第八十二章 約傅星月吃飯
第82章 約傅星月吃飯
租出去了二百套，每月收租超過了七十萬，任光榮現在的壓力已經大減了。
光榮地產的第四家門店開業，第五家門店正在裝修之中。
一年時間已經將要過半了，今年定下的十家門店的目標，至少還有七家門店，連地方都沒有確定下來。
李田選擇的店面，都是臨街的店鋪，優先全款買下來。
不過不是以光榮地產的名義買下來，而是以個人名義全款買下來之後，出租給光榮地產開門店。
這樣將來光榮地產無倫是倒閒破產，還.是發展壯大，融資上市，都很方便，可以隔離風險。
以後就算光榮地產門店不開了，也還可以出租給別人開店，繼續收租。
一百平方米的店鋪，租金一個月就差不多要八千了，一年就將近十萬。
全款買下來也就一百二三十萬，成熟商圈也不過二百多萬，收租十幾二十年，就可以收回成本了。
而三年後，商鋪的價格將會至少上漲一倍，有些甚至會上漲兩三倍。
即便是二零零八年金融危機，深圳商鋪的價格也很堅挺，並沒有下跌多少。
任光榮現在手上不缺現金，全款買下幾間店鋪，對他來說沒有什麼壓力。
光榮超市第二家門店，因為是毛坯房交付的，所以裝修比較費時間，而且任光榮是將其按照高標準來打造的，以後會是光榮超市的旗艦店。
以後再開第三家門店，也會按照這個標準來裝修。
任光榮在蔚藍海岸三期，全款買下了二十套房子，安排了一套給堂哥任道林住了進去，一套給父親任衛國住。
任道林以後要負責光榮超市蔚藍海岸店，住在蔚藍海岸會比較方便。
讓他住在別墅里，不是很方便。
父親任衛國也覺得自己住在別墅里，好像有點不自在，所以也主動的提出來，想搬出去住。
他也算是看出來了，別墅里住著的四個女孩，和兒子的關係，並不只是老闆和員工的關係，那麼簡單。
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幾個女娃子對他，那是比對親爹還孝順，任衛國反倒是有會不自在。
如果只是一個女娃子，那還好說，把她當未來媳婦看待就行了。
問題是四個女娃子，這讓他怎麼辦？
家裡住著四個女娃子，外面還有兩個，尤其是那個香敏，港城香氏集團的千金大小姐。
任衛國好奇的問過兒子：「四個女娃子住在別墅里，香敏對你沒有意見嗎？她怎麼還是那麼想跟你在一塊？
還有這四個女娃子，跟你到底是什麼關係？你以後到底要怎麼處理，跟她們的關係？
」
兒子任光榮笑了笑說道：「港城大家族裡，男人在外面有幾個女人很正常。
香敏的父親在外面，也有好幾個女人，還給他生了兒女，香敏表面上是獨生子女，其實都不知道有多少個，同父異母的弟弟妹妹。
只不過香敏才是最有資格，繼承香氏集團的那個人。
不過前題是香敏也要爭氣，不能犯很大的錯誤，才能配得上，香氏集團繼承人的這個身份。」
任衛國也知道，兒子已經長大了，自己有本事了，他也管不了那麼多了，眼不見為淨。
父親和堂哥搬出去了之後，許靜言，徐金鳳，溫沐晴，蘇玉暖四人，仿佛都鬆了一口氣，感覺渾身都輕鬆了不少。
雖然任衛國為人很和氣，從來也沒有對他們擺過臉色，說過什麼不好聽的話。
但是四人也還是會感覺有很大的壓力，刻意與任光榮保持距離，任光榮與她們擁抱親吻一下，都感覺心驚膽顫，生怕被任衛國發現了。
於情於理，任光榮覺得都應該對傅星月，表示一下感謝。
任光榮把飯局定在蛇口海上世界，一家新開的粵菜館。這邊臨著海面，環境雅致，適合閒談，也不會太過張揚。
傍晚時分，落日把海面染成一片暖橙。傅星月如約赴宴，一身簡約的通勤套裙，褪去白天上班的幹練，多了幾分鬆弛。
「光榮，還特意請我吃飯，實在太客氣了。」傅星月坐下，把包擱在一旁椅子上。
「應該的。」任光榮拿起茶壺，給她倒上茶水說道。
「上次多虧你牽線，讓我一下子租出去了十五套豪宅。
每個月多了十多萬租金進帳，實實在在幫我減輕了不少的壓力。
於情於理，這頓飯都該我來做東。」
傅星月端起茶杯喝了一口茶水，笑了笑說道：「其實我也沒做什麼，主要還是你手上的房子，正好符合我們公司的租房條件。
我們公司那段時間，急著安置外派高管，市面上短時間，湊不出那麼多一線海景的大戶型。
就算不找你，也要到處找別的中介碰運氣。我不過就是搭個橋而已。」
她心裡還記得上次談判，原本以為老同學能給到更大的折扣，結果任光榮把價格守得很牢。
不過事後回頭看，房子品質確實擺在那裡，行政那邊入住預案順利推進，公司也沒有再抱怨租金，事情也算圓滿落地。
「搭橋這一步就很關鍵。」任光榮擺了擺手說道：「不然我這批大戶型，說不定還要熬到七八九月旺季，空上兩三個月，損失的租金可不是小數目。」
服務員陸續上菜，清蒸石斑、滷水拼盤、靚湯一道道端上桌。
酒過三巡，氣氛慢慢閒聊開來。
「看你現在事業做得風生水起，地產門店一家接著一家開，手上一大片物業收租，日子過得真讓人羨慕。」傅星月感慨道。
「我還在公司裡面按部就班上班，每天一堆報表、會議，忙得腳不沾地。」
「各有各的難處。」任光榮輕輕搖頭說道：「我也就是表面風光，實際上壓力大的不得了，欠了一屁股債。」
「玫瑰花園二期的房子，還有一半都沒有租出去，每個月都要墊付管理費，銀行按揭貸款的月供，每個月都要貼補幾十萬進去。
你要是有機會的話，可得幫我多介紹幾個大客戶。」
傅星月點了點頭說道：「如果有機會，我肯定會幫你介紹幾個大客戶的。
只不過我天天忙著上班，除了我們自己公司之外，也沒有什麼其他的關係，想要幫你也很難幫得上。」
「說實話，我真沒想到，你名下會有那麼多的房子，你全都是按揭貸款買的房子嗎？
你就一點也不擔心，萬一要是租不出去，空置率太高了，收到的租金無法覆蓋月供了，怎麼辦？」
任光榮笑了笑說道：「還能怎麼辦？想辦法把房子租出去了，不就可以了。
不管做什麼生意，風險肯定是免不了的。
你上了大學，考了研究生，讀了碩士，可以有一份好工作，收入也還不錯。
我就不一樣了，如果不冒險的話，我就只能去工廠打螺絲了，一個月只能賺一千多塊
錢，還要吃飯，還要租房。
再談個戀愛，一點錢都存不下來。
娶老婆的彩禮錢都賺不到，就算交了女朋友也守不住。」
傅星月愣住了，然後笑了笑說道：「你現在有錢了，身邊是不是已經有很多女人了。」
任光榮不知道應該怎麼回答，傅星月的這個問題。
傅星月猶豫片刻，還是問道：「說起來，上次去你售樓部，我看到有個女孩子，一直坐在邊上，是你公司員工？」
任光榮頓了一下，坦然說道：「算是朋友，剛畢業，打算留在深鎮找工作。」
傅星月沉默了一下說道：「你高中畢業的時候，為什麼沒有————？」
「沒有什麼？」任光榮問道。
傅星月搖了搖頭說道：「沒什麼！」
「對了，你那個光榮超市，蔚藍海岸的旗艦店，什麼時候開業？」傅星月轉移了話題問道。
「還在抓緊裝修，標準拉得很高，算是做樣板店。後面新開的超市，都照著這套標準
複製。
消防、設備、人員都要理順，估計還要一段時間，才能試營業。」任光榮說道。
傅星月說道：「你現在算是混得很不錯了，雖然你沒有上過大學，但卻比很多上過大學的人都厲害。」
「往後我們公司這邊，還會不斷有外派高管輪換，以後有租房需求，我還找你。」
「歡迎。」任光榮笑著說道：「以後你們有需求，直接跟我說。」
租出去了二百套，每月收租超過了七十萬，任光榮現在的壓力已經大減了。
光榮地產的第四家門店開業，第五家門店正在裝修之中。
一年時間已經將要過半了，今年定下的十家門店的目標，至少還有七家門店，連地方都沒有確定下來。
李田選擇的店面，都是臨街的店鋪，優先全款買下來。
不過不是以光榮地產的名義買下來，而是以個人名義全款買下來之後，出租給光榮地產開門店。
這樣將來光榮地產無倫是倒閒破產，還.是發展壯大，融資上市，都很方便，可以隔離風險。
以後就算光榮地產門店不開了，也還可以出租給別人開店，繼續收租。
一百平方米的店鋪，租金一個月就差不多要八千了，一年就將近十萬。
全款買下來也就一百二三十萬，成熟商圈也不過二百多萬，收租十幾二十年，就可以收回成本了。
而三年後，商鋪的價格將會至少上漲一倍，有些甚至會上漲兩三倍。
即便是二零零八年金融危機，深圳商鋪的價格也很堅挺，並沒有下跌多少。
任光榮現在手上不缺現金，全款買下幾間店鋪，對他來說沒有什麼壓力。
光榮超市第二家門店，因為是毛坯房交付的，所以裝修比較費時間，而且任光榮是將其按照高標準來打造的，以後會是光榮超市的旗艦店。
以後再開第三家門店，也會按照這個標準來裝修。
任光榮在蔚藍海岸三期，全款買下了二十套房子，安排了一套給堂哥任道林住了進去，一套給父親任衛國住。
任道林以後要負責光榮超市蔚藍海岸店，住在蔚藍海岸會比較方便。
讓他住在別墅里，不是很方便。
父親任衛國也覺得自己住在別墅里，好像有點不自在，所以也主動的提出來，想搬出去住。
他也算是看出來了，別墅里住著的四個女孩，和兒子的關係，並不只是老闆和員工的關係，那麼簡單。
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幾個女娃子對他，那是比對親爹還孝順，任衛國反倒是有會不自在。
如果只是一個女娃子，那還好說，把她當未來媳婦看待就行了。
問題是四個女娃子，這讓他怎麼辦？
家裡住著四個女娃子，外面還有兩個，尤其是那個香敏，港城香氏集團的千金大小姐。
任衛國好奇的問過兒子：「四個女娃子住在別墅里，香敏對你沒有意見嗎？她怎麼還是那麼想跟你在一塊？
還有這四個女娃子，跟你到底是什麼關係？你以後到底要怎麼處理，跟她們的關係？
」
兒子任光榮笑了笑說道：「港城大家族裡，男人在外面有幾個女人很正常。
香敏的父親在外面，也有好幾個女人，還給他生了兒女，香敏表面上是獨生子女，其實都不知道有多少個，同父異母的弟弟妹妹。
只不過香敏才是最有資格，繼承香氏集團的那個人。
不過前題是香敏也要爭氣，不能犯很大的錯誤，才能配得上，香氏集團繼承人的這個身份。」
任衛國也知道，兒子已經長大了，自己有本事了，他也管不了那麼多了，眼不見為淨。
父親和堂哥搬出去了之後，許靜言，徐金鳳，溫沐晴，蘇玉暖四人，仿佛都鬆了一口氣，感覺渾身都輕鬆了不少。
雖然任衛國為人很和氣，從來也沒有對他們擺過臉色，說過什麼不好聽的話。
但是四人也還是會感覺有很大的壓力，刻意與任光榮保持距離，任光榮與她們擁抱親吻一下，都感覺心驚膽顫，生怕被任衛國發現了。
於情於理，任光榮覺得都應該對傅星月，表示一下感謝。
任光榮把飯局定在蛇口海上世界，一家新開的粵菜館。這邊臨著海面，環境雅致，適合閒談，也不會太過張揚。
傍晚時分，落日把海面染成一片暖橙。傅星月如約赴宴，一身簡約的通勤套裙，褪去白天上班的幹練，多了幾分鬆弛。
「光榮，還特意請我吃飯，實在太客氣了。」傅星月坐下，把包擱在一旁椅子上。
「應該的。」任光榮拿起茶壺，給她倒上茶水說道。
「上次多虧你牽線，讓我一下子租出去了十五套豪宅。
每個月多了十多萬租金進帳，實實在在幫我減輕了不少的壓力。
於情於理，這頓飯都該我來做東。」
傅星月端起茶杯喝了一口茶水，笑了笑說道：「其實我也沒做什麼，主要還是你手上的房子，正好符合我們公司的租房條件。
我們公司那段時間，急著安置外派高管，市面上短時間，湊不出那麼多一線海景的大戶型。
就算不找你，也要到處找別的中介碰運氣。我不過就是搭個橋而已。」
她心裡還記得上次談判，原本以為老同學能給到更大的折扣，結果任光榮把價格守得很牢。
不過事後回頭看，房子品質確實擺在那裡，行政那邊入住預案順利推進，公司也沒有再抱怨租金，事情也算圓滿落地。
「搭橋這一步就很關鍵。」任光榮擺了擺手說道：「不然我這批大戶型，說不定還要熬到七八九月旺季，空上兩三個月，損失的租金可不是小數目。」
服務員陸續上菜，清蒸石斑、滷水拼盤、靚湯一道道端上桌。
酒過三巡，氣氛慢慢閒聊開來。
「看你現在事業做得風生水起，地產門店一家接著一家開，手上一大片物業收租，日子過得真讓人羨慕。」傅星月感慨道。
「我還在公司裡面按部就班上班，每天一堆報表、會議，忙得腳不沾地。」
「各有各的難處。」任光榮輕輕搖頭說道：「我也就是表面風光，實際上壓力大的不得了，欠了一屁股債。」
「玫瑰花園二期的房子，還有一半都沒有租出去，每個月都要墊付管理費，銀行按揭貸款的月供，每個月都要貼補幾十萬進去。
你要是有機會的話，可得幫我多介紹幾個大客戶。」
傅星月點了點頭說道：「如果有機會，我肯定會幫你介紹幾個大客戶的。
只不過我天天忙著上班，除了我們自己公司之外，也沒有什麼其他的關係，想要幫你也很難幫得上。」
「說實話，我真沒想到，你名下會有那麼多的房子，你全都是按揭貸款買的房子嗎？
你就一點也不擔心，萬一要是租不出去，空置率太高了，收到的租金無法覆蓋月供了，怎麼辦？」
任光榮笑了笑說道：「還能怎麼辦？想辦法把房子租出去了，不就可以了。
不管做什麼生意，風險肯定是免不了的。
你上了大學，考了研究生，讀了碩士，可以有一份好工作，收入也還不錯。
我就不一樣了，如果不冒險的話，我就只能去工廠打螺絲了，一個月只能賺一千多塊
錢，還要吃飯，還要租房。
再談個戀愛，一點錢都存不下來。
娶老婆的彩禮錢都賺不到，就算交了女朋友也守不住。」
傅星月愣住了，然後笑了笑說道：「你現在有錢了，身邊是不是已經有很多女人了。」
任光榮不知道應該怎麼回答，傅星月的這個問題。
傅星月猶豫片刻，還是問道：「說起來，上次去你售樓部，我看到有個女孩子，一直坐在邊上，是你公司員工？」
任光榮頓了一下，坦然說道：「算是朋友，剛畢業，打算留在深鎮找工作。」
傅星月沉默了一下說道：「你高中畢業的時候，為什麼沒有————？」
「沒有什麼？」任光榮問道。
傅星月搖了搖頭說道：「沒什麼！」
「對了，你那個光榮超市，蔚藍海岸的旗艦店，什麼時候開業？」傅星月轉移了話題問道。
「還在抓緊裝修，標準拉得很高，算是做樣板店。後面新開的超市，都照著這套標準
複製。
消防、設備、人員都要理順，估計還要一段時間，才能試營業。」任光榮說道。
傅星月說道：「你現在算是混得很不錯了，雖然你沒有上過大學，但卻比很多上過大學的人都厲害。」
「往後我們公司這邊，還會不斷有外派高管輪換，以後有租房需求，我還找你。」
「歡迎。」任光榮笑著說道：「以後你們有需求，直接跟我說。」