第13章 你吹出來的房子，比你想像得還貴
一號樓入戶大廳比方旭想像中安靜很多。
沒有複雜背景音樂，也看不到人來人往。
挑高大廳里擺著幾組低矮沙發，牆面大面積使用天然石材，空氣里有一股很淡的木質香氣。
物業管家提前刷開專屬電梯權限。
顧芸示意幾人進去。
「林先生，您的入戶權限後續可以錄入人臉、指紋以及手機數字鑰匙，家政、訪客、維修人員都有獨立授權模式，您可以隨時在業主端管理。」
方旭站進電梯。
看著面板上只有四十五、四十六兩層能夠直接選擇，忍不住說道：「一套房單獨用一部電梯？」
顧芸笑道：「頂層複式配置獨立前廳，私密性會更好。」
趙晨站在後面沒說話。
他對雲頂壹號了解確實不少。
一些信息是從舅舅那裡聽來的。
一些來自朋友圈、業主群截圖。
真正站進樓王專屬電梯，還是第一次。
電梯快速上升。
數字不斷跳動。
方旭下意識看著樓層。
「這要是忘帶東西下樓一趟，都得坐半天電梯。」
沈浩宇說道：「高速梯很快。」
話音剛落。
電梯已經停穩。
門緩緩打開。
最先映入眼帘的是一處寬闊獨立前廳。
地面採用淺色石材。
一面整牆玄關櫃和藝術裝飾融在一起。
旁邊還有專門換鞋、儲物區域。
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方旭剛走出來就愣了一下。
「這還沒進家門吧？」
顧芸說道：「這裡屬於林先生產權範圍內的獨立電梯廳。」
方旭看了看四周。
單一個電梯廳，面積已經快趕上普通一居室。
陳牧也認真觀察起來。
他家在縣城。
父母買的三居室一百二十平方米。
在當地已經住得很舒服。
現在一套房六百八十八平方米是什麼概念，他腦子裡其實很難直觀想像。
顧芸打開入戶門。
幾個人真正進入房內的那一刻，連沈浩宇都安靜了幾秒。
首先就是大。
層高帶來的開闊感非常明顯。
客廳使用大面積落地玻璃。
窗外江景幾乎毫無遮擋。
遠處城市天際線、江面、橋樑全都鋪在視野里。
上午陽光從玻璃外灑進來。
整個空間明亮得有些誇張。
客廳、餐廳、西廚處在同一個大開間裡。
可因為面積足夠，完全不會產生擁擠感。
方旭緩緩往前走了幾步。
「我靠……」
他站在落地窗前，半天都沒捨得移開眼睛。
「這個景也太誇張了。」
沈浩宇也走過去。
往下看了一眼。
「這個樓層確實舒服。」
趙晨站在客廳中央。
表情明顯比其他人複雜得多。
他昨天還跟幾個人介紹自己所謂的三百平大平層。
現在這套六百多平方米的空中複式直接擺在眼前。
客廳面積已經大得讓他不好意思繼續想自己吹出來的那套房。
顧芸繼續介紹。
「一層主要是公共活動空間，包括客廳、中西雙廚、正式餐廳、家庭廳、影音室、兩間客房、一間保姆房。」
「二層主要是私人居住區域，主臥套房、兩間次臥、書房、健身區都在上面。」
方旭回頭。
「還有影音室？」
「有的。」
「健身房也有？」
「二層預留了完整健身區域。」
方旭看向林川。
「老林，你以後住這裡還需要出門嗎？」
林川自己也有點被震住。
系統獎勵信息里只有面積、車位、估值。
真正看到房子，衝擊完全不同。
裝修顯然花了不少心思。
木材、石材、金屬、皮革搭配得相當克制。
沒有大片金色。
沒有水晶吊燈堆滿天花板。
整體看起來舒服、乾淨、昂貴。
林川走進廚房。
雙開冰箱、嵌入式電器、酒櫃全部齊全。
甚至餐具都已經配置完成。
顧芸說道：「原業主購買後基本沒有實際居住，後續又完成過一次全屋軟裝升級，所以目前所有家具、電器都處於接近全新狀態。」
「原業主？」沈浩宇問道。
顧芸點頭，「產權變更已經全部完成，相關資料稍後會交給林先生。」
林川沒有多問。
系統安排的現實路徑一直很完整。
從拉法、百達翡麗到現在這套房，每一樣都能查到合法來源、合同、稅費、產權記錄。
這也讓他越來越放心。
幾個人沿著樓梯上到二層。
主臥房門打開以後。
方旭再次沉默。
臥室本身已經接近普通人整套房的面積。
旁邊還有獨立衣帽間、雙台盆浴室、浴缸、景觀休息區。
方旭站在衣帽間門口。
「這個柜子比我寢室床位都多。」
陳牧笑道：「你衣服填不滿。」
「我可以努力。」
趙晨走到窗邊，忍不住問顧芸：「這套當時成交到底多少？」
顧芸看了一眼林川。
這種信息屬於業主隱私。
林川點頭以後，她才回答。
「房屋本身以及八個產權車位全部合計，最近一次綜合估值接近七千八百萬。具體產權交易價格屬於雙方保密信息，物業這邊不會對外披露。」
「七千八百萬……」
趙晨低聲重複。
他臉上原本已經恢復的自然表情再次有些僵硬。
昨天他吹三千五百萬的時候，自己都覺得這個數字足夠有排面。
結果林川這一套價值直接翻了一倍還多。
面積翻倍。
樓層最高。
配置更高。
連車位都有八個。
趙晨甚至有種奇怪的感覺。
自己昨晚那句話像是提前給今天做了鋪墊。
只是最後真正擁有最好那套房的人，成了林川。
顧芸帶著幾人走到戶外露台。
推開玻璃門。
風一下迎面吹過來。
露台面積很大。
已經擺著戶外沙發和長桌。
旁邊還有景觀綠植。
天氣好的時候，坐在這裡幾乎能看到大半個城區。
方旭站在護欄前，雙手撐著邊緣。
「我算知道幾千萬房子的錢花哪了。」
陳牧說道：「位置、土地、景觀、物業、稀缺度，普通住宅完全不是一個邏輯。」
沈浩宇笑道：「你已經開始分析商業價值了？」
「計算機也能看房。」
「有道理。」
林川走到露台中間。
陽光落在肩膀上。
風從高空吹過來。
那一刻，他心裡確實生出一種很強烈的爽感。
他沒有必要裝成熟。
十八歲。
剛上大學。
名下突然有了一套價值接近八千萬的魔都頂豪。
正常人都很難毫無波瀾。
林川甚至已經開始想。
爸媽如果哪天來魔都。
帶他們站在這裡看看，會是什麼反應。
想到這裡，他心情又好了幾分。
幾個人重新回到室內。
顧芸又帶他們看了影音室、書房、健身區。
最後下樓。
走到入戶廳的時候，趙晨終於開口。
「林川，你這套確實頂。」
語氣很真誠。
也帶著一點掩不住的尷尬。
林川笑道：「我也剛看到。」
趙晨猶豫了一下。
「昨天我還跟你說有空來我家坐。」
林川看向他。
趙晨臉上明顯有些發熱。
「現在想想，挺尷尬的。」
林川沒有順著拆他的台。
「這有什麼，以後都在一個小區，算鄰居。」
趙晨表情微微一怔。
隨後笑了一下。
「行。」
這一句「鄰居」讓他更不好意思。
自己的情況自己最清楚。
舅舅確實住雲頂壹號。
他家裡壓根沒房。
今天林川明顯已經看出點東西，卻一句都沒追問。
這種分寸感反而讓趙晨心裡舒服不少。
至少沒有當著沈浩宇、方旭幾個人把他架起來。
幾個人下樓以後。
顧芸又帶林川去看地下車位。
一排八個產權車位集中在一起。
位置靠近專屬電梯。
其中幾個還配置了充電接口。
沈浩宇站在車位前感慨，「八個車位啊，你現在才一輛車。」
方旭提醒道：「老林還有地方繼續努力。」
林川笑道：「暫時夠用。」
趙晨看了一眼時間。
「我得先去我舅舅那邊了，晚上還有事。」
沈浩宇點頭，「行，回頭聯繫。」
趙晨臨走前又看向林川。
「改天一起吃飯。」
「好。」
趙晨離開。
顧芸這邊也完成大部分介紹。
「林先生，您今天如果準備留在這裡休息，管家服務可以馬上安排。餐食、家政、用品採購都可以通過業主端預約。」
林川看了看三個室友。
「中午先在這兒待一會兒吧。」
方旭第一個點頭。
「必須待。」
他指了指樓上。
「七千多萬的房子，我才看了半個小時，現在就走我感覺虧了。」
沒有複雜背景音樂，也看不到人來人往。
挑高大廳里擺著幾組低矮沙發，牆面大面積使用天然石材，空氣里有一股很淡的木質香氣。
物業管家提前刷開專屬電梯權限。
顧芸示意幾人進去。
「林先生，您的入戶權限後續可以錄入人臉、指紋以及手機數字鑰匙，家政、訪客、維修人員都有獨立授權模式，您可以隨時在業主端管理。」
方旭站進電梯。
看著面板上只有四十五、四十六兩層能夠直接選擇，忍不住說道：「一套房單獨用一部電梯？」
顧芸笑道：「頂層複式配置獨立前廳，私密性會更好。」
趙晨站在後面沒說話。
他對雲頂壹號了解確實不少。
一些信息是從舅舅那裡聽來的。
一些來自朋友圈、業主群截圖。
真正站進樓王專屬電梯，還是第一次。
電梯快速上升。
數字不斷跳動。
方旭下意識看著樓層。
「這要是忘帶東西下樓一趟，都得坐半天電梯。」
沈浩宇說道：「高速梯很快。」
話音剛落。
電梯已經停穩。
門緩緩打開。
最先映入眼帘的是一處寬闊獨立前廳。
地面採用淺色石材。
一面整牆玄關櫃和藝術裝飾融在一起。
旁邊還有專門換鞋、儲物區域。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 TW 看書網超實用，𝘴𝘩𝘶.𝘵𝘸輕鬆看 網站，觀看最快的章節更新）
方旭剛走出來就愣了一下。
「這還沒進家門吧？」
顧芸說道：「這裡屬於林先生產權範圍內的獨立電梯廳。」
方旭看了看四周。
單一個電梯廳，面積已經快趕上普通一居室。
陳牧也認真觀察起來。
他家在縣城。
父母買的三居室一百二十平方米。
在當地已經住得很舒服。
現在一套房六百八十八平方米是什麼概念，他腦子裡其實很難直觀想像。
顧芸打開入戶門。
幾個人真正進入房內的那一刻，連沈浩宇都安靜了幾秒。
首先就是大。
層高帶來的開闊感非常明顯。
客廳使用大面積落地玻璃。
窗外江景幾乎毫無遮擋。
遠處城市天際線、江面、橋樑全都鋪在視野里。
上午陽光從玻璃外灑進來。
整個空間明亮得有些誇張。
客廳、餐廳、西廚處在同一個大開間裡。
可因為面積足夠，完全不會產生擁擠感。
方旭緩緩往前走了幾步。
「我靠……」
他站在落地窗前，半天都沒捨得移開眼睛。
「這個景也太誇張了。」
沈浩宇也走過去。
往下看了一眼。
「這個樓層確實舒服。」
趙晨站在客廳中央。
表情明顯比其他人複雜得多。
他昨天還跟幾個人介紹自己所謂的三百平大平層。
現在這套六百多平方米的空中複式直接擺在眼前。
客廳面積已經大得讓他不好意思繼續想自己吹出來的那套房。
顧芸繼續介紹。
「一層主要是公共活動空間，包括客廳、中西雙廚、正式餐廳、家庭廳、影音室、兩間客房、一間保姆房。」
「二層主要是私人居住區域，主臥套房、兩間次臥、書房、健身區都在上面。」
方旭回頭。
「還有影音室？」
「有的。」
「健身房也有？」
「二層預留了完整健身區域。」
方旭看向林川。
「老林，你以後住這裡還需要出門嗎？」
林川自己也有點被震住。
系統獎勵信息里只有面積、車位、估值。
真正看到房子，衝擊完全不同。
裝修顯然花了不少心思。
木材、石材、金屬、皮革搭配得相當克制。
沒有大片金色。
沒有水晶吊燈堆滿天花板。
整體看起來舒服、乾淨、昂貴。
林川走進廚房。
雙開冰箱、嵌入式電器、酒櫃全部齊全。
甚至餐具都已經配置完成。
顧芸說道：「原業主購買後基本沒有實際居住，後續又完成過一次全屋軟裝升級，所以目前所有家具、電器都處於接近全新狀態。」
「原業主？」沈浩宇問道。
顧芸點頭，「產權變更已經全部完成，相關資料稍後會交給林先生。」
林川沒有多問。
系統安排的現實路徑一直很完整。
從拉法、百達翡麗到現在這套房，每一樣都能查到合法來源、合同、稅費、產權記錄。
這也讓他越來越放心。
幾個人沿著樓梯上到二層。
主臥房門打開以後。
方旭再次沉默。
臥室本身已經接近普通人整套房的面積。
旁邊還有獨立衣帽間、雙台盆浴室、浴缸、景觀休息區。
方旭站在衣帽間門口。
「這個柜子比我寢室床位都多。」
陳牧笑道：「你衣服填不滿。」
「我可以努力。」
趙晨走到窗邊，忍不住問顧芸：「這套當時成交到底多少？」
顧芸看了一眼林川。
這種信息屬於業主隱私。
林川點頭以後，她才回答。
「房屋本身以及八個產權車位全部合計，最近一次綜合估值接近七千八百萬。具體產權交易價格屬於雙方保密信息，物業這邊不會對外披露。」
「七千八百萬……」
趙晨低聲重複。
他臉上原本已經恢復的自然表情再次有些僵硬。
昨天他吹三千五百萬的時候，自己都覺得這個數字足夠有排面。
結果林川這一套價值直接翻了一倍還多。
面積翻倍。
樓層最高。
配置更高。
連車位都有八個。
趙晨甚至有種奇怪的感覺。
自己昨晚那句話像是提前給今天做了鋪墊。
只是最後真正擁有最好那套房的人，成了林川。
顧芸帶著幾人走到戶外露台。
推開玻璃門。
風一下迎面吹過來。
露台面積很大。
已經擺著戶外沙發和長桌。
旁邊還有景觀綠植。
天氣好的時候，坐在這裡幾乎能看到大半個城區。
方旭站在護欄前，雙手撐著邊緣。
「我算知道幾千萬房子的錢花哪了。」
陳牧說道：「位置、土地、景觀、物業、稀缺度，普通住宅完全不是一個邏輯。」
沈浩宇笑道：「你已經開始分析商業價值了？」
「計算機也能看房。」
「有道理。」
林川走到露台中間。
陽光落在肩膀上。
風從高空吹過來。
那一刻，他心裡確實生出一種很強烈的爽感。
他沒有必要裝成熟。
十八歲。
剛上大學。
名下突然有了一套價值接近八千萬的魔都頂豪。
正常人都很難毫無波瀾。
林川甚至已經開始想。
爸媽如果哪天來魔都。
帶他們站在這裡看看，會是什麼反應。
想到這裡，他心情又好了幾分。
幾個人重新回到室內。
顧芸又帶他們看了影音室、書房、健身區。
最後下樓。
走到入戶廳的時候，趙晨終於開口。
「林川，你這套確實頂。」
語氣很真誠。
也帶著一點掩不住的尷尬。
林川笑道：「我也剛看到。」
趙晨猶豫了一下。
「昨天我還跟你說有空來我家坐。」
林川看向他。
趙晨臉上明顯有些發熱。
「現在想想，挺尷尬的。」
林川沒有順著拆他的台。
「這有什麼，以後都在一個小區，算鄰居。」
趙晨表情微微一怔。
隨後笑了一下。
「行。」
這一句「鄰居」讓他更不好意思。
自己的情況自己最清楚。
舅舅確實住雲頂壹號。
他家裡壓根沒房。
今天林川明顯已經看出點東西，卻一句都沒追問。
這種分寸感反而讓趙晨心裡舒服不少。
至少沒有當著沈浩宇、方旭幾個人把他架起來。
幾個人下樓以後。
顧芸又帶林川去看地下車位。
一排八個產權車位集中在一起。
位置靠近專屬電梯。
其中幾個還配置了充電接口。
沈浩宇站在車位前感慨，「八個車位啊，你現在才一輛車。」
方旭提醒道：「老林還有地方繼續努力。」
林川笑道：「暫時夠用。」
趙晨看了一眼時間。
「我得先去我舅舅那邊了，晚上還有事。」
沈浩宇點頭，「行，回頭聯繫。」
趙晨臨走前又看向林川。
「改天一起吃飯。」
「好。」
趙晨離開。
顧芸這邊也完成大部分介紹。
「林先生，您今天如果準備留在這裡休息，管家服務可以馬上安排。餐食、家政、用品採購都可以通過業主端預約。」
林川看了看三個室友。
「中午先在這兒待一會兒吧。」
方旭第一個點頭。
「必須待。」
他指了指樓上。
「七千多萬的房子，我才看了半個小時，現在就走我感覺虧了。」