第160章 新義安龍叔
第160章 新義安龍叔
葉梓媚笑著說道：「地政署的人昨天來考察，看到我們已經搬完8戶，清拆率達80%，說不用收「空置土地稅」了，還誇我們「效率高，有手段」。」
余海東笑了笑：「地政署的人滿意最好，主要是包先生那邊也能有個交代。對了，包先生那邊有消息嗎？他什麼時候來考察？」
「包先生明天會來，還會帶桑達士和英資團隊的約翰來，想看看舊改的進度，順便聽聽你的匯報。」
葉梓媚說，「他還讓我跟你說，要是舊改進度符合預期，他會把你的薪酬從項目利潤5%提成」，提升到8%，還讓你參與九龍倉項目的年度戰略規劃。」
余海東心裡一喜一這不僅是薪酬的提升，更是包爵士對他的認可，意味著他從「執行顧問」，變成了九龍倉項目的「核心參與者」，能接觸到更高層面的商業規劃。
第二天上午，包爵士帶著桑達士、約翰，一行人來到尖沙咀東部地塊。看到地塊上已經搬空的舊樓、正在裝修的新商鋪，還有忙碌的工人，包爵士臉上露出了笑容：「阿東，做得好！半個月，8戶業主簽約，清拆率80%，比我預期的還要好。」
約翰站在旁邊，臉色有些尷尬他之前跟包爵士保證，「半年內肯定能搞定10戶業主」，結果半年過去，一戶沒簽；余海東接手半個月，就搞定了8戶，讓他顏面無光。
「包爵士，這都是我應該做的。」余海東笑著說，「主要是抓住了業主的核心訴求，一戶一策，不像之前的統一方案，不符合他們的需求。」
桑達士拿著舊改進度報告，翻了翻：「阿東，你這舊改模式」很管用，既解決了業主的顧慮，又控制了成本——8戶業主的補償總費用，比英資團隊的預算還少了不少，很划算。」
「我打算把這個「舊改模式」，定為九龍倉後續項目的標準流程。」
包爵士看著余海東，語氣嚴肅，「以後九龍倉的舊改項目，都按照一戶一策」的思路來，先了解業主的需求，再制定方案，別再走英資團隊的老路。」
他頓了頓，又說：「另外，我決定提升你的權限—從今天起，你可以參與九龍倉項目的年度戰略規劃，跟我、桑達士一起，制定明年的項目計劃；
你的薪酬，從項目利潤5%提成」，提升到8%，要是明年東部地塊的酒店和會展中心能順利開工，再給你發一筆獎金。」
余海東連忙道謝：「謝謝包爵士！我一定好好做事，不辜負您的信任。」
包爵士拍了拍他的肩膀：「不用謝。你用實力證明了自己，這是你應得的。很快，東部地塊的酒店和會展中心，就可以開工了——這是九龍倉的重點項目，也是華資在尖沙咀的標誌性項目，不能出任何差錯。」
「請包爵士放心，剩下的2戶，一周內肯定搞定，不會耽誤開工。」余海東堅定地說。
包爵士滿意地點點頭，帶著桑達士、約翰，離開了東部地塊。看著他們的車子消失在
街道盡頭，葉梓媚笑著說：「東哥，恭喜你！現在你不僅是金碧輝煌的老闆，還是九龍倉項目的核心參與者，以後在尖沙咀的地位，更穩了。」
「這只是開始。」余海東看著正在裝修的新商鋪，「酒店和會展中心開工後，九龍倉的利潤會翻一倍，我們的機會會更多。只要好好做事，以後我們不僅能在尖沙咀立足，還能在香江的商業圈，闖出一片屬於我們的天地。」
【記住本站域名 看書首選 TW 看書網，𝚜𝚑𝚞.𝚝𝚠超給力 】
葉梓媚點點頭，心裡充滿了期待—她知道，余海東的未來會有更多的可能。一周後，剩下的2戶業主，周老闆和孫老闆，也簽了協議他們最終選擇了二樓靠近電梯口的位置，拿到了多補的2萬搬遷補貼，還跟余海東約定，新項目二期開發時，優先給他們留一樓臨街的商鋪。
至此，尖沙咀東部地塊10戶業主，8戶已搬遷，2戶已簽約，即將搬遷，舊改清拆率達100%，徹底避免了地政署的「空置土地稅」，為酒店和會展中心的開工，奠定了堅實的基礎。
余海東拿著簽好的協議，來到包爵士的辦公室，交給包爵士：「包爵士，10戶業主，全部達成協議，月底前能全部搬完，不耽誤開工。」
包爵士看著協議，滿意地笑了：「阿東，你果然沒讓我失望。從今天起，你就是九龍倉項目顧問。九龍倉項目的舊改，都交給你負責，招商、運營方面你也可以參與決策，我相信你能做得更好。」
余海東重重地點頭：「請包爵士放心，我一定不會辜負您的信任！」走出包爵士的辦公室，陽光灑在尖沙咀的街道上，溫暖而明亮。
余海東的人生，已經翻開了新的一頁從「社團大佬」到「商業新貴」，從「金碧輝煌」到「九龍倉」，他的未來，充滿了無限可能。而這一切，才剛剛開始。
連續三天的驟雨把街道沖刷得發亮，金碧輝煌辦公室的百葉窗半掩著，清涼的海風帶著濕氣吹入房中。
余海東坐在公桌後，指尖夾著一支未點燃的香菸，面前攤著九龍東部地塊的施工隊招標名單一葉梓媚剛把篩選後的5家施工隊資料整理好，用紅筆圈出「信譽最好」的「利達建築」，旁邊備註著「1983年完成荃灣新翠邨翻新，零事故」。
「東哥，利達建築的報價比其他家低5%，而且他們有自己的建材倉庫，能省不少運輸費。」
葉梓媚站在桌旁，手裡拿著計算器，「不過他們之前沒接過這麼大的項目，酒店與會展中心的地基工程可能需要外聘專家，額外增加10萬港元預算。」
余海東點點頭，剛要開口說話，辦公室的門被敲響。
「進來。」
靚坤推門而入，「老闆，阿豹有急事找你。」
說完讓開身子，阿豹渾身濕透地闖進來，黑色夾克上沾著泥點，手裡攥著個牛皮紙信封，信封邊角被雨水泡得發皺，上面「新義安」三個墨字卻格外醒目，封口處的紅色火漆
還泛著光澤—顯然是剛送來沒多久。
「東哥！出事了！新義安的人送拜帖來了！」阿豹的聲音帶著急喘，把信封往桌上一放，「剛才在工地門口的保安室，一個穿黑色雨衣的小子塞給我的，說龍叔讓余先生親自看，說完就跑了，我追都沒追上。」
他用指甲挑開火漆，抽出裡面的信紙，字跡潦草卻力道十足：「余先生台鑒，九龍東部地塊屬油麻地延伸，新義安管這片三十年，施工隊、建材供應、垃圾清運，按規矩該由我們接手。給個面子，分三成利。另附施工隊名單，喪彪帶隊，下周進場。龍叔手啟。」
信紙下面還壓著一張泛黃的紙，列著「新義安指定施工隊」的名單，領頭的「喪彪」兩個字被紅筆圈了出來。
靚坤湊過來看，「東哥，喪彪去年在油麻地壟斷建材生意，有個包工頭不用他的水泥，被他打斷了腿，後來花了5萬港元才保釋出來。」
余海東把信紙揉成一團，又慢慢展開，眼神冷了下來：「新義安這是明搶。九龍項目的總預算是8000萬港元，三成利就是2400萬，他們一句話就想拿走？」
阿豹在旁邊急得直跺腳：「龍叔是新義安旺角堂口的話事人，手下有幾百個馬仔，油麻地的建築行業幾乎被他壟斷—之前英資團隊想在油麻地建倉庫，就是因為沒給新義安好處，工地被砸了三次，最後只能放棄。」
葉梓媚笑著說道：「地政署的人昨天來考察，看到我們已經搬完8戶，清拆率達80%，說不用收「空置土地稅」了，還誇我們「效率高，有手段」。」
余海東笑了笑：「地政署的人滿意最好，主要是包先生那邊也能有個交代。對了，包先生那邊有消息嗎？他什麼時候來考察？」
「包先生明天會來，還會帶桑達士和英資團隊的約翰來，想看看舊改的進度，順便聽聽你的匯報。」
葉梓媚說，「他還讓我跟你說，要是舊改進度符合預期，他會把你的薪酬從項目利潤5%提成」，提升到8%，還讓你參與九龍倉項目的年度戰略規劃。」
余海東心裡一喜一這不僅是薪酬的提升，更是包爵士對他的認可，意味著他從「執行顧問」，變成了九龍倉項目的「核心參與者」，能接觸到更高層面的商業規劃。
第二天上午，包爵士帶著桑達士、約翰，一行人來到尖沙咀東部地塊。看到地塊上已經搬空的舊樓、正在裝修的新商鋪，還有忙碌的工人，包爵士臉上露出了笑容：「阿東，做得好！半個月，8戶業主簽約，清拆率80%，比我預期的還要好。」
約翰站在旁邊，臉色有些尷尬他之前跟包爵士保證，「半年內肯定能搞定10戶業主」，結果半年過去，一戶沒簽；余海東接手半個月，就搞定了8戶，讓他顏面無光。
「包爵士，這都是我應該做的。」余海東笑著說，「主要是抓住了業主的核心訴求，一戶一策，不像之前的統一方案，不符合他們的需求。」
桑達士拿著舊改進度報告，翻了翻：「阿東，你這舊改模式」很管用，既解決了業主的顧慮，又控制了成本——8戶業主的補償總費用，比英資團隊的預算還少了不少，很划算。」
「我打算把這個「舊改模式」，定為九龍倉後續項目的標準流程。」
包爵士看著余海東，語氣嚴肅，「以後九龍倉的舊改項目，都按照一戶一策」的思路來，先了解業主的需求，再制定方案，別再走英資團隊的老路。」
他頓了頓，又說：「另外，我決定提升你的權限—從今天起，你可以參與九龍倉項目的年度戰略規劃，跟我、桑達士一起，制定明年的項目計劃；
你的薪酬，從項目利潤5%提成」，提升到8%，要是明年東部地塊的酒店和會展中心能順利開工，再給你發一筆獎金。」
余海東連忙道謝：「謝謝包爵士！我一定好好做事，不辜負您的信任。」
包爵士拍了拍他的肩膀：「不用謝。你用實力證明了自己，這是你應得的。很快，東部地塊的酒店和會展中心，就可以開工了——這是九龍倉的重點項目，也是華資在尖沙咀的標誌性項目，不能出任何差錯。」
「請包爵士放心，剩下的2戶，一周內肯定搞定，不會耽誤開工。」余海東堅定地說。
包爵士滿意地點點頭，帶著桑達士、約翰，離開了東部地塊。看著他們的車子消失在
街道盡頭，葉梓媚笑著說：「東哥，恭喜你！現在你不僅是金碧輝煌的老闆，還是九龍倉項目的核心參與者，以後在尖沙咀的地位，更穩了。」
「這只是開始。」余海東看著正在裝修的新商鋪，「酒店和會展中心開工後，九龍倉的利潤會翻一倍，我們的機會會更多。只要好好做事，以後我們不僅能在尖沙咀立足，還能在香江的商業圈，闖出一片屬於我們的天地。」
【記住本站域名 看書首選 TW 看書網，𝚜𝚑𝚞.𝚝𝚠超給力 】
葉梓媚點點頭，心裡充滿了期待—她知道，余海東的未來會有更多的可能。一周後，剩下的2戶業主，周老闆和孫老闆，也簽了協議他們最終選擇了二樓靠近電梯口的位置，拿到了多補的2萬搬遷補貼，還跟余海東約定，新項目二期開發時，優先給他們留一樓臨街的商鋪。
至此，尖沙咀東部地塊10戶業主，8戶已搬遷，2戶已簽約，即將搬遷，舊改清拆率達100%，徹底避免了地政署的「空置土地稅」，為酒店和會展中心的開工，奠定了堅實的基礎。
余海東拿著簽好的協議，來到包爵士的辦公室，交給包爵士：「包爵士，10戶業主，全部達成協議，月底前能全部搬完，不耽誤開工。」
包爵士看著協議，滿意地笑了：「阿東，你果然沒讓我失望。從今天起，你就是九龍倉項目顧問。九龍倉項目的舊改，都交給你負責，招商、運營方面你也可以參與決策，我相信你能做得更好。」
余海東重重地點頭：「請包爵士放心，我一定不會辜負您的信任！」走出包爵士的辦公室，陽光灑在尖沙咀的街道上，溫暖而明亮。
余海東的人生，已經翻開了新的一頁從「社團大佬」到「商業新貴」，從「金碧輝煌」到「九龍倉」，他的未來，充滿了無限可能。而這一切，才剛剛開始。
連續三天的驟雨把街道沖刷得發亮，金碧輝煌辦公室的百葉窗半掩著，清涼的海風帶著濕氣吹入房中。
余海東坐在公桌後，指尖夾著一支未點燃的香菸，面前攤著九龍東部地塊的施工隊招標名單一葉梓媚剛把篩選後的5家施工隊資料整理好，用紅筆圈出「信譽最好」的「利達建築」，旁邊備註著「1983年完成荃灣新翠邨翻新，零事故」。
「東哥，利達建築的報價比其他家低5%，而且他們有自己的建材倉庫，能省不少運輸費。」
葉梓媚站在桌旁，手裡拿著計算器，「不過他們之前沒接過這麼大的項目，酒店與會展中心的地基工程可能需要外聘專家，額外增加10萬港元預算。」
余海東點點頭，剛要開口說話，辦公室的門被敲響。
「進來。」
靚坤推門而入，「老闆，阿豹有急事找你。」
說完讓開身子，阿豹渾身濕透地闖進來，黑色夾克上沾著泥點，手裡攥著個牛皮紙信封，信封邊角被雨水泡得發皺，上面「新義安」三個墨字卻格外醒目，封口處的紅色火漆
還泛著光澤—顯然是剛送來沒多久。
「東哥！出事了！新義安的人送拜帖來了！」阿豹的聲音帶著急喘，把信封往桌上一放，「剛才在工地門口的保安室，一個穿黑色雨衣的小子塞給我的，說龍叔讓余先生親自看，說完就跑了，我追都沒追上。」
他用指甲挑開火漆，抽出裡面的信紙，字跡潦草卻力道十足：「余先生台鑒，九龍東部地塊屬油麻地延伸，新義安管這片三十年，施工隊、建材供應、垃圾清運，按規矩該由我們接手。給個面子，分三成利。另附施工隊名單，喪彪帶隊，下周進場。龍叔手啟。」
信紙下面還壓著一張泛黃的紙，列著「新義安指定施工隊」的名單，領頭的「喪彪」兩個字被紅筆圈了出來。
靚坤湊過來看，「東哥，喪彪去年在油麻地壟斷建材生意，有個包工頭不用他的水泥，被他打斷了腿，後來花了5萬港元才保釋出來。」
余海東把信紙揉成一團，又慢慢展開，眼神冷了下來：「新義安這是明搶。九龍項目的總預算是8000萬港元，三成利就是2400萬，他們一句話就想拿走？」
阿豹在旁邊急得直跺腳：「龍叔是新義安旺角堂口的話事人，手下有幾百個馬仔，油麻地的建築行業幾乎被他壟斷—之前英資團隊想在油麻地建倉庫，就是因為沒給新義安好處，工地被砸了三次，最後只能放棄。」