歡守恆定律的，歡樂不會消失，只會轉移。
此時，歡樂就從洗車店老闆身上轉移到了許寧身上。
許寧為什麼歡樂？
因為業主滿意度又漲了！
在全自動洗車設備安裝完畢並投入使用後，受益的車主漸漸將總體滿意度從60.2%拉到了64.3%。
提升幅度雖然不誇張，但也肉眼可見。
許寧很滿意，還是那句話，業主滿意度的提升不是一朝一夕，而是任重而道遠。
眼看著半個月都快要過去了，許寧是希望能在一個月截止的時候將業主滿意度提升到70%。
這樣自己就能拿到第二檔的獎勵。
就按照70%算，10億乘以2再乘以70%，那可就是14億的收入啊！
經歷過婚戀中介的滑鐵盧後，許寧現在急需通過瘋狂刷錢來找回自信。
至少未來一年以內，物業這邊的收入都可以當做是自己的保底收入。
哪怕其他刷錢方式選擇上像選擇婚戀中介一樣尷尬，至少有物業保底呢！
不過，他現在也已經開始醞釀著接替自己和徐佳菲的物業經理的人選了。
等下個月，自己肯定要同時進行其他方式刷錢的，不可能將全部精力都放在物業這邊。
而徐佳菲作為助理，自然也不能一直負責物業的工作，所以一個合格的物業經理必不可少。
所謂合格，絕不是指能幫物業公司賺錢。
他要的，是哪怕不理解，但也一樣能按照自己的要求全心全意服務業主的物業經理。
未來一年業主滿意度能不能保持在一個較高的水準，很大程度上要依賴於這名物業經理的工作能力。
實在不行，就把徐佳菲留在這裡？
然後自己再找個助理？
還有半個月時間，倒也不是火燒眉毛的事情。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名𝕿𝖂看書網→𝖘𝖍𝖚.𝖙𝖜】
他還是希望趁著自己在物業這個期間，儘可能打好基礎。
......
「給大家避雷哈！」
「小區西門那邊的便利店可太差勁了！」
「動不動就多算錢，還賣過期食品！」
「我去找他們，還死不承認，非說我污衊他們！」
「簡直氣死我了！」
「我呼籲全體業主都不要去這個便利店買東西！」
業主群里，一名業主氣憤無比地發著消息，吐槽著小區西門便利店。
而她的吐槽，也引來了很多人的共鳴。
「是啊，那家便利店是真的不怎麼樣！」
「老闆夫妻倆一臉的尖酸刻薄相，就從沒有態度好的時候！」
「對，就是他們，上次還污衊我兒子偷鉛筆！我偷你妹啊偷！」
「最好大家都不去，讓他們倒閉黃鋪最好！」
......
許寧注意到了群里的消息，若有所思。
別說，西門便利店他還真知道，也去過。
就像有的業主說的那樣，便利店老闆夫妻倆的確沒有服務態度，對上門的客人都愛搭不理的。
最奇葩的是，買了一堆東西，管你要個塑膠袋都不給。
就這種做生意的方式，不虧錢才怪！
不過尷尬的是，濱江百年小區周邊就只有這麼一個便利店，他幾乎壟斷了左右兩個小區的生意。
所以哪怕服務態度不好，但小區業主真需要的時候，也只能在他們便利店裡買東西，要不然就只能去相對遠的地方，非常不方便。
許寧已經對這家便利店有些不爽了！
你賺錢，就得有一個賺錢的態度！
就好像我一樣，我為了賺錢，可是真把業主當家人的！
你們不能賺錢的同時還坑人啊！
沒說的，高低得給業主出口氣！
至於怎麼出氣，許寧已經胸有成竹！
說起來，小區公建里可是有不少房間和空間的，設計目的就是業主活動室。
不過之前的物業不上心，也不給收拾衛生，這些房間都閒置了。
目前也就只有一個桌球室還在用，要不是許寧讓保潔也清理這個房間，幾個大爺每天打桌球之前還得自己先收拾衛生。
這些閒置的房間，完全可以拿出來一個當便利店！
什麼，許寧想在小區里搞便利店？
倒也不用成為便利店，因為許寧也沒想賺錢。
他的想法是，找進貨商進貨，然後就按照便利店的形式擺放在房間裡。
業主想要什麼，自己取自己掃碼付錢，管家只負責定期補貨。
至於價格，那當然是多少錢進貨就賣多少錢啊！
可千萬不要小瞧便利店的利潤，通常的便利店的毛利潤都有40%左右呢。
就拿最暢銷的紅色可樂舉例，通常在便利店都要賣3塊甚至3塊5。
而便利店拿貨是多少錢呢？
1塊9或者2塊不等！
可想而知這裡面有多少的利潤了。
反正大家去便利店通常也只買菸酒、飲料、方便麵、零食等等，許寧也並不需要將貨品搞那麼全，很多品類都是沒必要的。
有了想法，就立刻執行起來。
先讓保潔收拾出來一個大房間，維修工利用材料焊出貨架。
然後就聯絡了一個專門給便利店供貨的供貨商，選出品類以後讓他們送貨。
至於掃碼支付那一套系統，真是隨隨便便就能搞來。
唯一稍稍麻煩一點的就是煙證，這是需要去菸草審批辦理的。
而且其他東西可以低價賣，但煙不行，不能低於指導價往外銷售。
這個錢，就算他不想賺也沒辦法。
但這個無所謂，反正菸民並不在乎這些。
賺那麼一點小錢的話，許寧就發給輪流補貨的管家當獎金了。
很快，物業便利店已經準備妥當。
一進門，左側就是三台大冰箱，分別冰鎮著飲料和啤酒。
冰箱旁邊是兩台冰櫃，裡面是雪糕和速凍水餃等等。
右側，則是擺放著收銀系統的收銀台，和一個放著煙的煙櫃。
說起來，煙櫃是經過特殊設計的，和進入小區的掃臉系統相結合，必須掃臉開鎖才能開門拿煙。
倒不是怕別的，而是擔心有的小孩子偷偷拿煙抽，所以掃臉過程中就只能直接篩選出未成年人，這時候是不會開鎖的。