第35章 那才叫霸道
三百三十萬。
三十萬。
二百八十萬。
五百二十萬。
兩千萬。
阿珍將五張預算單在鐵皮屋的舊木桌上一字排開，越看臉色越黑。
「《伏仙村》才下畫幾日，你已經替賺回來的錢安排好後事。」
她用手指逐張點過去。
「三百三十萬拍《午夜點名》，三十萬拿去印漫畫，二百八十萬翻新片場，再拿五百二十萬買一堆漏水鋪位。」
說到最後，她抬手按住九龍商場的規劃草圖。
「這裡還有兩千萬。」
「陸老闆，龍城收的是電影分帳，不是珠港印鈔廠的鑰匙。」
龍城可從《伏仙村》本埠票房回收七百二十萬三千。
公司帳上原本還剩二百萬，《屍家宅》的灣島分帳又回來一百六十萬。
《伏仙村》的外埠合同里，灣島最低保底三百萬，南洋數埠一百六十萬，島國院線與錄像版權二百四十萬，高麗發行九十萬，其他小埠和錄像帶版權合計六十萬。
帳面餘額、已經入帳的款項與短期內確定回籠的應收，加起來一千九百三十萬三千。
這個數字放在一年前，足夠阿珍將銀行存摺鎖進鐵櫃，再把鐵櫃壓在床腳，夜裡醒來還要伸手摸兩次。
如今她看見的，卻是陸景輝準備同時挖開的五個窟窿。
「先講這張。」
陸景輝從一堆預算里抽出九龍商場的草圖。
「兩千萬是整個商場的建設預算，不是明早便開的支票。」
眼下真正需要現金的，只是收地。
讀好書選 TW 看書網，𝚜𝚑𝚞.𝚝𝚠超省心
龍城戲院本身臨著街，正門位置不差，後方卻被舊貨倉、茶餐廳廚房和一排狹窄地鋪擠得密不透風。
那些鋪面單獨看沒有一間值錢，牆體滲水樓齡老舊，產權還被前後幾代人分得七零八落。
有一間茶餐廳的廚房屬於老闆，通往後巷的窄道卻登記在他舅父名下。
平時想將這些零碎產權拼成一塊，光是和業主講數，已經夠逼瘋兩名律師和一名地產經紀。
可九龍城寨即將清拆的消息越來越實。
依靠城寨客流的各個檔口商鋪，都開始擔心生意斷掉後地皮不值錢，最近一個個主動找買家。
陸景輝已經讓律師摸過一輪。
戲院周圍二十三間地鋪，後方六間貨倉，加上連接後巷的幾段零碎產權，連印花、律師費和清場費用算在一起，五百二十萬以內可以全部吃下。
「城寨都要拆了，周圍生意先死一半，你偏在這時候買。」
阿珍仍沒有鬆口。
「正因為所有人都怕，價格才低。」
他知道九龍城寨拆除以後，道路拓寬，環境重新整治，最後建成九龍公園。
到那時，眼下人人嫌棄的城寨外圍，會變成公園門口最完整的一塊商業地。
陸景輝在城寨的位置畫了一個大圈。
「給點時間，等裡面清乾淨，道路打通，公園建起來，這個地皮就是神仙雞，每天下個金蛋給你孵。」
阿珍當然知道這裡不是一直髒亂差，可直接把現金扔進去，作為一個守財奴，她的心真會滴血。
「阿輝！等這裡建了公園你再花錢買，到時候也就多拍一部電影而已，現在亂撒錢，你老豆會託夢罵你的！」
眼看阿珍攥緊了拳頭面色漲紅，陸景輝擔心她真被氣出個好歹，沒人幫忙去《午夜點名》現場罵劉偉昌。
於是，陸景輝開始在記事板上畫餅。
不，是揮斥方遒。
「九龍商場。」
「地盤四萬尺，地上六層，地下兩層，地上總樓面二十萬尺，地下停車場、貨倉和機房另計六萬尺。」
「六樓整層是九龍戲院，包括一個四百人大廳、三個一百八十人中廳、兩個一百人小廳，還有一個六十人精品廳，共一千二百個座位，售票廳前留出兩千五百尺的休息區，設環形售票台、水晶吊燈和巨幅電影燈箱。」
「五層是遊樂區，玩具城、電子遊戲中心、桌球室都放上去，再留一塊地方做保齡球場，年輕人看完電影不想回家，便下樓繼續花錢，帶小孩來的家長嫌吵，也可以把人往玩具城一塞，自己去樓下逛鋪。」
「一二層是名牌服裝和珠寶店，到時候全擺迪那通黑水鬼，再放那幾個姓周的，管他周一生還是周六生，賣黃金就行。」
「三層做百貨和家庭用品，電器、皮具、鞋履、化妝品，都要有，最好再引進一家大百貨，連元朗老婆餅都有賣。」
「四層做餐飲，酒樓、茶餐廳、西餐、東南亞菜都要有，再留幾間給內地菜系，九轉大腸和西湖醋魚都要有。」
阿珍聽到這裡，眼角已經開始輕輕跳動，忍不住開始幻想那個場面。
「珍！記住，有我有你。」
「到時候所有的衛生間產權都歸你，你算算那個客流量，每個客人收一毛錢都夠你在中環買個帶衛生間吉屋！」
前面一句阿珍還感動，聽到這裡，頓時怒意上頭。
「滾！」
...
其實，就算九龍商場的規劃實施，龍城也不會將兩千萬全部掏出來。
畢竟拍電影極耗流動資金，演員不收戲院椅子當片酬，劉偉昌也不會因為商場多了一台扶梯，便少拍兩個鏡頭。
到時候就一個字，借！
整片物業、兩部電影的票房紀錄、外埠應收以及未來商鋪租金，都會成為向銀行借錢的籌碼。
陸景輝當然不願意幫銀行賺錢。
問題是龍城後面真正想做的大製作，遠比《伏仙村》花錢。
石堅大電影裡人仙渡劫時的最後一道雷，偶爾露出的鬼門關和仙界崢嶸，這些鏡頭的費用足夠水叔唱歌三年日日換新，這一刀龍城躲不過去，必須挨宰。
陸景輝不敢賭自己拍電影每次都能爆。
搞九龍商廈就是未雨綢繆。
到時候，即便某部電影失手，這隻金雞仍能在旁邊下蛋。
阿珍盯著圖紙看了半晌，終於不再反對。
不過她還是將商場預算單抽走，壓到了自己的計算器下面。
「地可以收。」
「真正動工以前，貸款、設計、消防、工程合約，每一張紙都先過我。」
「應該的。」
「你答得越快，我越覺得你後面還藏著一張更貴的。」
陸景輝笑了笑，卻沒有否認。
阿珍低頭按計算器時，他把一張珠港地圖慢慢鋪開，握著紅筆在旁邊念叨。
「九龍先建一座，等商場租金和五個影廳養出現金，再往灣仔、銅鑼灣開兩座。
龍城的銀幕鋪滿珠港，自家的電影幾時開畫、一天排多少場、黃金檔留給誰，便不用再抱著拷貝去看別人臉色...」
紅筆一路往西，最後竟點到了中環。
阿珍抬頭看見那個紅圈，臉色當場白了一層，扶著桌角才沒有暈過去。
九龍的漏水地鋪還沒買齊，陸景輝這個撲街已經準備去全珠港最貴的地方插旗，再讓他畫兩筆，恐怕連月球的鋪租都要提前算進帳里。
但，她還是小瞧了陸景輝的野心。
對於陸景輝來說，九龍商場只是開始。
哪天東方超英體系面世，那才叫霸道！
三十萬。
二百八十萬。
五百二十萬。
兩千萬。
阿珍將五張預算單在鐵皮屋的舊木桌上一字排開，越看臉色越黑。
「《伏仙村》才下畫幾日，你已經替賺回來的錢安排好後事。」
她用手指逐張點過去。
「三百三十萬拍《午夜點名》，三十萬拿去印漫畫，二百八十萬翻新片場，再拿五百二十萬買一堆漏水鋪位。」
說到最後，她抬手按住九龍商場的規劃草圖。
「這裡還有兩千萬。」
「陸老闆，龍城收的是電影分帳，不是珠港印鈔廠的鑰匙。」
龍城可從《伏仙村》本埠票房回收七百二十萬三千。
公司帳上原本還剩二百萬，《屍家宅》的灣島分帳又回來一百六十萬。
《伏仙村》的外埠合同里，灣島最低保底三百萬，南洋數埠一百六十萬，島國院線與錄像版權二百四十萬，高麗發行九十萬，其他小埠和錄像帶版權合計六十萬。
帳面餘額、已經入帳的款項與短期內確定回籠的應收，加起來一千九百三十萬三千。
這個數字放在一年前，足夠阿珍將銀行存摺鎖進鐵櫃，再把鐵櫃壓在床腳，夜裡醒來還要伸手摸兩次。
如今她看見的，卻是陸景輝準備同時挖開的五個窟窿。
「先講這張。」
陸景輝從一堆預算里抽出九龍商場的草圖。
「兩千萬是整個商場的建設預算，不是明早便開的支票。」
眼下真正需要現金的，只是收地。
讀好書選 TW 看書網，𝚜𝚑𝚞.𝚝𝚠超省心
龍城戲院本身臨著街，正門位置不差，後方卻被舊貨倉、茶餐廳廚房和一排狹窄地鋪擠得密不透風。
那些鋪面單獨看沒有一間值錢，牆體滲水樓齡老舊，產權還被前後幾代人分得七零八落。
有一間茶餐廳的廚房屬於老闆，通往後巷的窄道卻登記在他舅父名下。
平時想將這些零碎產權拼成一塊，光是和業主講數，已經夠逼瘋兩名律師和一名地產經紀。
可九龍城寨即將清拆的消息越來越實。
依靠城寨客流的各個檔口商鋪，都開始擔心生意斷掉後地皮不值錢，最近一個個主動找買家。
陸景輝已經讓律師摸過一輪。
戲院周圍二十三間地鋪，後方六間貨倉，加上連接後巷的幾段零碎產權，連印花、律師費和清場費用算在一起，五百二十萬以內可以全部吃下。
「城寨都要拆了，周圍生意先死一半，你偏在這時候買。」
阿珍仍沒有鬆口。
「正因為所有人都怕，價格才低。」
他知道九龍城寨拆除以後，道路拓寬，環境重新整治，最後建成九龍公園。
到那時，眼下人人嫌棄的城寨外圍，會變成公園門口最完整的一塊商業地。
陸景輝在城寨的位置畫了一個大圈。
「給點時間，等裡面清乾淨，道路打通，公園建起來，這個地皮就是神仙雞，每天下個金蛋給你孵。」
阿珍當然知道這裡不是一直髒亂差，可直接把現金扔進去，作為一個守財奴，她的心真會滴血。
「阿輝！等這裡建了公園你再花錢買，到時候也就多拍一部電影而已，現在亂撒錢，你老豆會託夢罵你的！」
眼看阿珍攥緊了拳頭面色漲紅，陸景輝擔心她真被氣出個好歹，沒人幫忙去《午夜點名》現場罵劉偉昌。
於是，陸景輝開始在記事板上畫餅。
不，是揮斥方遒。
「九龍商場。」
「地盤四萬尺，地上六層，地下兩層，地上總樓面二十萬尺，地下停車場、貨倉和機房另計六萬尺。」
「六樓整層是九龍戲院，包括一個四百人大廳、三個一百八十人中廳、兩個一百人小廳，還有一個六十人精品廳，共一千二百個座位，售票廳前留出兩千五百尺的休息區，設環形售票台、水晶吊燈和巨幅電影燈箱。」
「五層是遊樂區，玩具城、電子遊戲中心、桌球室都放上去，再留一塊地方做保齡球場，年輕人看完電影不想回家，便下樓繼續花錢，帶小孩來的家長嫌吵，也可以把人往玩具城一塞，自己去樓下逛鋪。」
「一二層是名牌服裝和珠寶店，到時候全擺迪那通黑水鬼，再放那幾個姓周的，管他周一生還是周六生，賣黃金就行。」
「三層做百貨和家庭用品，電器、皮具、鞋履、化妝品，都要有，最好再引進一家大百貨，連元朗老婆餅都有賣。」
「四層做餐飲，酒樓、茶餐廳、西餐、東南亞菜都要有，再留幾間給內地菜系，九轉大腸和西湖醋魚都要有。」
阿珍聽到這裡，眼角已經開始輕輕跳動，忍不住開始幻想那個場面。
「珍！記住，有我有你。」
「到時候所有的衛生間產權都歸你，你算算那個客流量，每個客人收一毛錢都夠你在中環買個帶衛生間吉屋！」
前面一句阿珍還感動，聽到這裡，頓時怒意上頭。
「滾！」
...
其實，就算九龍商場的規劃實施，龍城也不會將兩千萬全部掏出來。
畢竟拍電影極耗流動資金，演員不收戲院椅子當片酬，劉偉昌也不會因為商場多了一台扶梯，便少拍兩個鏡頭。
到時候就一個字，借！
整片物業、兩部電影的票房紀錄、外埠應收以及未來商鋪租金，都會成為向銀行借錢的籌碼。
陸景輝當然不願意幫銀行賺錢。
問題是龍城後面真正想做的大製作，遠比《伏仙村》花錢。
石堅大電影裡人仙渡劫時的最後一道雷，偶爾露出的鬼門關和仙界崢嶸，這些鏡頭的費用足夠水叔唱歌三年日日換新，這一刀龍城躲不過去，必須挨宰。
陸景輝不敢賭自己拍電影每次都能爆。
搞九龍商廈就是未雨綢繆。
到時候，即便某部電影失手，這隻金雞仍能在旁邊下蛋。
阿珍盯著圖紙看了半晌，終於不再反對。
不過她還是將商場預算單抽走，壓到了自己的計算器下面。
「地可以收。」
「真正動工以前，貸款、設計、消防、工程合約，每一張紙都先過我。」
「應該的。」
「你答得越快，我越覺得你後面還藏著一張更貴的。」
陸景輝笑了笑，卻沒有否認。
阿珍低頭按計算器時，他把一張珠港地圖慢慢鋪開，握著紅筆在旁邊念叨。
「九龍先建一座，等商場租金和五個影廳養出現金，再往灣仔、銅鑼灣開兩座。
龍城的銀幕鋪滿珠港，自家的電影幾時開畫、一天排多少場、黃金檔留給誰，便不用再抱著拷貝去看別人臉色...」
紅筆一路往西，最後竟點到了中環。
阿珍抬頭看見那個紅圈，臉色當場白了一層，扶著桌角才沒有暈過去。
九龍的漏水地鋪還沒買齊，陸景輝這個撲街已經準備去全珠港最貴的地方插旗，再讓他畫兩筆，恐怕連月球的鋪租都要提前算進帳里。
但，她還是小瞧了陸景輝的野心。
對於陸景輝來說，九龍商場只是開始。
哪天東方超英體系面世，那才叫霸道！