第781章 地產計劃
關滄海靠在椅背上，用看女婿的目光打量著陳博。
眼前的這個年輕人帶給他太多驚喜了，毫不誇張的說，陳博就是他關滄海的貴人：
「你說的沒錯，靠人不如靠己，可惜你沒有走仕途，要不然江城官場絕對有你的一席之地。」
此次官場風波趨於平息，陳博替他解決了一個心腹大患。
啟強地產的許強當初派人報復關慕雪，威脅他審批污染地塊開發樓盤，他的女兒因此差點死在一場車禍中，這個仇一直憋在他的心裏面。
另外，官方掃黑行動間接替他打開了升遷通道，關滄海本就是分管住建的副市長，接下來大概率可以轉任市委常委、常務副市長。
歸根究底，都是陳博在幕後布局達到的效果，關滄海看中陳博背後的人脈網，小小年紀可以在一眾大佬之間縱橫捭闔，換做其他年輕人真做不到。
陳博身體前傾，彈了彈菸灰，正色道：
「關叔，您還是直接跟我交個底吧，江城官場即將進入權力真空狀態，有沒有聽到組織部的什麼風聲？是否有海江省那邊的人調過來？」
然而關滄海卻賣了個關子，笑著問：
「首先我可以告訴你，江城的一把手暫時不會換人。」
陳博有些疑惑，他最近沒有關注江城官場上的人事調動，只是按照他的預測，省紀委肯勢必要帶走幾個領導當作典型。
「為什麼？」
「你應該知道咱們華夏地方官場走的是雙軌制，市委和市政兩套班子裡面必須留1個，前些天市政一把被紀委帶走，連同他周圍的人無一倖免，知道這意味著什麼嗎？」
聽完關滄海的解釋，陳博算是看明白了，接下來很可能會空降一位強有力的市長，原本的市委一號將會被徹底架空，等時機到了再換人。
「我還以為關叔你能一步到位呢！」
關滄海搖了搖頭，苦笑道：
「你把仕途升遷想的太簡單，經此一事，上面肯定會空降一位鐵腕市長，我最多是進入常委，距離市長還有很長一段路要走。」
「另外，你擔心的事情大概率不存在，按照慣例，市委一把手才會從省外空降，但市政一把手通常以省內空降為主，省外空降的極少。」
「所以，即便海江省那邊有人想要從江城官方針對你，幾乎是做不到的。」
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隔行如隔山，官場的水很深，即便陳博重活一世，他仍然是個門外漢。
孟春成的關係網錯綜複雜，再加上王宇那傢伙在背後推波助瀾，明槍易躲暗箭難防，小心無大錯，陳博主要還是擔心對方的手伸得太長。
「今晚多謝關叔給我解惑，有句話怎麼說的，當局者迷旁觀者清，我還是太年輕了。」
「哈哈哈，你不是年輕，而是咱們走的道路不同，論布局能力，我想即便林書記也不及你。」
「關叔說笑了，林書記運籌帷幄主持大局，我怎麼能跟他相提並論。」
接下來就是沒有意義的商業互吹，即便關滄海也不能免俗。
「對了關叔，官方目前對啟強地產是什麼態度？」
關滄海聞言，看向陳博若有所思道：
「你是準備接盤啟強地產嗎？」
「有這個想法。」
「我勸你還是算了吧，啟強地產的債務就是無底洞，特別是那塊重金屬污染的地塊，大概率會徹底爛尾。」
陳博看中的並非是業務，主要還是啟強地產的建造資質，這玩意搞起來需要大量時間，遠不如收購一家公司來的快。
「如果我只要啟強地產的資質呢？」
「不行，資質跟公司綁定，如果啟強地產破產倒閉，建造資質也會失效。」
關滄海猶豫了下，決定向陳博透露一點消息：
「我們最近幾天也在開會討論啟強地產的爛攤子，如果直接破產清算，損失最大的是銀行。」
「你應該也知道，很多地產公司都是做槓桿借錢拿地開發，循環從銀行拿錢，抵押的資產根本不夠還債。」
陳博當然知道這些，他主要是想從關滄海口中獲悉官方的態度，如果放任不管只有破產一條路可走，到時候爛攤子還得官方和銀行承擔。
「那官方是什麼態度呢？」
「我只能說大多數意見還是要保留啟強地產，沒有哪個國企想接盤這種爛攤子，不過，目前啟強地產群龍無首，即便官方想扶持也很困難。」
終於，關滄海還是向陳博交底了，經過小半年的觀察，他發現陳博是一個不可多得的合作對象。
特別是陳博身後的人脈圈子，一旦老領導退下來，陳博這條線還是可以繼續走下去的。
「關叔，據我所知，許強已經放棄公司，將權力轉移給他的老婆。」
關滄海聞言露出恍然大悟的笑容：
「看來你今晚來之前已經做過功課，說說你的想法吧，如果符合企業長遠發展，官方也是可以考慮傾斜部分資源盤活啟強地產。」
陳博重新點燃一支香菸，沉聲道：
「我可以搞定許強的老婆，只要銀行貸款跟上，後續我有辦法盤活這家公司。」
「你是認真的嗎？」
陳博語氣篤定道：
「當然是認真的，我從來不做沒把握的項目，華夏的房地產行業尚有幾年餘熱，現在入局還是有搞頭的！」
陳博考慮過，他打算搞定啟強地產後進行大換血，改名字併入天啟集團。
「那你是否考慮過那塊污染的地皮怎麼處理？」
對於啟強地產被他曝光的污染地塊，陳博早就想好了應對的辦法：
「自然是考慮過，法律明確規定，誰污染誰負責，我可以墊資處理污染，再找原工廠的實際控制人追償。」
「另外，官方再提供一點治理補貼，規劃局、環保局開綠燈加快審批，這樣一來對施工建設和房屋預售影響將會大大降低。」
關滄海身體前傾，正色道：
「看樣子你是鐵了心要拿下啟強地產。」
「是啊！其中，向原來工廠追償需要官方出面施壓，畢竟我是為了給官方解決爛尾工程，也是要承擔一定的風險，關叔，你應該不會袖手旁觀吧？」
關滄海暗自苦笑，天底下果然沒有免費的午餐，他作為分管住建的直接領導，必須出工出力：
「好啊！我怎麼感覺被你算計了？」
「哈哈哈，這怎麼會是算計？明明合作共贏，官方甩掉一個包袱，我藉此機會拿下一家地產公司，有問題嗎？」
「沒問題！不過你得把表面工作做好，別給有心人留下攻訐的詬病。」
雙方談妥，關滄海提醒道：
「小陳，我可提醒你一句。」
「許強的老婆風評很差，這種女人你把握不住，搞不好就會惹得一身騷！」
眼前的這個年輕人帶給他太多驚喜了，毫不誇張的說，陳博就是他關滄海的貴人：
「你說的沒錯，靠人不如靠己，可惜你沒有走仕途，要不然江城官場絕對有你的一席之地。」
此次官場風波趨於平息，陳博替他解決了一個心腹大患。
啟強地產的許強當初派人報復關慕雪，威脅他審批污染地塊開發樓盤，他的女兒因此差點死在一場車禍中，這個仇一直憋在他的心裏面。
另外，官方掃黑行動間接替他打開了升遷通道，關滄海本就是分管住建的副市長，接下來大概率可以轉任市委常委、常務副市長。
歸根究底，都是陳博在幕後布局達到的效果，關滄海看中陳博背後的人脈網，小小年紀可以在一眾大佬之間縱橫捭闔，換做其他年輕人真做不到。
陳博身體前傾，彈了彈菸灰，正色道：
「關叔，您還是直接跟我交個底吧，江城官場即將進入權力真空狀態，有沒有聽到組織部的什麼風聲？是否有海江省那邊的人調過來？」
然而關滄海卻賣了個關子，笑著問：
「首先我可以告訴你，江城的一把手暫時不會換人。」
陳博有些疑惑，他最近沒有關注江城官場上的人事調動，只是按照他的預測，省紀委肯勢必要帶走幾個領導當作典型。
「為什麼？」
「你應該知道咱們華夏地方官場走的是雙軌制，市委和市政兩套班子裡面必須留1個，前些天市政一把被紀委帶走，連同他周圍的人無一倖免，知道這意味著什麼嗎？」
聽完關滄海的解釋，陳博算是看明白了，接下來很可能會空降一位強有力的市長，原本的市委一號將會被徹底架空，等時機到了再換人。
「我還以為關叔你能一步到位呢！」
關滄海搖了搖頭，苦笑道：
「你把仕途升遷想的太簡單，經此一事，上面肯定會空降一位鐵腕市長，我最多是進入常委，距離市長還有很長一段路要走。」
「另外，你擔心的事情大概率不存在，按照慣例，市委一把手才會從省外空降，但市政一把手通常以省內空降為主，省外空降的極少。」
「所以，即便海江省那邊有人想要從江城官方針對你，幾乎是做不到的。」
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孟春成的關係網錯綜複雜，再加上王宇那傢伙在背後推波助瀾，明槍易躲暗箭難防，小心無大錯，陳博主要還是擔心對方的手伸得太長。
「今晚多謝關叔給我解惑，有句話怎麼說的，當局者迷旁觀者清，我還是太年輕了。」
「哈哈哈，你不是年輕，而是咱們走的道路不同，論布局能力，我想即便林書記也不及你。」
「關叔說笑了，林書記運籌帷幄主持大局，我怎麼能跟他相提並論。」
接下來就是沒有意義的商業互吹，即便關滄海也不能免俗。
「對了關叔，官方目前對啟強地產是什麼態度？」
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「你是準備接盤啟強地產嗎？」
「有這個想法。」
「我勸你還是算了吧，啟強地產的債務就是無底洞，特別是那塊重金屬污染的地塊，大概率會徹底爛尾。」
陳博看中的並非是業務，主要還是啟強地產的建造資質，這玩意搞起來需要大量時間，遠不如收購一家公司來的快。
「如果我只要啟強地產的資質呢？」
「不行，資質跟公司綁定，如果啟強地產破產倒閉，建造資質也會失效。」
關滄海猶豫了下，決定向陳博透露一點消息：
「我們最近幾天也在開會討論啟強地產的爛攤子，如果直接破產清算，損失最大的是銀行。」
「你應該也知道，很多地產公司都是做槓桿借錢拿地開發，循環從銀行拿錢，抵押的資產根本不夠還債。」
陳博當然知道這些，他主要是想從關滄海口中獲悉官方的態度，如果放任不管只有破產一條路可走，到時候爛攤子還得官方和銀行承擔。
「那官方是什麼態度呢？」
「我只能說大多數意見還是要保留啟強地產，沒有哪個國企想接盤這種爛攤子，不過，目前啟強地產群龍無首，即便官方想扶持也很困難。」
終於，關滄海還是向陳博交底了，經過小半年的觀察，他發現陳博是一個不可多得的合作對象。
特別是陳博身後的人脈圈子，一旦老領導退下來，陳博這條線還是可以繼續走下去的。
「關叔，據我所知，許強已經放棄公司，將權力轉移給他的老婆。」
關滄海聞言露出恍然大悟的笑容：
「看來你今晚來之前已經做過功課，說說你的想法吧，如果符合企業長遠發展，官方也是可以考慮傾斜部分資源盤活啟強地產。」
陳博重新點燃一支香菸，沉聲道：
「我可以搞定許強的老婆，只要銀行貸款跟上，後續我有辦法盤活這家公司。」
「你是認真的嗎？」
陳博語氣篤定道：
「當然是認真的，我從來不做沒把握的項目，華夏的房地產行業尚有幾年餘熱，現在入局還是有搞頭的！」
陳博考慮過，他打算搞定啟強地產後進行大換血，改名字併入天啟集團。
「那你是否考慮過那塊污染的地皮怎麼處理？」
對於啟強地產被他曝光的污染地塊，陳博早就想好了應對的辦法：
「自然是考慮過，法律明確規定，誰污染誰負責，我可以墊資處理污染，再找原工廠的實際控制人追償。」
「另外，官方再提供一點治理補貼，規劃局、環保局開綠燈加快審批，這樣一來對施工建設和房屋預售影響將會大大降低。」
關滄海身體前傾，正色道：
「看樣子你是鐵了心要拿下啟強地產。」
「是啊！其中，向原來工廠追償需要官方出面施壓，畢竟我是為了給官方解決爛尾工程，也是要承擔一定的風險，關叔，你應該不會袖手旁觀吧？」
關滄海暗自苦笑，天底下果然沒有免費的午餐，他作為分管住建的直接領導，必須出工出力：
「好啊！我怎麼感覺被你算計了？」
「哈哈哈，這怎麼會是算計？明明合作共贏，官方甩掉一個包袱，我藉此機會拿下一家地產公司，有問題嗎？」
「沒問題！不過你得把表面工作做好，別給有心人留下攻訐的詬病。」
雙方談妥，關滄海提醒道：
「小陳，我可提醒你一句。」
「許強的老婆風評很差，這種女人你把握不住，搞不好就會惹得一身騷！」