第109章 荒地翻十倍
第二天九點，省城市規劃委員會門前已經圍滿了人。
天剛放晴，地上的積水還沒幹透。
可一輛輛轎車已經停滿了街邊，省城做地產、建材、運輸、百貨的老闆全來了大半。
公告欄前貼著一份剛剛蓋章的紅頭文件。
《省城西部綜合開發實施意見》。
文件最上方，幾個黑色大字分外扎眼。
西郊柳灣，將建設環城交通樞紐、長途客運總站、新工業區配套區和大型商業服務中心。
原本被人嫌棄偏遠泥濘的荒地。
一夜之間，成了省城西擴的咽喉位置。
朱琴站在人群里，手指都在輕輕發抖。
她昨晚一宿沒睡。
紅星帳上剛壓進去一百萬競拍款，北城運輸廠和東環轉運公司的整合還在持續燒錢。
她知道姜念買柳灣肯定有原因，卻怎麼都沒想到，規劃文件會來得這麼快。
文件最下方還有一行補充說明。
柳灣核心地塊優先建設商業配套項目，配套道路、電力、給排水工程將由市政統一規劃，分批實施。
朱琴盯著那一行字，呼吸都急了。
原本最燒錢的通路、供電、排水問題，市政已經接過去大半。
紅星買下的那一百二十六畝地，價值徹底變了。
「姜總，咱們這回真的押中了。」
朱琴看向姜念，眼裡滿是壓不住的激動。
「昨天還有人說柳灣是爛泥地，今天文件一出來，城裡那些建材老闆全瘋了。」
「剛才我聽見有人出價三百萬，想把地從咱們手裡買走。」
姜念站在公告欄前，神色卻很平靜。
她早就從規劃圖上看出端倪。
環城路測繪、客運站勘察、新工業區選址，這些動作湊在一起，柳灣遲早會變。
可文件正式落地，比她預計得還快。
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她將公告內容看完，轉身對朱琴說道：
「通知財務，柳灣地塊單獨建帳。所有資金流向、施工合同、設計款、材料款，都從今天開始獨立核算。」
朱琴愣了愣。
「姜總，您不賣地？」
「賣掉能賺一筆。」
姜念抬頭，望向遠處西郊方向。
「可紅星缺的不是一筆快錢。」
「我們現在有食品、有服裝、有物流，缺的是一個能把這些東西放到同一張商業網裡的入口。」
朱琴聽著她的話，心跳越來越快。
她已經跟著姜念做了這麼多年事。
從江城的小作坊，到如今省城的紅星集團，她見過姜念一次次把旁人看不懂的局，走成自己的路。
可這次的格局，比以前每一次都大。
上午十點，紅星物流中心剛開門，便陸續來了十幾撥客人。
有人是做地產的。
有人是做百貨的。
還有兩個是省城老牌商廈的負責人。
第一撥來的是萬豐建設公司的何老闆。他帶著兩名財務，一進門便開出三百二十萬的價。
「姜總，柳灣那片地你昨天才拿下，一轉手就能賺兩百多萬。這種好事放在誰身上都該見好就收。」
何老闆笑得很熱絡，眼裡卻透著藏不住的急切。
「我們萬豐有施工隊，有材料廠，也有城建局的熟人。你把地轉給我們，後續的麻煩都不用操心。」
「錢今天就能打進紅星帳戶。」
姜念聽完，連茶都沒喝。
「何老闆，紅星競下柳灣，是要做項目。您要是真看好西郊，可以等市里後續放地。」
何老闆臉上的笑僵住。
「姜總，柳灣後頭要修路、通水、做地基，前前後後沒有幾百萬根本壓不住。」
「紅星剛接了兩家運輸廠，現金流本來就緊。地放在手裡未必是福，萬一拖住整個集團，後悔都來不及。」
姜念抬眸，目光清亮。
「紅星的帳怎麼走，我比誰都清楚。何老闆要是擔心我後悔，不如先管好自己手裡那幾塊停工地。」
何老闆臉色微變。
他前幾天剛有一塊工地被銀行卡住貸款，這事知道的人不多。姜念卻一句話點中，顯然早有準備。
他只能尷尬地笑了笑，帶著人離開。
第二撥人報價四百五十萬。
第三撥直接喊到六百萬。
到了下午，柳灣附近幾塊原本無人問津的荒地，也被人搶著打聽。
市規劃館剛放出西郊概念圖，城裡的消息便像長了翅膀一樣傳開。
一百二十六畝柳灣核心地塊。
紅星以一百萬拍下。
短短一天，市場評估價格已經衝到八百多萬。
傍晚時分，一家省城地產公司甚至托人帶話，只要姜念願意轉手，價格可以談到一千萬。
高長生坐在商會辦公室里，桌上的茶已經涼透。
他面前擺著那份規劃文件，臉色陰沉得像要滴出水。
楚衛東站在旁邊，連呼吸都放輕了。
「高會長，誰能想到省里會這麼快批西郊開發。柳灣以前連本地人都不願意去，姜念偏偏敢一百萬砸進去。」
高長生抬頭看他，眼神發沉。
「你以為她是運氣好？」
楚衛東不敢接話。
高長生將文件揉成一團，又慢慢攤開。
他昨天還在慶幸姜念現金被地皮拖住。
今天一看，姜念手裡的那片荒地，已經成了很多人搶破頭都摸不到的肥肉。
更讓他煩躁的是，紅星沒有賣地。
姜念寧肯把一千萬握在手裡，也沒急著套現。
這說明，她看上的東西比地價更大。
「去查。」
「查姜念準備在柳灣建什麼。她一旦真把商業中心做起來，紅星就不只是在貨運上壓商會一頭了。」
楚衛東剛要離開，門外忽然有人敲門。
商會副會長段宏快步走進來，臉色不太好看。
「高會長，紅星那邊已經去銀行了。聽說他們拿柳灣地塊做抵押，要談開發貸款。」
高長生猛地抬頭。
段宏壓低聲音，繼續說道：
「市商業銀行那邊原本還擔心紅星現金吃緊。可規劃文件一出來，銀行經理親自把姜念請進了貴賓室。」
「柳灣現在是核心地塊，抵押評估已經翻了好幾倍。」
高長生一掌拍在桌上。
楚衛東被嚇得肩膀一縮。
段宏臉色也很難看。
他們原本想看紅星被資金壓垮。
誰能想到，姜念轉頭就用一塊荒地，把銀行的錢路也打通了。
與此同時，市商業銀行的會議室里，姜念正坐在長桌前。
銀行副行長徐建民翻著柳灣地塊的評估報告，態度比昨天競拍會前客氣許多。
「姜總，紅星集團的信譽和資產情況，我們已經核查過。柳灣地塊被划進西郊開發區後，抵押價值很高。」
徐建民把報告合上，笑著開口。
「你們申請的專項建設貸款，銀行願意優先審批。不過我想知道，紅星打算在柳灣建什麼項目？」
姜念將一份早就準備好的圖紙鋪開。
圖紙上是一座三層結構的綜合商業體。
前方是寬闊廣場和停車區。
一樓規劃食品、日用品和生鮮專區。
二樓是服裝、家電、家居百貨。
三樓設辦公區、兒童活動區和合作商戶展示區。
後方連接倉儲區與貨運通道，能直接接上紅星物流中心的配送路線。
徐建民看著圖紙，神色變得嚴肅。
「綜合商場？」
「紅星萬家綜合超市。」
姜念指著圖紙上的貨運線，語速平穩。
「紅星物流中心負責把貨送到倉儲區，食品廠和服裝廠直接供貨。」
「市民來這裡可以買日用品，也能買紅星自己的產品。外地客商從客運站下來，可以在這裡找貨源、談合作、進貨。」
徐建民沉默了一會兒。
他見過很多老闆買地。
有人是囤著等漲價。
有人是為了轉手套錢。
姜念顯然有更完整的布局。
她買下柳灣，不是為了等別人抬價。
她是要借這片地，把紅星的生產、運輸和零售全部串起來。
「姜總，銀行同意放款。」
徐建民站起身，朝她伸出手。
「紅星萬家如果建成，會是省城第一個真正意義上的大型綜合商業項目。銀行願意和紅星做長期合作。」
傍晚，姜念帶著貸款批覆回到柳灣。
雨後的荒地還帶著濕氣。
可那片地已經和昨天完全不同。
幾輛勘測車停在邊上，魏工帶著設計院的人正在重新放線。遠處，市政的人已經插下了道路測繪標記。
朱琴抱著圖紙，激動得眼睛都亮了。
「姜總，審批、設計、貸款都齊了。施工隊也聯繫好了，只要您一句話，明天就能進場清地。」
姜念站在高處，望著這片曾經長滿荒草的土地。
風吹過來，帶著泥土和水汽的味道。
她抬手壓住圖紙邊角，語氣很穩。
「讓施工隊準備好。」
「明天早上，紅星萬家正式動工。」
天剛放晴，地上的積水還沒幹透。
可一輛輛轎車已經停滿了街邊，省城做地產、建材、運輸、百貨的老闆全來了大半。
公告欄前貼著一份剛剛蓋章的紅頭文件。
《省城西部綜合開發實施意見》。
文件最上方，幾個黑色大字分外扎眼。
西郊柳灣，將建設環城交通樞紐、長途客運總站、新工業區配套區和大型商業服務中心。
原本被人嫌棄偏遠泥濘的荒地。
一夜之間，成了省城西擴的咽喉位置。
朱琴站在人群里，手指都在輕輕發抖。
她昨晚一宿沒睡。
紅星帳上剛壓進去一百萬競拍款，北城運輸廠和東環轉運公司的整合還在持續燒錢。
她知道姜念買柳灣肯定有原因，卻怎麼都沒想到，規劃文件會來得這麼快。
文件最下方還有一行補充說明。
柳灣核心地塊優先建設商業配套項目，配套道路、電力、給排水工程將由市政統一規劃，分批實施。
朱琴盯著那一行字，呼吸都急了。
原本最燒錢的通路、供電、排水問題，市政已經接過去大半。
紅星買下的那一百二十六畝地，價值徹底變了。
「姜總，咱們這回真的押中了。」
朱琴看向姜念，眼裡滿是壓不住的激動。
「昨天還有人說柳灣是爛泥地，今天文件一出來，城裡那些建材老闆全瘋了。」
「剛才我聽見有人出價三百萬，想把地從咱們手裡買走。」
姜念站在公告欄前，神色卻很平靜。
她早就從規劃圖上看出端倪。
環城路測繪、客運站勘察、新工業區選址，這些動作湊在一起，柳灣遲早會變。
可文件正式落地，比她預計得還快。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名 TW 看書網伴你閒，𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬超方便 】
她將公告內容看完，轉身對朱琴說道：
「通知財務，柳灣地塊單獨建帳。所有資金流向、施工合同、設計款、材料款，都從今天開始獨立核算。」
朱琴愣了愣。
「姜總，您不賣地？」
「賣掉能賺一筆。」
姜念抬頭，望向遠處西郊方向。
「可紅星缺的不是一筆快錢。」
「我們現在有食品、有服裝、有物流，缺的是一個能把這些東西放到同一張商業網裡的入口。」
朱琴聽著她的話，心跳越來越快。
她已經跟著姜念做了這麼多年事。
從江城的小作坊，到如今省城的紅星集團，她見過姜念一次次把旁人看不懂的局，走成自己的路。
可這次的格局，比以前每一次都大。
上午十點，紅星物流中心剛開門，便陸續來了十幾撥客人。
有人是做地產的。
有人是做百貨的。
還有兩個是省城老牌商廈的負責人。
第一撥來的是萬豐建設公司的何老闆。他帶著兩名財務，一進門便開出三百二十萬的價。
「姜總，柳灣那片地你昨天才拿下，一轉手就能賺兩百多萬。這種好事放在誰身上都該見好就收。」
何老闆笑得很熱絡，眼裡卻透著藏不住的急切。
「我們萬豐有施工隊，有材料廠，也有城建局的熟人。你把地轉給我們，後續的麻煩都不用操心。」
「錢今天就能打進紅星帳戶。」
姜念聽完，連茶都沒喝。
「何老闆，紅星競下柳灣，是要做項目。您要是真看好西郊，可以等市里後續放地。」
何老闆臉上的笑僵住。
「姜總，柳灣後頭要修路、通水、做地基，前前後後沒有幾百萬根本壓不住。」
「紅星剛接了兩家運輸廠，現金流本來就緊。地放在手裡未必是福，萬一拖住整個集團，後悔都來不及。」
姜念抬眸，目光清亮。
「紅星的帳怎麼走，我比誰都清楚。何老闆要是擔心我後悔，不如先管好自己手裡那幾塊停工地。」
何老闆臉色微變。
他前幾天剛有一塊工地被銀行卡住貸款，這事知道的人不多。姜念卻一句話點中，顯然早有準備。
他只能尷尬地笑了笑，帶著人離開。
第二撥人報價四百五十萬。
第三撥直接喊到六百萬。
到了下午，柳灣附近幾塊原本無人問津的荒地，也被人搶著打聽。
市規劃館剛放出西郊概念圖，城裡的消息便像長了翅膀一樣傳開。
一百二十六畝柳灣核心地塊。
紅星以一百萬拍下。
短短一天，市場評估價格已經衝到八百多萬。
傍晚時分，一家省城地產公司甚至托人帶話，只要姜念願意轉手，價格可以談到一千萬。
高長生坐在商會辦公室里，桌上的茶已經涼透。
他面前擺著那份規劃文件，臉色陰沉得像要滴出水。
楚衛東站在旁邊，連呼吸都放輕了。
「高會長，誰能想到省里會這麼快批西郊開發。柳灣以前連本地人都不願意去，姜念偏偏敢一百萬砸進去。」
高長生抬頭看他，眼神發沉。
「你以為她是運氣好？」
楚衛東不敢接話。
高長生將文件揉成一團，又慢慢攤開。
他昨天還在慶幸姜念現金被地皮拖住。
今天一看，姜念手裡的那片荒地，已經成了很多人搶破頭都摸不到的肥肉。
更讓他煩躁的是，紅星沒有賣地。
姜念寧肯把一千萬握在手裡，也沒急著套現。
這說明，她看上的東西比地價更大。
「去查。」
「查姜念準備在柳灣建什麼。她一旦真把商業中心做起來，紅星就不只是在貨運上壓商會一頭了。」
楚衛東剛要離開，門外忽然有人敲門。
商會副會長段宏快步走進來，臉色不太好看。
「高會長，紅星那邊已經去銀行了。聽說他們拿柳灣地塊做抵押，要談開發貸款。」
高長生猛地抬頭。
段宏壓低聲音，繼續說道：
「市商業銀行那邊原本還擔心紅星現金吃緊。可規劃文件一出來，銀行經理親自把姜念請進了貴賓室。」
「柳灣現在是核心地塊，抵押評估已經翻了好幾倍。」
高長生一掌拍在桌上。
楚衛東被嚇得肩膀一縮。
段宏臉色也很難看。
他們原本想看紅星被資金壓垮。
誰能想到，姜念轉頭就用一塊荒地，把銀行的錢路也打通了。
與此同時，市商業銀行的會議室里，姜念正坐在長桌前。
銀行副行長徐建民翻著柳灣地塊的評估報告，態度比昨天競拍會前客氣許多。
「姜總，紅星集團的信譽和資產情況，我們已經核查過。柳灣地塊被划進西郊開發區後，抵押價值很高。」
徐建民把報告合上，笑著開口。
「你們申請的專項建設貸款，銀行願意優先審批。不過我想知道，紅星打算在柳灣建什麼項目？」
姜念將一份早就準備好的圖紙鋪開。
圖紙上是一座三層結構的綜合商業體。
前方是寬闊廣場和停車區。
一樓規劃食品、日用品和生鮮專區。
二樓是服裝、家電、家居百貨。
三樓設辦公區、兒童活動區和合作商戶展示區。
後方連接倉儲區與貨運通道，能直接接上紅星物流中心的配送路線。
徐建民看著圖紙，神色變得嚴肅。
「綜合商場？」
「紅星萬家綜合超市。」
姜念指著圖紙上的貨運線，語速平穩。
「紅星物流中心負責把貨送到倉儲區，食品廠和服裝廠直接供貨。」
「市民來這裡可以買日用品，也能買紅星自己的產品。外地客商從客運站下來，可以在這裡找貨源、談合作、進貨。」
徐建民沉默了一會兒。
他見過很多老闆買地。
有人是囤著等漲價。
有人是為了轉手套錢。
姜念顯然有更完整的布局。
她買下柳灣，不是為了等別人抬價。
她是要借這片地，把紅星的生產、運輸和零售全部串起來。
「姜總，銀行同意放款。」
徐建民站起身，朝她伸出手。
「紅星萬家如果建成，會是省城第一個真正意義上的大型綜合商業項目。銀行願意和紅星做長期合作。」
傍晚，姜念帶著貸款批覆回到柳灣。
雨後的荒地還帶著濕氣。
可那片地已經和昨天完全不同。
幾輛勘測車停在邊上，魏工帶著設計院的人正在重新放線。遠處，市政的人已經插下了道路測繪標記。
朱琴抱著圖紙，激動得眼睛都亮了。
「姜總，審批、設計、貸款都齊了。施工隊也聯繫好了，只要您一句話，明天就能進場清地。」
姜念站在高處，望著這片曾經長滿荒草的土地。
風吹過來，帶著泥土和水汽的味道。
她抬手壓住圖紙邊角，語氣很穩。
「讓施工隊準備好。」
「明天早上，紅星萬家正式動工。」