第1570章實地看廠房
「龍哥……唉，好吧。」
見龍哥心意已決，陳偉豪無奈，只得點頭答應了下來。
棉紡廠里沒有機器的轟鳴聲，也沒有工人們的談笑聲。
一切都顯得那麼的安靜。
「你們找誰啊？廠子倒閉了，裡面沒有人。」
廠門口門衛室的窗戶被人推開了，一位五十歲左右的老頭探出頭來說道。
「阿伯，我們是來看看廠子的，你們廠長在嗎？」
陳偉豪走了過去，遞了一支煙給對方。
「哦？你們要買下棉紡廠？」
老頭接過煙，眼神一亮，滿懷希冀地打量著兩人。
陳偉豪看了看張小龍，見他點頭，便說道：
「是啊，老伯。我們龍先生想要先看一看廠里的機器，合適的話，他就買了。」
「那好……你們進來吧，我帶你們去找廠長。」
老頭打開門，等兩人進來後，重新把大門關上，熱情地在前面領路。
對於廠子可能的買主，他必須得要小心伺候著。
萬一人家真的買下了棉紡廠，自己能不能繼續留下來看廠子，可就是人家一句話的事情了。
進了大門後，沒有了院牆的阻隔，棉紡廠里的情形一覽無餘。
一棟五層樓高的廠房，最是醒目，外立面是灰色水泥的牆體，看上去已經有了歲月的痕跡。
樓房雖然是五層，但是高度明顯比正常的五層樓房要高了許多。
張小龍粗略估計了一下，至少要高了兩層樓左右。
三人只走了十幾步遠，便進入了廠房的一處貨梯，門衛老伯按下了第五層的按鈕。
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貨梯緩緩向上運行，不多時便停了下來。
「像這樣的貨梯一共有幾部啊？」
張小龍走出了貨梯，問道。
「一共有兩部貨梯，另一部的閘門被拉了，這樣能省點電。」
「我們廠里沒有地下停車場，車子停在廠房前面就行了。地下一層是我們的原棉倉庫和清花車間。」
老伯說著話，腳步卻在一間辦公室外面停了下來，抬手敲了敲那扇門。
「許老闆，許老闆？有人來看廠子來了。」
「來了來了……」
辦公室的門很快就被打開了。
開門的是一個四十歲左右的中年男子，一身的西服領帶，梳著大背頭。
他的個子不高，但是長得很敦實，一看就有大老闆的派頭。
「二位請進來坐，秦伯，這包煙你拿去抽。」
許老闆熱情招呼二人，又從口袋裡掏出一包三五香菸，扔給了看門的秦伯。
「謝謝許老闆。」
秦伯拿著煙，心滿意足地去了。
「鄙人姓許，許炳耀，不知道二位怎麼稱呼？」
許炳耀招呼張小龍二人坐下後，又給二人泡了咖啡，笑著問道。
「我是蘇記製衣廠的經理陳偉豪，這位是龍傲天龍先生。」
「哦，原來是陳經理和龍先生，久仰久仰。」
許炳耀同二人握了握手，打開抽屜，拿出兩支雪茄菸來。
「許先生客氣了，我不會抽，謝謝。」
張小龍微笑婉拒了。
「龍先生，冒昧地問一句，您是不是來看我這個廠子的？」
許炳耀剪開雪茄菸，點上之後，悠閒地抽了一口，便直入主題道。
張小龍點了點頭，端起杯子喝了一口咖啡。
「好，那我先帶龍先生看一看廠子吧！若是看完之後覺得滿意，我們再進一步詳談，不知道龍先生意下如何？」
「好，我也正有這個打算，那就勞煩許先生了。」
「哈哈哈，龍先生客氣了。咱們就從第五層開始看吧！」
許炳耀起身，領著二人仔細看了整個棉紡廠。
這一看便是一個多小時的時間。
張小龍也了解了棉紡廠的占地面積，以及大概布局。
棉紡廠總共占地1800平方米，而五層的廠房就占了將近1100平方米。
廠房是1951年建成的，時至今日，才用了不到十年的時間，算是比較優質的物業了。
廠房的地下一層是原棉倉庫和清花車間，用於存儲棉花，以及開棉、清花用。
一樓是梳棉和並條車間，清理乾淨的棉花就是在這裡被梳理成棉條的。
二樓是粗紗車間和細紗車間，也是整個廠子的核心所在。
棉條經過這一層的處理後，就變成了細紗。
三樓是捻線、絡筒和成品倉。細紗經過捻線，卷繞成筒後，就變成了製成品。
然後便是打包，過磅，等待出庫。
四樓則是樣品間和寫字樓。
最後便是五樓了，這裡一整層都是老闆的休閒區域。
除了老闆的超大辦公室之外，還有休息住宿的房間，設施堪比四星級以上的賓館。
此外還有打保齡球、網球的場所。
這讓張小龍感慨不已，這位許老闆還真是懂得享受生活的，絕對沒有虧待他自己。
除了這一棟五層樓高的廠房之外，後面還有三排平房，其中兩排是給廠里的工人們住宿用的。
剩下的那一排則是食堂。
三人重新回到許炳耀的超大辦公室內，坐在了軟皮沙發上。
「龍先生，我的棉紡廠怎麼樣？能不能讓你滿意？」
「廠房倒是挺新的，就是機器和設備有些太舊了，我若是買下來之後，用不了幾年就得要換新機器。」
「這麼說來，龍先生是覺得二百零八萬的價格高了嗎？換做一年前，像我隆盛棉紡廠這種5000枚紗錠的中型工廠，賣個240萬也不是不可能吧？」
「許先生，此一時彼一時，現在的棉紗出口配額下降了四成多，整個荃灣因此倒了那麼多的棉紡廠，還有一些正在倒閉的邊緣。」
張小龍說到這裡，慢悠悠地端起咖啡品嘗了一口，才又接著說道：
「我若是換一家還有工人正常上班的工廠，是不是還省了招聘工人的流程了？」
幾百萬的房產買賣，自然不可能完全按照業主的價格成交。
該砍價還是要砍價的。
否則業主收了錢，還會說買家是傻子呢！
許炳耀再一次點上了已經熄滅的雪茄菸，抽了兩口之後，問道：
「那按照龍先生的意思，什麼樣的價格才合適呢？」
見龍哥心意已決，陳偉豪無奈，只得點頭答應了下來。
棉紡廠里沒有機器的轟鳴聲，也沒有工人們的談笑聲。
一切都顯得那麼的安靜。
「你們找誰啊？廠子倒閉了，裡面沒有人。」
廠門口門衛室的窗戶被人推開了，一位五十歲左右的老頭探出頭來說道。
「阿伯，我們是來看看廠子的，你們廠長在嗎？」
陳偉豪走了過去，遞了一支煙給對方。
「哦？你們要買下棉紡廠？」
老頭接過煙，眼神一亮，滿懷希冀地打量著兩人。
陳偉豪看了看張小龍，見他點頭，便說道：
「是啊，老伯。我們龍先生想要先看一看廠里的機器，合適的話，他就買了。」
「那好……你們進來吧，我帶你們去找廠長。」
老頭打開門，等兩人進來後，重新把大門關上，熱情地在前面領路。
對於廠子可能的買主，他必須得要小心伺候著。
萬一人家真的買下了棉紡廠，自己能不能繼續留下來看廠子，可就是人家一句話的事情了。
進了大門後，沒有了院牆的阻隔，棉紡廠里的情形一覽無餘。
一棟五層樓高的廠房，最是醒目，外立面是灰色水泥的牆體，看上去已經有了歲月的痕跡。
樓房雖然是五層，但是高度明顯比正常的五層樓房要高了許多。
張小龍粗略估計了一下，至少要高了兩層樓左右。
三人只走了十幾步遠，便進入了廠房的一處貨梯，門衛老伯按下了第五層的按鈕。
全網首發更新 TW 看書網藏書全，𝑠ℎ𝑢.𝑡𝑤超靠譜
貨梯緩緩向上運行，不多時便停了下來。
「像這樣的貨梯一共有幾部啊？」
張小龍走出了貨梯，問道。
「一共有兩部貨梯，另一部的閘門被拉了，這樣能省點電。」
「我們廠里沒有地下停車場，車子停在廠房前面就行了。地下一層是我們的原棉倉庫和清花車間。」
老伯說著話，腳步卻在一間辦公室外面停了下來，抬手敲了敲那扇門。
「許老闆，許老闆？有人來看廠子來了。」
「來了來了……」
辦公室的門很快就被打開了。
開門的是一個四十歲左右的中年男子，一身的西服領帶，梳著大背頭。
他的個子不高，但是長得很敦實，一看就有大老闆的派頭。
「二位請進來坐，秦伯，這包煙你拿去抽。」
許老闆熱情招呼二人，又從口袋裡掏出一包三五香菸，扔給了看門的秦伯。
「謝謝許老闆。」
秦伯拿著煙，心滿意足地去了。
「鄙人姓許，許炳耀，不知道二位怎麼稱呼？」
許炳耀招呼張小龍二人坐下後，又給二人泡了咖啡，笑著問道。
「我是蘇記製衣廠的經理陳偉豪，這位是龍傲天龍先生。」
「哦，原來是陳經理和龍先生，久仰久仰。」
許炳耀同二人握了握手，打開抽屜，拿出兩支雪茄菸來。
「許先生客氣了，我不會抽，謝謝。」
張小龍微笑婉拒了。
「龍先生，冒昧地問一句，您是不是來看我這個廠子的？」
許炳耀剪開雪茄菸，點上之後，悠閒地抽了一口，便直入主題道。
張小龍點了點頭，端起杯子喝了一口咖啡。
「好，那我先帶龍先生看一看廠子吧！若是看完之後覺得滿意，我們再進一步詳談，不知道龍先生意下如何？」
「好，我也正有這個打算，那就勞煩許先生了。」
「哈哈哈，龍先生客氣了。咱們就從第五層開始看吧！」
許炳耀起身，領著二人仔細看了整個棉紡廠。
這一看便是一個多小時的時間。
張小龍也了解了棉紡廠的占地面積，以及大概布局。
棉紡廠總共占地1800平方米，而五層的廠房就占了將近1100平方米。
廠房是1951年建成的，時至今日，才用了不到十年的時間，算是比較優質的物業了。
廠房的地下一層是原棉倉庫和清花車間，用於存儲棉花，以及開棉、清花用。
一樓是梳棉和並條車間，清理乾淨的棉花就是在這裡被梳理成棉條的。
二樓是粗紗車間和細紗車間，也是整個廠子的核心所在。
棉條經過這一層的處理後，就變成了細紗。
三樓是捻線、絡筒和成品倉。細紗經過捻線，卷繞成筒後，就變成了製成品。
然後便是打包，過磅，等待出庫。
四樓則是樣品間和寫字樓。
最後便是五樓了，這裡一整層都是老闆的休閒區域。
除了老闆的超大辦公室之外，還有休息住宿的房間，設施堪比四星級以上的賓館。
此外還有打保齡球、網球的場所。
這讓張小龍感慨不已，這位許老闆還真是懂得享受生活的，絕對沒有虧待他自己。
除了這一棟五層樓高的廠房之外，後面還有三排平房，其中兩排是給廠里的工人們住宿用的。
剩下的那一排則是食堂。
三人重新回到許炳耀的超大辦公室內，坐在了軟皮沙發上。
「龍先生，我的棉紡廠怎麼樣？能不能讓你滿意？」
「廠房倒是挺新的，就是機器和設備有些太舊了，我若是買下來之後，用不了幾年就得要換新機器。」
「這麼說來，龍先生是覺得二百零八萬的價格高了嗎？換做一年前，像我隆盛棉紡廠這種5000枚紗錠的中型工廠，賣個240萬也不是不可能吧？」
「許先生，此一時彼一時，現在的棉紗出口配額下降了四成多，整個荃灣因此倒了那麼多的棉紡廠，還有一些正在倒閉的邊緣。」
張小龍說到這裡，慢悠悠地端起咖啡品嘗了一口，才又接著說道：
「我若是換一家還有工人正常上班的工廠，是不是還省了招聘工人的流程了？」
幾百萬的房產買賣，自然不可能完全按照業主的價格成交。
該砍價還是要砍價的。
否則業主收了錢，還會說買家是傻子呢！
許炳耀再一次點上了已經熄滅的雪茄菸，抽了兩口之後，問道：
「那按照龍先生的意思，什麼樣的價格才合適呢？」