第267章 ：木風地產樓盤開售
時間一晃，一轉眼新年已經結束，年味也漸漸散去了。
肖楓在這個新年裡，幾乎也沒閒著。
即便是過年期間，肖楓也始終把主要心思放在白雲縣的工程上。
先前在白雲縣投資的那片地，目前一期工程已經快完成一半了，年後開始動工二期。
一切也都按照肖楓先前的計劃進行著。
肖楓建的這小洋樓，雖然第一期還沒有結束，但已經可以開始提前預售了。
每一期一共是500棟，每棟是3000套。
肖楓初始定價，第一期預售價為198000。
而且這還只是第一期，接下來的每一期，價格都會略微上漲。
最終定價會達到298000一套。
也就是說，買的越早越便宜。
而這第一期，哪怕當前是2012年，但198000的價格，依舊是很便宜的。
畢竟這是低樓層的小洋樓，每一套120平米。
總共售價才198000一套，平均每平米才1650元。
並且在建造上，所有的用料，用的全部都是好的，加寬加厚。
每一層樓板的厚度更是達到了18厘米。
正常情況下，樓板厚度規定10厘米就達標了。
可肖楓卻全部加寬加厚，而且都會鋪上一層隔音板。
不為別的，就是為了隔音效果好。
前世肖楓貸款花了200萬買的房子，隔音效果卻很差。
而且當時網上，有無數人都被噪音所折磨，很多人都因此精神衰弱。
有些房屋，樓下打個噴嚏，樓上關個燈，都能聽得到。
噪音問題…一直是很多人的煩惱。
但肖楓牆面用的是大紅心磚，地板是混凝土澆灌的18厘米，門窗也是隔音的，完全避免了噪音煩惱。
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就光是改善了噪音這一點，這房子就值198000了。
而肖楓之所以第一批定價這麼低，也是有原因的。
第一點，先讓資金回流。
哪怕198000一套，但這第一期一共是500棟，每棟6戶，一共就是3000戶。
總計將近6個億。
而第二點，這第一批住戶一旦入住，接下來都不用宣傳，住戶都會幫忙主動宣傳。
因為一旦這些人入住後，必然會發現房子比想像的還要好，到時候口碑也就出去了。
而後期的價格，自然也會不斷的上調，一期比一期高。
總之，肖楓這第一期的定價，非常的實惠，買的越早越便宜。
也相當於是給第一批買房人的福利。
不過，即便價格定在了198000一套，但此刻也依舊會有爭議。
總有一些人覺得，房子現在處於高位，將來一定會大跌。
木風地產：預售部！
雖然房子還沒有建完，但想要購房的可以提前通過沙盤查看小區的整體布局，包括戶型圖，樣板間等等。
沙盤前，圍了不少人。
絕大多數都是本地的。
肖楓今天也來到了售樓現場，坐在了一旁的沙發上。
沙盤前，前來買房的顧客，也是越來越多。
「這小洋樓戶型真好，樓板厚度居然還是18厘米的，價格也便宜，我來一套。」
「確實不錯，聽說還是咱們本地大企業家建的，絕沒有偷工減料，我也來一套。」
「198000的話，一平方米才1650元，這簡直太合適了，我也來一套。」
很快…3000套房…已經賣出了1200套。
「你好，我想要10棟，一共60套。」
就在這時，一位年齡在45歲左右，氣質雍容嫵媚，臉型圓潤溫婉的女子突然開口。
女子的突然開口，頓時吸引了周圍人的注意。
肖楓本就坐在一旁的沙發上，目光也被吸引了過去。
之前肖楓在江圳市買100套房子時，當時讓所有人感到震驚。
而現在，這位女子直接要買下10棟，也就是60套房，自然也會引起大家的注意。
畢竟這可是小縣城。
60套房子需要1188萬。
雖然在肖楓眼裡，1188萬並不多，可這畢竟是在白雲縣。
在這樣的小縣城，一下子拿出1000多萬買房的人，現實中絕對是個富婆。
隨著女人開口後，負責預售的小姐姐也是非常驚訝，再次確認道。
「你好，女士，請問您是要一次性買60套嗎？」
「是的。」秦婉瑩回答的也是很直接：「我就是一位炒房客，聽說這開了樓盤，價格還這麼實惠，房子又好，所以我想多買點囤著。」
「而且這房子質量這麼好，樓板厚度都加厚了，良心工程。」
「並且這家木風地產的公司還是北極星旗下的，質量有保障，我必須多買一些。」
秦婉瑩此刻給出的解釋，表示自己是炒房客，所以才會一次性買60套。
所謂的炒房客，就是在樓盤剛開始，或者是房子低價時，提前多囤一些房子。
等到房子漲價後，再給賣掉，賺取中間的差價。
但如果房子跌了，那也只能自己認賠。
而在記憶中，從現在的時間開始往後算，炒房客幾乎都賺翻了。
因為無論任何地段，只要不是爛尾樓，幾乎都能賺錢。
肖楓目前這198000一套，只要買完以後，5年後至少可以漲到60萬一套。
這一點都不誇張。
尤其到了2014年之後，房子開始正式一路狂飆，再也剎不住車了。
此刻秦婉瑩如果真買60套，5年後至少可以多賺2500萬。
一時間，隨著秦婉瑩再次確定後，周圍人也不由得小聲議論起來。
「炒房客？買60套？倒是也行啊，畢竟這房子一套才賣198000。」
「行什麼呀，我覺得這指定會虧，畢竟房子現在是在最高點，以後肯定會下跌的。」
「我也覺得這太瘋狂了，這60套可得1000多萬，也不知道這女的咋想的？就這還炒房客？」
「是啊，人家炒房客都去買大城市的房子，她居然跑到這種小縣城買？」
「要我說，哪怕現在198000一套，那也是因為現在房子還在高位上，將來沒準也就10萬塊錢一套。」
「這198000的話，以後要是10萬塊一套，她得賠600萬。」
「可我覺得房子還會漲啊，而且198000很便宜了，聽說還是咱們縣的大企業家建的樓盤。」
「大企業家怎麼了？有幾個大企業家是良心的？說白了，他能賣這麼便宜，一定是有貓膩的。」
「我要是這個女的，我絕對不買。」
「哥們，你不買你過來看什麼呀？」
「我就是溜達溜達呀，我又買不起。」
「果然，越是買不起的，越說房子會降價。」
周圍人的議論聲…秦婉瑩隱約也都能聽得到。
但談論中，大家說最多的，都是覺得這太冒險了。
哪怕有些人覺得這房子價格實惠，可以一次性買60套，還是風險太大了。
尤其這可是小縣城。
而面對周圍的議論，秦婉瑩不僅沒有受絲毫影響，反而更加堅定。
認定了這個房子將來一定會大漲。
「我確定，我要60套，還能稍微優惠點不？」
肖楓在這個新年裡，幾乎也沒閒著。
即便是過年期間，肖楓也始終把主要心思放在白雲縣的工程上。
先前在白雲縣投資的那片地，目前一期工程已經快完成一半了，年後開始動工二期。
一切也都按照肖楓先前的計劃進行著。
肖楓建的這小洋樓，雖然第一期還沒有結束，但已經可以開始提前預售了。
每一期一共是500棟，每棟是3000套。
肖楓初始定價，第一期預售價為198000。
而且這還只是第一期，接下來的每一期，價格都會略微上漲。
最終定價會達到298000一套。
也就是說，買的越早越便宜。
而這第一期，哪怕當前是2012年，但198000的價格，依舊是很便宜的。
畢竟這是低樓層的小洋樓，每一套120平米。
總共售價才198000一套，平均每平米才1650元。
並且在建造上，所有的用料，用的全部都是好的，加寬加厚。
每一層樓板的厚度更是達到了18厘米。
正常情況下，樓板厚度規定10厘米就達標了。
可肖楓卻全部加寬加厚，而且都會鋪上一層隔音板。
不為別的，就是為了隔音效果好。
前世肖楓貸款花了200萬買的房子，隔音效果卻很差。
而且當時網上，有無數人都被噪音所折磨，很多人都因此精神衰弱。
有些房屋，樓下打個噴嚏，樓上關個燈，都能聽得到。
噪音問題…一直是很多人的煩惱。
但肖楓牆面用的是大紅心磚，地板是混凝土澆灌的18厘米，門窗也是隔音的，完全避免了噪音煩惱。
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就光是改善了噪音這一點，這房子就值198000了。
而肖楓之所以第一批定價這麼低，也是有原因的。
第一點，先讓資金回流。
哪怕198000一套，但這第一期一共是500棟，每棟6戶，一共就是3000戶。
總計將近6個億。
而第二點，這第一批住戶一旦入住，接下來都不用宣傳，住戶都會幫忙主動宣傳。
因為一旦這些人入住後，必然會發現房子比想像的還要好，到時候口碑也就出去了。
而後期的價格，自然也會不斷的上調，一期比一期高。
總之，肖楓這第一期的定價，非常的實惠，買的越早越便宜。
也相當於是給第一批買房人的福利。
不過，即便價格定在了198000一套，但此刻也依舊會有爭議。
總有一些人覺得，房子現在處於高位，將來一定會大跌。
木風地產：預售部！
雖然房子還沒有建完，但想要購房的可以提前通過沙盤查看小區的整體布局，包括戶型圖，樣板間等等。
沙盤前，圍了不少人。
絕大多數都是本地的。
肖楓今天也來到了售樓現場，坐在了一旁的沙發上。
沙盤前，前來買房的顧客，也是越來越多。
「這小洋樓戶型真好，樓板厚度居然還是18厘米的，價格也便宜，我來一套。」
「確實不錯，聽說還是咱們本地大企業家建的，絕沒有偷工減料，我也來一套。」
「198000的話，一平方米才1650元，這簡直太合適了，我也來一套。」
很快…3000套房…已經賣出了1200套。
「你好，我想要10棟，一共60套。」
就在這時，一位年齡在45歲左右，氣質雍容嫵媚，臉型圓潤溫婉的女子突然開口。
女子的突然開口，頓時吸引了周圍人的注意。
肖楓本就坐在一旁的沙發上，目光也被吸引了過去。
之前肖楓在江圳市買100套房子時，當時讓所有人感到震驚。
而現在，這位女子直接要買下10棟，也就是60套房，自然也會引起大家的注意。
畢竟這可是小縣城。
60套房子需要1188萬。
雖然在肖楓眼裡，1188萬並不多，可這畢竟是在白雲縣。
在這樣的小縣城，一下子拿出1000多萬買房的人，現實中絕對是個富婆。
隨著女人開口後，負責預售的小姐姐也是非常驚訝，再次確認道。
「你好，女士，請問您是要一次性買60套嗎？」
「是的。」秦婉瑩回答的也是很直接：「我就是一位炒房客，聽說這開了樓盤，價格還這麼實惠，房子又好，所以我想多買點囤著。」
「而且這房子質量這麼好，樓板厚度都加厚了，良心工程。」
「並且這家木風地產的公司還是北極星旗下的，質量有保障，我必須多買一些。」
秦婉瑩此刻給出的解釋，表示自己是炒房客，所以才會一次性買60套。
所謂的炒房客，就是在樓盤剛開始，或者是房子低價時，提前多囤一些房子。
等到房子漲價後，再給賣掉，賺取中間的差價。
但如果房子跌了，那也只能自己認賠。
而在記憶中，從現在的時間開始往後算，炒房客幾乎都賺翻了。
因為無論任何地段，只要不是爛尾樓，幾乎都能賺錢。
肖楓目前這198000一套，只要買完以後，5年後至少可以漲到60萬一套。
這一點都不誇張。
尤其到了2014年之後，房子開始正式一路狂飆，再也剎不住車了。
此刻秦婉瑩如果真買60套，5年後至少可以多賺2500萬。
一時間，隨著秦婉瑩再次確定後，周圍人也不由得小聲議論起來。
「炒房客？買60套？倒是也行啊，畢竟這房子一套才賣198000。」
「行什麼呀，我覺得這指定會虧，畢竟房子現在是在最高點，以後肯定會下跌的。」
「我也覺得這太瘋狂了，這60套可得1000多萬，也不知道這女的咋想的？就這還炒房客？」
「是啊，人家炒房客都去買大城市的房子，她居然跑到這種小縣城買？」
「要我說，哪怕現在198000一套，那也是因為現在房子還在高位上，將來沒準也就10萬塊錢一套。」
「這198000的話，以後要是10萬塊一套，她得賠600萬。」
「可我覺得房子還會漲啊，而且198000很便宜了，聽說還是咱們縣的大企業家建的樓盤。」
「大企業家怎麼了？有幾個大企業家是良心的？說白了，他能賣這麼便宜，一定是有貓膩的。」
「我要是這個女的，我絕對不買。」
「哥們，你不買你過來看什麼呀？」
「我就是溜達溜達呀，我又買不起。」
「果然，越是買不起的，越說房子會降價。」
周圍人的議論聲…秦婉瑩隱約也都能聽得到。
但談論中，大家說最多的，都是覺得這太冒險了。
哪怕有些人覺得這房子價格實惠，可以一次性買60套，還是風險太大了。
尤其這可是小縣城。
而面對周圍的議論，秦婉瑩不僅沒有受絲毫影響，反而更加堅定。
認定了這個房子將來一定會大漲。
「我確定，我要60套，還能稍微優惠點不？」