第192章 穩賺不賠
霍霆淵本來就想表現自己，於是主動開口：「月月，我來開吧，你也能好好看看風景。」
「也行呀，你開！」楚月爽快地把駕駛位讓給他，自己坐到了後面。
電瓶車沿著環島路慢慢開，幾人打量著海島的地形和植被。
楚月發號施令：「霍霆淵，你不是當總裁的嗎？當總裁總得有商業頭腦和眼光吧？今天考察完了，你做一個完整的景區規劃給我。」
霍霆淵還沒來得及說話，謝忱探過頭來：「楚月，其實、其實我也可以做。」
楚月回頭看了他一眼，點點頭：「行，那你們四個都做！」
慕言澈一臉為難：「楚月，我不會啊！」
祁照野也跟著說：「我也不會。」
楚月失望地看著他們兩個，嘖嘖幾聲：「你們兩個沒用的東西，就會唱歌和打架，算了，有他們兩個也夠了。」
兩人一個撇嘴，一個翻白眼，敢怒不敢言。
霍霆淵認真提建議：「我覺得我們登島的遊艇碼頭那裡需要修棧橋，方便遊客上下船，如果有住宿需求的話，還需要建造供客人居住的海島別墅，怎麼也得修個七八棟吧。」
謝忱接話道：「看你走什麼定位，要是走中高端路線的話，餐廳的配套也得高檔一點，還得開發一些水上項目和商業街，還有就是配套的淡水系統、電力系統都需要升級，再有就是所有水泥、鋼筋、家具都要用船運上島，改造費用會有溢價。」
楚月越聽越頭大，揉了揉太陽穴：「這麼麻煩啊？哎，我只想著改成一個景區，沒想到如此麻煩，欠考慮了。」
祁照野說：「楚月，你不知道世界上有種公司叫做文旅託管公司嗎？你可以把這個項目交給這樣的總包公司，規劃、施工、裝修、運營什麼的讓他們分包去做，你根本不用這麼辛苦，只出錢、定大方向就好了，都不用監工的。」
楚月：「你這是個好主意啊！可是關鍵是得靠譜，不能讓他們坑我的錢。」
「可以呀，我可以幫你找找，我認識幾個做文旅的朋友。」
楚月笑眯眯地看向幾人：「那既然這樣，各位投資人，該出錢了！」
霍霆淵握著方向盤，斟酌了一下措辭：「月月，你這個海島改造的項目其實非常巨大，我簡單預測一下，最少也要三到五個億，也就是說，我們每個人得投一個億。」
楚月驚掉了下巴，大聲說：「多、多少？」
「五個億。」
她全部身家加一塊兒，連個小數點後一位都不夠。
怪不得小圓大方地給她發了一千萬海島改造專項獎金，她還美滋滋的，合著還是杯水車薪啊。
「咱們幾個人肯定遠遠不夠啊，有沒有什麼辦法能拉到投資啊？」
她心裡已經開始後悔了，幹嘛要改造海島啊？
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投入太大了，不知道啥時候能收回本來。
更重要的是，她根本沒有那麼多錢投資。
慕言澈說：「楚月，你可以把這個海島直接出租呀，根本不用那麼麻煩。」
楚月回頭看他：「出租？」
「對呀，很多拍攝取景都會找這樣的取景地，你直接把島租給託管公司就好啦，他們負責運營，你躺著收租金，省心省力還不用擔風險。」
楚月一拍大腿：「你這個辦法靠譜！省得我麻煩，還能收到錢，簡直完美！就這麼決定了，不改造了，也不拉投資了，直接把它租出去！」
霍霆淵和謝忱泄氣了，他們本來還想著借這個機會在楚月面前好好表現一把自己的商業頭腦呢，結果被慕言澈一句話搶了風頭。
祁照野笑了一聲，拍了拍慕言澈的肩膀：「行啊慕言澈，關鍵時刻還挺靠譜。」
慕言澈：「我本來就很靠譜的好吧。」
楚月對小圓：「小圓，我要是不改造海島，那個海島改造專項獎金的一千萬能做別的用途嗎？」
小圓警惕：【你要做什麼用？】
「我要買房！」
【不行！想都別想！】小圓無情地駁回。
楚月撇嘴：「那這一千萬怎麼辦啊？放著吃灰？」
【你要是用做別的投資是可以的，不過要看你具體投資的項目，會有一定壓縮。】
楚月：「系統不是獎勵了我一個商鋪嗎？我想投資開個店，這個獎金會壓縮多少？」
【你要開什麼店？】
「奶茶店？咖啡店？嗯……花店？寵物店？」
小圓：【宿主，你只能選擇一個，不同店鋪的啟動資金是不一樣的。】
楚月撓了撓頭，實在不太懂這些門道，於是對幾個男人說：「我要在雲寧市區開店！奶茶店、咖啡店、花店、寵物店，哪個比較賺錢啊？」
霍霆淵篤定地說：「肯定優先選咖啡店，市區客流多，看看周圍有沒有寫字樓什麼的，要是有的話開咖啡店就很合適，溢價高，利潤空間可觀。奶茶店現在內卷嚴重，損耗大。花店花期短，折損率太高。寵物店……你被寵物咬了抓撓了怎麼辦？」
謝忱眉頭微蹙，先幫楚月排查隱患：「從風險角度來看，花店的風險最低。飲品店涉及食品安全，一旦客人喝出問題，容易引發索賠糾紛。寵物店責任最重，動物傷人或者意外受傷你都要負全責。花店你只要做好進貨銷售就可以。」
慕言澈有不同的看法，他探著腦袋說：「必須開奶茶店！現在年輕人都喜歡喝奶茶，尤其是你裝修成網紅店，容易拍照出片的話，就會有很多人慕名而來的。我只要幫你發一條微博或者短視頻，大批粉絲就會專程去打卡。我免費給你當代言人，一分錢廣告費都不用花，你就可以做我的限定款飲品。咖啡店太安靜冷清，花店熱度不夠，寵物店容易出現負面新聞。」
祁照野大大咧咧地說：「聽我的，開寵物店！現代人最需要的是什麼？」
楚月回頭看他：「是什麼？」
「當然是陪伴啊！當代青年人老年人，尤其是那些獨居的，他們很孤獨，非常需要陪伴，而小動物呢，最招人喜歡。奶茶、咖啡、花店到處都有，很難做出特色。而且你開了寵物店，我有空就可以幫你照看小動物，誰要是敢來店裡鬧事，我幫你擺平。」
四個人各說各話，沒有定論。
霍霆淵直接反對慕言澈的說法：「奶茶店熱度來得快去得快，粉絲流量並不長久。」
慕言澈回擊：「咖啡店裝修就得花不少錢吧，賣咖啡賺得慢，什麼時候才能回本？」
謝忱說：「寵物店的風險實在是不小。」
祁照野不服氣：「花店一天才能賣出去幾束花？小動物多治癒啊！」
楚月被他們吵得腦仁疼，於是對小圓說，「小圓，你不是系統嗎？幫我檢測一下雲寧所有咖啡店、奶茶店、花店和寵物店的盈利能力，大概是怎樣的？」
小圓無奈：【宿主，你把我當大數據分析平台用了是吧？】
「你本來就是系統嘛，幫幫忙啦！」
【行吧行吧，啟動數據分析，正在掃描全城咖啡店、奶茶店、花店、寵物店經營盈利大數據～～】
小圓匯報：
【數據分析已完成。奶茶店：行業內卷程度高，門店數量飽和，原材料毛利率百分之六十到七十，但是人工、原料損耗成本高，普通門店月淨利潤八千到一萬八，網紅店收益上限很高，但是熱度衰退風險大，虧損倒閉率偏高。】
【咖啡店：普通街區咖啡店盈利平平，高端寫字樓地段溢價高，毛利率百分之七十到八十，主要看裝修環境，回本周期偏長。】
【花店：毛利率較高，但鮮花損耗非常嚴重，收入不穩定，節假日爆單，淡季冷清，總體風險偏低，收益上限不高。】
【寵物店：剛需行業，收入來自寵物洗護和寵物用品售賣，最大隱患是寵物傷人風險，洗護耗時長，人力成本高，盈利比較穩定，但是回本慢。】
【盈利能力排名如下，宿主可以參考：咖啡店＞奶茶店＞寵物店＞花店。】
「也行呀，你開！」楚月爽快地把駕駛位讓給他，自己坐到了後面。
電瓶車沿著環島路慢慢開，幾人打量著海島的地形和植被。
楚月發號施令：「霍霆淵，你不是當總裁的嗎？當總裁總得有商業頭腦和眼光吧？今天考察完了，你做一個完整的景區規劃給我。」
霍霆淵還沒來得及說話，謝忱探過頭來：「楚月，其實、其實我也可以做。」
楚月回頭看了他一眼，點點頭：「行，那你們四個都做！」
慕言澈一臉為難：「楚月，我不會啊！」
祁照野也跟著說：「我也不會。」
楚月失望地看著他們兩個，嘖嘖幾聲：「你們兩個沒用的東西，就會唱歌和打架，算了，有他們兩個也夠了。」
兩人一個撇嘴，一個翻白眼，敢怒不敢言。
霍霆淵認真提建議：「我覺得我們登島的遊艇碼頭那裡需要修棧橋，方便遊客上下船，如果有住宿需求的話，還需要建造供客人居住的海島別墅，怎麼也得修個七八棟吧。」
謝忱接話道：「看你走什麼定位，要是走中高端路線的話，餐廳的配套也得高檔一點，還得開發一些水上項目和商業街，還有就是配套的淡水系統、電力系統都需要升級，再有就是所有水泥、鋼筋、家具都要用船運上島，改造費用會有溢價。」
楚月越聽越頭大，揉了揉太陽穴：「這麼麻煩啊？哎，我只想著改成一個景區，沒想到如此麻煩，欠考慮了。」
祁照野說：「楚月，你不知道世界上有種公司叫做文旅託管公司嗎？你可以把這個項目交給這樣的總包公司，規劃、施工、裝修、運營什麼的讓他們分包去做，你根本不用這麼辛苦，只出錢、定大方向就好了，都不用監工的。」
楚月：「你這是個好主意啊！可是關鍵是得靠譜，不能讓他們坑我的錢。」
「可以呀，我可以幫你找找，我認識幾個做文旅的朋友。」
楚月笑眯眯地看向幾人：「那既然這樣，各位投資人，該出錢了！」
霍霆淵握著方向盤，斟酌了一下措辭：「月月，你這個海島改造的項目其實非常巨大，我簡單預測一下，最少也要三到五個億，也就是說，我們每個人得投一個億。」
楚月驚掉了下巴，大聲說：「多、多少？」
「五個億。」
她全部身家加一塊兒，連個小數點後一位都不夠。
怪不得小圓大方地給她發了一千萬海島改造專項獎金，她還美滋滋的，合著還是杯水車薪啊。
「咱們幾個人肯定遠遠不夠啊，有沒有什麼辦法能拉到投資啊？」
她心裡已經開始後悔了，幹嘛要改造海島啊？
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更重要的是，她根本沒有那麼多錢投資。
慕言澈說：「楚月，你可以把這個海島直接出租呀，根本不用那麼麻煩。」
楚月回頭看他：「出租？」
「對呀，很多拍攝取景都會找這樣的取景地，你直接把島租給託管公司就好啦，他們負責運營，你躺著收租金，省心省力還不用擔風險。」
楚月一拍大腿：「你這個辦法靠譜！省得我麻煩，還能收到錢，簡直完美！就這麼決定了，不改造了，也不拉投資了，直接把它租出去！」
霍霆淵和謝忱泄氣了，他們本來還想著借這個機會在楚月面前好好表現一把自己的商業頭腦呢，結果被慕言澈一句話搶了風頭。
祁照野笑了一聲，拍了拍慕言澈的肩膀：「行啊慕言澈，關鍵時刻還挺靠譜。」
慕言澈：「我本來就很靠譜的好吧。」
楚月對小圓：「小圓，我要是不改造海島，那個海島改造專項獎金的一千萬能做別的用途嗎？」
小圓警惕：【你要做什麼用？】
「我要買房！」
【不行！想都別想！】小圓無情地駁回。
楚月撇嘴：「那這一千萬怎麼辦啊？放著吃灰？」
【你要是用做別的投資是可以的，不過要看你具體投資的項目，會有一定壓縮。】
楚月：「系統不是獎勵了我一個商鋪嗎？我想投資開個店，這個獎金會壓縮多少？」
【你要開什麼店？】
「奶茶店？咖啡店？嗯……花店？寵物店？」
小圓：【宿主，你只能選擇一個，不同店鋪的啟動資金是不一樣的。】
楚月撓了撓頭，實在不太懂這些門道，於是對幾個男人說：「我要在雲寧市區開店！奶茶店、咖啡店、花店、寵物店，哪個比較賺錢啊？」
霍霆淵篤定地說：「肯定優先選咖啡店，市區客流多，看看周圍有沒有寫字樓什麼的，要是有的話開咖啡店就很合適，溢價高，利潤空間可觀。奶茶店現在內卷嚴重，損耗大。花店花期短，折損率太高。寵物店……你被寵物咬了抓撓了怎麼辦？」
謝忱眉頭微蹙，先幫楚月排查隱患：「從風險角度來看，花店的風險最低。飲品店涉及食品安全，一旦客人喝出問題，容易引發索賠糾紛。寵物店責任最重，動物傷人或者意外受傷你都要負全責。花店你只要做好進貨銷售就可以。」
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楚月回頭看他：「是什麼？」
「當然是陪伴啊！當代青年人老年人，尤其是那些獨居的，他們很孤獨，非常需要陪伴，而小動物呢，最招人喜歡。奶茶、咖啡、花店到處都有，很難做出特色。而且你開了寵物店，我有空就可以幫你照看小動物，誰要是敢來店裡鬧事，我幫你擺平。」
四個人各說各話，沒有定論。
霍霆淵直接反對慕言澈的說法：「奶茶店熱度來得快去得快，粉絲流量並不長久。」
慕言澈回擊：「咖啡店裝修就得花不少錢吧，賣咖啡賺得慢，什麼時候才能回本？」
謝忱說：「寵物店的風險實在是不小。」
祁照野不服氣：「花店一天才能賣出去幾束花？小動物多治癒啊！」
楚月被他們吵得腦仁疼，於是對小圓說，「小圓，你不是系統嗎？幫我檢測一下雲寧所有咖啡店、奶茶店、花店和寵物店的盈利能力，大概是怎樣的？」
小圓無奈：【宿主，你把我當大數據分析平台用了是吧？】
「你本來就是系統嘛，幫幫忙啦！」
【行吧行吧，啟動數據分析，正在掃描全城咖啡店、奶茶店、花店、寵物店經營盈利大數據～～】
小圓匯報：
【數據分析已完成。奶茶店：行業內卷程度高，門店數量飽和，原材料毛利率百分之六十到七十，但是人工、原料損耗成本高，普通門店月淨利潤八千到一萬八，網紅店收益上限很高，但是熱度衰退風險大，虧損倒閉率偏高。】
【咖啡店：普通街區咖啡店盈利平平，高端寫字樓地段溢價高，毛利率百分之七十到八十，主要看裝修環境，回本周期偏長。】
【花店：毛利率較高，但鮮花損耗非常嚴重，收入不穩定，節假日爆單，淡季冷清，總體風險偏低，收益上限不高。】
【寵物店：剛需行業，收入來自寵物洗護和寵物用品售賣，最大隱患是寵物傷人風險，洗護耗時長，人力成本高，盈利比較穩定，但是回本慢。】
【盈利能力排名如下，宿主可以參考：咖啡店＞奶茶店＞寵物店＞花店。】