第1222章 我是不是聽錯了？濱江百年小區業主想換物業？
而就在他們下樓的時候，正好一戶居民開了門。
老太太看見許寧，就笑呵呵打招呼道：「小許啊，又忙著呢？進來喝點水？」
「謝謝阿姨，不麻煩您了，我這還有工作呢......」許寧笑著擺擺手道：
「成，你忙你的，哪天得空來家吃飯哈......」阿姨表現得非常熱情。
許寧連連點頭，笑著道：「好的阿姨，哪天嘗嘗您的手藝......」
旁邊的張海都看傻了......
不是，這什麼情況？
怎麼許寧跟社區居民相處得這麼好？
這科學嗎？
雖然網格員是為居民服務的，可每個網格員負責至少500戶居民，能把人認全都算工作出色了，更不用說能跟居民建立那麼好的關係。
關鍵是就這麼幾天時間，許寧是怎麼做到的？
這顯然有哪裡不對勁......
一時間，張海已經開始懷疑自己這麼多年的社區工作經驗都是錯誤的了，尤其是在跟許寧對比的情況下。
他忍不住有些自閉，至少面對許寧的時候是這樣的。
人總是害怕對比，一對比就容易出問題。
許寧家裡條件好也就算了，這個是講究投胎的，自己比不了。
可現在許寧工作能力竟然也如此出色.......
剛進行社區工作，就把自己這個多少年的老社區工作者給比下去了。
這誰受得了？
更準確一點的形容就是，他的道心有些崩了......
當然，也是他選錯了比較的對象。
換成跟其他人比的話，肯定沒這麼多事。
可誰讓他不自覺地跟許寧做起了比較呢？
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許寧有鈔能力，他有嗎？
都不在一個起跑線上，比個什麼勁呢？
不過張海畢竟當了這麼多年的社區主任，該有的素質還是有的。
雖然道心有些崩，但還是儘可能地調整心態表揚了許寧幾句，哪怕語氣有些乾巴巴，但已經很不容易了。
看看時間，距離下班也沒多久，許寧就沒再去鐘錶廠家屬院，準備待在社區里歇一會兒。
而就在這時，一個社區窗口的工作人員表情古怪地找到張海，遞給了張海幾份資料。
張海接過看了一眼，頓時大吃一驚。
「這什麼情況？」
「竟然有四個小區同時要換物業......？」
也難怪張海會如此震驚。
金江社區下轄的小區一共只有8個，其中鐘錶廠家屬院屬於業主自治，並沒有物業，只有其餘7個小區是有物業公司服務的。
現在一下子竟然有4個小區同時要更換物業，怎麼能不讓他吃驚錯愕？
這裡面絕對是有什麼說法的......
「誰送過來的文件？」張海忍不住問道。
工作人員揉了揉鼻子，語氣有些古怪。
「有三個小區是業委會的人送過來的。」
「濱江百年小區沒有業委會，是一個業主送過來的......」
聽見濱江百年小區這個名字，張海整個人都愣在了那裡，比剛剛看見四個小區要換物業時更吃驚。
開玩笑的吧？
如果說其他小區想換物業，他也可以理解，畢竟很多小區的物業不想著做事，只想賺錢，口碑差得離譜。
但問題是，濱江百年小區的業主怎麼可能還想著換物業？
這不是瘋了麼......
所有了解昊鼎物業的，都恨不能讓昊鼎物業入住他們的小區呢......
不用說了，這裡面肯定是有人在搞事情。
而此時，還沒有離開的許寧也聽見了動靜，感覺無比不可思議。
我是不是聽錯了？
濱江百年小區業主想換物業？
昊鼎物業都服務到如此程度了，每年倒貼的錢都不止幾百萬，業主腦袋抽風才會想換物業吧......
要知道最近一年在濱江百年小區買房子的都是衝著昊鼎物業的服務來的，這裡面怕不是有什麼事......
「張主任，能讓我看一下文件嗎？」許寧微微眯眼道。
張主任知道許寧可能跟昊鼎物業有些關係，不過畢竟他是社區的網格員，也是有資格看這些文件的，所以也沒想太多，就把文件遞給了許寧。
許寧粗略地看了一眼其他三個小區的文件，都是業主委員會拿出來的，上面有很多簽名。
而接下來翻看濱江百年小區的文件，就發現了問題。
這文件不是業委會的名頭，但下面同樣也有一些簽名，只不過數量要少一些。
他忍不住有些狐疑地問道：「這文件為什麼不一樣？」
張海長出一口氣，皺著眉頭給許寧解釋了一下。
「想要更換物業的話，如果小區有業主委員會，那麼就可以由業主委員會召開業主大會進行更換物業的表決。」
「如果超過三分之二的業主都同意更換物業，那麼報給社區街道和住建部門以後，就可以著手開始進行了。」
「而沒有業主委員會的小區，只要有超過20%的業主聯名申請，社區就必須出面主持召開業主大會。」
「同樣，需要有三分之二的業主在大會上同意更換物業，才能夠最後生效。」
......
許寧眯著眼睛，愈發覺得這裡面有很大的問題！
剛剛他看到應該就是有20%業主聯名的更換物業的申請，這已經很讓他無法理解了。
他是真的不相信濱江百年小區會有20%的業主集體簽名非要換物業，畢竟在他看來，哪怕濱江百年小區業主昊鼎物業的滿意度不可能百分之百，但也能達到95%左右。
更不用說，接下來還得有三分之二的業主同意才能更換物業......
明知道不可能成功的事情，為什麼還會如此大張旗鼓？
「不用想了，肯定是有人搞鬼，估計是想用這種方式把現在得物業搞走，等選聘新物業的時候就能進場了......」
張海忍不住搖了搖頭，倒是很快想清楚了緣由。
許寧若有所思，微微眯起了眼睛，眼神卻愈發閃出精芒。
腦海中已經大概有了事情的脈絡......
有心之人裝成業主混進業委會，或者乾脆就是業委會的人，煽動業主推動更換物業......
業主恐怕本來也對物業不是那麼滿意，自然雲集響應，想達到三分之二的比例也不會太難。
但現在唯一的問題就是濱江百年小區......
老太太看見許寧，就笑呵呵打招呼道：「小許啊，又忙著呢？進來喝點水？」
「謝謝阿姨，不麻煩您了，我這還有工作呢......」許寧笑著擺擺手道：
「成，你忙你的，哪天得空來家吃飯哈......」阿姨表現得非常熱情。
許寧連連點頭，笑著道：「好的阿姨，哪天嘗嘗您的手藝......」
旁邊的張海都看傻了......
不是，這什麼情況？
怎麼許寧跟社區居民相處得這麼好？
這科學嗎？
雖然網格員是為居民服務的，可每個網格員負責至少500戶居民，能把人認全都算工作出色了，更不用說能跟居民建立那麼好的關係。
關鍵是就這麼幾天時間，許寧是怎麼做到的？
這顯然有哪裡不對勁......
一時間，張海已經開始懷疑自己這麼多年的社區工作經驗都是錯誤的了，尤其是在跟許寧對比的情況下。
他忍不住有些自閉，至少面對許寧的時候是這樣的。
人總是害怕對比，一對比就容易出問題。
許寧家裡條件好也就算了，這個是講究投胎的，自己比不了。
可現在許寧工作能力竟然也如此出色.......
剛進行社區工作，就把自己這個多少年的老社區工作者給比下去了。
這誰受得了？
更準確一點的形容就是，他的道心有些崩了......
當然，也是他選錯了比較的對象。
換成跟其他人比的話，肯定沒這麼多事。
可誰讓他不自覺地跟許寧做起了比較呢？
本書首發 TW 看書網藏書廣，🆂🅷🆄.🆃🆆任你讀 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
許寧有鈔能力，他有嗎？
都不在一個起跑線上，比個什麼勁呢？
不過張海畢竟當了這麼多年的社區主任，該有的素質還是有的。
雖然道心有些崩，但還是儘可能地調整心態表揚了許寧幾句，哪怕語氣有些乾巴巴，但已經很不容易了。
看看時間，距離下班也沒多久，許寧就沒再去鐘錶廠家屬院，準備待在社區里歇一會兒。
而就在這時，一個社區窗口的工作人員表情古怪地找到張海，遞給了張海幾份資料。
張海接過看了一眼，頓時大吃一驚。
「這什麼情況？」
「竟然有四個小區同時要換物業......？」
也難怪張海會如此震驚。
金江社區下轄的小區一共只有8個，其中鐘錶廠家屬院屬於業主自治，並沒有物業，只有其餘7個小區是有物業公司服務的。
現在一下子竟然有4個小區同時要更換物業，怎麼能不讓他吃驚錯愕？
這裡面絕對是有什麼說法的......
「誰送過來的文件？」張海忍不住問道。
工作人員揉了揉鼻子，語氣有些古怪。
「有三個小區是業委會的人送過來的。」
「濱江百年小區沒有業委會，是一個業主送過來的......」
聽見濱江百年小區這個名字，張海整個人都愣在了那裡，比剛剛看見四個小區要換物業時更吃驚。
開玩笑的吧？
如果說其他小區想換物業，他也可以理解，畢竟很多小區的物業不想著做事，只想賺錢，口碑差得離譜。
但問題是，濱江百年小區的業主怎麼可能還想著換物業？
這不是瘋了麼......
所有了解昊鼎物業的，都恨不能讓昊鼎物業入住他們的小區呢......
不用說了，這裡面肯定是有人在搞事情。
而此時，還沒有離開的許寧也聽見了動靜，感覺無比不可思議。
我是不是聽錯了？
濱江百年小區業主想換物業？
昊鼎物業都服務到如此程度了，每年倒貼的錢都不止幾百萬，業主腦袋抽風才會想換物業吧......
要知道最近一年在濱江百年小區買房子的都是衝著昊鼎物業的服務來的，這裡面怕不是有什麼事......
「張主任，能讓我看一下文件嗎？」許寧微微眯眼道。
張主任知道許寧可能跟昊鼎物業有些關係，不過畢竟他是社區的網格員，也是有資格看這些文件的，所以也沒想太多，就把文件遞給了許寧。
許寧粗略地看了一眼其他三個小區的文件，都是業主委員會拿出來的，上面有很多簽名。
而接下來翻看濱江百年小區的文件，就發現了問題。
這文件不是業委會的名頭，但下面同樣也有一些簽名，只不過數量要少一些。
他忍不住有些狐疑地問道：「這文件為什麼不一樣？」
張海長出一口氣，皺著眉頭給許寧解釋了一下。
「想要更換物業的話，如果小區有業主委員會，那麼就可以由業主委員會召開業主大會進行更換物業的表決。」
「如果超過三分之二的業主都同意更換物業，那麼報給社區街道和住建部門以後，就可以著手開始進行了。」
「而沒有業主委員會的小區，只要有超過20%的業主聯名申請，社區就必須出面主持召開業主大會。」
「同樣，需要有三分之二的業主在大會上同意更換物業，才能夠最後生效。」
......
許寧眯著眼睛，愈發覺得這裡面有很大的問題！
剛剛他看到應該就是有20%業主聯名的更換物業的申請，這已經很讓他無法理解了。
他是真的不相信濱江百年小區會有20%的業主集體簽名非要換物業，畢竟在他看來，哪怕濱江百年小區業主昊鼎物業的滿意度不可能百分之百，但也能達到95%左右。
更不用說，接下來還得有三分之二的業主同意才能更換物業......
明知道不可能成功的事情，為什麼還會如此大張旗鼓？
「不用想了，肯定是有人搞鬼，估計是想用這種方式把現在得物業搞走，等選聘新物業的時候就能進場了......」
張海忍不住搖了搖頭，倒是很快想清楚了緣由。
許寧若有所思，微微眯起了眼睛，眼神卻愈發閃出精芒。
腦海中已經大概有了事情的脈絡......
有心之人裝成業主混進業委會，或者乾脆就是業委會的人，煽動業主推動更換物業......
業主恐怕本來也對物業不是那麼滿意，自然雲集響應，想達到三分之二的比例也不會太難。
但現在唯一的問題就是濱江百年小區......