第八十四章 濱海灣畔的房子賣不動了
濱海灣畔的房子賣不動了
兩個多小時之後，電影散場。
走出影院，已經將近十一點。晚風微涼，街道上行人寥寥。
傅星月臉色羞紅，任光榮也是有點尷尬的不知道怎麼辦，也不知道說什麼好了。
剛才的電影有點太刺激，尺度太大了，情難自禁之下，兩人做出了一些，超越友誼，超越同學界限的事情。
往停車的位置走過去的時候，任光榮停下腳步。他從包里拿出一張銀行卡，遞到傅星月面前說道。
「星月，這次多謝你。靠著你的牽線，前後一共租出去十五套豪宅，每個月直接多十幾萬穩定租金，幫我卸掉了一部分空置壓力。」
傅星月一愣，看著遞過來的卡片，下意識往後退了半步，非常羞憤的說道：「任光榮，你這是什麼意思？你把我當什麼人了？」
她剛才心神恍惚，腦子裡儘是與任光榮擁抱親吻的鏡頭，還有電影裡那些不堪入目的，超大尺度的鏡頭。
想到任光榮剛剛才奪走了她，守了二十五年的初吻，還把手伸進了她的衣服里，現在卻要用錢來羞辱她，她的心裡一片冰冷，羞憤交加。
「裡面是三萬塊錢，算是我個人給你的感謝費。」任光榮語氣坦蕩的說道。
「我知道你們公司有制度，你不能拿合作方的回扣，這筆錢不是業務回扣。
是我私人層面的謝意。你只是幫忙搭線，又沒有損害你們公司半分利益，租金也是雙方談判出來的市場合理價位，沒有坑你們公司。
這是我私人感謝你，付出的時間和精力。」
傅星月愣住了，原來任光榮是這個意思，剛才她誤會了任光榮。
可儘管如此，傅星月心裡也是有點不舒服，她臉色複雜，心裡五味雜陳。
她確實對眼前的男人動了心，否則再怎麼樣，剛才在電影院裡，也不可能發生那樣的事情。
或者她也不可能，和任光榮一起看電影，更不可能兩個人坐在情侶座里看電影。
可收下這筆錢，性質就變了。
「我不能要。」傅星月輕輕搖頭，把銀行卡推回去說道：「我只是順手幫個忙。
談成交易，是因為你的房源，本身匹配我們公司的需求，不是我的功勞。
如果我收了你這筆錢，以後我們再打交道，味道就全變了，你確定你要跟我分得這麼清楚，劃清界限嗎？」
頓了頓，她目光看向任光榮，聲音放輕道：「說實話，今晚願意約你逛街看電影，不是為了從你這裡拿好處。」
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這句話說得很委婉，但裡面暗藏的心意，任光榮聽得明明白白。
任光榮沒有強行把卡塞給她，收回銀行卡。
「行，是我考慮不周。」任光榮坦然一笑道：「錢我收回去，這份心意我記下。
以後你們公司但凡還有租房需求，只要是你對接，我在合理範圍內，一定給到最優的條件。」
傅星月鬆了一口氣，臉上重新浮起淡淡的笑意說道。
「你也不用特意為了我，降低價格，按照市場價來就可以，反正是公司出錢，又不是要我出錢。
你給的優惠再多，最終受益的也是公司，跟我沒有任何關係。」
坐上車，車輛朝著傅星月租住的小區行駛。車廂安安靜靜，窗外路燈的光影，不斷在車窗上划過。
車子停在小區樓下。
傅星月拎著購物袋，解開安全帶。
「今天晚上過得很開心，謝謝你陪我。」傅星月轉頭看向他，眼神裡帶著幾分留戀。
「不用客氣，早點上去休息。」任光榮說道。
傅星月卻沒有馬上開門下車，眼巴巴的看著任光榮。
任光榮心裡一動，有點明白了傅星月的意思了，他俯過身來，摟著傅星月親吻了起來。
長長的一個吻結束後，傅星月這才推開了車門，下車之後，站在路邊，回頭望了車內的任光榮一眼，才轉身走進單元樓。
看著她的身影消失在樓道，任光榮才發動車子，駛離小區，返回自己住的別墅。
回到別墅，屋內燈火通明。
許靜言，徐金鳳，蘇玉暖，溫沐晴正坐在客廳沙發上看電視。
見到任光榮回來，幾人紛紛轉頭看向他。
「和傅星月那邊談得怎麼樣？」蘇玉暖問道。
「合作很穩，後續企業有租房需求，還會優先找我們。
吃完飯陪她逛了街，又一起看了場電影，剛剛才送她回去。」任光榮脫下外套，隨口
說道。
聽到看電影，幾個女人眼神微微一動，但沒有人開口追問細節。
自從任衛國和任道林搬出去之後，別墅裡面少了長輩在場，相處氛圍鬆弛許多，但彼此之間依舊維持著一層微妙的界限。
任光榮坐在沙發的正中間，看向了許靜言，徐金鳳，蘇玉暖三人。
今天晚上傅星月流露出來的好感，他也感受得到，否則也就不會發生，電影院裡的事了。
可他自身的處境錯綜複雜，別墅里的三人，還有一個姜瓊，一個香敏，這就已經夠亂的了。
再加一個傅星月，那不是亂上加亂嗎？
而且傅星月與許靜言，徐金鳳，蘇玉暖可不一樣，與姜瓊，香敏也不一樣。
傅星月是小學校長，班主任老師的女兒，兩人是一個地方出來的，是從小學到高中的，十二年同班同學。
讓傅星月沒名沒份的，就這樣跟他在一起，不太現實啊！
可是任光榮也給不了傅星月，想要的名分啊！
首先香敏那一關就過不了，香敏可以允許他，在外面有其他女人，但前提是不能夠影響，她的正宮地位。
否則，香敏是絕對不可能會善罷甘休的。
一轉眼六月份結束了，七月份開始了，再有二十天，就是光榮超市蔚藍海岸店，開業的日子。
六月份下半月，二十三套九十八到一百一十二平方米的三房，全部租出去了。
一百二十六到一百三十七平方米的大三房，只租出去了九套，還剩下三十八套沒有租出去。
一百二十七到一百四十六平方米的四房，租出去了七套，還剩下七十九套沒有租出去。
一百七十二平方米的大平層，又租出去了兩套，還剩下最後兩套。
前排的疊加別墅，只租出去了一套，還剩下七套沒有租出去。
二百多平方米的大平層，也租出去了兩套，還有十五套沒有租出去。
總計還有一百零三套房子，還沒有租出去，剩下的全部都是一百二十六平方米以上的大戶型。
按照現在這樣的速度，起碼還要七八個月的時間，才能全部租出去。
與臨海灣畔只隔了一條馬路的濱海灣畔，開盤己經超過三個半月了，剛開盤的時候，似乎賣的還不錯。
但是現在嘛，賣了三個半月多了，前前後後總共也只賣出去了四百多套，還不到五百套。
入住率很低，基本上都是一些散客，買來投資升值的。
濱海灣畔是毛坯房交付，買來之後還要自己裝修，配置家私家電，願意投資的人，也沒有想像中那麼多。
想要投資收租，不如直接買二手房，買過來馬上就可以出租，而且二手房比新房也更便宜。
總共一千四百多套房，賣出去了五百套還不到，還有九百多套房子沒有賣出去。
問題是這不到五百套的房子，還是剛開盤的那一個月，賣出去了一大半。
越到後面，越賣不動了，按照現在的速度，一年也不一定，能把這剩下的九百多套賣出去。
大量的房產壓在手裡，欠銀行的項目開發貸款，眼看著就要到期了。
新的樓盤開發項目，也要申請項目開發貸款。
但是現在，老項目貸款要到期了，如果延期的話，勢必會影響公司，在銀行的信用，以後再想貸款，會增加很大的難度，對公司以後的發展，非常不利。
有人主張降價銷售，但這會令老業主產生不滿。
大家買房都是衝著升值來的，這剛買你的房子，馬上就貶值了，誰也不會高興。
而且對公司的名聲也非常不好，想買房的人都要仔細的考慮，會不會我剛買了房子，你又降價了？
這樣想買房子的人，不僅不會因為你降價了，而馬上買房子，反而還更要觀望一下了。
這個是有歷史教訓的，九三年之後，深鎮的房價可是連續下跌了很多年了。
關內的羅湖和福田區。高檔樓盤從九三年的最高一萬三千多元到一萬五千元，一路跌到了九九年的五千到六千元，直到二零零零年才止跌回升了。
兩個多小時之後，電影散場。
走出影院，已經將近十一點。晚風微涼，街道上行人寥寥。
傅星月臉色羞紅，任光榮也是有點尷尬的不知道怎麼辦，也不知道說什麼好了。
剛才的電影有點太刺激，尺度太大了，情難自禁之下，兩人做出了一些，超越友誼，超越同學界限的事情。
往停車的位置走過去的時候，任光榮停下腳步。他從包里拿出一張銀行卡，遞到傅星月面前說道。
「星月，這次多謝你。靠著你的牽線，前後一共租出去十五套豪宅，每個月直接多十幾萬穩定租金，幫我卸掉了一部分空置壓力。」
傅星月一愣，看著遞過來的卡片，下意識往後退了半步，非常羞憤的說道：「任光榮，你這是什麼意思？你把我當什麼人了？」
她剛才心神恍惚，腦子裡儘是與任光榮擁抱親吻的鏡頭，還有電影裡那些不堪入目的，超大尺度的鏡頭。
想到任光榮剛剛才奪走了她，守了二十五年的初吻，還把手伸進了她的衣服里，現在卻要用錢來羞辱她，她的心裡一片冰冷，羞憤交加。
「裡面是三萬塊錢，算是我個人給你的感謝費。」任光榮語氣坦蕩的說道。
「我知道你們公司有制度，你不能拿合作方的回扣，這筆錢不是業務回扣。
是我私人層面的謝意。你只是幫忙搭線，又沒有損害你們公司半分利益，租金也是雙方談判出來的市場合理價位，沒有坑你們公司。
這是我私人感謝你，付出的時間和精力。」
傅星月愣住了，原來任光榮是這個意思，剛才她誤會了任光榮。
可儘管如此，傅星月心裡也是有點不舒服，她臉色複雜，心裡五味雜陳。
她確實對眼前的男人動了心，否則再怎麼樣，剛才在電影院裡，也不可能發生那樣的事情。
或者她也不可能，和任光榮一起看電影，更不可能兩個人坐在情侶座里看電影。
可收下這筆錢，性質就變了。
「我不能要。」傅星月輕輕搖頭，把銀行卡推回去說道：「我只是順手幫個忙。
談成交易，是因為你的房源，本身匹配我們公司的需求，不是我的功勞。
如果我收了你這筆錢，以後我們再打交道，味道就全變了，你確定你要跟我分得這麼清楚，劃清界限嗎？」
頓了頓，她目光看向任光榮，聲音放輕道：「說實話，今晚願意約你逛街看電影，不是為了從你這裡拿好處。」
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這句話說得很委婉，但裡面暗藏的心意，任光榮聽得明明白白。
任光榮沒有強行把卡塞給她，收回銀行卡。
「行，是我考慮不周。」任光榮坦然一笑道：「錢我收回去，這份心意我記下。
以後你們公司但凡還有租房需求，只要是你對接，我在合理範圍內，一定給到最優的條件。」
傅星月鬆了一口氣，臉上重新浮起淡淡的笑意說道。
「你也不用特意為了我，降低價格，按照市場價來就可以，反正是公司出錢，又不是要我出錢。
你給的優惠再多，最終受益的也是公司，跟我沒有任何關係。」
坐上車，車輛朝著傅星月租住的小區行駛。車廂安安靜靜，窗外路燈的光影，不斷在車窗上划過。
車子停在小區樓下。
傅星月拎著購物袋，解開安全帶。
「今天晚上過得很開心，謝謝你陪我。」傅星月轉頭看向他，眼神裡帶著幾分留戀。
「不用客氣，早點上去休息。」任光榮說道。
傅星月卻沒有馬上開門下車，眼巴巴的看著任光榮。
任光榮心裡一動，有點明白了傅星月的意思了，他俯過身來，摟著傅星月親吻了起來。
長長的一個吻結束後，傅星月這才推開了車門，下車之後，站在路邊，回頭望了車內的任光榮一眼，才轉身走進單元樓。
看著她的身影消失在樓道，任光榮才發動車子，駛離小區，返回自己住的別墅。
回到別墅，屋內燈火通明。
許靜言，徐金鳳，蘇玉暖，溫沐晴正坐在客廳沙發上看電視。
見到任光榮回來，幾人紛紛轉頭看向他。
「和傅星月那邊談得怎麼樣？」蘇玉暖問道。
「合作很穩，後續企業有租房需求，還會優先找我們。
吃完飯陪她逛了街，又一起看了場電影，剛剛才送她回去。」任光榮脫下外套，隨口
說道。
聽到看電影，幾個女人眼神微微一動，但沒有人開口追問細節。
自從任衛國和任道林搬出去之後，別墅裡面少了長輩在場，相處氛圍鬆弛許多，但彼此之間依舊維持著一層微妙的界限。
任光榮坐在沙發的正中間，看向了許靜言，徐金鳳，蘇玉暖三人。
今天晚上傅星月流露出來的好感，他也感受得到，否則也就不會發生，電影院裡的事了。
可他自身的處境錯綜複雜，別墅里的三人，還有一個姜瓊，一個香敏，這就已經夠亂的了。
再加一個傅星月，那不是亂上加亂嗎？
而且傅星月與許靜言，徐金鳳，蘇玉暖可不一樣，與姜瓊，香敏也不一樣。
傅星月是小學校長，班主任老師的女兒，兩人是一個地方出來的，是從小學到高中的，十二年同班同學。
讓傅星月沒名沒份的，就這樣跟他在一起，不太現實啊！
可是任光榮也給不了傅星月，想要的名分啊！
首先香敏那一關就過不了，香敏可以允許他，在外面有其他女人，但前提是不能夠影響，她的正宮地位。
否則，香敏是絕對不可能會善罷甘休的。
一轉眼六月份結束了，七月份開始了，再有二十天，就是光榮超市蔚藍海岸店，開業的日子。
六月份下半月，二十三套九十八到一百一十二平方米的三房，全部租出去了。
一百二十六到一百三十七平方米的大三房，只租出去了九套，還剩下三十八套沒有租出去。
一百二十七到一百四十六平方米的四房，租出去了七套，還剩下七十九套沒有租出去。
一百七十二平方米的大平層，又租出去了兩套，還剩下最後兩套。
前排的疊加別墅，只租出去了一套，還剩下七套沒有租出去。
二百多平方米的大平層，也租出去了兩套，還有十五套沒有租出去。
總計還有一百零三套房子，還沒有租出去，剩下的全部都是一百二十六平方米以上的大戶型。
按照現在這樣的速度，起碼還要七八個月的時間，才能全部租出去。
與臨海灣畔只隔了一條馬路的濱海灣畔，開盤己經超過三個半月了，剛開盤的時候，似乎賣的還不錯。
但是現在嘛，賣了三個半月多了，前前後後總共也只賣出去了四百多套，還不到五百套。
入住率很低，基本上都是一些散客，買來投資升值的。
濱海灣畔是毛坯房交付，買來之後還要自己裝修，配置家私家電，願意投資的人，也沒有想像中那麼多。
想要投資收租，不如直接買二手房，買過來馬上就可以出租，而且二手房比新房也更便宜。
總共一千四百多套房，賣出去了五百套還不到，還有九百多套房子沒有賣出去。
問題是這不到五百套的房子，還是剛開盤的那一個月，賣出去了一大半。
越到後面，越賣不動了，按照現在的速度，一年也不一定，能把這剩下的九百多套賣出去。
大量的房產壓在手裡，欠銀行的項目開發貸款，眼看著就要到期了。
新的樓盤開發項目，也要申請項目開發貸款。
但是現在，老項目貸款要到期了，如果延期的話，勢必會影響公司，在銀行的信用，以後再想貸款，會增加很大的難度，對公司以後的發展，非常不利。
有人主張降價銷售，但這會令老業主產生不滿。
大家買房都是衝著升值來的，這剛買你的房子，馬上就貶值了，誰也不會高興。
而且對公司的名聲也非常不好，想買房的人都要仔細的考慮，會不會我剛買了房子，你又降價了？
這樣想買房子的人，不僅不會因為你降價了，而馬上買房子，反而還更要觀望一下了。
這個是有歷史教訓的，九三年之後，深鎮的房價可是連續下跌了很多年了。
關內的羅湖和福田區。高檔樓盤從九三年的最高一萬三千多元到一萬五千元，一路跌到了九九年的五千到六千元，直到二零零零年才止跌回升了。