第740章 一代梟雄，落得這般下場
（各位兄弟姐妹們，上一章的內容在738章，大家看的時候注意一下！！）
萬通六君子，九十年代初海南房地產狂潮中那批最早起家的人物之一。
如果有不認識馮老闆的，那他小弟你肯定認識......就是1995年萬通分家後，拿走京城地產項目後，成立SOHO的潘老闆，如果當年沒有馮老闆帶著他在海南炒房地產，也就沒有後來的SOHO。
那時候的海南，遍地都是機會，也遍地都是陷阱，馮老闆帶著一幫兄弟在泡沫破裂前全身而退，轉戰京城，一口氣拿下好幾塊地，愣是在京城站穩了腳跟。
可惜的是，自從分家之後，潘老闆聽從了老婆的建議，專注做商業地產，踩准了房地產的黃金時代，早早套現，把資產轉移到海外，算是平安落地。
而馮老闆留守萬通，卻執著於多元化資本發展，搞了一堆不著邊際的投資，債務越滾越大，最終被拖垮，淪為失信被執行人，被限制高消費，最後只能靠著賣書和做自媒體還債。
一代梟雄，落得這般下場，實在令人唏噓，也難怪剛剛王老闆提到「遲早得散夥」時，馮老闆臉色不好看，那是結結實實踩到了他的痛處了。
劉楊回過神，連忙笑著伸出手，一如既往地恭維道：「馮老闆，久仰久仰，我可是從小就聽過萬通六君子的傳奇故事，尤其在海南房地產泡沫前全身而退，這種見微知著、提前發現危機的嗅覺，我相信全國也沒幾個。」
他很雞賊，特意只提了馮老闆在海南那段高光的日子，那段他還站在風口浪尖上的日子。
果然，馮老闆見劉楊很上道，專撿自己風光的事吹，原本因為「散夥」兩個字而沉下去的臉色頓時緩和了不少。
「那些都是老黃曆了，不值一提，不值一提。」馮老闆擺了擺手，故作隨意道。
他嘴上說著不值一提，可嘴角的笑意已經出賣了他，沒有人不愛聽好話，尤其是從一個年輕後輩嘴裡說出來，那種被人認可的滿足感，比特媽喝了一碗蜜還甜。
盧老闆見氣氛緩和下來，又指向旁邊的王老闆，語氣里多了幾分熟絡：「這位是萬達廣場的王老闆，想必劉董不用我多介紹了吧？」
「王老闆的大名，如雷貫耳。」劉楊早就認出了王老闆，笑著朝他伸出了手，「萬達廣場在全國遍地開花，我跟同行聊天的時候經常提起，那可是我們國內商業地產的標杆。」
王老闆笑了笑，握住劉楊的手：「劉董客氣了，聽說你們恆達文旅在啟東搞了個大項目，圍堰造陸，那可是大手筆，年輕人有魄力，不錯。」
他說完話鋒一轉：「不過......住宅地產是小學生乾的活，商業地產才是大學生該乾的活，雖然開發難度高了一點，但競爭少，利潤高啊，恆達上市後可以適當往這方面發展發展。」
劉楊聞言有些意外地看了一眼王老闆，心想這天底下還真特媽沒有不透風的牆，啟東文旅項目的框架協議才簽了幾天，消息居然傳得這麼快。連身在京城的王老闆都特媽知道了。
但這恰恰說明盯著啟東這塊肉的眼睛，遠比他想像中多得多。
他腦子裡忽然閃過一個念頭，前世許老闆在公司上市之後，執意將啟東項目公司49%的股權轉讓給華人置業的劉老闆，當時外界揣測紛紜，有人說許老闆是融資需要和分散風險，也有人說他是為了套現。
而現在劉楊聽著王老闆那番話，忽然有點理解許老闆的無奈了......轉讓股權，既還了人情，也利用港島的資本阻擋了內地那些試圖摘桃子的手。
看來前世許老闆走過的路，他怕是也躲不過......否則，一旦圍堰造陸完成，這片價值連城的地還姓不姓劉，不對，是姓不姓許，恐怕就要另說了。
但這件事，眼下暫時顧不上，還得從長計議才行。
劉楊收回思緒，看向王老闆委婉地拒絕道：「哈哈哈，王董，您這是想帶我們恆達打高端局啊，不過......我們恆達深耕住宅開發這麼多年，核心優勢還是在高周轉和標準化交付上。」
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「至於商業地產嘛......對運營要求太高，如果盲目轉型，我擔心不僅新業務做不精，反而把住宅的基本盤也丟了。」他說完話鋒一轉，眯著眼看著對方，眼神里滿是算計，「不過......雖然恆達和萬大賽道不同，但以後在資源置換上，肯定還有很多合作的空間嘛。」
資源置換？王老闆聽出了劉楊話里的潛台詞，笑了笑沒說話。
這小子特媽的嘴上說著不敢轉型，實際上是在打萬大廣場選址的主意......通過提前知道萬大拿地的位置，好特媽搶先低價進場布局。
真當老子傻啊？恆達的開發速度在業內是特媽出了名的快，高周轉、標準化、從拿地到開盤最短能壓縮到三個月，萬大廣場的商業和住宅恐怕連樁基還沒打完，狗日的房子都特媽賣完了......
到時候萬達的房子賣給誰去？這可真是癩蛤蟆吃天鵝肉，不僅長得醜，還特媽想得美。
想到這裡，王老闆不動聲色地瞥了劉楊一眼，還別說，這狗日的確實長得不咋地......
接下來的飯局，劉楊遊走在幾位大佬之間，一邊給他們倒酒、敬酒，一邊津津有味地聽著他們吹牛逼。
他發現京城飯局和魔都飯局完全是兩種畫風，魔都的飯局上，眾人談的是項目、是利益、是風花雪月。
而京城的飯局，聊的都特媽是硬核內容，什麼世界局勢、國家政策、內部消息、股市內幕，哪份文件快要出台，哪位大佬最近見了什麼人說了什麼話......什麼話題都敢往外說，一個比一個能侃。
最離譜的是，喝大了的柳老闆，竟然大言不慚地說自己前段時間見過龍......
劉楊當時正夾著一筷子黃燜魚翅往嘴裡送，差點被這句話嗆得咳出來，直到後面聽了一會兒才知道這是隱喻，此龍非彼龍，而是象徵著極高的權力......
酒過三巡，包廂里煙霧繚繞，觥籌交錯，一群身價以億計的中老年男人在醉意里卸下了白天的面具，露出最原始的模樣。
劉楊秉持著聽相聲的想法，無論是誰，談了什麼內容，他都配合著附和兩句，活像新能源車企發布會上的竹知了，哇哇哇......
飯局持續了將近兩個小時，劉楊覺得自己整張臉都特媽快笑麻了，耳邊一直嗡嗡作響，就連面前的人影也開始飄忽不定。
這時，喝得滿臉通紅的大王總搖搖晃晃地站起身，口齒不清地大聲招呼道：「各......各位，一會......都跟我走！我......我在朝陽的別墅......給大家安排了下半場，都......都是自家新簽的藝人，底子乾乾淨淨！」
他說完特意看向一旁雙眼迷離的劉楊，露出一個男人都懂的笑容調侃道，「劉董，尤其是你，你可是我們華藝的藝術總監，晚上還指望你帶帶我們這些老傢伙呢......」
劉楊此時正軟綿綿地靠在椅背上，眼神迷離，嘴角掛著傻笑，顯然喝高了。
聽到大王總說要帶著大家一起去下半場，腦子裡早特媽把小冰冰和李璐璐忘到九霄雲外去了。
「王總。」劉楊半醉半醒地一揮手，毫不猶豫地應道：我沒問題，都聽您的！」
「好！爽快！」大王總聞言樂呵呵地拍著桌子吆喝道。
王老闆一聽也站起來了，醉醺醺地攬著大王總的肩膀，一副點菜的語氣說道：「老王，我不要別人，你把上次陪我喝酒的燕燕叫上就行。」
大王總聞言湊近王老闆挑了挑眉，心領神會地奸笑道：「那還用說？燕燕早特媽給你留著了！」
盧老闆一聽自己最鍾意的霍燕燕被特媽王老闆提前給點了，帶著一種只有相熟多年的老兄弟之間才敢開的玩笑調侃道：「我說老王，你啥時候改性了？變得這麼專情？不會是想發展成長期關係吧？」
他說完一臉幸災樂禍地看向王老闆：「我可提醒你啊，要是被你們家那位知道了，可是吃不了兜著走啊，哈哈哈。」
大王總端著酒杯，笑眯眯地跟著附和道："老盧說得對，老王你可悠著點，你們家那位可不是好惹的主兒，萬一出了事，你可千萬別把我供出來啊！"
這話一出，包廂里頓時炸開了窩，誰都知道王老闆是出了名的怕老婆，年輕時候還好，這幾年隨著萬大越做越大，他在外面越威風，在家裡就越不敢吱聲......這種反差，成了朋友圈子裡經久不衰的笑料。
王老闆聽完也不惱，擺擺手嘿嘿一笑：「老盧，老王......你們特媽的少跟老子來這套，你們那分明是嫉妒！赤裸裸的嫉妒！」
眾人一聽，笑得更特媽歡了。
劉楊也跟著笑，但他心裡清楚，王老闆哪是真怕老婆？他是壓根離不開老婆。
前世2017年，萬達一邊在國內高槓桿新建萬大廣場，一邊大舉海外併購，最後被證監會以海外投資激進的名義叫停，融資通道驟然受阻，引發股債雙殺。
那場風波里，王老闆被逼到絕境，含淚將13個文旅項目甩賣給融創，77家酒店打包賤賣給富力，總共才賣了600多億。
剩下的爛攤子，全靠他老婆的投資公司變賣資產接住，前前後後湊了兩千多億才勉強填上窟窿，所以王老闆哪裡是怕老婆？他那是完全惹不起，那個女人掌握著他半條命脈。
但男人這東西就是這德性，在家裡被壓得越狠，在外面就越想偷腥。
王老闆雖然怕老婆，但該玩的時候從來特媽的不含糊，難怪他兒子，那位號稱「娛樂圈紀委書記」的公子哥，向來懟天懟地懟空氣，卻從來不碰娛樂圈的女明星。
家裡老頭在外面已經特媽的玩遍了，他要再碰，那就真成了上陣父子兵......想到這裡，劉楊忍不住低頭笑出了聲。
"去去去，點個姑娘陪喝酒而已，專什麼情、長什麼期......"王老闆站起身擺了擺手，朝眾人催促道，"一寸光陰一寸精，老子趕時間，都特媽別磨蹭了。"
眾人一聽，也沒了再喝下去的心思，畢竟酒再香，也比不過溫柔鄉啊。
大王總抬手看了看表，一揮手：「走，出發！」
話音剛落，眾人紛紛起身，勾肩搭背地往外走，包廂里留下一片狼藉。
......
一個小時後......朝陽區某別墅門口。
一輛閃著燈的捷達車上下來兩男兩女，其中一人走到一邊翻了翻手機，隨即撥出一個電話，得到確認後，敲響了別墅的大門。
沒一會兒，大門從裡面打開，大王總摟著霍燕燕站在門口，一臉淡定地看向對面的四人，仿佛早就料到會有人來敲門。
「您好，我們是朝陽分局的......」帶頭的隊長掏出證件朝兩人示意了一下，「接到群眾舉報，說你們別墅正在進行聚眾......不對，進行不法勾當，方便讓我們進去檢查一下嗎？」
大王總聽完一點都不慌，干他們這行的，關係早特媽打點得明明白白了，劉楊和王老闆他們也早在十分鐘前就離開了......
「領導。」大王總邊掏煙邊說道，「我可是遵紀守法的好市民，可以配合你們檢查，但是......如果查不出來什麼，可千萬不能放過舉報的人！」
帶頭的隊長，不動聲色地接過煙放在耳朵上，看向大王總一本正經地點了點頭：「那是當然，如果真是惡意舉報，我們絕不姑息！」
一分鐘後，兩男兩女快速離開了別墅，卻並沒有上車，而是步履匆匆地趕往另一棟別墅，處理那位惡意舉報的人......
萬通六君子，九十年代初海南房地產狂潮中那批最早起家的人物之一。
如果有不認識馮老闆的，那他小弟你肯定認識......就是1995年萬通分家後，拿走京城地產項目後，成立SOHO的潘老闆，如果當年沒有馮老闆帶著他在海南炒房地產，也就沒有後來的SOHO。
那時候的海南，遍地都是機會，也遍地都是陷阱，馮老闆帶著一幫兄弟在泡沫破裂前全身而退，轉戰京城，一口氣拿下好幾塊地，愣是在京城站穩了腳跟。
可惜的是，自從分家之後，潘老闆聽從了老婆的建議，專注做商業地產，踩准了房地產的黃金時代，早早套現，把資產轉移到海外，算是平安落地。
而馮老闆留守萬通，卻執著於多元化資本發展，搞了一堆不著邊際的投資，債務越滾越大，最終被拖垮，淪為失信被執行人，被限制高消費，最後只能靠著賣書和做自媒體還債。
一代梟雄，落得這般下場，實在令人唏噓，也難怪剛剛王老闆提到「遲早得散夥」時，馮老闆臉色不好看，那是結結實實踩到了他的痛處了。
劉楊回過神，連忙笑著伸出手，一如既往地恭維道：「馮老闆，久仰久仰，我可是從小就聽過萬通六君子的傳奇故事，尤其在海南房地產泡沫前全身而退，這種見微知著、提前發現危機的嗅覺，我相信全國也沒幾個。」
他很雞賊，特意只提了馮老闆在海南那段高光的日子，那段他還站在風口浪尖上的日子。
果然，馮老闆見劉楊很上道，專撿自己風光的事吹，原本因為「散夥」兩個字而沉下去的臉色頓時緩和了不少。
「那些都是老黃曆了，不值一提，不值一提。」馮老闆擺了擺手，故作隨意道。
他嘴上說著不值一提，可嘴角的笑意已經出賣了他，沒有人不愛聽好話，尤其是從一個年輕後輩嘴裡說出來，那種被人認可的滿足感，比特媽喝了一碗蜜還甜。
盧老闆見氣氛緩和下來，又指向旁邊的王老闆，語氣里多了幾分熟絡：「這位是萬達廣場的王老闆，想必劉董不用我多介紹了吧？」
「王老闆的大名，如雷貫耳。」劉楊早就認出了王老闆，笑著朝他伸出了手，「萬達廣場在全國遍地開花，我跟同行聊天的時候經常提起，那可是我們國內商業地產的標杆。」
王老闆笑了笑，握住劉楊的手：「劉董客氣了，聽說你們恆達文旅在啟東搞了個大項目，圍堰造陸，那可是大手筆，年輕人有魄力，不錯。」
他說完話鋒一轉：「不過......住宅地產是小學生乾的活，商業地產才是大學生該乾的活，雖然開發難度高了一點，但競爭少，利潤高啊，恆達上市後可以適當往這方面發展發展。」
劉楊聞言有些意外地看了一眼王老闆，心想這天底下還真特媽沒有不透風的牆，啟東文旅項目的框架協議才簽了幾天，消息居然傳得這麼快。連身在京城的王老闆都特媽知道了。
但這恰恰說明盯著啟東這塊肉的眼睛，遠比他想像中多得多。
他腦子裡忽然閃過一個念頭，前世許老闆在公司上市之後，執意將啟東項目公司49%的股權轉讓給華人置業的劉老闆，當時外界揣測紛紜，有人說許老闆是融資需要和分散風險，也有人說他是為了套現。
而現在劉楊聽著王老闆那番話，忽然有點理解許老闆的無奈了......轉讓股權，既還了人情，也利用港島的資本阻擋了內地那些試圖摘桃子的手。
看來前世許老闆走過的路，他怕是也躲不過......否則，一旦圍堰造陸完成，這片價值連城的地還姓不姓劉，不對，是姓不姓許，恐怕就要另說了。
但這件事，眼下暫時顧不上，還得從長計議才行。
劉楊收回思緒，看向王老闆委婉地拒絕道：「哈哈哈，王董，您這是想帶我們恆達打高端局啊，不過......我們恆達深耕住宅開發這麼多年，核心優勢還是在高周轉和標準化交付上。」
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「至於商業地產嘛......對運營要求太高，如果盲目轉型，我擔心不僅新業務做不精，反而把住宅的基本盤也丟了。」他說完話鋒一轉，眯著眼看著對方，眼神里滿是算計，「不過......雖然恆達和萬大賽道不同，但以後在資源置換上，肯定還有很多合作的空間嘛。」
資源置換？王老闆聽出了劉楊話里的潛台詞，笑了笑沒說話。
這小子特媽的嘴上說著不敢轉型，實際上是在打萬大廣場選址的主意......通過提前知道萬大拿地的位置，好特媽搶先低價進場布局。
真當老子傻啊？恆達的開發速度在業內是特媽出了名的快，高周轉、標準化、從拿地到開盤最短能壓縮到三個月，萬大廣場的商業和住宅恐怕連樁基還沒打完，狗日的房子都特媽賣完了......
到時候萬達的房子賣給誰去？這可真是癩蛤蟆吃天鵝肉，不僅長得醜，還特媽想得美。
想到這裡，王老闆不動聲色地瞥了劉楊一眼，還別說，這狗日的確實長得不咋地......
接下來的飯局，劉楊遊走在幾位大佬之間，一邊給他們倒酒、敬酒，一邊津津有味地聽著他們吹牛逼。
他發現京城飯局和魔都飯局完全是兩種畫風，魔都的飯局上，眾人談的是項目、是利益、是風花雪月。
而京城的飯局，聊的都特媽是硬核內容，什麼世界局勢、國家政策、內部消息、股市內幕，哪份文件快要出台，哪位大佬最近見了什麼人說了什麼話......什麼話題都敢往外說，一個比一個能侃。
最離譜的是，喝大了的柳老闆，竟然大言不慚地說自己前段時間見過龍......
劉楊當時正夾著一筷子黃燜魚翅往嘴裡送，差點被這句話嗆得咳出來，直到後面聽了一會兒才知道這是隱喻，此龍非彼龍，而是象徵著極高的權力......
酒過三巡，包廂里煙霧繚繞，觥籌交錯，一群身價以億計的中老年男人在醉意里卸下了白天的面具，露出最原始的模樣。
劉楊秉持著聽相聲的想法，無論是誰，談了什麼內容，他都配合著附和兩句，活像新能源車企發布會上的竹知了，哇哇哇......
飯局持續了將近兩個小時，劉楊覺得自己整張臉都特媽快笑麻了，耳邊一直嗡嗡作響，就連面前的人影也開始飄忽不定。
這時，喝得滿臉通紅的大王總搖搖晃晃地站起身，口齒不清地大聲招呼道：「各......各位，一會......都跟我走！我......我在朝陽的別墅......給大家安排了下半場，都......都是自家新簽的藝人，底子乾乾淨淨！」
他說完特意看向一旁雙眼迷離的劉楊，露出一個男人都懂的笑容調侃道，「劉董，尤其是你，你可是我們華藝的藝術總監，晚上還指望你帶帶我們這些老傢伙呢......」
劉楊此時正軟綿綿地靠在椅背上，眼神迷離，嘴角掛著傻笑，顯然喝高了。
聽到大王總說要帶著大家一起去下半場，腦子裡早特媽把小冰冰和李璐璐忘到九霄雲外去了。
「王總。」劉楊半醉半醒地一揮手，毫不猶豫地應道：我沒問題，都聽您的！」
「好！爽快！」大王總聞言樂呵呵地拍著桌子吆喝道。
王老闆一聽也站起來了，醉醺醺地攬著大王總的肩膀，一副點菜的語氣說道：「老王，我不要別人，你把上次陪我喝酒的燕燕叫上就行。」
大王總聞言湊近王老闆挑了挑眉，心領神會地奸笑道：「那還用說？燕燕早特媽給你留著了！」
盧老闆一聽自己最鍾意的霍燕燕被特媽王老闆提前給點了，帶著一種只有相熟多年的老兄弟之間才敢開的玩笑調侃道：「我說老王，你啥時候改性了？變得這麼專情？不會是想發展成長期關係吧？」
他說完一臉幸災樂禍地看向王老闆：「我可提醒你啊，要是被你們家那位知道了，可是吃不了兜著走啊，哈哈哈。」
大王總端著酒杯，笑眯眯地跟著附和道："老盧說得對，老王你可悠著點，你們家那位可不是好惹的主兒，萬一出了事，你可千萬別把我供出來啊！"
這話一出，包廂里頓時炸開了窩，誰都知道王老闆是出了名的怕老婆，年輕時候還好，這幾年隨著萬大越做越大，他在外面越威風，在家裡就越不敢吱聲......這種反差，成了朋友圈子裡經久不衰的笑料。
王老闆聽完也不惱，擺擺手嘿嘿一笑：「老盧，老王......你們特媽的少跟老子來這套，你們那分明是嫉妒！赤裸裸的嫉妒！」
眾人一聽，笑得更特媽歡了。
劉楊也跟著笑，但他心裡清楚，王老闆哪是真怕老婆？他是壓根離不開老婆。
前世2017年，萬達一邊在國內高槓桿新建萬大廣場，一邊大舉海外併購，最後被證監會以海外投資激進的名義叫停，融資通道驟然受阻，引發股債雙殺。
那場風波里，王老闆被逼到絕境，含淚將13個文旅項目甩賣給融創，77家酒店打包賤賣給富力，總共才賣了600多億。
剩下的爛攤子，全靠他老婆的投資公司變賣資產接住，前前後後湊了兩千多億才勉強填上窟窿，所以王老闆哪裡是怕老婆？他那是完全惹不起，那個女人掌握著他半條命脈。
但男人這東西就是這德性，在家裡被壓得越狠，在外面就越想偷腥。
王老闆雖然怕老婆，但該玩的時候從來特媽的不含糊，難怪他兒子，那位號稱「娛樂圈紀委書記」的公子哥，向來懟天懟地懟空氣，卻從來不碰娛樂圈的女明星。
家裡老頭在外面已經特媽的玩遍了，他要再碰，那就真成了上陣父子兵......想到這裡，劉楊忍不住低頭笑出了聲。
"去去去，點個姑娘陪喝酒而已，專什麼情、長什麼期......"王老闆站起身擺了擺手，朝眾人催促道，"一寸光陰一寸精，老子趕時間，都特媽別磨蹭了。"
眾人一聽，也沒了再喝下去的心思，畢竟酒再香，也比不過溫柔鄉啊。
大王總抬手看了看表，一揮手：「走，出發！」
話音剛落，眾人紛紛起身，勾肩搭背地往外走，包廂里留下一片狼藉。
......
一個小時後......朝陽區某別墅門口。
一輛閃著燈的捷達車上下來兩男兩女，其中一人走到一邊翻了翻手機，隨即撥出一個電話，得到確認後，敲響了別墅的大門。
沒一會兒，大門從裡面打開，大王總摟著霍燕燕站在門口，一臉淡定地看向對面的四人，仿佛早就料到會有人來敲門。
「您好，我們是朝陽分局的......」帶頭的隊長掏出證件朝兩人示意了一下，「接到群眾舉報，說你們別墅正在進行聚眾......不對，進行不法勾當，方便讓我們進去檢查一下嗎？」
大王總聽完一點都不慌，干他們這行的，關係早特媽打點得明明白白了，劉楊和王老闆他們也早在十分鐘前就離開了......
「領導。」大王總邊掏煙邊說道，「我可是遵紀守法的好市民，可以配合你們檢查，但是......如果查不出來什麼，可千萬不能放過舉報的人！」
帶頭的隊長，不動聲色地接過煙放在耳朵上，看向大王總一本正經地點了點頭：「那是當然，如果真是惡意舉報，我們絕不姑息！」
一分鐘後，兩男兩女快速離開了別墅，卻並沒有上車，而是步履匆匆地趕往另一棟別墅，處理那位惡意舉報的人......