第214章 紅線
「你知道小水電站最大的價值是什麼嗎？」白朗突然反問古浪。
「還能有什麼？充足到用不完的水和電唄。」
「這些當然很有價值，但我最看重的還是土地。
水電站是一塊紅線內的土地，你知道這意味著什麼嗎？」
「意味著你可以在裡面為所欲為？」古浪被逗笑了。
「差不多，你要是自己建過房，辦過手續就知道了。
擁有一塊紅線內的土地，基本等同於可以在上面隨意私搭亂建。
只要不搞得太過分，是不可能有人來管你的。
位於深山裡的小水電站，天然就不會有鄰居。
加上龍國政府的基層治理，講究一個民不舉官不辦。
在紅線內修個三層以下的鋼結構建築，壓根沒人管。
就算被發現了，最多只需要跟鄉一級的土地員搞好關係。
想辦法，讓他睜一隻眼閉一隻眼就行。
大多數情況下，偷偷修好了也沒人注意到。
而像是裝配式建築、貨櫃板房、小木屋這樣的臨時性建築，那就更加合法合規了。
簡單一句話，不打地基，不修築鋼筋混凝土，不起三層以上樓房，紅線內隨便你折騰。」
「不能修鋼筋混凝土這樣的永久建築還是有點傷的。」古浪可惜道。
「問題不大。當年在建設小水電的時候，都是提前規劃了戰備需求的。
原有的水壩、機房、宿舍，質量非常好。
別看時間長了，外表有點破舊。
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實際上稍微維護一下，就完全夠用了。
反正這裡遠離人口、工業、政治中心區，附近也沒有重要國防設施。
沒有任何被核攻擊波及的可能，沒必要再建設堅固的避難設施。
我只在宿舍樓里，額外安裝了一套超壓三防的新風過濾系統。
屋頂增加了一套獨立儲水箱，預防可能的核輻射塵埃。
如果想要擴展基地，搭建臨時建築也夠用了。」
「懂了，所以你就在停車場附近又建了這一排臨時板房。」
古浪回過頭去，指了指身後的房子。
「沒錯，簽了合同過完戶之後。
我把宿舍樓徹底裝修改造了一番，就讓家人住進來了。
主要是增加了化糞池、沼氣池、漚肥池、果蔬大棚、家禽家畜飼養場，這些長期生存的必要設施。
你看那邊的山腳下，還有以前電站工人開墾留下的田地。
雖然已經荒廢了很久，但都是平整好的熟地。
接下來完全可以復耕，用於種植主糧。
哪怕以後碰上核冬天的環境，只要有電力供應，配合大棚加溫補光就行。
當年辦理轉讓手續時，我還意外發現這處小水電站不屬於水源地保護區，甚至還可以合法養魚。
所以在水庫的上游位置，我放置了網箱，投放了淡水魚苗。
只可惜現在的水溫比較低，魚長得不是很肥。
當時裝修改造弄出了一點動靜，加上入住的人有點多。
為了不引起當地村民的懷疑，我又去辦理了相關手續。
註冊了一家個人公司，將這裡偽裝成了一個農家樂主題的民宿。
那幾幢活動板房裡面都是裝修好的標間，專門用於應付檢查。
民宿開業後，既不打廣告，也不弄招牌。
還特意設置了天價住宿費，防止真的有人來住。
每次當地政府的工作人員來問，我就回答說是經營不善，民宿房間賣不出。
但是為了維持民宿高端定位，降價是不可能的。
然後偶爾邀請親朋好友過來居住玩耍，假裝維持著營業狀態。
民宿行業有稅收優惠和行業補助，能夠進一步降低持有成本。
也算是用順應時代發展的方式，來規避法律法規了。
實際上平時就是當成自家的度假別墅在使用，順便給家裡長輩作為養生居所。
這裡距離沿海地區不算遠，如果需要看病的話，開車去縣城和市區也很方便。
缺點就是最後一公里的路況比較費勁，當然好處是隱蔽性高。
我家裡的長輩都不喜歡城市生活，住這裡一周出門一趟。
取下快遞，順便買點生活物資用車帶回來囤著，就足夠滿足日常需要了。」
「150萬就能買個可以隨意擴展的末世生存基地，你這買賣做的太划算了。」
古浪忍不住真心誇讚了白朗一句。
白朗用手指了指四周的建築物，繼續介紹著。
「誰說不是呢，進出水電站的道路，都是當年建電站的時候修築好的，只是沒有鋪水泥。
廠房做過隔音之後也非常安靜，宿舍樓里完全聽不到水輪機組運轉的聲音。
水庫、漫水壩、發電廠房，還有那棟五百平米的宿舍樓。
要是全都自己建設，成本絕對會超過千萬，而且動靜極大。
在龍國想要打造私人末日避難所，用正規合法的手續是根本不可能辦得下來的。
花再多錢也沒有用，只能採取這種曲線模式，鑽政策漏洞才行。」
白朗如數家珍地介紹這裡的一草一木，語氣里是遮掩不住的自豪感。
「水電站的發電量有多少？」
「一台三百千瓦的水輪機組，達到每分鐘一千轉的額定轉速後，就能發出三百八十伏的五十赫茲三相電。
撤下一根電線使用，就是二百二十伏的單相電，供應二十個家庭都綽綽有餘。」
「發電機的維修保養你們會操作嗎？」
「還行，畢竟只是伺候一台小水電機組，不像大型火力發電廠那麼麻煩。
懂一點理工科知識就能搞定發配電問題，並不算太難。
水力發電機壽命很長，電機想壞都難。
日常維護主要就是添加一點潤滑劑的事情。
將那些軸承潤滑好了，主機能正常運轉到送走三代人。
後山還有專門建設的引水涵洞，現在有餘力的話，繼續擴展一下。
理論上再挖出一個私人地堡，也是做得到的。」
白朗話音剛落，他的家人們已經陸陸續續從宿舍樓方向走了過來。
古浪粗略掃了一眼，人數大概有七個。
他點頭致意後，回到了車上，給對方留下交流的時間和空間。
從已經出現的人員上看，生存基地內現在的人數在十人左右。
「還能有什麼？充足到用不完的水和電唄。」
「這些當然很有價值，但我最看重的還是土地。
水電站是一塊紅線內的土地，你知道這意味著什麼嗎？」
「意味著你可以在裡面為所欲為？」古浪被逗笑了。
「差不多，你要是自己建過房，辦過手續就知道了。
擁有一塊紅線內的土地，基本等同於可以在上面隨意私搭亂建。
只要不搞得太過分，是不可能有人來管你的。
位於深山裡的小水電站，天然就不會有鄰居。
加上龍國政府的基層治理，講究一個民不舉官不辦。
在紅線內修個三層以下的鋼結構建築，壓根沒人管。
就算被發現了，最多只需要跟鄉一級的土地員搞好關係。
想辦法，讓他睜一隻眼閉一隻眼就行。
大多數情況下，偷偷修好了也沒人注意到。
而像是裝配式建築、貨櫃板房、小木屋這樣的臨時性建築，那就更加合法合規了。
簡單一句話，不打地基，不修築鋼筋混凝土，不起三層以上樓房，紅線內隨便你折騰。」
「不能修鋼筋混凝土這樣的永久建築還是有點傷的。」古浪可惜道。
「問題不大。當年在建設小水電的時候，都是提前規劃了戰備需求的。
原有的水壩、機房、宿舍，質量非常好。
別看時間長了，外表有點破舊。
全網首發更新𝖳𝖶看書📕𝗌𝗁𝗎.𝗍𝗐
實際上稍微維護一下，就完全夠用了。
反正這裡遠離人口、工業、政治中心區，附近也沒有重要國防設施。
沒有任何被核攻擊波及的可能，沒必要再建設堅固的避難設施。
我只在宿舍樓里，額外安裝了一套超壓三防的新風過濾系統。
屋頂增加了一套獨立儲水箱，預防可能的核輻射塵埃。
如果想要擴展基地，搭建臨時建築也夠用了。」
「懂了，所以你就在停車場附近又建了這一排臨時板房。」
古浪回過頭去，指了指身後的房子。
「沒錯，簽了合同過完戶之後。
我把宿舍樓徹底裝修改造了一番，就讓家人住進來了。
主要是增加了化糞池、沼氣池、漚肥池、果蔬大棚、家禽家畜飼養場，這些長期生存的必要設施。
你看那邊的山腳下，還有以前電站工人開墾留下的田地。
雖然已經荒廢了很久，但都是平整好的熟地。
接下來完全可以復耕，用於種植主糧。
哪怕以後碰上核冬天的環境，只要有電力供應，配合大棚加溫補光就行。
當年辦理轉讓手續時，我還意外發現這處小水電站不屬於水源地保護區，甚至還可以合法養魚。
所以在水庫的上游位置，我放置了網箱，投放了淡水魚苗。
只可惜現在的水溫比較低，魚長得不是很肥。
當時裝修改造弄出了一點動靜，加上入住的人有點多。
為了不引起當地村民的懷疑，我又去辦理了相關手續。
註冊了一家個人公司，將這裡偽裝成了一個農家樂主題的民宿。
那幾幢活動板房裡面都是裝修好的標間，專門用於應付檢查。
民宿開業後，既不打廣告，也不弄招牌。
還特意設置了天價住宿費，防止真的有人來住。
每次當地政府的工作人員來問，我就回答說是經營不善，民宿房間賣不出。
但是為了維持民宿高端定位，降價是不可能的。
然後偶爾邀請親朋好友過來居住玩耍，假裝維持著營業狀態。
民宿行業有稅收優惠和行業補助，能夠進一步降低持有成本。
也算是用順應時代發展的方式，來規避法律法規了。
實際上平時就是當成自家的度假別墅在使用，順便給家裡長輩作為養生居所。
這裡距離沿海地區不算遠，如果需要看病的話，開車去縣城和市區也很方便。
缺點就是最後一公里的路況比較費勁，當然好處是隱蔽性高。
我家裡的長輩都不喜歡城市生活，住這裡一周出門一趟。
取下快遞，順便買點生活物資用車帶回來囤著，就足夠滿足日常需要了。」
「150萬就能買個可以隨意擴展的末世生存基地，你這買賣做的太划算了。」
古浪忍不住真心誇讚了白朗一句。
白朗用手指了指四周的建築物，繼續介紹著。
「誰說不是呢，進出水電站的道路，都是當年建電站的時候修築好的，只是沒有鋪水泥。
廠房做過隔音之後也非常安靜，宿舍樓里完全聽不到水輪機組運轉的聲音。
水庫、漫水壩、發電廠房，還有那棟五百平米的宿舍樓。
要是全都自己建設，成本絕對會超過千萬，而且動靜極大。
在龍國想要打造私人末日避難所，用正規合法的手續是根本不可能辦得下來的。
花再多錢也沒有用，只能採取這種曲線模式，鑽政策漏洞才行。」
白朗如數家珍地介紹這裡的一草一木，語氣里是遮掩不住的自豪感。
「水電站的發電量有多少？」
「一台三百千瓦的水輪機組，達到每分鐘一千轉的額定轉速後，就能發出三百八十伏的五十赫茲三相電。
撤下一根電線使用，就是二百二十伏的單相電，供應二十個家庭都綽綽有餘。」
「發電機的維修保養你們會操作嗎？」
「還行，畢竟只是伺候一台小水電機組，不像大型火力發電廠那麼麻煩。
懂一點理工科知識就能搞定發配電問題，並不算太難。
水力發電機壽命很長，電機想壞都難。
日常維護主要就是添加一點潤滑劑的事情。
將那些軸承潤滑好了，主機能正常運轉到送走三代人。
後山還有專門建設的引水涵洞，現在有餘力的話，繼續擴展一下。
理論上再挖出一個私人地堡，也是做得到的。」
白朗話音剛落，他的家人們已經陸陸續續從宿舍樓方向走了過來。
古浪粗略掃了一眼，人數大概有七個。
他點頭致意後，回到了車上，給對方留下交流的時間和空間。
從已經出現的人員上看，生存基地內現在的人數在十人左右。