第133章 趙炎要買下張家大宅
「實封投狀是什麼？」趙炎問。
「這實封投狀是官府一種買撲的法子！」程明遠知道趙炎不懂，跟他解釋起來。
北宋歷年都有大量房產、田產被罰沒。
這些房產、田產放在手裡，發揮不了多少作用。
最好的處理辦法，就是賣出去，換成現錢，充實國庫。
為了防範房產、田產買賣過程中，官員上下其手，於是就創立了這「實封投狀」制度。
具體做法就是官府先把房產、田產的信息公示出來，有意向購買者密封出價。
最後，官府公布各家出價，出價最高者得。
在北宋實封投狀不止可以用於罰沒房產、田產買賣。
官府的酒坊、醋坊、鹽井、礬礦、河渡、墟市、新增土地，都可以通過這種實封投狀的方式獲得經營權。
趙炎一聽，這不就是招投標制度嗎？
沒想到北宋就已經有了類似的制度。
這一點上，大宋絕對是遙遙領先於世界其他地方了。
「這張家大宅多少錢能買到？」趙炎問道。
程明遠想了想道，「一千貫應就夠了！」
「一千貫！」趙炎驚訝地道。
這個價格可比他想的便宜多了。
趙家鐵鋪就值五百貫，趙炎家的宅子也值一百一十貫上下。
張家那宅子比趙炎家的宅子，大了可不止十倍。
程明遠笑了笑道，「這張家大宅雖廣闊，卻也只是在這利國監左近，又不是徐州城，地不值錢。」
「張家那院子也沒用多好的石料、木料，更加沒有修園林。」
「我估摸他這宅子，原本也就在五千貫上下。」
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「且市井傳聞，張家隱匿了大批財貨，衙門為了搜出張家隱匿之財，幾將張家宅院拆除！」
「何況張家又出了這等事，闔族男丁盡被誅滅，有膽量住這宅子的人，就沒幾個！」
「今次張家田產也一併實封投狀，徐州及鄰近數州家中有財資的人家，都盯著這張家田產。」
「咱們這幾個州府都不算富庶，買了這田產，應就沒有多少人有餘力，再投這張家的宅子了。」
「你若是不放心，可出兩千貫，包你一舉投得！」程明遠一擺手道。
「好，就聽大師兄的！」趙炎當即道。
趙炎已經基本確定，張家那價值五十幾萬貫錢的銀子，就在張家馬廄。
他原本計劃鬧出些大動作，然後光明正大地帶著幾十個人，或者大牲口進去。
移開石槽，取出銀子。
如果能直接把那宅子買下來，那就更加好了。
雖然張家的宅子確實被挖得亂七八糟的，但是趙炎看過，那宅子主體結構，還是完整的。
別的不說，光是兩千貫買下那張家大院，也值了。
趙炎家裡現在住了差不多二十口人，還有一匹馬，一輛馬車。
趙炎每天還要練功，確實太擠了。
談完了張家大宅的事，程明遠跟趙炎談了百鍊冶鐵坊的事。
目前，百鍊冶鐵坊另外一座反射爐還沒有建成。
按照原本的計劃，他們應該等兩座反射爐都建好，再跟陳家鐵器行簽訂契約。
但是程明遠剛剛看了，那座用他們自己燒制的高鋁磚壘成的反射爐。
那座反射爐現在已經煉了一萬五千斤鋼，反射爐整體結構仍然完好無損。
程明遠對百鍊冶鐵坊的信心大增。
過完中秋節後，陳鳳他爹就催著他們趕緊簽訂契約。
下一批鋼材要得很急。
程明遠準備提起跟陳家鐵器行簽訂契約。
「那就聽大師兄的！」趙炎道。
「好，明日我便與陳家鐵器行簽訂契約，把定錢拿回來，你也好投張家的宅子！」程明遠道。
幾天之後，正是旬末。
趙炎一大早起來，帶著趙二郎，一起坐車去了徐州城。
接到郭家父子五人後。
趙炎讓趙趕車送他們回趙家鐵鋪。
他自己和趙二郎則去了徐州州衙戶房。
州衙戶房門口，已經貼出了關於張家罰沒田宅實封投狀的告示。
趙炎發現不止張家的宅子、田產要賣。
張家在徐州、應天府、鄆州、齊州等州府城內還有十幾家店鋪，也一併要實封投狀。
甚至連利國監的張家鐵鋪也要一起實封投狀。
由於張家事涉通遼、謀反等大罪。
通過實封投狀買下張家鐵鋪後，不准再經營鐵鋪，必須轉從其他行業。
趙炎站在戶房門口的告示前，聽著四周的人議論。
眾人議論的焦點果然都是張家的田產，其次是幾個州城、府城內的店鋪。
對張家大宅、張家鐵鋪感興趣的人寥寥無幾。
基本偶爾有人提起，也只準備出個兩三百貫，碰碰運氣。
趙炎稍作考慮，就準備把這張家鐵鋪也一併買下來。
即便不能繼續鍛鐵，那也是一處臨街的大鋪面。
趙炎手裡現在也有錢。
這段時間，他從冶鐵坊和瓷器作坊，陸續分到了六千多貫。
這些錢全部換成了銀子，被王掌柜藏了起來。
干放著實在太可惜，不如拿出來用。
至于田產，趙炎不準備買。
徐州處於黃泛區，隔三差五就要來一回水災。
這樣的地，他可不敢種。
張家鐵鋪比陳家鐵鋪還要大五六倍。
鐵鋪後面也有院子和倉庫。
原本價值在一萬貫以上，趙炎準備出三千貫。
留下一千多貫，緊急時刻備用。
保險起見，趙炎把趙二郎和趙六郎兄弟叫了過來，直接告訴他們自己準備買張家大院和張家鐵鋪。
如果能買下張家大院，趙二郎一家也能住得更加寬敞。
趙炎讓他們去做點事情。
比如，裝作乞丐在張家大院和張家鐵鋪進進出出。
趁夜裡，在張家大院和張家鐵鋪門口插炷香，燒點紙錢、元寶。
總之，就是把其他人競爭者都嚇走。
期間也不幹什麼違反律法的事。
趙二郎和趙六郎兄弟一聽，登時自以為明白了趙炎前幾天跑去張家大院的目的。
他們兄弟雖然心懷正義，但是能出來跑江湖，都不是循規蹈矩之人。
兩人同時拱手道，「小郎君儘管放心，這等小事，我們兄弟必定辦妥！」
「那就交於你們了！」趙炎道。
時間很快過了九月十五號。
趙炎和陳鳳去周到那裡接受了考校。
「這實封投狀是官府一種買撲的法子！」程明遠知道趙炎不懂，跟他解釋起來。
北宋歷年都有大量房產、田產被罰沒。
這些房產、田產放在手裡，發揮不了多少作用。
最好的處理辦法，就是賣出去，換成現錢，充實國庫。
為了防範房產、田產買賣過程中，官員上下其手，於是就創立了這「實封投狀」制度。
具體做法就是官府先把房產、田產的信息公示出來，有意向購買者密封出價。
最後，官府公布各家出價，出價最高者得。
在北宋實封投狀不止可以用於罰沒房產、田產買賣。
官府的酒坊、醋坊、鹽井、礬礦、河渡、墟市、新增土地，都可以通過這種實封投狀的方式獲得經營權。
趙炎一聽，這不就是招投標制度嗎？
沒想到北宋就已經有了類似的制度。
這一點上，大宋絕對是遙遙領先於世界其他地方了。
「這張家大宅多少錢能買到？」趙炎問道。
程明遠想了想道，「一千貫應就夠了！」
「一千貫！」趙炎驚訝地道。
這個價格可比他想的便宜多了。
趙家鐵鋪就值五百貫，趙炎家的宅子也值一百一十貫上下。
張家那宅子比趙炎家的宅子，大了可不止十倍。
程明遠笑了笑道，「這張家大宅雖廣闊，卻也只是在這利國監左近，又不是徐州城，地不值錢。」
「張家那院子也沒用多好的石料、木料，更加沒有修園林。」
「我估摸他這宅子，原本也就在五千貫上下。」
【記住本站域名𝑻𝑾看書📕𝒔𝒉𝒖.𝒕𝒘】
「且市井傳聞，張家隱匿了大批財貨，衙門為了搜出張家隱匿之財，幾將張家宅院拆除！」
「何況張家又出了這等事，闔族男丁盡被誅滅，有膽量住這宅子的人，就沒幾個！」
「今次張家田產也一併實封投狀，徐州及鄰近數州家中有財資的人家，都盯著這張家田產。」
「咱們這幾個州府都不算富庶，買了這田產，應就沒有多少人有餘力，再投這張家的宅子了。」
「你若是不放心，可出兩千貫，包你一舉投得！」程明遠一擺手道。
「好，就聽大師兄的！」趙炎當即道。
趙炎已經基本確定，張家那價值五十幾萬貫錢的銀子，就在張家馬廄。
他原本計劃鬧出些大動作，然後光明正大地帶著幾十個人，或者大牲口進去。
移開石槽，取出銀子。
如果能直接把那宅子買下來，那就更加好了。
雖然張家的宅子確實被挖得亂七八糟的，但是趙炎看過，那宅子主體結構，還是完整的。
別的不說，光是兩千貫買下那張家大院，也值了。
趙炎家裡現在住了差不多二十口人，還有一匹馬，一輛馬車。
趙炎每天還要練功，確實太擠了。
談完了張家大宅的事，程明遠跟趙炎談了百鍊冶鐵坊的事。
目前，百鍊冶鐵坊另外一座反射爐還沒有建成。
按照原本的計劃，他們應該等兩座反射爐都建好，再跟陳家鐵器行簽訂契約。
但是程明遠剛剛看了，那座用他們自己燒制的高鋁磚壘成的反射爐。
那座反射爐現在已經煉了一萬五千斤鋼，反射爐整體結構仍然完好無損。
程明遠對百鍊冶鐵坊的信心大增。
過完中秋節後，陳鳳他爹就催著他們趕緊簽訂契約。
下一批鋼材要得很急。
程明遠準備提起跟陳家鐵器行簽訂契約。
「那就聽大師兄的！」趙炎道。
「好，明日我便與陳家鐵器行簽訂契約，把定錢拿回來，你也好投張家的宅子！」程明遠道。
幾天之後，正是旬末。
趙炎一大早起來，帶著趙二郎，一起坐車去了徐州城。
接到郭家父子五人後。
趙炎讓趙趕車送他們回趙家鐵鋪。
他自己和趙二郎則去了徐州州衙戶房。
州衙戶房門口，已經貼出了關於張家罰沒田宅實封投狀的告示。
趙炎發現不止張家的宅子、田產要賣。
張家在徐州、應天府、鄆州、齊州等州府城內還有十幾家店鋪，也一併要實封投狀。
甚至連利國監的張家鐵鋪也要一起實封投狀。
由於張家事涉通遼、謀反等大罪。
通過實封投狀買下張家鐵鋪後，不准再經營鐵鋪，必須轉從其他行業。
趙炎站在戶房門口的告示前，聽著四周的人議論。
眾人議論的焦點果然都是張家的田產，其次是幾個州城、府城內的店鋪。
對張家大宅、張家鐵鋪感興趣的人寥寥無幾。
基本偶爾有人提起，也只準備出個兩三百貫，碰碰運氣。
趙炎稍作考慮，就準備把這張家鐵鋪也一併買下來。
即便不能繼續鍛鐵，那也是一處臨街的大鋪面。
趙炎手裡現在也有錢。
這段時間，他從冶鐵坊和瓷器作坊，陸續分到了六千多貫。
這些錢全部換成了銀子，被王掌柜藏了起來。
干放著實在太可惜，不如拿出來用。
至于田產，趙炎不準備買。
徐州處於黃泛區，隔三差五就要來一回水災。
這樣的地，他可不敢種。
張家鐵鋪比陳家鐵鋪還要大五六倍。
鐵鋪後面也有院子和倉庫。
原本價值在一萬貫以上，趙炎準備出三千貫。
留下一千多貫，緊急時刻備用。
保險起見，趙炎把趙二郎和趙六郎兄弟叫了過來，直接告訴他們自己準備買張家大院和張家鐵鋪。
如果能買下張家大院，趙二郎一家也能住得更加寬敞。
趙炎讓他們去做點事情。
比如，裝作乞丐在張家大院和張家鐵鋪進進出出。
趁夜裡，在張家大院和張家鐵鋪門口插炷香，燒點紙錢、元寶。
總之，就是把其他人競爭者都嚇走。
期間也不幹什麼違反律法的事。
趙二郎和趙六郎兄弟一聽，登時自以為明白了趙炎前幾天跑去張家大院的目的。
他們兄弟雖然心懷正義，但是能出來跑江湖，都不是循規蹈矩之人。
兩人同時拱手道，「小郎君儘管放心，這等小事，我們兄弟必定辦妥！」
「那就交於你們了！」趙炎道。
時間很快過了九月十五號。
趙炎和陳鳳去周到那裡接受了考校。