第1295章 輕奢樓盤定價一萬、價格戰
此刻。
秦江聽著沈天賜的話雙眸微縮。
對於寰宇集團也開三個樓盤並且從外地調遣銷售團隊的情況秦江根本毫不意外，這些完全就在秦江的預料中。
亦或者說：
這就是一張明牌！
別說秦江：就算外面的其他人估計也全都猜到寰宇集團會開樓盤打擂台。
什麼價格戰！
什麼輿論戰！
.......
他們皆知必有一場龍爭虎鬥！
真正讓秦江意外的是：銀行竟拒絕給黑龍集團繼續續貸，要知曉現在黑龍集團絕對是優質股，正常銀行求著他貸款還來不及現在直接斷貸，裡面沒貓膩都無人信。
不用想...
這件事背後必然就是馬軍的手筆。
秦江：「真沒想到馬軍還有這能量，不愧是老牌千億集團能量是大。」
朱正：「這些老傢伙是不能小覷...」
這種不給黑龍集團貸款的事情必然不是松江分行決定，他們巴不得跟黑龍繼續合作就有一大筆業績到手，只可能是上面的字總行決定，總行干出這種損失利益的事情必然是寰宇集團付出更大的利益，而且不止有利益就能決定，肯定有高級領導存在親自拍板才行，可見寰宇集團馬軍的人脈有多牛。
秦江：「這是要斷咱們資金鍊，等咱們地產銷售出現問題根本無法回款，到時候資金鍊在斷裂別說其他樓盤建設，沒準黑龍集團都要從其他部門抽調大量金錢亦乃至抵押、甩賣一些產業從而填補房地產出現得窟窿，到那時黑龍集團別說再上一層樓，整體規模都要下降一大截...」
「這是在釜底抽薪也！」
朱正：「他這是要開戰即決戰！」
要銀行那邊沒抽貸，就算黑龍集團此次的三大樓盤銷售受挫也不會產生致命影響，資金足夠的情況下起碼有兩年的慢慢銷售期，可現在留給黑龍地產銷售期最多半年，半年內房子無法銷售回款、銀行抽貸、資金鍊斷裂，不用想那時候的寰宇集團肯定會推波助瀾宣傳黑龍集團的壞消息，讓黑龍地產銷售變得更困難，就會徹底形成：多諾米骨牌效應！
半年就是黑龍的絕地翻盤期！
成！
一片坦途！
敗！
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損失慘重！
朱正：「江哥！要不要我去聯絡其他銀行，特別是地方銀行，就算馬軍在神通廣大也不可能讓所有銀行集體封殺咱們。」
他想的是只要資金不斷裂，黑龍集團起碼短時間內能立於不敗之地。
對此。
秦江卻搖頭：「不必！現在黑龍集團的境地人盡皆知：就算有銀行願伸出援手估計給出的條件也不會好，既如何何必浪費時間跟他們糾纏，反而易給外界傳遞黑龍缺錢的信號。」
此刻。
秦江俯視松江的夜景：「都以為咱們沒賣房子的經驗，都以為寰宇集團是老牌地產就更牛逼，那咱們就拭目以待。」
「他要斗...那就斗！」
「從明天起：黑龍地產三大樓盤價格定下來，君府庭：10000一平、悅府8000、北城7000！」
聽此。
朱正怔了怔：「江哥！這價格是不是有點高...」
要知曉這可是2014年，人均白領收入也就三千上下，一平一萬的價格真的不低，目前松江的高層樓盤基本以6000—8000為主，多層樓盤普遍還要每平低一千左右。
黑龍集團的君府庭走的是輕奢路線，正常來說每平米一萬也不是很離譜，可別忘記：現在的黑龍集團外面可有寰宇集團虎視眈眈，黑龍集團這個價格寰宇集團肯定會打價格戰。
秦江：「高嗎？一點也不高，可別忘記咱們的房子格局是什麼樣的...」
此話一出。
朱正雙眸微縮，他也突然想起自家黑龍地產的房子格局是什麼樣的，絕對劃時代！起碼對現在松江來說讓人震撼，這種戶型每平一萬，就相對於其他戶型每平八千，這種戶型絕對是讓人喜歡的！
甚至：
為防止戶型泄露凡參與戶型設計以及施工的人員皆簽訂保密協議，並且這些人基本依舊在黑龍集團其他工地封閉工作防止泄露信息，當然這麼多人不可能徹底一點也不泄露出去，但泄露出去的依舊只是一些基礎項，真正的優勢依舊能隱藏，再加上其他優勢有的搞....
秦江：「你說咱們宣布完價格後寰宇集團會如何..」
朱正：「寰宇集團肯定會亢奮，認為咱們高估房地產價值，會認為咱們太想當然，會認為咱們不自量力！從而第一時間宣布即刻開盤，估計都不會等到十月初十，而且他們的價格也會降低...
等等...
率先開盤、宣布價格...
江哥！你是打算先裝糖陰他們一手！」
秦江笑而不語。
一側。
沈天賜疑惑道：「正哥！什麼意思？我咋有點沒聽懂！」
朱正：「你認為咱們的價格公布後，寰宇集團的樓盤會定價幾何。」
沈天賜：「目前松江的輕奢樓盤均價基本在九千到一萬之間，正常來說他們的那個輕奢樓盤：寰宇中心按照市場行情會定價在九千五左右，可咱們公布價格一萬，那麼他的價格自然會下降：大概率會定價到9000，乃至更低些...」
朱正：「九千？呵呵...你說他的九千和咱們的一萬哪個合適？」
沈天賜：「當然是他...不對！按照均價肯定他們低，可按照得房率咱們更合適。」
朱正：「得房率就是咱們的底牌，只要他的價格每比咱們每平米低兩千以上就是咱們更合適，所以說只要他的首定價不低於8000！他就輸了...」
沈天賜：「那他們的定價要低於八千呢？」
朱正：「不可能！對於這些老牌資本家來說決不允許讓普通人撿太多便宜的，一千的讓利已是極限，兩千的讓利他們不會做的...」
「何況咱們黑龍還有其他底牌，真想穩贏除非定價低於咱們三千以上...」
秦江聽著沈天賜的話雙眸微縮。
對於寰宇集團也開三個樓盤並且從外地調遣銷售團隊的情況秦江根本毫不意外，這些完全就在秦江的預料中。
亦或者說：
這就是一張明牌！
別說秦江：就算外面的其他人估計也全都猜到寰宇集團會開樓盤打擂台。
什麼價格戰！
什麼輿論戰！
.......
他們皆知必有一場龍爭虎鬥！
真正讓秦江意外的是：銀行竟拒絕給黑龍集團繼續續貸，要知曉現在黑龍集團絕對是優質股，正常銀行求著他貸款還來不及現在直接斷貸，裡面沒貓膩都無人信。
不用想...
這件事背後必然就是馬軍的手筆。
秦江：「真沒想到馬軍還有這能量，不愧是老牌千億集團能量是大。」
朱正：「這些老傢伙是不能小覷...」
這種不給黑龍集團貸款的事情必然不是松江分行決定，他們巴不得跟黑龍繼續合作就有一大筆業績到手，只可能是上面的字總行決定，總行干出這種損失利益的事情必然是寰宇集團付出更大的利益，而且不止有利益就能決定，肯定有高級領導存在親自拍板才行，可見寰宇集團馬軍的人脈有多牛。
秦江：「這是要斷咱們資金鍊，等咱們地產銷售出現問題根本無法回款，到時候資金鍊在斷裂別說其他樓盤建設，沒準黑龍集團都要從其他部門抽調大量金錢亦乃至抵押、甩賣一些產業從而填補房地產出現得窟窿，到那時黑龍集團別說再上一層樓，整體規模都要下降一大截...」
「這是在釜底抽薪也！」
朱正：「他這是要開戰即決戰！」
要銀行那邊沒抽貸，就算黑龍集團此次的三大樓盤銷售受挫也不會產生致命影響，資金足夠的情況下起碼有兩年的慢慢銷售期，可現在留給黑龍地產銷售期最多半年，半年內房子無法銷售回款、銀行抽貸、資金鍊斷裂，不用想那時候的寰宇集團肯定會推波助瀾宣傳黑龍集團的壞消息，讓黑龍地產銷售變得更困難，就會徹底形成：多諾米骨牌效應！
半年就是黑龍的絕地翻盤期！
成！
一片坦途！
敗！
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名𝙏𝙒看書📕𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬】
損失慘重！
朱正：「江哥！要不要我去聯絡其他銀行，特別是地方銀行，就算馬軍在神通廣大也不可能讓所有銀行集體封殺咱們。」
他想的是只要資金不斷裂，黑龍集團起碼短時間內能立於不敗之地。
對此。
秦江卻搖頭：「不必！現在黑龍集團的境地人盡皆知：就算有銀行願伸出援手估計給出的條件也不會好，既如何何必浪費時間跟他們糾纏，反而易給外界傳遞黑龍缺錢的信號。」
此刻。
秦江俯視松江的夜景：「都以為咱們沒賣房子的經驗，都以為寰宇集團是老牌地產就更牛逼，那咱們就拭目以待。」
「他要斗...那就斗！」
「從明天起：黑龍地產三大樓盤價格定下來，君府庭：10000一平、悅府8000、北城7000！」
聽此。
朱正怔了怔：「江哥！這價格是不是有點高...」
要知曉這可是2014年，人均白領收入也就三千上下，一平一萬的價格真的不低，目前松江的高層樓盤基本以6000—8000為主，多層樓盤普遍還要每平低一千左右。
黑龍集團的君府庭走的是輕奢路線，正常來說每平米一萬也不是很離譜，可別忘記：現在的黑龍集團外面可有寰宇集團虎視眈眈，黑龍集團這個價格寰宇集團肯定會打價格戰。
秦江：「高嗎？一點也不高，可別忘記咱們的房子格局是什麼樣的...」
此話一出。
朱正雙眸微縮，他也突然想起自家黑龍地產的房子格局是什麼樣的，絕對劃時代！起碼對現在松江來說讓人震撼，這種戶型每平一萬，就相對於其他戶型每平八千，這種戶型絕對是讓人喜歡的！
甚至：
為防止戶型泄露凡參與戶型設計以及施工的人員皆簽訂保密協議，並且這些人基本依舊在黑龍集團其他工地封閉工作防止泄露信息，當然這麼多人不可能徹底一點也不泄露出去，但泄露出去的依舊只是一些基礎項，真正的優勢依舊能隱藏，再加上其他優勢有的搞....
秦江：「你說咱們宣布完價格後寰宇集團會如何..」
朱正：「寰宇集團肯定會亢奮，認為咱們高估房地產價值，會認為咱們太想當然，會認為咱們不自量力！從而第一時間宣布即刻開盤，估計都不會等到十月初十，而且他們的價格也會降低...
等等...
率先開盤、宣布價格...
江哥！你是打算先裝糖陰他們一手！」
秦江笑而不語。
一側。
沈天賜疑惑道：「正哥！什麼意思？我咋有點沒聽懂！」
朱正：「你認為咱們的價格公布後，寰宇集團的樓盤會定價幾何。」
沈天賜：「目前松江的輕奢樓盤均價基本在九千到一萬之間，正常來說他們的那個輕奢樓盤：寰宇中心按照市場行情會定價在九千五左右，可咱們公布價格一萬，那麼他的價格自然會下降：大概率會定價到9000，乃至更低些...」
朱正：「九千？呵呵...你說他的九千和咱們的一萬哪個合適？」
沈天賜：「當然是他...不對！按照均價肯定他們低，可按照得房率咱們更合適。」
朱正：「得房率就是咱們的底牌，只要他的價格每比咱們每平米低兩千以上就是咱們更合適，所以說只要他的首定價不低於8000！他就輸了...」
沈天賜：「那他們的定價要低於八千呢？」
朱正：「不可能！對於這些老牌資本家來說決不允許讓普通人撿太多便宜的，一千的讓利已是極限，兩千的讓利他們不會做的...」
「何況咱們黑龍還有其他底牌，真想穩贏除非定價低於咱們三千以上...」