第440章 給了她一個極好的人情
鄭潯佳以為周太太那句「幫忙留意」只是場面話，可能要等上十天半個月，甚至最後不了了之。
但出乎她的意料，僅僅過了四天，周太太的電話就打過來了。
「潯佳啊，你上次說要找老洋房開店的事，我讓老周手底下的人去打聽了一下。」
周太太在電話那頭的聲音依然是不緊不慢的，聽起來很溫和，「剛好，東區梧桐路那邊有一套帶院子的獨棟小洋房空出來了。地段清靜，隱私性好，以前是一家私人藝術畫廊，前陣子老闆出國定居，房子就退租了。你看有沒有時間去看看？」
鄭潯佳心裡微微一喜。
梧桐路她知道，那是濱城老城區里最貴、最有格調的一條街。兩旁種滿了遮天蔽日的法國梧桐，鬧中取靜，周邊全是高檔私房菜、私人會所和一些不對外公開的頂級工作室。
能在那裡找到房源，周太太確實是用了心的。
「有時間的，謝謝周太費心了。」鄭潯佳語氣感激，沒有表現出過分的激動，拿捏得恰到好處，「那我什麼時候方便過去看？」
「我把房東的聯繫方式推給你，你直接跟他約時間就行。我已經跟他打過招呼了，說是我朋友要看。」周太太笑著說。
「好的，改天我一定要請您和周總吃個飯，好好謝謝您。」
掛了電話，鄭潯佳加上了房東的微信。對方是個很客氣的中年男人，姓王，兩人很快約好了第二天上午十點在梧桐路看房。
第二天是個陰天，沒有太陽，初夏的風吹在身上涼絲絲的，很舒服。
鄭潯佳穿了一條棲枝新款的霧霾藍真絲長裙，外搭一件薄軟的白色針織開衫，踩著平底的軟皮單鞋，自己開車去了梧桐路。
車子駛入梧桐路，外界的喧囂仿佛瞬間被隔絕了。
巨大的梧桐樹冠交織在一起，像一把綠色的巨傘撐在頭頂。路面上光影斑駁，兩旁的建築都是民國時期留下來的老洋房，紅磚灰瓦，透著歲月的沉澱感。
鄭潯佳按照定位，把車停在了梧桐路32號的門前。
房東王先生已經等在門口了。
「鄭小姐是吧？周太太跟我提過你。」王先生笑著迎上來，替她推開了黑色的鐵藝大門。
「王先生您好，麻煩您跑一趟了。」
「哪裡的話，周太太的朋友，我肯定要招待好。」
大門一推開，鄭潯佳的眼睛就亮了。
映入眼帘的是一個大約六七十平米的獨立院子。院子裡鋪著青石板路，角落裡種著一棵有些年頭的桂花樹，雖然現在不是花期，但枝葉繁茂，綠意盎然。院牆上爬滿了常春藤，私密性極好，從外面根本看不到裡面的情況。
「這院子上一任租客打理得很好，他們做畫廊的，講究調性。」王先生一邊介紹，一邊領著她往裡走。
主體建築是一棟兩層半的老洋房。
外立面是經典的紅磚，窗戶是那種高高的拱形玻璃窗。
推開厚重的木門進去，一樓是一個挑高將近四米的大開間，空間非常開闊，沒有多餘的承重柱遮擋視線。
地面鋪著復古的黑白拼花地磚，牆面刷成了乾淨的暖白色。陽光透過拱形窗灑進來，整個空間明亮通透，卻又不刺眼。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名 海量好書在 TW 看書網，𝘴𝘩𝘶.𝘵𝘸等你讀 】
「一樓面積有一百二十平，以前是畫廊的展廳。」王先生指著四周的牆壁，「牆面的軌道和射燈都是現成的，如果你做服裝展示，稍微改一下就能用。」
鄭潯佳在心裡快速勾勒著布局。
一樓作為主要的成衣展示區和接待區，中間可以放一組舒適的弧形沙發，靠窗的位置做一個吧檯，提供咖啡和茶水。四周的牆面用來掛衣服，中間可以擺幾個有設計感的模特架。
「二樓呢？」鄭潯佳問。
「二樓面積稍微小一點，大概八十平，分成了三個獨立的房間。」
兩人順著木質樓梯走上二樓。
踩在樓梯上，木板發出輕微的「吱呀」聲，不僅不顯得破舊，反而有一種老房子的獨特韻味。
二樓的三個房間，採光都很好。
鄭潯佳看了一圈，心裡已經有了盤算。
最大的那間可以做成VIP專屬的試衣間和量體室，保證絕對的私密性；中等的那間可以做成辦公室和面料展示區；最小的那間可以做成儲物間和員工休息室。
「上面還有個半層的閣樓，帶一個小露台。」王先生帶著她繼續往上走。
推開閣樓的門，是一個大約二十平米的空間，外面連著一個露台。站在露台上，剛好可以看到梧桐路上茂密的樹冠，風景極佳。
「這個閣樓可以用來存放一些不常用的雜物，露台平時員工可以上來透透氣。」
地段、環境、格局、調性，甚至連前任租客留下的硬裝基礎，都完美契合了她對棲枝高端線下體驗店的設想。
周太太這次，確實是給了她一個極好的人情。
「王先生，這套房子我很喜歡。」鄭潯佳轉過身，直截了當地問，「租金怎麼算？」
王先生笑了笑：「鄭小姐是個爽快人。這套房子在梧桐路算是稀缺戶型，上一任租客的租金是每個月五萬。既然你是周太太介紹來的，我給你交個底，每個月四萬五，押二付三，三年起簽。你看怎麼樣？」
四萬五一個月，哪怕是在濱城，這個價格絕對不算低。
但考慮到梧桐路的地段和這套老洋房的稀缺性，這個價格是合理的，甚至因為周太太的面子，王先生確實給了優惠。
「價格我可以接受。」鄭潯佳沒有還價，她知道這種房子不缺租客，如果為了幾千塊錢扯皮，反而容易錯失良機，「但我有一個要求。」
「鄭小姐請說。」
「我想在院子裡加蓋一個玻璃陽光房，作為客人的下午茶休息區。另外，一樓的洗手間需要重新改造。這些硬裝上的改動，希望王先生能同意。」
王先生想了想，點頭答應了：「只要不破壞房屋的主體承重結構，不影響外觀風貌，內部的改造鄭小姐可以自己決定。但退租的時候，需要恢復原樣，或者協商保留。」
「成交。」鄭潯佳伸出手，笑容溫軟但透著乾脆。
當天中午，鄭潯佳就和王先生簽了租賃意向書，並支付了五萬塊的定金。正式的合同約定在三天後簽署。
但出乎她的意料，僅僅過了四天，周太太的電話就打過來了。
「潯佳啊，你上次說要找老洋房開店的事，我讓老周手底下的人去打聽了一下。」
周太太在電話那頭的聲音依然是不緊不慢的，聽起來很溫和，「剛好，東區梧桐路那邊有一套帶院子的獨棟小洋房空出來了。地段清靜，隱私性好，以前是一家私人藝術畫廊，前陣子老闆出國定居，房子就退租了。你看有沒有時間去看看？」
鄭潯佳心裡微微一喜。
梧桐路她知道，那是濱城老城區里最貴、最有格調的一條街。兩旁種滿了遮天蔽日的法國梧桐，鬧中取靜，周邊全是高檔私房菜、私人會所和一些不對外公開的頂級工作室。
能在那裡找到房源，周太太確實是用了心的。
「有時間的，謝謝周太費心了。」鄭潯佳語氣感激，沒有表現出過分的激動，拿捏得恰到好處，「那我什麼時候方便過去看？」
「我把房東的聯繫方式推給你，你直接跟他約時間就行。我已經跟他打過招呼了，說是我朋友要看。」周太太笑著說。
「好的，改天我一定要請您和周總吃個飯，好好謝謝您。」
掛了電話，鄭潯佳加上了房東的微信。對方是個很客氣的中年男人，姓王，兩人很快約好了第二天上午十點在梧桐路看房。
第二天是個陰天，沒有太陽，初夏的風吹在身上涼絲絲的，很舒服。
鄭潯佳穿了一條棲枝新款的霧霾藍真絲長裙，外搭一件薄軟的白色針織開衫，踩著平底的軟皮單鞋，自己開車去了梧桐路。
車子駛入梧桐路，外界的喧囂仿佛瞬間被隔絕了。
巨大的梧桐樹冠交織在一起，像一把綠色的巨傘撐在頭頂。路面上光影斑駁，兩旁的建築都是民國時期留下來的老洋房，紅磚灰瓦，透著歲月的沉澱感。
鄭潯佳按照定位，把車停在了梧桐路32號的門前。
房東王先生已經等在門口了。
「鄭小姐是吧？周太太跟我提過你。」王先生笑著迎上來，替她推開了黑色的鐵藝大門。
「王先生您好，麻煩您跑一趟了。」
「哪裡的話，周太太的朋友，我肯定要招待好。」
大門一推開，鄭潯佳的眼睛就亮了。
映入眼帘的是一個大約六七十平米的獨立院子。院子裡鋪著青石板路，角落裡種著一棵有些年頭的桂花樹，雖然現在不是花期，但枝葉繁茂，綠意盎然。院牆上爬滿了常春藤，私密性極好，從外面根本看不到裡面的情況。
「這院子上一任租客打理得很好，他們做畫廊的，講究調性。」王先生一邊介紹，一邊領著她往裡走。
主體建築是一棟兩層半的老洋房。
外立面是經典的紅磚，窗戶是那種高高的拱形玻璃窗。
推開厚重的木門進去，一樓是一個挑高將近四米的大開間，空間非常開闊，沒有多餘的承重柱遮擋視線。
地面鋪著復古的黑白拼花地磚，牆面刷成了乾淨的暖白色。陽光透過拱形窗灑進來，整個空間明亮通透，卻又不刺眼。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名 海量好書在 TW 看書網，𝘴𝘩𝘶.𝘵𝘸等你讀 】
「一樓面積有一百二十平，以前是畫廊的展廳。」王先生指著四周的牆壁，「牆面的軌道和射燈都是現成的，如果你做服裝展示，稍微改一下就能用。」
鄭潯佳在心裡快速勾勒著布局。
一樓作為主要的成衣展示區和接待區，中間可以放一組舒適的弧形沙發，靠窗的位置做一個吧檯，提供咖啡和茶水。四周的牆面用來掛衣服，中間可以擺幾個有設計感的模特架。
「二樓呢？」鄭潯佳問。
「二樓面積稍微小一點，大概八十平，分成了三個獨立的房間。」
兩人順著木質樓梯走上二樓。
踩在樓梯上，木板發出輕微的「吱呀」聲，不僅不顯得破舊，反而有一種老房子的獨特韻味。
二樓的三個房間，採光都很好。
鄭潯佳看了一圈，心裡已經有了盤算。
最大的那間可以做成VIP專屬的試衣間和量體室，保證絕對的私密性；中等的那間可以做成辦公室和面料展示區；最小的那間可以做成儲物間和員工休息室。
「上面還有個半層的閣樓，帶一個小露台。」王先生帶著她繼續往上走。
推開閣樓的門，是一個大約二十平米的空間，外面連著一個露台。站在露台上，剛好可以看到梧桐路上茂密的樹冠，風景極佳。
「這個閣樓可以用來存放一些不常用的雜物，露台平時員工可以上來透透氣。」
地段、環境、格局、調性，甚至連前任租客留下的硬裝基礎，都完美契合了她對棲枝高端線下體驗店的設想。
周太太這次，確實是給了她一個極好的人情。
「王先生，這套房子我很喜歡。」鄭潯佳轉過身，直截了當地問，「租金怎麼算？」
王先生笑了笑：「鄭小姐是個爽快人。這套房子在梧桐路算是稀缺戶型，上一任租客的租金是每個月五萬。既然你是周太太介紹來的，我給你交個底，每個月四萬五，押二付三，三年起簽。你看怎麼樣？」
四萬五一個月，哪怕是在濱城，這個價格絕對不算低。
但考慮到梧桐路的地段和這套老洋房的稀缺性，這個價格是合理的，甚至因為周太太的面子，王先生確實給了優惠。
「價格我可以接受。」鄭潯佳沒有還價，她知道這種房子不缺租客，如果為了幾千塊錢扯皮，反而容易錯失良機，「但我有一個要求。」
「鄭小姐請說。」
「我想在院子裡加蓋一個玻璃陽光房，作為客人的下午茶休息區。另外，一樓的洗手間需要重新改造。這些硬裝上的改動，希望王先生能同意。」
王先生想了想，點頭答應了：「只要不破壞房屋的主體承重結構，不影響外觀風貌，內部的改造鄭小姐可以自己決定。但退租的時候，需要恢復原樣，或者協商保留。」
「成交。」鄭潯佳伸出手，笑容溫軟但透著乾脆。
當天中午，鄭潯佳就和王先生簽了租賃意向書，並支付了五萬塊的定金。正式的合同約定在三天後簽署。