第137章 還有意外收穫
第137章 還有意外收穫
郎有情，妾有意。
在竹下雅人的有意相讓下，雙方很快就各項條款達成一致。
不過就在竹下雅人準備簽字的時候，申城這邊的代表謝副市長突然開口問。
「不知道我們這邊再出500畝土地，可不可以將拆遷後的居民住處解決？」
現在申城的土地一點都不值錢，如果能利用土地解決居民的拆遷居住問題，申城政府100個願意。
「這500畝土地，算商業用地嗎？」
「商業用地？」
有的人懂，但大多數申城官員還是很迷惑。
土地不就是土地嗎，難道還有什麼不同？
「是這樣的。一般情況下，工業用地都不值錢。很多政府為了吸引人投資，甚至免費給工廠用地。」
「商業用地就不一樣了，價格都非常貴。如果申城發展起來，價格輕鬆達到工業用地的上百倍。」
竹下雅人簡單講解了一下雙方的不同，免得申城政府將來後悔。
「就算商業用地吧。」
姜領導很欣賞青年的坦誠，願意為了發展經濟吃一點虧，乾脆的拍板決定。
申城這邊願意吃虧，但竹下雅人可不願意占這個便宜。
他仔細想了想後抬頭說：「嗯，我看還是這樣比較好。」
「我們收下這500畝商業用地，全部用來修建居民樓。扣除動遷居民分得的住宅，剩下的房屋全部55平分。」
申城政府出土地，竹下雅人這邊出資金。這才是最好的合作模式，誰也不占誰便宜。
「這個方案好。」
「沒錯，這樣確實比較好。」
「嗯，這個好。」
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「我們出地松本製造出錢，合作共贏。」
姜領導等人對這個合作模式很滿意，立馬決定按照這一方案執行，並且將土地面積擴充到1000畝。
申城的居住環境非常緊張，如果能用土地換得一半的房屋，沒有任何官員可以拒絕。
簽訂合約後，竹下雅人徹底放鬆下來。
接下來的日子，他每天將工作交給下屬，自己則痛痛快快的在戶申城暢玩一番。
一直到不得不返回東京，才結束了在申城的遊玩。
「鈴木桑，你要多關注一下這邊的建設。松本製造的未來，可能就要靠申城的工廠了。」
松本製造的申城工廠，雖然沒有後世特斯拉申城工廠那麼重要，但同樣是決定公司成敗的關鍵一環。
申城的工廠經營足夠好，東京的工廠才能更加自如。
「社長請放心，我會時常出差了解情況。」
「嗯，那就好。」
松本製造的事情有鈴木善介等人查缺補漏，星海半導體和星海資本依舊按部就班。
竹下雅人乾脆將全部精力，都放在申城的房地產開發上。
他之前為了設計行李箱、滑鼠學習的素描，總算是又有了用武之地。
簡單畫完後，竹下雅人遞給自己的助理看。
「香川，你覺得怎麼樣？」
「很漂亮，這是社長設計的居民小區嗎？」
「沒錯。」
綠化足夠的情況下，特色小區，還是非常漂亮的。
他將這一設計理念搬到80年代，完全是一種降維打擊。
當然，規劃土地的時候，他也沒忘記將搬遷居民所在居民樓，和將來可能售賣的居民樓物理分隔。
主要是搬遷居民素質不一，很影響居民樓的銷售。
除了居民樓，他也對房間內部進行了更現代化的設計。
不過這方面，還需要專業人士進行補充。
他現在只是根據自己前世的記憶淺淺完成，看起來有些粗糙。
「真好，不知道我們國家能不能這樣設計。」
香川百合子很喜歡這樣的花園小區，恨不得自己就住在這樣的地方。以後不用去公園散步，在自家樓下就可以。
「嗯，以後會有機會的。」
雖然日本人不習慣這樣設計，更喜歡一棟樓一棟樓的單獨建設。
但沒關係。
竹下雅人完全可以自己來。
他希望將自己熟悉的元素，在日本複製一遍。
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
靠著建築師的幫忙，竹下雅人很快完成了一期工程的規劃。
一期規劃共200畝土地，不僅可以滿足拆遷居民的需求，還可以拿出十幾棟和申城政府平分。
更重要的是，松本製造根本不用掏錢。
完全可以依靠申城這邊的銀行貸款，進行住宅區的相關建設。
簡直太划算了。
當然，對於申城政府同樣如此。
不花一分錢，光是靠土地就能解決拆遷問題，最後還能分一半的房屋。
沒有比這更好的買賣了。
唯一的問題，就是這邊的貸款利息有點高。
竹下雅人很想在日本進行貸款，但想了想未來匯率，很乾脆的放棄了這個想法。
日元在美國的逼迫下不斷升值，正是要將更多錢財換成日元的時候，而不是反向操作。
太過愚蠢。
申城晨會，留守的宮本伸二，將竹下雅人郵寄過來的小區設計圖複製數份，放在每一位管理面前。
「這是社長傳過來的設計圖，大家看看怎麼樣？」
角田弘毅著實有點被驚艷，他嘖嘖稱奇道：「很漂亮的設計圖，沒想到社長還有這一手，公司完全可以進軍地產行業啦。」
「現在不就是在進軍嗎？我估計社長想在這邊總結經驗，從而更好的殺入日本市場。」
負責財務方面的副部長佐藤三郎推了推眼睛，露出真相只有一個的犀利眼神。
「有道理。日本競爭太激烈，在這邊確實更容易成長。」
日本正處於房地產最發達時期，地產公司的設計也都走在時代前沿。
這邊就不一樣了，大多都是赫魯雪夫樓。
竹下雅人來自未來的設計，輕鬆行成降維打擊效果。
「很好，既然大家都覺得不錯，那麼我現在就將設計圖送往申城政府。」
對於申城政府，角田等人還是十分尊重的。
不尊重也不行，這是自家社長離開前下的死命令。
沒有人敢於挑戰竹下雅人的想法，因此每個人對於申城政府都畢恭畢敬。
這也是竹下雅人希望看到的。
他可不希望自己在前邊辛苦經營關係，然後被下屬全部破壞。
(本章完)
郎有情，妾有意。
在竹下雅人的有意相讓下，雙方很快就各項條款達成一致。
不過就在竹下雅人準備簽字的時候，申城這邊的代表謝副市長突然開口問。
「不知道我們這邊再出500畝土地，可不可以將拆遷後的居民住處解決？」
現在申城的土地一點都不值錢，如果能利用土地解決居民的拆遷居住問題，申城政府100個願意。
「這500畝土地，算商業用地嗎？」
「商業用地？」
有的人懂，但大多數申城官員還是很迷惑。
土地不就是土地嗎，難道還有什麼不同？
「是這樣的。一般情況下，工業用地都不值錢。很多政府為了吸引人投資，甚至免費給工廠用地。」
「商業用地就不一樣了，價格都非常貴。如果申城發展起來，價格輕鬆達到工業用地的上百倍。」
竹下雅人簡單講解了一下雙方的不同，免得申城政府將來後悔。
「就算商業用地吧。」
姜領導很欣賞青年的坦誠，願意為了發展經濟吃一點虧，乾脆的拍板決定。
申城這邊願意吃虧，但竹下雅人可不願意占這個便宜。
他仔細想了想後抬頭說：「嗯，我看還是這樣比較好。」
「我們收下這500畝商業用地，全部用來修建居民樓。扣除動遷居民分得的住宅，剩下的房屋全部55平分。」
申城政府出土地，竹下雅人這邊出資金。這才是最好的合作模式，誰也不占誰便宜。
「這個方案好。」
「沒錯，這樣確實比較好。」
「嗯，這個好。」
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「我們出地松本製造出錢，合作共贏。」
姜領導等人對這個合作模式很滿意，立馬決定按照這一方案執行，並且將土地面積擴充到1000畝。
申城的居住環境非常緊張，如果能用土地換得一半的房屋，沒有任何官員可以拒絕。
簽訂合約後，竹下雅人徹底放鬆下來。
接下來的日子，他每天將工作交給下屬，自己則痛痛快快的在戶申城暢玩一番。
一直到不得不返回東京，才結束了在申城的遊玩。
「鈴木桑，你要多關注一下這邊的建設。松本製造的未來，可能就要靠申城的工廠了。」
松本製造的申城工廠，雖然沒有後世特斯拉申城工廠那麼重要，但同樣是決定公司成敗的關鍵一環。
申城的工廠經營足夠好，東京的工廠才能更加自如。
「社長請放心，我會時常出差了解情況。」
「嗯，那就好。」
松本製造的事情有鈴木善介等人查缺補漏，星海半導體和星海資本依舊按部就班。
竹下雅人乾脆將全部精力，都放在申城的房地產開發上。
他之前為了設計行李箱、滑鼠學習的素描，總算是又有了用武之地。
簡單畫完後，竹下雅人遞給自己的助理看。
「香川，你覺得怎麼樣？」
「很漂亮，這是社長設計的居民小區嗎？」
「沒錯。」
綠化足夠的情況下，特色小區，還是非常漂亮的。
他將這一設計理念搬到80年代，完全是一種降維打擊。
當然，規劃土地的時候，他也沒忘記將搬遷居民所在居民樓，和將來可能售賣的居民樓物理分隔。
主要是搬遷居民素質不一，很影響居民樓的銷售。
除了居民樓，他也對房間內部進行了更現代化的設計。
不過這方面，還需要專業人士進行補充。
他現在只是根據自己前世的記憶淺淺完成，看起來有些粗糙。
「真好，不知道我們國家能不能這樣設計。」
香川百合子很喜歡這樣的花園小區，恨不得自己就住在這樣的地方。以後不用去公園散步，在自家樓下就可以。
「嗯，以後會有機會的。」
雖然日本人不習慣這樣設計，更喜歡一棟樓一棟樓的單獨建設。
但沒關係。
竹下雅人完全可以自己來。
他希望將自己熟悉的元素，在日本複製一遍。
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
靠著建築師的幫忙，竹下雅人很快完成了一期工程的規劃。
一期規劃共200畝土地，不僅可以滿足拆遷居民的需求，還可以拿出十幾棟和申城政府平分。
更重要的是，松本製造根本不用掏錢。
完全可以依靠申城這邊的銀行貸款，進行住宅區的相關建設。
簡直太划算了。
當然，對於申城政府同樣如此。
不花一分錢，光是靠土地就能解決拆遷問題，最後還能分一半的房屋。
沒有比這更好的買賣了。
唯一的問題，就是這邊的貸款利息有點高。
竹下雅人很想在日本進行貸款，但想了想未來匯率，很乾脆的放棄了這個想法。
日元在美國的逼迫下不斷升值，正是要將更多錢財換成日元的時候，而不是反向操作。
太過愚蠢。
申城晨會，留守的宮本伸二，將竹下雅人郵寄過來的小區設計圖複製數份，放在每一位管理面前。
「這是社長傳過來的設計圖，大家看看怎麼樣？」
角田弘毅著實有點被驚艷，他嘖嘖稱奇道：「很漂亮的設計圖，沒想到社長還有這一手，公司完全可以進軍地產行業啦。」
「現在不就是在進軍嗎？我估計社長想在這邊總結經驗，從而更好的殺入日本市場。」
負責財務方面的副部長佐藤三郎推了推眼睛，露出真相只有一個的犀利眼神。
「有道理。日本競爭太激烈，在這邊確實更容易成長。」
日本正處於房地產最發達時期，地產公司的設計也都走在時代前沿。
這邊就不一樣了，大多都是赫魯雪夫樓。
竹下雅人來自未來的設計，輕鬆行成降維打擊效果。
「很好，既然大家都覺得不錯，那麼我現在就將設計圖送往申城政府。」
對於申城政府，角田等人還是十分尊重的。
不尊重也不行，這是自家社長離開前下的死命令。
沒有人敢於挑戰竹下雅人的想法，因此每個人對於申城政府都畢恭畢敬。
這也是竹下雅人希望看到的。
他可不希望自己在前邊辛苦經營關係，然後被下屬全部破壞。
(本章完)