第699章 利益分配
陳衛民把正在打麻將的李讓和李超喊了過來。
「李讓，你看上的那塊地，交給李超開發吧。」
李讓一聽，急了，「衛民，這不行，這塊地兩百多畝，正好在購物街的頭上，地理位置非常好，也符合我們開發高檔小區的要求。」
李超說道：「陳董，那塊地太大了，我們也用不了。」
「那就聯合開發，我只有一個要求，市中心這個恆龍廣場照著二十萬平方米建設，高爾基附近那個也不能停。」
李超震驚了。
二十萬平方米？
這個投資太大了吧？至少需要七八億元人民幣才能玩的轉。
李超又聽陳衛民說道：「如果你們的土地還是用不完，交給李讓開發成小區，小區的價格可以賣的貴點，如果恆龍地產資金壓力太大，可以採取合作開發的模式，允許蜀都當地的企業參與投資。」
李讓和李超都不太想同意，但是陳衛民的口氣不是商量，而是命令。
「陳董，投資太大了吧？」
「要的就是大投資，這不是簡單的生意，牽扯到了一些政治層面的事情。」
一聽牽扯到政治層面，兩人都果斷地閉嘴了。
「就這麼決定了，明天你和楊市長溝通一下，儘快簽訂投資協議，儘量和高爾基一起召開新聞發布會。」
「好的，陳董。」
最近幾天，童愛黨經受的壓力不可謂不小。
作為省里的二號人物，卻被他的副手給壓制的抬不起頭，所以童愛黨確實亟須一場酣暢淋漓的勝利來奠定自己的地位。
可是經濟工作是劉逸雲分管的範圍，他始終壓制著北極熊礦泉水，掌控著整個談判的進度，一點都不爽快，像擠牙膏一樣，一點一點的往外擠自己的條件。
問題是，劉逸雲每次要增加新的條件的時候，都不上會討論，他自己和天府可樂的管理層就決定了，搞得童愛黨想插手都沒機會。
陳衛民讓周宏偉把楊森林喊過來，直接對他說道：「楊市長，步行街那塊地蓋家屬樓，確實太浪費了。」
楊森林說道：「沒辦法，這是省政府壓下來的，如果你們真的看好這塊地，我們市里出面協調一下，給農行再騰一塊地方。」
楊森林話說的輕鬆，但是要辦起來的難度太大，第一是省農行不一定買蜀都市政府的面子，第二，楊森林在蜀都市還沒啥根基，他一個人辦不成事。
陳衛民思考了會兒，說道：「我有個方案哈，楊市長看看能不能行。」
「你說。」
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「我看了看步行街四周，基本都是以多層建築為主，最高的也不過四五十米，這和市中心步行街的地位完全不匹配，所以我設想了一種商業綜合體的模式，地上三層或者四層是商場，地上五到三十層是住宅，農行不是想要宿舍嗎？他們出地，我們建設，我們按照地價免費給他們提供一定數量的住宅，但是前提是土地性質必須為出讓，不能是劃撥，這筆錢由農行出。」
「等會等會，底下是商場？上面是住宅？」
「對，其實這種模式在港島和歐美比較常見，但是又和他們的模式不同，我們的商場規模比較大，預計在二十萬平方米左右，我可以說，只要我們恆龍廣場進駐步行街，就能把整條步行街盤活。」
李超笑道：「陳董這個方案好，兼顧了各方利益。」
「衛民，明天咱們詳細談談這個合作方案。」
「好，楊市長，我希望儘快，爭取和高爾基同時發布簽約意向公告。」
楊森林咬了咬牙說道：「我馬上安排人評估這個方案，去和省農行對接，我相信省農行不會不顧童省長的迫切心情而橫加阻撓。」
陪著兄弟們吃過晚飯後，陳衛民又去了童愛党家，把他的商業綜合體計劃向童愛黨匯報了一下。
聽完陳衛民的介紹後，尤其是聽到恆龍地產和延中實業可能要追加投資十億港幣之後，童愛黨長長的吐了一口氣。
這幾天，童愛黨的壓力太大了。
到現在為止，他都沒有找到一個合理的突破口。
如今，陳衛民這個便宜女婿送來了彈藥不說，還送來了合縱連橫的計策，這傢伙不從政可惜了。
童愛黨吃過晚飯後，到了省委書記家裡坐了坐。
第二天一早，省委辦公廳直接通知召開臨時常委會。
議題只有一個，為了更好的服務投資商，常委會決定，將接待光明集團考察團的接待單位從省政府辦公廳提升到省委辦公廳。
也就是說，省委接手了這批投資項目的主導權。
而且每個常委都分到了一個投資項目。
其中最大的投資項目高爾基新廠，被省委一把手拿走了。
童愛黨則負責了最不被人看好的房地產項目。
劉逸雲依然負責天府可樂項目，但是常委會上也把談判條件進行了統一。
童愛黨用一招分配利益的方式，把劉逸雲分管的經濟工作，拿到了常委會負責，分了劉逸雲的權力。
而且，劉逸雲還無從反駁。
他可以私下使絆子，但是談判的框架已經被省委常委會敲定了，他輾轉騰挪的餘地小了很多。
中午，劉逸雲回到辦公室後，陰沉著臉，一句話都不說。
天府可樂的總經理戰戰兢兢的跟在劉逸雲身後進了他的辦公室。
「領導，您快想個辦法啊，咱們天府可樂可是國企，怎麼能讓私人收購了呢？聽說那李讓收購了延中實業後，讓以前的董事長給他跑腿，咱們可丟不起這個人啊。」
劉逸雲還是一句話都不說。
童愛黨這一手打了劉逸雲一個措手不及。
但是省委書記插手了，其他幾個常委都是有奶就是娘的人，眼見童愛黨給他們分了利益，紛紛支持童愛黨。
童愛黨借著這次機會，把天府可樂的條件也敲定了。
百分之百出售天府可樂配方、品牌、廠房，最低價五億人民幣，其中一半資金必須使用外匯。
同時，接收方必須保證未來三年之內天府可樂產量增加百分之十以上，未來十年產能翻兩倍。
收購方必須保證接收天府可樂百分之八十以上的在職職工，退休職工則由蜀都市政府負責。
這個價格，比和百事可樂談判的價格提高了百分之三十左右，而且還增加了一些限制性條款。
「李讓，你看上的那塊地，交給李超開發吧。」
李讓一聽，急了，「衛民，這不行，這塊地兩百多畝，正好在購物街的頭上，地理位置非常好，也符合我們開發高檔小區的要求。」
李超說道：「陳董，那塊地太大了，我們也用不了。」
「那就聯合開發，我只有一個要求，市中心這個恆龍廣場照著二十萬平方米建設，高爾基附近那個也不能停。」
李超震驚了。
二十萬平方米？
這個投資太大了吧？至少需要七八億元人民幣才能玩的轉。
李超又聽陳衛民說道：「如果你們的土地還是用不完，交給李讓開發成小區，小區的價格可以賣的貴點，如果恆龍地產資金壓力太大，可以採取合作開發的模式，允許蜀都當地的企業參與投資。」
李讓和李超都不太想同意，但是陳衛民的口氣不是商量，而是命令。
「陳董，投資太大了吧？」
「要的就是大投資，這不是簡單的生意，牽扯到了一些政治層面的事情。」
一聽牽扯到政治層面，兩人都果斷地閉嘴了。
「就這麼決定了，明天你和楊市長溝通一下，儘快簽訂投資協議，儘量和高爾基一起召開新聞發布會。」
「好的，陳董。」
最近幾天，童愛黨經受的壓力不可謂不小。
作為省里的二號人物，卻被他的副手給壓制的抬不起頭，所以童愛黨確實亟須一場酣暢淋漓的勝利來奠定自己的地位。
可是經濟工作是劉逸雲分管的範圍，他始終壓制著北極熊礦泉水，掌控著整個談判的進度，一點都不爽快，像擠牙膏一樣，一點一點的往外擠自己的條件。
問題是，劉逸雲每次要增加新的條件的時候，都不上會討論，他自己和天府可樂的管理層就決定了，搞得童愛黨想插手都沒機會。
陳衛民讓周宏偉把楊森林喊過來，直接對他說道：「楊市長，步行街那塊地蓋家屬樓，確實太浪費了。」
楊森林說道：「沒辦法，這是省政府壓下來的，如果你們真的看好這塊地，我們市里出面協調一下，給農行再騰一塊地方。」
楊森林話說的輕鬆，但是要辦起來的難度太大，第一是省農行不一定買蜀都市政府的面子，第二，楊森林在蜀都市還沒啥根基，他一個人辦不成事。
陳衛民思考了會兒，說道：「我有個方案哈，楊市長看看能不能行。」
「你說。」
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「我看了看步行街四周，基本都是以多層建築為主，最高的也不過四五十米，這和市中心步行街的地位完全不匹配，所以我設想了一種商業綜合體的模式，地上三層或者四層是商場，地上五到三十層是住宅，農行不是想要宿舍嗎？他們出地，我們建設，我們按照地價免費給他們提供一定數量的住宅，但是前提是土地性質必須為出讓，不能是劃撥，這筆錢由農行出。」
「等會等會，底下是商場？上面是住宅？」
「對，其實這種模式在港島和歐美比較常見，但是又和他們的模式不同，我們的商場規模比較大，預計在二十萬平方米左右，我可以說，只要我們恆龍廣場進駐步行街，就能把整條步行街盤活。」
李超笑道：「陳董這個方案好，兼顧了各方利益。」
「衛民，明天咱們詳細談談這個合作方案。」
「好，楊市長，我希望儘快，爭取和高爾基同時發布簽約意向公告。」
楊森林咬了咬牙說道：「我馬上安排人評估這個方案，去和省農行對接，我相信省農行不會不顧童省長的迫切心情而橫加阻撓。」
陪著兄弟們吃過晚飯後，陳衛民又去了童愛党家，把他的商業綜合體計劃向童愛黨匯報了一下。
聽完陳衛民的介紹後，尤其是聽到恆龍地產和延中實業可能要追加投資十億港幣之後，童愛黨長長的吐了一口氣。
這幾天，童愛黨的壓力太大了。
到現在為止，他都沒有找到一個合理的突破口。
如今，陳衛民這個便宜女婿送來了彈藥不說，還送來了合縱連橫的計策，這傢伙不從政可惜了。
童愛黨吃過晚飯後，到了省委書記家裡坐了坐。
第二天一早，省委辦公廳直接通知召開臨時常委會。
議題只有一個，為了更好的服務投資商，常委會決定，將接待光明集團考察團的接待單位從省政府辦公廳提升到省委辦公廳。
也就是說，省委接手了這批投資項目的主導權。
而且每個常委都分到了一個投資項目。
其中最大的投資項目高爾基新廠，被省委一把手拿走了。
童愛黨則負責了最不被人看好的房地產項目。
劉逸雲依然負責天府可樂項目，但是常委會上也把談判條件進行了統一。
童愛黨用一招分配利益的方式，把劉逸雲分管的經濟工作，拿到了常委會負責，分了劉逸雲的權力。
而且，劉逸雲還無從反駁。
他可以私下使絆子，但是談判的框架已經被省委常委會敲定了，他輾轉騰挪的餘地小了很多。
中午，劉逸雲回到辦公室後，陰沉著臉，一句話都不說。
天府可樂的總經理戰戰兢兢的跟在劉逸雲身後進了他的辦公室。
「領導，您快想個辦法啊，咱們天府可樂可是國企，怎麼能讓私人收購了呢？聽說那李讓收購了延中實業後，讓以前的董事長給他跑腿，咱們可丟不起這個人啊。」
劉逸雲還是一句話都不說。
童愛黨這一手打了劉逸雲一個措手不及。
但是省委書記插手了，其他幾個常委都是有奶就是娘的人，眼見童愛黨給他們分了利益，紛紛支持童愛黨。
童愛黨借著這次機會，把天府可樂的條件也敲定了。
百分之百出售天府可樂配方、品牌、廠房，最低價五億人民幣，其中一半資金必須使用外匯。
同時，接收方必須保證未來三年之內天府可樂產量增加百分之十以上，未來十年產能翻兩倍。
收購方必須保證接收天府可樂百分之八十以上的在職職工，退休職工則由蜀都市政府負責。
這個價格，比和百事可樂談判的價格提高了百分之三十左右，而且還增加了一些限制性條款。