第892章 要還三十年？
「水管埋在牆內與地下，外層包有保溫材料，極寒時還會由物業人員巡查。」
「至於淨桶，標準戶型內不設仙界那種抽水淨房，因眼下管網與用水尚承受不起，每層兩端各有公用淨房，每日早晚由清潔隊收走送去沼氣池與肥料廠，住戶另交少許清潔費便不必自己沿街倒穢物。」
茶博士聽得連連吸氣。
「還有人專門倒淨桶？那可省了大事，俺家後巷每到盛夏臭得蒼蠅都能把人抬走。」
劉大娘又問：「灶間如何生火？六層樓若家家燒柴煙豈不是把上頭燻黑？」
「不許燒散柴。」
麴秀才指著圖邊的規約：「每戶灶間配了煙道，煤爐煤球自購，做飯的煙順專用煙道排至屋頂。」
老周聽得發直。
「牆是木頭還是磚？」
「鋼筋混凝土。」
「房屋地基與主要樑柱都靠此物承重，比尋常夯土牆牢靠得多，也比純木樓房更不怕火，科學院、工業部與仙界援建隊已驗過結構，每棟開工、封頂、交付還須驗收三回，驗不過便不能住人。」
陳老丈摸著鬍鬚仍有疑慮。
「六層樓壓在地上，若地動如何是好？」
「圖紙按長安地勢做過抗震驗算，地基也要打樁，報上說，不敢稱遇何等地動都不會損壞，卻比城中年久失修的土木宅院穩固，更要緊的是每棟樓之間留有防火道，樓下設蓄水池，附近還有消防署。」
眾人聽到這裡，神色都認真起來。
長安新區近年來越發熱鬧，鐵路車站、大學、醫院、商場、工廠接連興建，尤其靠春明門與城東諸坊的百姓，買貨尋工許多時候已不再去西市，反而出城去新區更方便。
孫三賣炊餅本就盤算著到新區尋攤位，若能住在那裡清早推車走不多遠便可開張，確實比每日穿城省事。
「沒有院子養雞種菜是不成了。」
他咂嘴道：「可屋內不漏雨，冬日有煤，擰閥便有水，淨桶也有人收，百貫倒真不算貴。」
劉大娘道：「俺家現住的院子雖大，可兄弟幾房擠在同一處，兒媳婦做頓飯都要輪灶，若分套屋子出去，沒院也比天天吵強。」
老周最關心的仍是價錢。
「百貫只是屋錢，裝修另算吧？」
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「首期按時認購，建設公司免費做基礎裝修。」
麴秀才念著報上的條目。
「若在預購前一千名之內，還送床、木櫃、飯桌與四把椅子，家具樣式可在售樓處選三種，但不得折現。」
「送床還送櫃？」
棚中頓時又炸開了鍋。
孫三掰著手指算帳：「光請木匠打這些家具少說也要數貫，官府這回可真捨得。」
麴秀才搖頭道：「不是官府白送，建設公司成批向家具廠訂貨，價錢比咱們零買便宜，況且首批樓房須有人住進去，周邊的商鋪才會跟著興旺。用些家具換來住戶，建設公司也有好處。」
陳老丈問：「圖後還有那種獨門宅院，如何貴出許多？」
「那叫聯排別墅與獨院別墅。」
麴秀才把報紙翻到右下角。
「聯排多為兩層，前後帶小院，廳堂、臥房、書房齊全，約占地三分至半畝，售價數百貫。」
「真正獨門獨院的多為兩層或三層，占地接近一畝許，位置又靠近新區主街與曲江新園，價錢從數千貫到萬貫不等，最緊俏的臨水地塊只作拍賣尋常人無需惦記。」
劉大娘擺手道：「那是王公富商住的，俺們聽個響便罷。」
「俺也不貪那大院。」
老周盯著六層公寓圖樣：「可百貫仍不是小數，俺家攢了十多年，除去兒子娶親手裡只剩二十來貫，報上寫著可按揭，這按揭又是何物？」
茶棚頓時徹底安靜。
這才是眾人最想問的事。
麴秀才顯然早有準備，從袖中取出張自己謄抄的算表，鋪到案上。
「按揭並不玄乎，你看中價值百貫的屋子卻不能當場付清，便先付部分房款，再向長安商業銀行借餘款，銀行替你把餘款交給建設公司，房子由你居住，你則按月還銀行本錢與利錢，待錢款還清抵押便解除，房契再無牽掛。」
「若還不上呢？」孫三問。
「短時遭災、生病或失業可提前申請延緩數月，故意拖欠者銀行先催告，再安排分期，若長久無力償還，銀行可依法收回房屋拍賣，賣房所得先清償欠款剩餘仍歸原住戶。」
老周連忙問：「利錢多少？」
「首批民生住宅由財政部貼息，按年計算，報上為免百姓被分、厘這些舊稱弄糊塗乾脆寫成：年息百分之三。」
眾人面面相覷。
「百分之三又是幾多？」
麴秀才把算表推到老周面前。
「譬如屋價百貫，你先付二十貫，向銀行借八十貫，若分二十年歸還，按眼下算法，每月約還四百四十文上下；若分三十年每月約還三百四十文上下，年限越長每月越輕鬆，可總利錢也越多，若你先付四十貫，只借六十貫，每月自然又少。」
老周瞪大眼睛。
「每月四百多文？」
「差不多，具體數目以銀行櫃檯所列還款表為準，月份長短和提前還款都會改變少許。」
孫三趕緊盤算自家收入。
「俺每日賣炊餅，除去面、炭與攤錢順利時能剩百餘文，差時也有五六十文，每月拿四百多文還屋錢還是容易。」
劉大娘道：「可要還二十年呢。」
「房子也能住二十年。」
孫三反問，「俺如今租院，每月還要交六百文，交到死那院子也不是俺的，若月供比租錢還少二十年後房契歸自家，哪裡不值？」
這句話戳中了不少人的心思。
棚中做小買賣而租房的人本就不少，過去他們覺得在長安置宅如同登天，攢錢速度永遠趕不上地價，如今百貫公寓仍貴，卻不再是完全摸不到的東西。
陳老丈卻問得更謹慎。
「銀行憑什麼肯借八十貫給普通百姓？若借錢者拿了屋子便賣了就逃豈不虧空？」
「至於淨桶，標準戶型內不設仙界那種抽水淨房，因眼下管網與用水尚承受不起，每層兩端各有公用淨房，每日早晚由清潔隊收走送去沼氣池與肥料廠，住戶另交少許清潔費便不必自己沿街倒穢物。」
茶博士聽得連連吸氣。
「還有人專門倒淨桶？那可省了大事，俺家後巷每到盛夏臭得蒼蠅都能把人抬走。」
劉大娘又問：「灶間如何生火？六層樓若家家燒柴煙豈不是把上頭燻黑？」
「不許燒散柴。」
麴秀才指著圖邊的規約：「每戶灶間配了煙道，煤爐煤球自購，做飯的煙順專用煙道排至屋頂。」
老周聽得發直。
「牆是木頭還是磚？」
「鋼筋混凝土。」
「房屋地基與主要樑柱都靠此物承重，比尋常夯土牆牢靠得多，也比純木樓房更不怕火，科學院、工業部與仙界援建隊已驗過結構，每棟開工、封頂、交付還須驗收三回，驗不過便不能住人。」
陳老丈摸著鬍鬚仍有疑慮。
「六層樓壓在地上，若地動如何是好？」
「圖紙按長安地勢做過抗震驗算，地基也要打樁，報上說，不敢稱遇何等地動都不會損壞，卻比城中年久失修的土木宅院穩固，更要緊的是每棟樓之間留有防火道，樓下設蓄水池，附近還有消防署。」
眾人聽到這裡，神色都認真起來。
長安新區近年來越發熱鬧，鐵路車站、大學、醫院、商場、工廠接連興建，尤其靠春明門與城東諸坊的百姓，買貨尋工許多時候已不再去西市，反而出城去新區更方便。
孫三賣炊餅本就盤算著到新區尋攤位，若能住在那裡清早推車走不多遠便可開張，確實比每日穿城省事。
「沒有院子養雞種菜是不成了。」
他咂嘴道：「可屋內不漏雨，冬日有煤，擰閥便有水，淨桶也有人收，百貫倒真不算貴。」
劉大娘道：「俺家現住的院子雖大，可兄弟幾房擠在同一處，兒媳婦做頓飯都要輪灶，若分套屋子出去，沒院也比天天吵強。」
老周最關心的仍是價錢。
「百貫只是屋錢，裝修另算吧？」
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麴秀才念著報上的條目。
「若在預購前一千名之內，還送床、木櫃、飯桌與四把椅子，家具樣式可在售樓處選三種，但不得折現。」
「送床還送櫃？」
棚中頓時又炸開了鍋。
孫三掰著手指算帳：「光請木匠打這些家具少說也要數貫，官府這回可真捨得。」
麴秀才搖頭道：「不是官府白送，建設公司成批向家具廠訂貨，價錢比咱們零買便宜，況且首批樓房須有人住進去，周邊的商鋪才會跟著興旺。用些家具換來住戶，建設公司也有好處。」
陳老丈問：「圖後還有那種獨門宅院，如何貴出許多？」
「那叫聯排別墅與獨院別墅。」
麴秀才把報紙翻到右下角。
「聯排多為兩層，前後帶小院，廳堂、臥房、書房齊全，約占地三分至半畝，售價數百貫。」
「真正獨門獨院的多為兩層或三層，占地接近一畝許，位置又靠近新區主街與曲江新園，價錢從數千貫到萬貫不等，最緊俏的臨水地塊只作拍賣尋常人無需惦記。」
劉大娘擺手道：「那是王公富商住的，俺們聽個響便罷。」
「俺也不貪那大院。」
老周盯著六層公寓圖樣：「可百貫仍不是小數，俺家攢了十多年，除去兒子娶親手裡只剩二十來貫，報上寫著可按揭，這按揭又是何物？」
茶棚頓時徹底安靜。
這才是眾人最想問的事。
麴秀才顯然早有準備，從袖中取出張自己謄抄的算表，鋪到案上。
「按揭並不玄乎，你看中價值百貫的屋子卻不能當場付清，便先付部分房款，再向長安商業銀行借餘款，銀行替你把餘款交給建設公司，房子由你居住，你則按月還銀行本錢與利錢，待錢款還清抵押便解除，房契再無牽掛。」
「若還不上呢？」孫三問。
「短時遭災、生病或失業可提前申請延緩數月，故意拖欠者銀行先催告，再安排分期，若長久無力償還，銀行可依法收回房屋拍賣，賣房所得先清償欠款剩餘仍歸原住戶。」
老周連忙問：「利錢多少？」
「首批民生住宅由財政部貼息，按年計算，報上為免百姓被分、厘這些舊稱弄糊塗乾脆寫成：年息百分之三。」
眾人面面相覷。
「百分之三又是幾多？」
麴秀才把算表推到老周面前。
「譬如屋價百貫，你先付二十貫，向銀行借八十貫，若分二十年歸還，按眼下算法，每月約還四百四十文上下；若分三十年每月約還三百四十文上下，年限越長每月越輕鬆，可總利錢也越多，若你先付四十貫，只借六十貫，每月自然又少。」
老周瞪大眼睛。
「每月四百多文？」
「差不多，具體數目以銀行櫃檯所列還款表為準，月份長短和提前還款都會改變少許。」
孫三趕緊盤算自家收入。
「俺每日賣炊餅，除去面、炭與攤錢順利時能剩百餘文，差時也有五六十文，每月拿四百多文還屋錢還是容易。」
劉大娘道：「可要還二十年呢。」
「房子也能住二十年。」
孫三反問，「俺如今租院，每月還要交六百文，交到死那院子也不是俺的，若月供比租錢還少二十年後房契歸自家，哪裡不值？」
這句話戳中了不少人的心思。
棚中做小買賣而租房的人本就不少，過去他們覺得在長安置宅如同登天，攢錢速度永遠趕不上地價，如今百貫公寓仍貴，卻不再是完全摸不到的東西。
陳老丈卻問得更謹慎。
「銀行憑什麼肯借八十貫給普通百姓？若借錢者拿了屋子便賣了就逃豈不虧空？」