第170章 700畝地價值3億
蘇武原本想的很簡單，他就是想當個二道販子，弄點地皮恰爛錢。
結果，事情的發展越來越複雜，越來越超出他的預料。
當然這也算是他自食其果。
如果他不去搞趙四海的話，或許就沒有這麼麻煩了。
但如今事已至此，他也只能硬著頭皮上了。
他現在就盼著地皮和房產都搞定後張羅著貸款，先把晶片生產線的欠債給處理掉。
和山口社這種國際組織打交道，沒點信譽是不行的。
在他的未來規劃中還有很多地方要依仗這種什麼都敢販賣的組織呢。
在多方努力下，趙四海等老闆造成的不良影響在尚未完全發酵前歸於平靜。
這其中最大的倒霉蛋莫過於這些老闆了。
他們發跡於投機，也敗於投機，也算是命運輪迴。
隨著趙四海等老闆黯然離場，一場鬧劇告一段落。
臨近5月，津門的大型土地拍賣會終於召開了。
數千畝土地的拍賣，引來了各方大佬齊聚，堪稱一場盛會。
蘇武站在會場看著烏泱泱的人群，心中有些感慨。
這些人一個個衣著光鮮，一看就是成功人士，商界精英。
土地拍賣同樣超出了蘇武的預計，價格一路飆升，均價達到了50萬。
這要是放在幾年前，根本不算什麼。
那個時候，一畝地動不動都是幾百萬的天價。
可是現在津門的房產均價還不到3000塊，50萬的地價已經很高了。
這個價格讓蘇武有些頭疼。
【記住本站域名🅣🅦看書📕🅢🅗🅤.🅣🅦】
這樣的話100畝地可就是5000萬，他可承受不起。
他還指望著多換些地皮回來呢，照這麼算，他根本拿不到多少地皮了。
看到這樣的情況，蘇武頓時有些意興闌珊。
似乎他這拿地開工套錢的計劃要破產了。
三天後，拍賣會如期結束。
歷史並沒有多少改變，大部分的地皮被那些品牌大公司拿下。
由於早有協議在先，如陽地產並沒有參與競拍。
他們現在等的就是市府方面按照約定匹配地皮了。
蘇武搞出來的現代城大盤項目極具吸引力，早已成為了市府的重點關注項目。
在他不知道的情況下，經過一場熱烈的討論會議，上面決定給如陽地產700畝地皮用於大盤項目建設。
當王虎將這個消息告訴他後，蘇武整個人都懵了。
「700畝？50萬的均價，那不得算3.5億？」
「武哥，上面給打了個折，算我們3億。」
「也就是說我們3億的市政項目換了700畝地皮？」
「沒那麼簡單，我們還承攬了1億的房產收購呢，比如四海大酒店就定價了6000萬。」
「我特麼，也就是說咱們現在還差人家1個億？」
「是的，武哥。」
王虎一邊解釋，一邊往外去文件，看的蘇武眼皮直跳。
他總有一種自己被忽悠的感覺，仿佛掉進了坑裡。
他這邊折騰了半天，分筆不掙，還的倒貼1個億。
蘇武拍著腦袋看著手中的文件，頗感惆悵。
「還有沒有迴旋的餘地？我們就不能少弄點？」
「恐怕不能。上面都是根據您的千畝規劃匹配的，地都在北區剛好和您的300畝地連成了一片。」
「不干行不行？」
「大概是不行的，都上會了，據說房交會上我們的現代城項目是重點展示項目。」
「我真是......」
聽著王虎的解釋，蘇武頓感頭大。
他這邊錢還沒撈到呢，就又要貼出去1億，這誰受得了。
要不是有從趙四海那邊搞來的錢，他恨不得當場去世。
要知道貸款也不是那麼好貸的，半年時間未必能搞定。
蘇武盤算了一下，有些不死心的問，「有沒有說貸款的事情？」
「說了。上面說要等項目全線開工後幫我們協調爭取。」
「也就是說，我們要先墊資開工，你們有譜嗎？」
「我們估算過，前期少說也得先投入1個億。」
「幹得漂亮！」
聞言，蘇武仰天長嘆，感覺這個坑很大，很大。
這麼算下來，如陽飲品那邊的貸款也就剩下4億左右了。
晶片廠馬上投產，估計也要不少的資金。
這麼算下來，他手上能用的錢也就3億多了。
這還換什麼欠款，只能欠著了。
但是事已至此，他已經沒辦法回頭了。
他現在唯一希望的就是晶片廠投產後能像如陽飲品那樣來個大爆發。
他要求不高，一個月能給他賺1億，他就滿足了。
這樣的話，各方面加起來到了年底他還錢還是有希望的。
「唉，那就按照計劃行事吧，工程上你多和鄭大仁他們商量。」
無力的擺了擺手，蘇武此刻只想靜靜。
5月到來，津門無比盛大的春季房交會如期舉行。
這無疑是一場盛會。
而在這場盛會之上最為醒目的無疑是太陽城和現代城兩個大盤項目。
這兩個項目從規劃設計、小區配置、環境美好、戶型設計等等多個方面都讓人嘆為觀止。
尤其是蘇武搞出來的現代城大型項目。
足足1000畝的占地足以讓如陽地產傲視群雄。
而且他為了「騙錢」還邀請了國際知名設計公司的工程加入，更讓人驚嘆。
全新的三代住宅設計立刻就抓住了所有人的眼球，堪稱完美。
毫無疑問，機緣巧合之下，如陽地產的現代城項目成為了房交會上最亮的仔。
這在讓業內無數人驚嘆的同時都在感慨津門或將進入大盤時代了。
如陽地產仿佛就是一匹突然殺出來的黑馬，震驚了所有人。
1000畝地皮，建築物占比35%，也就是350畝，相當於233000平方米。
其中住宅面積占比60%，也就是139800平方米。
按照平均10層樓的建築設計考慮，也就是1398000平方米。
根據設計，這些房子從100平方米到300平方米不等。
這樣一來，現代城在房交會上展示的住宅就高達1萬多套，堪稱此次房交會之最。
作為如陽地產的代表，王虎此刻整個人都是懵的。
他看著周圍黑壓壓的人頭感到呼吸困難。
他面前的可都是商界的大人物，他們的讚嘆讓他感覺活在夢中。
就在這時，突然有人喊道：「王總，現代城的住宅現在開始預售嗎？」
結果，事情的發展越來越複雜，越來越超出他的預料。
當然這也算是他自食其果。
如果他不去搞趙四海的話，或許就沒有這麼麻煩了。
但如今事已至此，他也只能硬著頭皮上了。
他現在就盼著地皮和房產都搞定後張羅著貸款，先把晶片生產線的欠債給處理掉。
和山口社這種國際組織打交道，沒點信譽是不行的。
在他的未來規劃中還有很多地方要依仗這種什麼都敢販賣的組織呢。
在多方努力下，趙四海等老闆造成的不良影響在尚未完全發酵前歸於平靜。
這其中最大的倒霉蛋莫過於這些老闆了。
他們發跡於投機，也敗於投機，也算是命運輪迴。
隨著趙四海等老闆黯然離場，一場鬧劇告一段落。
臨近5月，津門的大型土地拍賣會終於召開了。
數千畝土地的拍賣，引來了各方大佬齊聚，堪稱一場盛會。
蘇武站在會場看著烏泱泱的人群，心中有些感慨。
這些人一個個衣著光鮮，一看就是成功人士，商界精英。
土地拍賣同樣超出了蘇武的預計，價格一路飆升，均價達到了50萬。
這要是放在幾年前，根本不算什麼。
那個時候，一畝地動不動都是幾百萬的天價。
可是現在津門的房產均價還不到3000塊，50萬的地價已經很高了。
這個價格讓蘇武有些頭疼。
【記住本站域名🅣🅦看書📕🅢🅗🅤.🅣🅦】
這樣的話100畝地可就是5000萬，他可承受不起。
他還指望著多換些地皮回來呢，照這麼算，他根本拿不到多少地皮了。
看到這樣的情況，蘇武頓時有些意興闌珊。
似乎他這拿地開工套錢的計劃要破產了。
三天後，拍賣會如期結束。
歷史並沒有多少改變，大部分的地皮被那些品牌大公司拿下。
由於早有協議在先，如陽地產並沒有參與競拍。
他們現在等的就是市府方面按照約定匹配地皮了。
蘇武搞出來的現代城大盤項目極具吸引力，早已成為了市府的重點關注項目。
在他不知道的情況下，經過一場熱烈的討論會議，上面決定給如陽地產700畝地皮用於大盤項目建設。
當王虎將這個消息告訴他後，蘇武整個人都懵了。
「700畝？50萬的均價，那不得算3.5億？」
「武哥，上面給打了個折，算我們3億。」
「也就是說我們3億的市政項目換了700畝地皮？」
「沒那麼簡單，我們還承攬了1億的房產收購呢，比如四海大酒店就定價了6000萬。」
「我特麼，也就是說咱們現在還差人家1個億？」
「是的，武哥。」
王虎一邊解釋，一邊往外去文件，看的蘇武眼皮直跳。
他總有一種自己被忽悠的感覺，仿佛掉進了坑裡。
他這邊折騰了半天，分筆不掙，還的倒貼1個億。
蘇武拍著腦袋看著手中的文件，頗感惆悵。
「還有沒有迴旋的餘地？我們就不能少弄點？」
「恐怕不能。上面都是根據您的千畝規劃匹配的，地都在北區剛好和您的300畝地連成了一片。」
「不干行不行？」
「大概是不行的，都上會了，據說房交會上我們的現代城項目是重點展示項目。」
「我真是......」
聽著王虎的解釋，蘇武頓感頭大。
他這邊錢還沒撈到呢，就又要貼出去1億，這誰受得了。
要不是有從趙四海那邊搞來的錢，他恨不得當場去世。
要知道貸款也不是那麼好貸的，半年時間未必能搞定。
蘇武盤算了一下，有些不死心的問，「有沒有說貸款的事情？」
「說了。上面說要等項目全線開工後幫我們協調爭取。」
「也就是說，我們要先墊資開工，你們有譜嗎？」
「我們估算過，前期少說也得先投入1個億。」
「幹得漂亮！」
聞言，蘇武仰天長嘆，感覺這個坑很大，很大。
這麼算下來，如陽飲品那邊的貸款也就剩下4億左右了。
晶片廠馬上投產，估計也要不少的資金。
這麼算下來，他手上能用的錢也就3億多了。
這還換什麼欠款，只能欠著了。
但是事已至此，他已經沒辦法回頭了。
他現在唯一希望的就是晶片廠投產後能像如陽飲品那樣來個大爆發。
他要求不高，一個月能給他賺1億，他就滿足了。
這樣的話，各方面加起來到了年底他還錢還是有希望的。
「唉，那就按照計劃行事吧，工程上你多和鄭大仁他們商量。」
無力的擺了擺手，蘇武此刻只想靜靜。
5月到來，津門無比盛大的春季房交會如期舉行。
這無疑是一場盛會。
而在這場盛會之上最為醒目的無疑是太陽城和現代城兩個大盤項目。
這兩個項目從規劃設計、小區配置、環境美好、戶型設計等等多個方面都讓人嘆為觀止。
尤其是蘇武搞出來的現代城大型項目。
足足1000畝的占地足以讓如陽地產傲視群雄。
而且他為了「騙錢」還邀請了國際知名設計公司的工程加入，更讓人驚嘆。
全新的三代住宅設計立刻就抓住了所有人的眼球，堪稱完美。
毫無疑問，機緣巧合之下，如陽地產的現代城項目成為了房交會上最亮的仔。
這在讓業內無數人驚嘆的同時都在感慨津門或將進入大盤時代了。
如陽地產仿佛就是一匹突然殺出來的黑馬，震驚了所有人。
1000畝地皮，建築物占比35%，也就是350畝，相當於233000平方米。
其中住宅面積占比60%，也就是139800平方米。
按照平均10層樓的建築設計考慮，也就是1398000平方米。
根據設計，這些房子從100平方米到300平方米不等。
這樣一來，現代城在房交會上展示的住宅就高達1萬多套，堪稱此次房交會之最。
作為如陽地產的代表，王虎此刻整個人都是懵的。
他看著周圍黑壓壓的人頭感到呼吸困難。
他面前的可都是商界的大人物，他們的讚嘆讓他感覺活在夢中。
就在這時，突然有人喊道：「王總，現代城的住宅現在開始預售嗎？」