第363章 知道底牌也免不了拼殺
"張局，您平時工作那麼辛苦，該好好放鬆放鬆了。"小麗的聲音軟糯，像是一根羽毛，輕輕搔刮著張德貴的心。
她的手從肩膀滑到背部，再到腰部，然後.........
張德貴的呼吸變得急促起來。
"小麗，你........"
"張局，別說話。"小麗俯下身，在他耳邊輕輕吹了一口氣，"閉上眼睛，享受就好。"
張德貴閉上眼睛，感覺自己的身體像是飄在雲端。小麗的按摩手法確實專業，但更重要的是，她身上那股淡淡的香水味，她呼吸間溫熱的氣息，她手指划過肌膚時的觸感，都在一點點瓦解著他的理智。
"張局，"小麗的聲音像是從很遠的地方傳來，"您平時在鵬城，是不是也很忙啊？"
"嗯........忙，很忙。"張德貴含糊地回答。
"那您肯定很少有時間放鬆吧？"小麗的手指停在他的大腿上，輕輕按壓，"像您這樣的領導，壓力一定很大。"
"是啊..........壓力大........."張德貴的聲音越來越輕。
"那今晚，您就什麼都別想，把壓力都釋放出來。"小麗的聲音帶著一種蠱惑的魔力。
她的手開始向上移動..........
張德貴的身體猛地一僵，隨即徹底放鬆下來，發出一聲長長的嘆息。
與此同時，隔壁的包房裡。
丁建國躺在按摩床上，一個三十多歲的女技師正在給他做足底按摩。方小溪坐在旁邊的沙發上，手裡端著一杯紅酒。
"丁總，您覺得張局會把所有底都交出來嗎？"方小溪問。
丁建國閉著眼睛，嘴角浮起一抹冷笑："二十萬現金，加上小麗，足夠了。"
"小麗可靠嗎？"
"可靠。"丁建國淡淡地說，"她弟弟在咱們公司當保安，她母親去年生病，手術費是我出的。這種人，用著放心。"
方小溪點點頭，不再說話。她看著丁建國閉目養神的樣子，心中湧起一股複雜的情緒。這個男人，永遠把一切都計算得清清楚楚，包括人心。
"小溪。"丁建國突然開口，眼睛依然閉著。
"嗯？"
"過來。"
方小溪放下酒杯，走到按摩床前。丁建國睜開眼，看著她："坐下。"
方小溪在床邊坐下。丁建國伸手握住她的手，那雙手冰涼。
"你今晚表現得很好。"他說。
"謝謝。"方小溪低下頭。
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"但我不喜歡你穿成這樣給別的男人看。"丁建國的聲音低沉，帶著一絲不易察覺的占有欲。
方小溪愣了一下，隨即笑了："丁總，您這是.........吃醋了？"
"我說了，我不吃醋。"丁建國的手指收緊，"我只是不喜歡。"
方小溪的心猛地跳了一下。這個男人的霸道，讓她既害怕又迷戀。
"下次不會了。"她輕聲說。
丁建國鬆開她的手，重新閉上眼睛："去隔壁看看，張局那邊怎麼樣了。"
方小溪站起身，整理了一下旗袍，走出包房。
走廊里舖著厚厚的地毯，踩上去悄無聲息。她走到張德貴的包房門口，輕輕推開門縫，朝裡面看了一眼。
只看了一眼，她的臉就紅了。
她迅速關上門，退回走廊，靠在牆上，心跳如鼓。
片刻後，她回到丁建國的包房。
"怎麼樣了？"丁建國問。
".........該發生的，都發生了。"方小溪的聲音有些不自然。
丁建國睜開眼，看著她緋紅的臉頰，嘴角浮起一抹意味深長的笑："害羞了？"
"沒有。"方小溪別過臉。
丁建國坐起身，揮揮手讓技師出去。技師識趣地退出包房，帶上了門。
"過來。"丁建國拍了拍身邊的按摩床。
方小溪猶豫了一下，走過去坐下。丁建國伸手攬住她的腰，將她往自己身邊帶了帶。
"建國，這裡是......."方小溪有些緊張。
"怕什麼，這是我的地盤。"丁建國的唇貼近她的耳垂，"你剛才臉紅的樣子，很好看。"
"你........你討厭。"方小溪輕輕推了他一下，卻沒有真的用力。
丁建國低笑一聲，將她擁入懷中。他的懷抱溫暖而有力，讓方小溪漸漸放鬆下來。
"小溪，"他在她耳邊低語，"等鵬城的事成了，我帶你去香港。你不是一直想去維多利亞港看夜景嗎？"
"嗯。"方小溪靠在他肩上，閉上眼睛。
"到時候，我帶你去最好的酒店，吃最好的餐廳，買你喜歡的任何東西。"
"我什麼都不要。"方小溪輕聲說，"我只要你。"
丁建國的動作頓了一下。他低頭看著懷中的女人，眼中閃過一絲複雜的情緒。
這個女人，聰明、能幹、忠誠，甚至可以說是深愛著他。但他能給她的，卻永遠有限。
"小溪，"他輕聲說，"有些事，我給不了你。"
"我知道。"方小溪睜開眼，看著他，"我不要名分，不要承諾，我只要你心裡有我，就夠了。"
丁建國沉默了片刻，最終只是將她抱得更緊了一些。
凌晨一點，張德貴才被丁建國送回酒店。
他喝得酩酊大醉，走路都有些不穩，但臉上卻帶著滿足的笑容。丁建國親自扶他上車，還貼心地在他手裡塞了一個信封——裡面是一張五萬塊的存摺，密碼寫在背面。
"張局，今天招待不周，您多擔待。"丁建國滿臉笑容，"等您下次來莞城，咱們再好好聚聚。"
"丁總.......夠意思！"張德貴打著酒嗝，拍著丁建國的肩膀，"你放心，鵬城那邊.........有我！那兩塊地.........我幫你盯著！"
"那就拜託張局了！"
"放心！放心！"
車開走了，丁建國站在酒店門口，臉上的笑容漸漸收斂。
方小溪從陰影里走出來，站在他身邊。
"都安排好了？"丁建國問。
"安排好了。"方小溪點頭，"小麗會陪他到明天早上，然後悄無聲息地離開。張局那邊，不會留下任何把柄。"
"嗯。"丁建國點燃一支煙，深深吸了一口，"明天開始，全力準備競拍方案。"
"明白。"
兩人站在夜色中，看著城市的燈火。九十年代的莞城，夜生活才剛剛開始，遠處的歌舞廳傳來嘈雜的音樂聲，霓虹燈在夜空中閃爍。
"小溪，"丁建國突然說，"你覺得我們勝算有多大？"
方小溪想了想："如果按照張局透露的信息，我們的主要競爭對手是萬科、恆大和新鴻基。萬科保守，恆大資金鍊緊張，新鴻基雖然財大氣粗，但對鵬城的市場未必有我們了解得深。如果策略得當，勝算至少在六成以上。"
"六成........"丁建國吐出一個煙圈，"不夠。"
"那您想要多少？"
"十成。"丁建國的眼神在夜色中閃著冷光，"我要的是必勝。"
方小溪看著他，心中湧起一股豪情。這就是她愛的男人，永遠不滿足，永遠追求極致。
"那我們就做到十成。"她說。
丁建國側頭看她，嘴角浮起一抹笑意："好，我們一起做到十成。"
他伸出手，方小溪握住。兩隻手掌在夜風中交握，帶著一種無聲的默契和決心。
回到車上，丁建國靠在座椅上，閉目養神。方小溪坐在他身邊，看著窗外飛速後退的街景。
"建國，"她突然開口，"如果這次拿地成功，興盛地產進軍鵬城，以後我們的重心，是不是就要轉移到鵬城了？"
"對。"丁建國沒有睜眼，"鵬城是未來的中心，莞城只是跳板。"
方小溪的心猛地一跳。她轉過頭，看著窗外，嘴角忍不住上揚。
車窗外，天邊已經泛起了一絲魚肚白。新的一天即將開始，而對於丁建國和興盛地產來說，一場關於土地、財富和權力的戰爭，也才剛剛拉開序幕。
三天後，鵬城國土局。
張德貴坐在辦公室里，翻看著手中的競拍報名材料。他的臉色平靜，仿佛那天晚上在莞城發生的一切，都只是一場夢。
但他的腦海中，卻清晰地記得每一個細節。那個叫小麗的女孩，那間粉紅色的包房，那二十萬現金，還有丁建國遞過來的那個信封……
他拿起電話，撥了一個號碼。
"喂，丁總嗎？我是張德貴。"
"張局！您好您好！"電話那頭，丁建國的聲音熱情而恭敬。
"有個消息，我想提前跟你說一聲。"張德貴壓低聲音，"競拍的時間定了，下月十五號。另外，報名截止之前，又多了兩家企業，一家是京城的華遠，一家是滬上的綠地。這兩家實力都不弱，你要有個心理準備。"
"謝謝張局提醒！"丁建國的聲音裡帶著感激，"張局，改天我再請您吃飯。"
"吃飯就不必了。"張德貴頓了頓，"丁總，咱們之間，有些事........"
"張局放心，"丁建國立刻接話，"那天晚上，什麼都沒發生。您來莞城，就是考察投資環境，跟我丁建國，只是吃了頓便飯。"
張德貴滿意地笑了："丁總果然是個聰明人。"
"張局過獎。以後在鵬城，還請您多多關照。"
掛了電話，張德貴靠在椅背上，長長地舒了一口氣。他拉開抽屜，裡面放著一張銀行卡——是丁建國昨天讓人送來的，裡面有三十萬。
他看著那張卡，嘴角浮起一抹意味深長的笑容。
而在莞城，丁建國放下電話，看向站在面前的方小溪。
"又多了兩家。"他說。
"華願和綠帝？"
"對。"
方小溪皺起眉頭："這兩家都是全國性的大房企，資金實力雄厚，不好對付。"
"那又如何？"丁建國站起身，走到窗前，"來多少，我接多少。鵬城那兩塊地，我丁建國要定了。"
他的背影在晨光中顯得格外挺拔，像是一柄出鞘的利劍，鋒芒畢露，勢不可擋。
方小溪看著他的背影，眼中滿是痴迷和堅定。
"我這就去調整方案。"她說。
"去吧。"丁建國沒有回頭，"記住，我們的底線，可以往上提一提。福田那塊地，放到二十二億。南山那塊，放到十三億。我要讓所有人知道，興盛地產，不是好惹的。"
"明白！"
方小溪轉身離開，高跟鞋敲擊地面的聲音在走廊里迴蕩，清脆而有力。
丁建國獨自站在窗前，看著窗外的城市。他的嘴角浮起一抹冷笑，眼中燃燒著野心的火焰。
"鵬城，"他低聲自語，"我來了。"
鵬城，
秋老虎的餘威還在，上午十點的太陽已經毒辣起來。鵬城國土局大樓前的廣場上，停滿了各式各樣的豪車——黑色的奔馳、皇冠、奧迪，甚至還有幾輛掛著港牌的勞斯萊斯。
今天是鵬城近三年來最大規模的一次土地拍賣。四塊地，總起拍價三十六億三千萬，足以讓任何一家房地產公司傾家蕩產，也足以讓任何一家房地產公司一步登天。
國土局三樓的拍賣大廳里，已經坐滿了人。
大廳能容納三百人，此刻座無虛席。前排是各大房企的競拍代表，後面是各路媒體記者、銀行代表、政府工作人員，還有一些純粹來看熱鬧的人。空氣中瀰漫著一種緊張而壓抑的氣氛，像是暴風雨來臨前的寧靜。
丁建國坐在第三排靠左的位置，一身深灰色阿曼尼西裝，領帶打得一絲不苟。他的表情平靜，手指輕輕敲擊著座椅扶手，節奏穩定，仿佛不是在參加一場決定命運的拍賣，而是在聽一場無聊的報告。
方小溪坐在他身邊，今天穿了一套黑色的職業套裝，白襯衫，頭髮盤在腦後，臉上化著淡妝，幹練而冷艷。她面前攤開著筆記本，上面密密麻麻記滿了數字和分析。
"丁總，很大的人來了。"方小溪低聲說，目光投向門口。
丁建國沒有回頭，只是微微點了點頭。
門口走進來一群人，為首的是一個四十來歲的男人，中等身材，圓臉，濃眉大眼，走路帶風，渾身上下透著一股子捨我其誰的霸氣。他穿一件黑色的中山裝，在滿場的西裝革履中顯得格外醒目。
徐甲營。
很大地產的掌門人，最近兩年在華南地產界聲名鵲起的狠角色。據說他出身貧寒，靠著自己一步步打拼出來，性格張揚，做事激進，被人稱為"地產界的瘋子"。
徐甲營身後跟著七八個人，有男有女，個個面色凝重，像是來打仗的。他們在第二排正中坐下，正好在丁建國左前方。
他坐下後，目光掃視全場，在丁建國身上停留了一瞬，嘴角浮起一抹意味深長的笑。他微微側頭，對身邊的人說了句什麼，那人立刻朝丁建國的方向看了一眼。
"他在看我們。"方小溪低聲說。
"讓他看。"丁建國淡淡地說，"今天不是比誰的眼睛大。"
話音剛落，門口又進來一群人。
這一次，全場的氣氛明顯不一樣了。
為首的是一個六十來歲的老人，頭髮花白，精神矍鑠，穿一件深藍色的唐裝，手裡拄著一根黃花梨拐杖。他的步伐不快，但每一步都透著一種久居上位的威嚴。
新經基地產的郭炳相。
港九四大家族之一，新紅基地產的掌門人，真正的地產巨鱷。他的身家，足以買下在場所有房企的總和。他的到來，讓這場拍賣的級別瞬間提升了一個檔次。
郭炳相身後跟著十幾個人的團隊，有律師、有會計師、有投資顧問，甚至還有兩個戴著金絲眼鏡的英國人。他們在第一排正中坐下，那是主辦方特意預留的位置。
"新紅基果然來了。"方小溪的聲音有些凝重。
"意料之中。"丁建國的目光在郭炳湘身上停留了一瞬，隨即移開，"港資巨頭，財大氣粗，不好對付。"
"他們的底價據說有二十億。"
"二十億隻是起拍價的心理預期。"丁建國冷笑一聲，"真到了場上，誰也不知道他們會出到多少。"
陸陸續續，其他房企的代表也到齊了。
王科的汪石，帶著他的團隊坐在第一排左側。這位地產界的教父級人物，今天穿了一件灰色的夾克，看起來樸素而低調，但那雙眼睛卻銳利如鷹。
招商地產的代表坐在汪石旁邊，面色沉穩，不苟言笑。
富立、雅居樂、比桂園、華願、綠帝……各路諸侯齊聚一堂，每個人的臉上都寫滿了志在必得，又寫滿了忐忑不安。
十點三十分，拍賣大廳的門被關上。
鵬城國土局的張德貴走上拍賣台，他今天穿了一身嶄新的藏青色西裝，頭髮梳得油光水滑，臉上帶著標準的官場笑容。他的目光在全場掃了一圈，在丁建國身上停留了半秒，隨即移開。
"各位來賓，各位代表，歡迎大家來到鵬城土地拍賣會的現場。"張德貴的聲音通過麥克風傳遍全場，"我是今天拍賣會的主持人，鵬城國土局副局長張德貴。"
全場響起禮貌性的掌聲。
"今天，我們將公開拍賣四宗國有土地使用權。"張德貴翻開手中的文件，"在拍賣開始之前，我先宣布一下拍賣規則。本次拍賣採用增價拍賣方式，每次加價幅度不得低於五百萬元。競拍成功後，需在三個工作日內繳納成交價的百分之二十作為定金，一個月內付清全款。"
他頓了頓，目光變得嚴肅起來："請各位代表注意，本次拍賣全程公開透明，接受媒體和公眾監督。任何惡意串通、操縱價格的行為，一經發現，將取消競拍資格，並追究法律責任。"
丁建國的嘴角浮起一抹冷笑。公開透明？接受監督？這些話聽聽就好。在華夏的房地產市場，從來就沒有真正的透明。誰的關係硬，誰的消息靈，誰就能在拍賣中占得先機。
"現在，我宣布，拍賣會正式開始！"
張德貴的話音落下，全場的氣氛瞬間緊張起來。
"第一宗地塊，位於羅湖區，面積七萬平方米，規劃用途為商住混合，起拍價九億五千萬人民幣。"
張德貴身後的大屏幕上，顯示出地塊的詳細信息和位置圖。
"競拍開始，請各位代表舉牌。"
話音剛落，後排就舉起了牌子。
"九億六千萬！"比桂園的代表第一個出價。
"九億七千萬！"富主緊跟其後。
"九億八千萬！"
"十億！"
價格一路攀升，但丁建國始終沒有動。
他的目光落在那塊地的信息圖上，眉頭微微皺起。羅湖老城區，改造難度大，周邊配套老舊，雖然起拍價不高，但未來的開發成本卻不低。這種地塊，不適合興盛地產的定位。
"丁總，我們不參與？"方小溪低聲問。
"讓給他們。"丁建國淡淡地說，"我們的目標，是後面的兩塊。"
方小溪點點頭，在筆記本上畫了一個叉。
價格很快突破了十一億。比桂園和富立咬得很緊，雙方互不相讓。最終，富立以十一億六千萬的價格拿下了第一塊地。
富立代表站起來，臉上帶著得意的笑容，向全場點頭致意。但丁建國注意到，徐甲營冷笑了一聲，低聲說了句什麼。
"他在嘲笑富立。"方小溪說。
"十一億六千萬拿羅湖的舊改地，確實不值得嘲笑別人。"丁建國的語氣平淡，"富立這次，怕是虧了。"
第一塊地塵埃落定，但全場的氣氛不但沒有放鬆，反而更加緊張了。所有人都知道，真正的好戲，從第二塊地開始。
"第二宗地塊，位於南山區科技園片區，面積五萬兩千平方米，規劃用途為高端住宅用地，起拍價六億八千萬人民幣。"
張德貴的聲音剛落，全場就響起了一陣騷動。
南山地塊，這是今天拍賣的四大地塊中，含金量第二高的。科技園片區，華衛、忠興，各大科技巨頭雲集，未來的高收入人群聚集區，高端住宅的需求巨大。誰拿下這塊地，就等於拿下了未來十年的穩定收益。
"競拍開始！"
"七億！"王科第一個舉牌。
"七億五千萬！"很大直接加價五千萬。
全場一片譁然。很大的打法，果然一如既往的兇猛。他不跟你一點一點磨，直接加價五千萬，就是要用氣勢壓垮對手。
汪石皺了皺眉，舉牌："七億六千萬。"
"八億！"很大再次大幅加價。
丁建國的手指停止了敲擊。他看著徐甲營的背影，眼中閃過一絲凝重。這個瘋子，果然不好對付。
"八億一千萬！"綠帝舉牌。
"八億三千萬！"華願跟進。
她的手從肩膀滑到背部，再到腰部，然後.........
張德貴的呼吸變得急促起來。
"小麗，你........"
"張局，別說話。"小麗俯下身，在他耳邊輕輕吹了一口氣，"閉上眼睛，享受就好。"
張德貴閉上眼睛，感覺自己的身體像是飄在雲端。小麗的按摩手法確實專業，但更重要的是，她身上那股淡淡的香水味，她呼吸間溫熱的氣息，她手指划過肌膚時的觸感，都在一點點瓦解著他的理智。
"張局，"小麗的聲音像是從很遠的地方傳來，"您平時在鵬城，是不是也很忙啊？"
"嗯........忙，很忙。"張德貴含糊地回答。
"那您肯定很少有時間放鬆吧？"小麗的手指停在他的大腿上，輕輕按壓，"像您這樣的領導，壓力一定很大。"
"是啊..........壓力大........."張德貴的聲音越來越輕。
"那今晚，您就什麼都別想，把壓力都釋放出來。"小麗的聲音帶著一種蠱惑的魔力。
她的手開始向上移動..........
張德貴的身體猛地一僵，隨即徹底放鬆下來，發出一聲長長的嘆息。
與此同時，隔壁的包房裡。
丁建國躺在按摩床上，一個三十多歲的女技師正在給他做足底按摩。方小溪坐在旁邊的沙發上，手裡端著一杯紅酒。
"丁總，您覺得張局會把所有底都交出來嗎？"方小溪問。
丁建國閉著眼睛，嘴角浮起一抹冷笑："二十萬現金，加上小麗，足夠了。"
"小麗可靠嗎？"
"可靠。"丁建國淡淡地說，"她弟弟在咱們公司當保安，她母親去年生病，手術費是我出的。這種人，用著放心。"
方小溪點點頭，不再說話。她看著丁建國閉目養神的樣子，心中湧起一股複雜的情緒。這個男人，永遠把一切都計算得清清楚楚，包括人心。
"小溪。"丁建國突然開口，眼睛依然閉著。
"嗯？"
"過來。"
方小溪放下酒杯，走到按摩床前。丁建國睜開眼，看著她："坐下。"
方小溪在床邊坐下。丁建國伸手握住她的手，那雙手冰涼。
"你今晚表現得很好。"他說。
"謝謝。"方小溪低下頭。
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"但我不喜歡你穿成這樣給別的男人看。"丁建國的聲音低沉，帶著一絲不易察覺的占有欲。
方小溪愣了一下，隨即笑了："丁總，您這是.........吃醋了？"
"我說了，我不吃醋。"丁建國的手指收緊，"我只是不喜歡。"
方小溪的心猛地跳了一下。這個男人的霸道，讓她既害怕又迷戀。
"下次不會了。"她輕聲說。
丁建國鬆開她的手，重新閉上眼睛："去隔壁看看，張局那邊怎麼樣了。"
方小溪站起身，整理了一下旗袍，走出包房。
走廊里舖著厚厚的地毯，踩上去悄無聲息。她走到張德貴的包房門口，輕輕推開門縫，朝裡面看了一眼。
只看了一眼，她的臉就紅了。
她迅速關上門，退回走廊，靠在牆上，心跳如鼓。
片刻後，她回到丁建國的包房。
"怎麼樣了？"丁建國問。
".........該發生的，都發生了。"方小溪的聲音有些不自然。
丁建國睜開眼，看著她緋紅的臉頰，嘴角浮起一抹意味深長的笑："害羞了？"
"沒有。"方小溪別過臉。
丁建國坐起身，揮揮手讓技師出去。技師識趣地退出包房，帶上了門。
"過來。"丁建國拍了拍身邊的按摩床。
方小溪猶豫了一下，走過去坐下。丁建國伸手攬住她的腰，將她往自己身邊帶了帶。
"建國，這裡是......."方小溪有些緊張。
"怕什麼，這是我的地盤。"丁建國的唇貼近她的耳垂，"你剛才臉紅的樣子，很好看。"
"你........你討厭。"方小溪輕輕推了他一下，卻沒有真的用力。
丁建國低笑一聲，將她擁入懷中。他的懷抱溫暖而有力，讓方小溪漸漸放鬆下來。
"小溪，"他在她耳邊低語，"等鵬城的事成了，我帶你去香港。你不是一直想去維多利亞港看夜景嗎？"
"嗯。"方小溪靠在他肩上，閉上眼睛。
"到時候，我帶你去最好的酒店，吃最好的餐廳，買你喜歡的任何東西。"
"我什麼都不要。"方小溪輕聲說，"我只要你。"
丁建國的動作頓了一下。他低頭看著懷中的女人，眼中閃過一絲複雜的情緒。
這個女人，聰明、能幹、忠誠，甚至可以說是深愛著他。但他能給她的，卻永遠有限。
"小溪，"他輕聲說，"有些事，我給不了你。"
"我知道。"方小溪睜開眼，看著他，"我不要名分，不要承諾，我只要你心裡有我，就夠了。"
丁建國沉默了片刻，最終只是將她抱得更緊了一些。
凌晨一點，張德貴才被丁建國送回酒店。
他喝得酩酊大醉，走路都有些不穩，但臉上卻帶著滿足的笑容。丁建國親自扶他上車，還貼心地在他手裡塞了一個信封——裡面是一張五萬塊的存摺，密碼寫在背面。
"張局，今天招待不周，您多擔待。"丁建國滿臉笑容，"等您下次來莞城，咱們再好好聚聚。"
"丁總.......夠意思！"張德貴打著酒嗝，拍著丁建國的肩膀，"你放心，鵬城那邊.........有我！那兩塊地.........我幫你盯著！"
"那就拜託張局了！"
"放心！放心！"
車開走了，丁建國站在酒店門口，臉上的笑容漸漸收斂。
方小溪從陰影里走出來，站在他身邊。
"都安排好了？"丁建國問。
"安排好了。"方小溪點頭，"小麗會陪他到明天早上，然後悄無聲息地離開。張局那邊，不會留下任何把柄。"
"嗯。"丁建國點燃一支煙，深深吸了一口，"明天開始，全力準備競拍方案。"
"明白。"
兩人站在夜色中，看著城市的燈火。九十年代的莞城，夜生活才剛剛開始，遠處的歌舞廳傳來嘈雜的音樂聲，霓虹燈在夜空中閃爍。
"小溪，"丁建國突然說，"你覺得我們勝算有多大？"
方小溪想了想："如果按照張局透露的信息，我們的主要競爭對手是萬科、恆大和新鴻基。萬科保守，恆大資金鍊緊張，新鴻基雖然財大氣粗，但對鵬城的市場未必有我們了解得深。如果策略得當，勝算至少在六成以上。"
"六成........"丁建國吐出一個煙圈，"不夠。"
"那您想要多少？"
"十成。"丁建國的眼神在夜色中閃著冷光，"我要的是必勝。"
方小溪看著他，心中湧起一股豪情。這就是她愛的男人，永遠不滿足，永遠追求極致。
"那我們就做到十成。"她說。
丁建國側頭看她，嘴角浮起一抹笑意："好，我們一起做到十成。"
他伸出手，方小溪握住。兩隻手掌在夜風中交握，帶著一種無聲的默契和決心。
回到車上，丁建國靠在座椅上，閉目養神。方小溪坐在他身邊，看著窗外飛速後退的街景。
"建國，"她突然開口，"如果這次拿地成功，興盛地產進軍鵬城，以後我們的重心，是不是就要轉移到鵬城了？"
"對。"丁建國沒有睜眼，"鵬城是未來的中心，莞城只是跳板。"
方小溪的心猛地一跳。她轉過頭，看著窗外，嘴角忍不住上揚。
車窗外，天邊已經泛起了一絲魚肚白。新的一天即將開始，而對於丁建國和興盛地產來說，一場關於土地、財富和權力的戰爭，也才剛剛拉開序幕。
三天後，鵬城國土局。
張德貴坐在辦公室里，翻看著手中的競拍報名材料。他的臉色平靜，仿佛那天晚上在莞城發生的一切，都只是一場夢。
但他的腦海中，卻清晰地記得每一個細節。那個叫小麗的女孩，那間粉紅色的包房，那二十萬現金，還有丁建國遞過來的那個信封……
他拿起電話，撥了一個號碼。
"喂，丁總嗎？我是張德貴。"
"張局！您好您好！"電話那頭，丁建國的聲音熱情而恭敬。
"有個消息，我想提前跟你說一聲。"張德貴壓低聲音，"競拍的時間定了，下月十五號。另外，報名截止之前，又多了兩家企業，一家是京城的華遠，一家是滬上的綠地。這兩家實力都不弱，你要有個心理準備。"
"謝謝張局提醒！"丁建國的聲音裡帶著感激，"張局，改天我再請您吃飯。"
"吃飯就不必了。"張德貴頓了頓，"丁總，咱們之間，有些事........"
"張局放心，"丁建國立刻接話，"那天晚上，什麼都沒發生。您來莞城，就是考察投資環境，跟我丁建國，只是吃了頓便飯。"
張德貴滿意地笑了："丁總果然是個聰明人。"
"張局過獎。以後在鵬城，還請您多多關照。"
掛了電話，張德貴靠在椅背上，長長地舒了一口氣。他拉開抽屜，裡面放著一張銀行卡——是丁建國昨天讓人送來的，裡面有三十萬。
他看著那張卡，嘴角浮起一抹意味深長的笑容。
而在莞城，丁建國放下電話，看向站在面前的方小溪。
"又多了兩家。"他說。
"華願和綠帝？"
"對。"
方小溪皺起眉頭："這兩家都是全國性的大房企，資金實力雄厚，不好對付。"
"那又如何？"丁建國站起身，走到窗前，"來多少，我接多少。鵬城那兩塊地，我丁建國要定了。"
他的背影在晨光中顯得格外挺拔，像是一柄出鞘的利劍，鋒芒畢露，勢不可擋。
方小溪看著他的背影，眼中滿是痴迷和堅定。
"我這就去調整方案。"她說。
"去吧。"丁建國沒有回頭，"記住，我們的底線，可以往上提一提。福田那塊地，放到二十二億。南山那塊，放到十三億。我要讓所有人知道，興盛地產，不是好惹的。"
"明白！"
方小溪轉身離開，高跟鞋敲擊地面的聲音在走廊里迴蕩，清脆而有力。
丁建國獨自站在窗前，看著窗外的城市。他的嘴角浮起一抹冷笑，眼中燃燒著野心的火焰。
"鵬城，"他低聲自語，"我來了。"
鵬城，
秋老虎的餘威還在，上午十點的太陽已經毒辣起來。鵬城國土局大樓前的廣場上，停滿了各式各樣的豪車——黑色的奔馳、皇冠、奧迪，甚至還有幾輛掛著港牌的勞斯萊斯。
今天是鵬城近三年來最大規模的一次土地拍賣。四塊地，總起拍價三十六億三千萬，足以讓任何一家房地產公司傾家蕩產，也足以讓任何一家房地產公司一步登天。
國土局三樓的拍賣大廳里，已經坐滿了人。
大廳能容納三百人，此刻座無虛席。前排是各大房企的競拍代表，後面是各路媒體記者、銀行代表、政府工作人員，還有一些純粹來看熱鬧的人。空氣中瀰漫著一種緊張而壓抑的氣氛，像是暴風雨來臨前的寧靜。
丁建國坐在第三排靠左的位置，一身深灰色阿曼尼西裝，領帶打得一絲不苟。他的表情平靜，手指輕輕敲擊著座椅扶手，節奏穩定，仿佛不是在參加一場決定命運的拍賣，而是在聽一場無聊的報告。
方小溪坐在他身邊，今天穿了一套黑色的職業套裝，白襯衫，頭髮盤在腦後，臉上化著淡妝，幹練而冷艷。她面前攤開著筆記本，上面密密麻麻記滿了數字和分析。
"丁總，很大的人來了。"方小溪低聲說，目光投向門口。
丁建國沒有回頭，只是微微點了點頭。
門口走進來一群人，為首的是一個四十來歲的男人，中等身材，圓臉，濃眉大眼，走路帶風，渾身上下透著一股子捨我其誰的霸氣。他穿一件黑色的中山裝，在滿場的西裝革履中顯得格外醒目。
徐甲營。
很大地產的掌門人，最近兩年在華南地產界聲名鵲起的狠角色。據說他出身貧寒，靠著自己一步步打拼出來，性格張揚，做事激進，被人稱為"地產界的瘋子"。
徐甲營身後跟著七八個人，有男有女，個個面色凝重，像是來打仗的。他們在第二排正中坐下，正好在丁建國左前方。
他坐下後，目光掃視全場，在丁建國身上停留了一瞬，嘴角浮起一抹意味深長的笑。他微微側頭，對身邊的人說了句什麼，那人立刻朝丁建國的方向看了一眼。
"他在看我們。"方小溪低聲說。
"讓他看。"丁建國淡淡地說，"今天不是比誰的眼睛大。"
話音剛落，門口又進來一群人。
這一次，全場的氣氛明顯不一樣了。
為首的是一個六十來歲的老人，頭髮花白，精神矍鑠，穿一件深藍色的唐裝，手裡拄著一根黃花梨拐杖。他的步伐不快，但每一步都透著一種久居上位的威嚴。
新經基地產的郭炳相。
港九四大家族之一，新紅基地產的掌門人，真正的地產巨鱷。他的身家，足以買下在場所有房企的總和。他的到來，讓這場拍賣的級別瞬間提升了一個檔次。
郭炳相身後跟著十幾個人的團隊，有律師、有會計師、有投資顧問，甚至還有兩個戴著金絲眼鏡的英國人。他們在第一排正中坐下，那是主辦方特意預留的位置。
"新紅基果然來了。"方小溪的聲音有些凝重。
"意料之中。"丁建國的目光在郭炳湘身上停留了一瞬，隨即移開，"港資巨頭，財大氣粗，不好對付。"
"他們的底價據說有二十億。"
"二十億隻是起拍價的心理預期。"丁建國冷笑一聲，"真到了場上，誰也不知道他們會出到多少。"
陸陸續續，其他房企的代表也到齊了。
王科的汪石，帶著他的團隊坐在第一排左側。這位地產界的教父級人物，今天穿了一件灰色的夾克，看起來樸素而低調，但那雙眼睛卻銳利如鷹。
招商地產的代表坐在汪石旁邊，面色沉穩，不苟言笑。
富立、雅居樂、比桂園、華願、綠帝……各路諸侯齊聚一堂，每個人的臉上都寫滿了志在必得，又寫滿了忐忑不安。
十點三十分，拍賣大廳的門被關上。
鵬城國土局的張德貴走上拍賣台，他今天穿了一身嶄新的藏青色西裝，頭髮梳得油光水滑，臉上帶著標準的官場笑容。他的目光在全場掃了一圈，在丁建國身上停留了半秒，隨即移開。
"各位來賓，各位代表，歡迎大家來到鵬城土地拍賣會的現場。"張德貴的聲音通過麥克風傳遍全場，"我是今天拍賣會的主持人，鵬城國土局副局長張德貴。"
全場響起禮貌性的掌聲。
"今天，我們將公開拍賣四宗國有土地使用權。"張德貴翻開手中的文件，"在拍賣開始之前，我先宣布一下拍賣規則。本次拍賣採用增價拍賣方式，每次加價幅度不得低於五百萬元。競拍成功後，需在三個工作日內繳納成交價的百分之二十作為定金，一個月內付清全款。"
他頓了頓，目光變得嚴肅起來："請各位代表注意，本次拍賣全程公開透明，接受媒體和公眾監督。任何惡意串通、操縱價格的行為，一經發現，將取消競拍資格，並追究法律責任。"
丁建國的嘴角浮起一抹冷笑。公開透明？接受監督？這些話聽聽就好。在華夏的房地產市場，從來就沒有真正的透明。誰的關係硬，誰的消息靈，誰就能在拍賣中占得先機。
"現在，我宣布，拍賣會正式開始！"
張德貴的話音落下，全場的氣氛瞬間緊張起來。
"第一宗地塊，位於羅湖區，面積七萬平方米，規劃用途為商住混合，起拍價九億五千萬人民幣。"
張德貴身後的大屏幕上，顯示出地塊的詳細信息和位置圖。
"競拍開始，請各位代表舉牌。"
話音剛落，後排就舉起了牌子。
"九億六千萬！"比桂園的代表第一個出價。
"九億七千萬！"富主緊跟其後。
"九億八千萬！"
"十億！"
價格一路攀升，但丁建國始終沒有動。
他的目光落在那塊地的信息圖上，眉頭微微皺起。羅湖老城區，改造難度大，周邊配套老舊，雖然起拍價不高，但未來的開發成本卻不低。這種地塊，不適合興盛地產的定位。
"丁總，我們不參與？"方小溪低聲問。
"讓給他們。"丁建國淡淡地說，"我們的目標，是後面的兩塊。"
方小溪點點頭，在筆記本上畫了一個叉。
價格很快突破了十一億。比桂園和富立咬得很緊，雙方互不相讓。最終，富立以十一億六千萬的價格拿下了第一塊地。
富立代表站起來，臉上帶著得意的笑容，向全場點頭致意。但丁建國注意到，徐甲營冷笑了一聲，低聲說了句什麼。
"他在嘲笑富立。"方小溪說。
"十一億六千萬拿羅湖的舊改地，確實不值得嘲笑別人。"丁建國的語氣平淡，"富立這次，怕是虧了。"
第一塊地塵埃落定，但全場的氣氛不但沒有放鬆，反而更加緊張了。所有人都知道，真正的好戲，從第二塊地開始。
"第二宗地塊，位於南山區科技園片區，面積五萬兩千平方米，規劃用途為高端住宅用地，起拍價六億八千萬人民幣。"
張德貴的聲音剛落，全場就響起了一陣騷動。
南山地塊，這是今天拍賣的四大地塊中，含金量第二高的。科技園片區，華衛、忠興，各大科技巨頭雲集，未來的高收入人群聚集區，高端住宅的需求巨大。誰拿下這塊地，就等於拿下了未來十年的穩定收益。
"競拍開始！"
"七億！"王科第一個舉牌。
"七億五千萬！"很大直接加價五千萬。
全場一片譁然。很大的打法，果然一如既往的兇猛。他不跟你一點一點磨，直接加價五千萬，就是要用氣勢壓垮對手。
汪石皺了皺眉，舉牌："七億六千萬。"
"八億！"很大再次大幅加價。
丁建國的手指停止了敲擊。他看著徐甲營的背影，眼中閃過一絲凝重。這個瘋子，果然不好對付。
"八億一千萬！"綠帝舉牌。
"八億三千萬！"華願跟進。