第20章 成交
倆人商定，王教授在學校找個證明人，李衛國在街道找一個，這樣雙方的房屋買賣協議就算生效了。
此時的京城房管局還沒有恢復私房買賣交易的管理職能。
雙方要是買賣私房，只能是私下的交易，找兩個中人擔保，雙方簽字畫押就算齊活。
只有到了1983年，房管局才開始給私房交易做正式的官方買賣協議。
這時候也不能產權過戶。
要等到幾年後，才能辦理產權過戶。
不過，房管局對1983年之前簽訂的「白契」是認可的。
到1983年就必須要簽「紅契」了。
倆人約好明天帶著中間人到東四四條這個院子來。
就在這裡簽協議，交鑰匙給錢。
李衛國畢竟是重生者，前世他也是買過商品房的，多少也知道一些規矩。
「王教授，你要帶著原來的房屋所有權證和落實私房返還的證明文件啊，不能忘了。」
「那是當然，明天一起帶來。」
「學校也得給你開個證明，證明你的身份。」
「放心，我回去就辦！」
李衛國在中戲門口跟王教授分手，他直接騎車去了交道口街道辦大院。
他必須要去找就業辦啊！
他現在的身份找就業辦正對口。
你不管我誰管我？
一進辦公室，劉主任的臉又垮下來了。
「你這個小李啊！怎麼又來了？我不是給你證明了嘛！」
「主任啊，我現在有事找你幫忙！」
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「啊？找我幫忙？工作的事兒你還得等，你現在來找我也沒用啊！」
劉主任一腦門的官司。
他在這個位置上，真是在火上烤啊！
每天都有人來找他要工作，他也不能變出崗位來啊？！
「不是工作的事兒！」
「喔，不是工作啊？！」
劉主任的臉色馬上多雲轉晴了。
「只要不是要工作，啥事都給你辦！」
老劉立馬氣粗了。
「我想你給我當個證明人。」
「證明人？」
「我在東四買了一套房。」
老劉的嘴巴張得能放進去一個大鴨蛋。
「你說啥？」
「主任，你也知道，我家住房太困難，我現在都借住在戰友家呢！正好有個老教授有個小院子，我想買下來。」
「哦，哦，哦。」
老劉只剩下點頭了。
聽明白意思後，劉主任的警惕性馬上就上來了。
「小李啊，你可別被人騙了。現在私房買賣房管所可不管，私下的協議能行嗎？」
「主任，人家是中戲的教授，不能崴咱們吧？」
「希望吧。」
劉主任看了看這個才二十出頭的小伙子。
「你有錢買嗎？現在的房子可不便宜，一間房也得一兩百吧？」
「嗨，湊唄！」
「我這不是想把戶口遷出來嘛。」
「噢，你想分家單過？」
「也是這個意思吧。」
「行，啥時候辦啊？」
「明天，您直接去東四四條5號院，我在那兒死等。」
「行了，你先去吧。」
「對了，街道得給我開個證明，我是咱街道的人啊。」
「行，我給你辦！」
李衛國跟劉主任約好了時間，就直接回了帽兒胡同。
他得拿家裡的戶口簿。
在協議上必須要填寫戶口簿的地址啊！
再有，遷戶口也得有這玩意兒。
一進家門，正看見大嫂在做飯。
「二弟回來了？」
「大嫂，我用下戶口。」
這回大嫂沒有回應，而是繼續摘菜。
他直接進了正房。
「二哥！」
老三李衛民正在看書，老四李衛紅在寫作業。
「爸媽還沒回來？」
李衛紅放下手裡的筆，歡快地說道：「馬上就回來了。」
「二哥，你可有陣子沒見了，忙啥呢？」
老三李衛民合上書本，推推眼鏡問道。
「我還能幹啥，在外面瞎忙唄。」
「你咋樣？」
「我下個月高考，不知道咋樣。」
「沒點把握？」
「我的底子不行啊。」
老三皺著眉。
「三哥比我強多了，我一點都學不進去。」
老四衛紅噘著嘴巴，揪著辮子發愁。
「慢慢來，開竅就好了。」
李衛國有很多話也沒法說。
他也不想改變弟妹未來的走向。
自己屁股還吹著海風呢，管不了太多。
「衛紅，去把家裡的戶口簿拿來，我有用。」
「喔。」
老四李衛紅偷偷看了眼在屋外小廚房做飯的大嫂。
有些猶豫的起身。
她還是偷偷地跑去了耳房，把戶口簿偷了出來。
李衛國把戶口簿揣好，摸了下妹妹的頭。
「好好寫作業。」
他轉身就走了出去。
聽到老二走了，大嫂回頭看了看，心裡琢磨著這事兒得告訴自家爺們。
第二天一早，李衛國騎車直奔東四。
到了四條5院門口，王教授帶著老馮來了。
李衛國散了一圈煙。
「你找的誰啊？」
「我們交道口就業辦的劉主任，讓他當個中間人。」
三人一邊等劉主任，一邊閒聊。
老馮就說起今年新生考試的事兒。
「王教授，你沒相中幾個好苗子？」
「呵呵，倒是有好幾個不錯的，他們都有表演天賦。」
李衛國也插不上嘴，只能看著兩個老傢伙海聊。
正說著，劉主任騎著自行車來了。
「小李，這就是你要買的院子？」
「是啊，主任。」
李衛國給他們相互介紹了一下。
劉主任對李衛國這個小伙子也刮目相看了。
一進院子，劉主任就驚嘆起來。
「這房子確實不錯啊！」
李衛國帶著他走了一圈。
劉主任說話都有些不連貫了。
「小李啊，這麼大個院子你一個人買了？」
「我不是說了嘛，就是想遷戶口出來。我自己一個人肯定沒有這麼多錢，借的唄！」
李衛國一口咬定，錢是借的。
至於院子的大小，那是運氣，正好碰上了。
王教授是有備而來。
他把昨晚寫好的買賣協議拿了出來。
字寫得非常工整。
一式兩份。
雙方按照戶口簿上的地址寫上了姓名地址。
然後又寫上院子的位置，座向，結構，房間數等等信息。
金額也寫得明明白白。
買賣雙方簽字畫押，中間人也簽字按了手印。
協議就算簽下了。
李衛國把房款清點一遍，交到了王教授手裡。
老王也點了一遍。
「4200，正好！」
王教授打了個收條，簽字畫押。
又把這套院子的原房本和鑰匙交了出來。
水電費的單子也交了。
王教授笑眯眯地說道：「小李啊，以後這個院子就交給你了。」
「放心，教授，隨時歡迎你回來住。」
「哈哈，那敢情好！」
王教授滿心歡喜。
這塊心病終於去掉了。
這筆錢他可以給外地的兒女們改善改善家庭條件了。
李衛國收好這些材料，又把雙方單位開的證明放進材料里，這才算是材料完整，交易合法有效。
李衛國要請大伙兒吃個飯。
劉主任欣然應允。
反正他回單位也是一張報紙一杯茶，既然能白食，當然要大吃大喝了。
此時的京城房管局還沒有恢復私房買賣交易的管理職能。
雙方要是買賣私房，只能是私下的交易，找兩個中人擔保，雙方簽字畫押就算齊活。
只有到了1983年，房管局才開始給私房交易做正式的官方買賣協議。
這時候也不能產權過戶。
要等到幾年後，才能辦理產權過戶。
不過，房管局對1983年之前簽訂的「白契」是認可的。
到1983年就必須要簽「紅契」了。
倆人約好明天帶著中間人到東四四條這個院子來。
就在這裡簽協議，交鑰匙給錢。
李衛國畢竟是重生者，前世他也是買過商品房的，多少也知道一些規矩。
「王教授，你要帶著原來的房屋所有權證和落實私房返還的證明文件啊，不能忘了。」
「那是當然，明天一起帶來。」
「學校也得給你開個證明，證明你的身份。」
「放心，我回去就辦！」
李衛國在中戲門口跟王教授分手，他直接騎車去了交道口街道辦大院。
他必須要去找就業辦啊！
他現在的身份找就業辦正對口。
你不管我誰管我？
一進辦公室，劉主任的臉又垮下來了。
「你這個小李啊！怎麼又來了？我不是給你證明了嘛！」
「主任啊，我現在有事找你幫忙！」
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「啊？找我幫忙？工作的事兒你還得等，你現在來找我也沒用啊！」
劉主任一腦門的官司。
他在這個位置上，真是在火上烤啊！
每天都有人來找他要工作，他也不能變出崗位來啊？！
「不是工作的事兒！」
「喔，不是工作啊？！」
劉主任的臉色馬上多雲轉晴了。
「只要不是要工作，啥事都給你辦！」
老劉立馬氣粗了。
「我想你給我當個證明人。」
「證明人？」
「我在東四買了一套房。」
老劉的嘴巴張得能放進去一個大鴨蛋。
「你說啥？」
「主任，你也知道，我家住房太困難，我現在都借住在戰友家呢！正好有個老教授有個小院子，我想買下來。」
「哦，哦，哦。」
老劉只剩下點頭了。
聽明白意思後，劉主任的警惕性馬上就上來了。
「小李啊，你可別被人騙了。現在私房買賣房管所可不管，私下的協議能行嗎？」
「主任，人家是中戲的教授，不能崴咱們吧？」
「希望吧。」
劉主任看了看這個才二十出頭的小伙子。
「你有錢買嗎？現在的房子可不便宜，一間房也得一兩百吧？」
「嗨，湊唄！」
「我這不是想把戶口遷出來嘛。」
「噢，你想分家單過？」
「也是這個意思吧。」
「行，啥時候辦啊？」
「明天，您直接去東四四條5號院，我在那兒死等。」
「行了，你先去吧。」
「對了，街道得給我開個證明，我是咱街道的人啊。」
「行，我給你辦！」
李衛國跟劉主任約好了時間，就直接回了帽兒胡同。
他得拿家裡的戶口簿。
在協議上必須要填寫戶口簿的地址啊！
再有，遷戶口也得有這玩意兒。
一進家門，正看見大嫂在做飯。
「二弟回來了？」
「大嫂，我用下戶口。」
這回大嫂沒有回應，而是繼續摘菜。
他直接進了正房。
「二哥！」
老三李衛民正在看書，老四李衛紅在寫作業。
「爸媽還沒回來？」
李衛紅放下手裡的筆，歡快地說道：「馬上就回來了。」
「二哥，你可有陣子沒見了，忙啥呢？」
老三李衛民合上書本，推推眼鏡問道。
「我還能幹啥，在外面瞎忙唄。」
「你咋樣？」
「我下個月高考，不知道咋樣。」
「沒點把握？」
「我的底子不行啊。」
老三皺著眉。
「三哥比我強多了，我一點都學不進去。」
老四衛紅噘著嘴巴，揪著辮子發愁。
「慢慢來，開竅就好了。」
李衛國有很多話也沒法說。
他也不想改變弟妹未來的走向。
自己屁股還吹著海風呢，管不了太多。
「衛紅，去把家裡的戶口簿拿來，我有用。」
「喔。」
老四李衛紅偷偷看了眼在屋外小廚房做飯的大嫂。
有些猶豫的起身。
她還是偷偷地跑去了耳房，把戶口簿偷了出來。
李衛國把戶口簿揣好，摸了下妹妹的頭。
「好好寫作業。」
他轉身就走了出去。
聽到老二走了，大嫂回頭看了看，心裡琢磨著這事兒得告訴自家爺們。
第二天一早，李衛國騎車直奔東四。
到了四條5院門口，王教授帶著老馮來了。
李衛國散了一圈煙。
「你找的誰啊？」
「我們交道口就業辦的劉主任，讓他當個中間人。」
三人一邊等劉主任，一邊閒聊。
老馮就說起今年新生考試的事兒。
「王教授，你沒相中幾個好苗子？」
「呵呵，倒是有好幾個不錯的，他們都有表演天賦。」
李衛國也插不上嘴，只能看著兩個老傢伙海聊。
正說著，劉主任騎著自行車來了。
「小李，這就是你要買的院子？」
「是啊，主任。」
李衛國給他們相互介紹了一下。
劉主任對李衛國這個小伙子也刮目相看了。
一進院子，劉主任就驚嘆起來。
「這房子確實不錯啊！」
李衛國帶著他走了一圈。
劉主任說話都有些不連貫了。
「小李啊，這麼大個院子你一個人買了？」
「我不是說了嘛，就是想遷戶口出來。我自己一個人肯定沒有這麼多錢，借的唄！」
李衛國一口咬定，錢是借的。
至於院子的大小，那是運氣，正好碰上了。
王教授是有備而來。
他把昨晚寫好的買賣協議拿了出來。
字寫得非常工整。
一式兩份。
雙方按照戶口簿上的地址寫上了姓名地址。
然後又寫上院子的位置，座向，結構，房間數等等信息。
金額也寫得明明白白。
買賣雙方簽字畫押，中間人也簽字按了手印。
協議就算簽下了。
李衛國把房款清點一遍，交到了王教授手裡。
老王也點了一遍。
「4200，正好！」
王教授打了個收條，簽字畫押。
又把這套院子的原房本和鑰匙交了出來。
水電費的單子也交了。
王教授笑眯眯地說道：「小李啊，以後這個院子就交給你了。」
「放心，教授，隨時歡迎你回來住。」
「哈哈，那敢情好！」
王教授滿心歡喜。
這塊心病終於去掉了。
這筆錢他可以給外地的兒女們改善改善家庭條件了。
李衛國收好這些材料，又把雙方單位開的證明放進材料里，這才算是材料完整，交易合法有效。
李衛國要請大伙兒吃個飯。
劉主任欣然應允。
反正他回單位也是一張報紙一杯茶，既然能白食，當然要大吃大喝了。