第一百零四章 不得不承認，此子不簡單
杜建平看得認真起來。
第四頁，第五頁，第六頁......
每一頁都是滿滿的信息量純乾貨。
他越看越驚訝。
這份規劃，絕對不是外行人隨便寫寫那麼簡單。
有數據支撐，有邏輯推演，有趨勢判斷。
很多地方，跟他自己的想法不謀而合。
但比他想的更細，更遠，也更大膽。
比如關於萬柯的分析。
高陽在PPT里說，萬柯未來四五年，將會成為房地產行業的龍頭，連續五年淨利潤全行業第一。
並且為了作證自己的這一觀點，高陽還列出了萬柯近幾年的數據，分析了它的戰略布局、土地儲備、管理團隊，得出結論：現在是投資萬柯的最佳時機。
杜建平看得目不轉睛。
他又往下翻。
中嗨，保力，萬答......
每一家公司，高陽都做了詳細分析。
數據、趨勢、風險、機會，一清二楚。
翻到後面，還有關鍵時間節點。
2012年，房價會有回調，但也是上車的機會。
2013年，政策放鬆，市場反彈。
2014年，又是一波上漲。
每一個節點，都有分析依據。
杜建平看完最後一頁，靠在椅背上，長長地出了口氣。
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他盯著電腦屏幕，好一會兒沒動。
腦子裡亂糟糟的。
這份規劃，是他今年看過的最專業、最詳實、最大膽的分析報告之一。
不，不是之一。
是最專業的那份。
他做投資這麼多年，見過無數份報告。
有投行出的，有諮詢公司出的，有內部團隊出的。
但能比得上這份的，屈指可數。
並且其中大膽的預測未來四五年的走勢，還能有各種數據做作證，這一點就已經足以讓他刮目相看了。
而這份報告，竟然是出自一個十八歲的大學生之手。
高陽。
他想起自家女兒剛才那張笑臉，想起她說「這是我朋友專門為你做的」。
他心裡突然有點不是滋味。
那小子，到底什麼來頭？
他沉默了好一會兒，然後拿起手機，看了一眼時間。
眼看快十一點了。
他想了想，給助理髮了條消息。
「明天早上，把萬柯、中嗨、保力、萬答這四家公司的資料整理一下，重點看近三年的財報和土地儲備。」
發完，他把手機放到一邊，又看了一眼屏幕上的PPT。
然後他關掉電腦，站起來，走出書房。
回到臥室，沈靜秋已經睡了。
他輕手輕腳躺下，盯著天花板，半天沒睡著。
腦子裡全是那些數據、圖表、分析。
還有那個名字。
高陽。
第二天早上七點，杜建平下樓吃早餐。
沈靜秋已經坐在餐桌旁了，看到他下來，愣了一下。
「老杜，你昨晚沒睡好？」
杜建平頂著兩個黑眼圈，眼袋都快掉到下巴了，他坐下端起粥喝了一口，裝作淡定的樣子開口：「還行。」
沈靜秋挑了挑眉：「還行？你看看你那眼睛，跟熊貓似的。」
杜建平沒說話，繼續喝粥。
杜沐橙從樓上下來，也是睡眼惺忪的，她走到餐桌旁坐下，看到老爸杜建平的臉，愣了一下。
「爸，你眼睛怎麼了？」
杜建平依舊嘴硬：「沒事，失眠而已。」
杜沐橙關心的繼續詢問：「失眠？你昨晚不是挺早就上去了嗎？」
杜建平含糊地說：「嗯，後來沒睡著。」
杜建平是不會當著女兒的面承認，他沒睡著完全是因為高陽做的房地產未來五年規劃太過于震撼了。
吃完早飯，杜建平上樓換了身衣服，拿著公文包出門，那個U盤，他小心地放在包里，生怕丟了。
到了公司，剛過八點半。
他進辦公室，坐下，按下內線。
「小陳，過來一下。」
沒一會兒，一個年輕男人敲門進來，二十七八歲，戴著眼鏡，穿著襯衫西褲，看著挺精神，就是眼睛下面也有點黑，跟杜建平差不多。
「杜總，您要的資料。」小陳把一沓已經整理好了的文件放到桌上。
杜建平看了他一眼：「昨晚熬夜了？」
小陳乾笑兩聲，有些欲哭無淚，他熬沒熬夜別人不知道，杜建平還能不知道嗎？
昨晚半夜十一點把他從床上喊起來整理資料，要不是看在每月兩萬的高薪，他才不干呢。
「還好，弄到三點多。」
杜建平點點頭，翻開這些資料。
萬柯、中嗨、保力、萬答，四家公司的近三年財報、土地儲備、項目清單，還有行業分析報告，整整齊齊碼在那。
他一項一項核對。
先看萬柯的。
財報數據，營收、利潤、負債率，跟高陽PPT里列的差不多。
土地儲備，高陽說萬柯在一二線城市布局很深，資料顯示確實如此。
項目清單，那些重點項目，高陽在PPT里提到的那幾個，都在上面。
杜建平一項項核對。
有些數據，跟高陽PPT里寫的有點出入。
差得不多，一兩個百分點，但確實有出入。
他不知道的是，高陽做那份PPT只花了一個多小時，很多數據是憑記憶寫的，加上網上查的資料有的不准，高陽也沒時間一一核實。
但大的方向，關鍵節點、公司分析這些，都對得上。
杜建平看完萬柯的，接著看中嗨的。
央企背景，數據穩得很，跟高陽說的一樣。
再看保力的，也是穩穩噹噹。
最後看萬答的，商業地產的布局，確實已經開始發力了。
他看完最後一頁，靠在椅背上，長長地出了口氣。
心裡那點懷疑，徹底沒了。
這份規劃，雖然有些小數據不精確，但大方向全對。
關鍵的節點，趨勢，判斷，都跟他自己想的對得上，而且比他想的更遠、更清晰。
他想起昨晚失眠的那些時間，翻來覆去地琢磨這份規劃，越想越覺得能做出這份規劃的高陽絕對不是一般人。
現在核對完資料，他心裡更有底了。
杜建平當即拿起電話，撥通了公司內線。
「通知投資部，十點開會。」
十點整，會議室。
投資部的人坐了一圈，不知道杜總今天要說什麼。
杜建平進來，坐下，開門見山。
第四頁，第五頁，第六頁......
每一頁都是滿滿的信息量純乾貨。
他越看越驚訝。
這份規劃，絕對不是外行人隨便寫寫那麼簡單。
有數據支撐，有邏輯推演，有趨勢判斷。
很多地方，跟他自己的想法不謀而合。
但比他想的更細，更遠，也更大膽。
比如關於萬柯的分析。
高陽在PPT里說，萬柯未來四五年，將會成為房地產行業的龍頭，連續五年淨利潤全行業第一。
並且為了作證自己的這一觀點，高陽還列出了萬柯近幾年的數據，分析了它的戰略布局、土地儲備、管理團隊，得出結論：現在是投資萬柯的最佳時機。
杜建平看得目不轉睛。
他又往下翻。
中嗨，保力，萬答......
每一家公司，高陽都做了詳細分析。
數據、趨勢、風險、機會，一清二楚。
翻到後面，還有關鍵時間節點。
2012年，房價會有回調，但也是上車的機會。
2013年，政策放鬆，市場反彈。
2014年，又是一波上漲。
每一個節點，都有分析依據。
杜建平看完最後一頁，靠在椅背上，長長地出了口氣。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 TW 看書網伴你閒，𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬超方便 網站，觀看最快的章節更新）
他盯著電腦屏幕，好一會兒沒動。
腦子裡亂糟糟的。
這份規劃，是他今年看過的最專業、最詳實、最大膽的分析報告之一。
不，不是之一。
是最專業的那份。
他做投資這麼多年，見過無數份報告。
有投行出的，有諮詢公司出的，有內部團隊出的。
但能比得上這份的，屈指可數。
並且其中大膽的預測未來四五年的走勢，還能有各種數據做作證，這一點就已經足以讓他刮目相看了。
而這份報告，竟然是出自一個十八歲的大學生之手。
高陽。
他想起自家女兒剛才那張笑臉，想起她說「這是我朋友專門為你做的」。
他心裡突然有點不是滋味。
那小子，到底什麼來頭？
他沉默了好一會兒，然後拿起手機，看了一眼時間。
眼看快十一點了。
他想了想，給助理髮了條消息。
「明天早上，把萬柯、中嗨、保力、萬答這四家公司的資料整理一下，重點看近三年的財報和土地儲備。」
發完，他把手機放到一邊，又看了一眼屏幕上的PPT。
然後他關掉電腦，站起來，走出書房。
回到臥室，沈靜秋已經睡了。
他輕手輕腳躺下，盯著天花板，半天沒睡著。
腦子裡全是那些數據、圖表、分析。
還有那個名字。
高陽。
第二天早上七點，杜建平下樓吃早餐。
沈靜秋已經坐在餐桌旁了，看到他下來，愣了一下。
「老杜，你昨晚沒睡好？」
杜建平頂著兩個黑眼圈，眼袋都快掉到下巴了，他坐下端起粥喝了一口，裝作淡定的樣子開口：「還行。」
沈靜秋挑了挑眉：「還行？你看看你那眼睛，跟熊貓似的。」
杜建平沒說話，繼續喝粥。
杜沐橙從樓上下來，也是睡眼惺忪的，她走到餐桌旁坐下，看到老爸杜建平的臉，愣了一下。
「爸，你眼睛怎麼了？」
杜建平依舊嘴硬：「沒事，失眠而已。」
杜沐橙關心的繼續詢問：「失眠？你昨晚不是挺早就上去了嗎？」
杜建平含糊地說：「嗯，後來沒睡著。」
杜建平是不會當著女兒的面承認，他沒睡著完全是因為高陽做的房地產未來五年規劃太過于震撼了。
吃完早飯，杜建平上樓換了身衣服，拿著公文包出門，那個U盤，他小心地放在包里，生怕丟了。
到了公司，剛過八點半。
他進辦公室，坐下，按下內線。
「小陳，過來一下。」
沒一會兒，一個年輕男人敲門進來，二十七八歲，戴著眼鏡，穿著襯衫西褲，看著挺精神，就是眼睛下面也有點黑，跟杜建平差不多。
「杜總，您要的資料。」小陳把一沓已經整理好了的文件放到桌上。
杜建平看了他一眼：「昨晚熬夜了？」
小陳乾笑兩聲，有些欲哭無淚，他熬沒熬夜別人不知道，杜建平還能不知道嗎？
昨晚半夜十一點把他從床上喊起來整理資料，要不是看在每月兩萬的高薪，他才不干呢。
「還好，弄到三點多。」
杜建平點點頭，翻開這些資料。
萬柯、中嗨、保力、萬答，四家公司的近三年財報、土地儲備、項目清單，還有行業分析報告，整整齊齊碼在那。
他一項一項核對。
先看萬柯的。
財報數據，營收、利潤、負債率，跟高陽PPT里列的差不多。
土地儲備，高陽說萬柯在一二線城市布局很深，資料顯示確實如此。
項目清單，那些重點項目，高陽在PPT里提到的那幾個，都在上面。
杜建平一項項核對。
有些數據，跟高陽PPT里寫的有點出入。
差得不多，一兩個百分點，但確實有出入。
他不知道的是，高陽做那份PPT只花了一個多小時，很多數據是憑記憶寫的，加上網上查的資料有的不准，高陽也沒時間一一核實。
但大的方向，關鍵節點、公司分析這些，都對得上。
杜建平看完萬柯的，接著看中嗨的。
央企背景，數據穩得很，跟高陽說的一樣。
再看保力的，也是穩穩噹噹。
最後看萬答的，商業地產的布局，確實已經開始發力了。
他看完最後一頁，靠在椅背上，長長地出了口氣。
心裡那點懷疑，徹底沒了。
這份規劃，雖然有些小數據不精確，但大方向全對。
關鍵的節點，趨勢，判斷，都跟他自己想的對得上，而且比他想的更遠、更清晰。
他想起昨晚失眠的那些時間，翻來覆去地琢磨這份規劃，越想越覺得能做出這份規劃的高陽絕對不是一般人。
現在核對完資料，他心裡更有底了。
杜建平當即拿起電話，撥通了公司內線。
「通知投資部，十點開會。」
十點整，會議室。
投資部的人坐了一圈，不知道杜總今天要說什麼。
杜建平進來，坐下，開門見山。