第1582章一棟商廈3200萬
新界所有在1997年到期的地契，自動續期到2047年6月30日。
知道了未來走勢的張小龍，還有什麼可以擔憂的？
他現在要關注的問題——不是買不買地皮，買不買物業，或者買多還是買少。
而是身上的錢太少了，怎樣才能多賺錢，多多購置港島各區地塊和物業的問題。
「好的，龍老闆。那咱們接著看下面的文件……」
在律師的指引下，張小龍認真聽著，偶爾才會問一些問題。
大約一個小時後，終於看完了所有材料，在幾份文件上簽了名字。
然後就是辦理錢款方面的交付了。
除去上次已經交付的十萬塊錢港幣的訂金，剩下的190萬塊港幣的尾款，就在今天要交付完成。
張小龍自然是沒有那麼多港幣的，他打開手提箱，從裡面取出一摞一摞的美金，放在桌上。
「許老闆，用美金交付，你這邊沒什麼問題吧？」
「沒問題，完全沒問題，我還得感謝龍老闆，給我用美金付款呢！去了泰國那邊後，我就方便多了。」
「那就好，按照2.46的匯率計算，190萬港幣的尾款……我應該支付你……」
張小龍本想一口報出數目的，但隨後又停了下來，拿起一旁的計算器算了起來。
「嗯，應該是77萬2358塊美金……我點給你，你清點清楚。」
在律師的幫助下，兩人很快結清了尾款。
接著便是由律師樓代為收取的印花稅，因為不是住宅，而是廠房。
所以稅率不是百分之一，而是按照房價總款項的百分之三繳納。
張小龍又支付了六萬塊給律師樓。
十分鐘後，律師樓里的所有事項都已經辦理完畢。
一行四人拿上所有材料，前往中環印花稅署。
上午八點五十分，汽車在一棟辦公大樓外停了下來。
「龍先生，這裡就是印花稅署了。咱們來得時間剛剛好，您在車裡稍等一會，我去交錢蓋章。」
律師拿上稅款和自己的皮包，匆匆下車，小跑著進了辦公樓內。
「許老闆，這裡是中環的什麼地方？」
張小龍搖下車窗環顧一圈，在四周沒看到路牌，於是問道。
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「這裡就是中環的德輔道中，印花稅署就在這條道的皇室行四樓。這個手續辦理很快的，只要找對了人，最多只需要二十分鐘。」
果然如他所說，事情辦得很順利，十來分鐘後，那律師就拿著憑證上了車。
汽車再一次發動，向前開去。
不多時，車子又一次停了下來。
「皇后大道中到了，龍先生。」
「這裡就是皇后大道？果然不愧是中環的繁華之地啊！」
張小龍下了車，看著繁華的大道兩側，臉上露出了讚嘆之色。
港島的戰後發展，真的是進入了快速發展的最初期。
而這還只是一個開始，隨著時間的推移，接下來才是真正快速發展期。
到了七八十年代，將會是港島在二十世紀的一個發展巔峰。
並將在八十年代，成為亞洲四小龍之一。
一時之間，港島風光無限好。
不論是港島的經濟，還是娛樂業，又或者是其他的產業，都將進入爆發性增長的巔峰期。
如今正是風雲際會之時，無論如何也不能缺席這一場盛宴。
「龍老闆，這裡距離皇后大道中還有一小段路，確切來說應該是下亞厘畢道——雪廠街11號。」
「哦，這裡的物業價格怎麼樣？」
張小龍跟在律師後面，往田土廳所在的大樓走去。
「這裡是中區政府合署西座，屬於政府辦公樓，不對外售賣的。龍老闆，您是不是想問這個地塊的價格啊？」
律師嘗到了給大主顧辦事的甜頭，更加熱情地問道。
如果能一直幫著龍老闆這麼大方的老闆辦事，以後還愁賺不到錢嗎？
張小龍嘴角含笑，點了點頭說道：
「是啊，就是想了解一下附近物業的價格，萬一以後賺到了錢，還是想要在這繁華地塊買點兒物業的。」
「龍老闆請這邊走。」
律師熱情領著幾人走進合署大樓，指著前面電梯方向說道。
另一個律師則是一路小跑，在電梯門口停下，按下了8樓字樣的按鈕。
然後，恭恭敬敬地等在那裡。
許炳耀看得一陣眼熱，他知道自己的律師此舉——是在為龍老闆服務，而不是為了他這個主顧。
但是那又有什麼辦法呢？
律師在港島這個地方，身份地位很高，尤其是人家龍傲天出手大方，一揮手就是一萬五千塊港幣，給了自己律師。
遇到這樣的大老闆，即便是高傲如律師，也比普通人好不了多少，一心想著多巴結巴結。
幾人走進電梯。
張小龍的律師介紹說道：
「龍老闆，我知道附近有一個商業地塊賣價3200萬。您這邊要不要詳細了解一下？」
「嗯，閒著也是閒著，你詳細介紹一下具體情況。」
張小龍聽到這個巨額報價，不禁暗暗咋舌。
但是表面上還是表現出了一種從容和淡定，讓幾人看不出深淺。
「這處地塊在皇后大道中，屬於臨街的一面，大樓一共14層，占地面積2370平方米，大樓總建築面積12500平方米。」
「中環附近的旺鋪價格，不是要賣到兩千多一平方呎的嗎？為什麼這棟商廈的價格，按照平方呎來算，還不到三百塊？」
張小龍不明白這邊的行情，心中有疑惑，便問了出來。
「龍先生，那是純商鋪的買賣價格，這棟出售的物業是包含了整棟建築的價格。如果單獨把下層的旺鋪拿出來賣，也差不多是兩千塊錢左右的價格。」
律師說完，電梯的門剛好也開了。
幾人走出電梯，一陣嘈雜聲便傳入耳中。
張小龍卻是渾然不覺，他的全部注意力都在律師所說的那棟物業上。
一整棟的商廈售賣，而且還是在寸土寸金的中環繁華區域，要是能買下來該多好啊！
只可惜自己身上沒有那麼多錢，別說買商廈需要的3200萬巨款，自己現在連零頭的二百萬都拿不出來。
還買個毛線的商廈？
真是不到港島來一趟，就不知道自己身上的錢太少啊！
知道了未來走勢的張小龍，還有什麼可以擔憂的？
他現在要關注的問題——不是買不買地皮，買不買物業，或者買多還是買少。
而是身上的錢太少了，怎樣才能多賺錢，多多購置港島各區地塊和物業的問題。
「好的，龍老闆。那咱們接著看下面的文件……」
在律師的指引下，張小龍認真聽著，偶爾才會問一些問題。
大約一個小時後，終於看完了所有材料，在幾份文件上簽了名字。
然後就是辦理錢款方面的交付了。
除去上次已經交付的十萬塊錢港幣的訂金，剩下的190萬塊港幣的尾款，就在今天要交付完成。
張小龍自然是沒有那麼多港幣的，他打開手提箱，從裡面取出一摞一摞的美金，放在桌上。
「許老闆，用美金交付，你這邊沒什麼問題吧？」
「沒問題，完全沒問題，我還得感謝龍老闆，給我用美金付款呢！去了泰國那邊後，我就方便多了。」
「那就好，按照2.46的匯率計算，190萬港幣的尾款……我應該支付你……」
張小龍本想一口報出數目的，但隨後又停了下來，拿起一旁的計算器算了起來。
「嗯，應該是77萬2358塊美金……我點給你，你清點清楚。」
在律師的幫助下，兩人很快結清了尾款。
接著便是由律師樓代為收取的印花稅，因為不是住宅，而是廠房。
所以稅率不是百分之一，而是按照房價總款項的百分之三繳納。
張小龍又支付了六萬塊給律師樓。
十分鐘後，律師樓里的所有事項都已經辦理完畢。
一行四人拿上所有材料，前往中環印花稅署。
上午八點五十分，汽車在一棟辦公大樓外停了下來。
「龍先生，這裡就是印花稅署了。咱們來得時間剛剛好，您在車裡稍等一會，我去交錢蓋章。」
律師拿上稅款和自己的皮包，匆匆下車，小跑著進了辦公樓內。
「許老闆，這裡是中環的什麼地方？」
張小龍搖下車窗環顧一圈，在四周沒看到路牌，於是問道。
全網首發更新 TW 看書網超好用，𝖘𝖍𝖚.𝖙𝖜隨時看
「這裡就是中環的德輔道中，印花稅署就在這條道的皇室行四樓。這個手續辦理很快的，只要找對了人，最多只需要二十分鐘。」
果然如他所說，事情辦得很順利，十來分鐘後，那律師就拿著憑證上了車。
汽車再一次發動，向前開去。
不多時，車子又一次停了下來。
「皇后大道中到了，龍先生。」
「這裡就是皇后大道？果然不愧是中環的繁華之地啊！」
張小龍下了車，看著繁華的大道兩側，臉上露出了讚嘆之色。
港島的戰後發展，真的是進入了快速發展的最初期。
而這還只是一個開始，隨著時間的推移，接下來才是真正快速發展期。
到了七八十年代，將會是港島在二十世紀的一個發展巔峰。
並將在八十年代，成為亞洲四小龍之一。
一時之間，港島風光無限好。
不論是港島的經濟，還是娛樂業，又或者是其他的產業，都將進入爆發性增長的巔峰期。
如今正是風雲際會之時，無論如何也不能缺席這一場盛宴。
「龍老闆，這裡距離皇后大道中還有一小段路，確切來說應該是下亞厘畢道——雪廠街11號。」
「哦，這裡的物業價格怎麼樣？」
張小龍跟在律師後面，往田土廳所在的大樓走去。
「這裡是中區政府合署西座，屬於政府辦公樓，不對外售賣的。龍老闆，您是不是想問這個地塊的價格啊？」
律師嘗到了給大主顧辦事的甜頭，更加熱情地問道。
如果能一直幫著龍老闆這麼大方的老闆辦事，以後還愁賺不到錢嗎？
張小龍嘴角含笑，點了點頭說道：
「是啊，就是想了解一下附近物業的價格，萬一以後賺到了錢，還是想要在這繁華地塊買點兒物業的。」
「龍老闆請這邊走。」
律師熱情領著幾人走進合署大樓，指著前面電梯方向說道。
另一個律師則是一路小跑，在電梯門口停下，按下了8樓字樣的按鈕。
然後，恭恭敬敬地等在那裡。
許炳耀看得一陣眼熱，他知道自己的律師此舉——是在為龍老闆服務，而不是為了他這個主顧。
但是那又有什麼辦法呢？
律師在港島這個地方，身份地位很高，尤其是人家龍傲天出手大方，一揮手就是一萬五千塊港幣，給了自己律師。
遇到這樣的大老闆，即便是高傲如律師，也比普通人好不了多少，一心想著多巴結巴結。
幾人走進電梯。
張小龍的律師介紹說道：
「龍老闆，我知道附近有一個商業地塊賣價3200萬。您這邊要不要詳細了解一下？」
「嗯，閒著也是閒著，你詳細介紹一下具體情況。」
張小龍聽到這個巨額報價，不禁暗暗咋舌。
但是表面上還是表現出了一種從容和淡定，讓幾人看不出深淺。
「這處地塊在皇后大道中，屬於臨街的一面，大樓一共14層，占地面積2370平方米，大樓總建築面積12500平方米。」
「中環附近的旺鋪價格，不是要賣到兩千多一平方呎的嗎？為什麼這棟商廈的價格，按照平方呎來算，還不到三百塊？」
張小龍不明白這邊的行情，心中有疑惑，便問了出來。
「龍先生，那是純商鋪的買賣價格，這棟出售的物業是包含了整棟建築的價格。如果單獨把下層的旺鋪拿出來賣，也差不多是兩千塊錢左右的價格。」
律師說完，電梯的門剛好也開了。
幾人走出電梯，一陣嘈雜聲便傳入耳中。
張小龍卻是渾然不覺，他的全部注意力都在律師所說的那棟物業上。
一整棟的商廈售賣，而且還是在寸土寸金的中環繁華區域，要是能買下來該多好啊！
只可惜自己身上沒有那麼多錢，別說買商廈需要的3200萬巨款，自己現在連零頭的二百萬都拿不出來。
還買個毛線的商廈？
真是不到港島來一趟，就不知道自己身上的錢太少啊！